2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)質(zhì)量2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)質(zhì)量本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)地址及面積1.4乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容第二條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)2.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的合理要求2.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和整改第三條：服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為每年萬元3.2費用支付方式為每季度支付一次3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)支付首次服務(wù)費用第四條：服務(wù)期限4.1本合同的有效期為2024年度4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.2甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，及時整改問題6.3乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)信息保密第七條：違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正7.2如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止合同7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致9.2變更和解除合同的條件和程序按照法律規(guī)定執(zhí)行第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3見證人簽字：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理顧問有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號，物業(yè)面積約為平方米1.4乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容：乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安保服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防管理、停車管理等服務(wù)。第二條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T210102007）及國家和地方的相關(guān)規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)。2.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的合理要求，并應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)建立和完善服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和整改，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。第三條：服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為每年萬元，其中包括物業(yè)服務(wù)費、維修資金、公共能耗費等。3.2費用支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)支付首次服務(wù)費用。3.3甲方應(yīng)按照合同約定及時支付服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第四條：服務(wù)期限4.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。如需延長合同期限，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并對乙方的服務(wù)提出合理建議和意見。5.2甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，并按照合同約定履行甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，完善各項管理制度，及時整改問題，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)信息保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。第七條：違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。7.2如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更和解除合同的條件和程序按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交物業(yè)管理資料、物業(yè)設(shè)施設(shè)備等。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期2024年1月1日第十三條：合同簽訂地點××省××市××區(qū)××路××號第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同所述物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理，并有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第二條：第三方介入程序2.1甲方和乙方如需引入第三方提供部分服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。2.2甲方和乙方應(yīng)在引入第三方前，對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等進(jìn)行充分調(diào)查和評估，確保第三方符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方服務(wù)合同與本合同不沖突。第三條：第三方服務(wù)費用3.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。3.2甲方和乙方支付給第三方的服務(wù)費用，不應(yīng)超過本合同約定的服務(wù)費用總額。3.3甲方和乙方支付給第三方的服務(wù)費用，應(yīng)根據(jù)第三方實際提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)時間進(jìn)行計算。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或過錯造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定確定第三方的責(zé)任限額，并在書面服務(wù)合同中明確。4.3若第三方因故意或重大過失造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償金，且不受責(zé)任限額的限制。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方應(yīng)直接向甲方和乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方和乙方不應(yīng)將第三方視為對方的代理人或代表，且不應(yīng)要求第三方履行合同約定之外的責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，并要求賠償因此造成的損失。6.2如第三方嚴(yán)重違約，甲方和乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)合同，并有權(quán)要求第三方支付違約金。6.3甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決第三方違約事宜，以減輕對方損失。第七條：第三方保險7.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容購買相應(yīng)的保險，包括但不限于責(zé)任保險、意外傷害保險等。7.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供保險單復(fù)印件，并確保保險有效期覆蓋第三方服務(wù)期間。7.3第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生意外事故造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，其后由保險公司根據(jù)保險合同進(jìn)行賠償。第八條：第三方信息保密8.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。8.2第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密保密，不得用于任何商業(yè)目的。8.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第九條：甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料、場地和設(shè)施。9.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。9.3甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。第十條：合同的變更和解除10.1甲方和乙方與第三方簽訂的書面服務(wù)合同，如需變更或解除，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。10.2甲方和乙方與第三方簽訂的書面服務(wù)合同，不得與本合同沖突，否則本合同優(yōu)先適用。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方和乙方與第三方之間的違約責(zé)任，應(yīng)按照雙方簽訂的書面服務(wù)合同約定處理。11.2甲方和乙方與第三方之間的違約責(zé)任，不應(yīng)影響本合同的履行。第十二條：爭議解決12.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、終止和解除13.1甲方和乙方與第三方簽訂的書面服務(wù)合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止或解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交物業(yè)管理資料、物業(yè)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、保安、綠化、維修等。附件2：《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)流程、服務(wù)要求等。附件3：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件4：《物業(yè)管理制度》詳細(xì)列出物業(yè)的管理制度，包括但不限于物業(yè)使用規(guī)定、訪客管理、車輛管理等。附件5：《服務(wù)費用明細(xì)表》詳細(xì)列出服務(wù)費用的計算方式、費用構(gòu)成等信息。附件6：《第三方服務(wù)合同范本》作為第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務(wù)合同范本。附件7：《保險單復(fù)印件》第三方提供的保險單復(fù)印件，確保保險有效期覆蓋服務(wù)期間。附件8：《保密協(xié)議》第三方與甲方乙方的保密協(xié)議，確保雙方相關(guān)信息不被泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，并要求賠償因此造成的損失。示例說明：第三方未能按時完成清潔服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境惡劣，甲方有權(quán)要求第三方及時提供服務(wù)，并賠償因此造成的物業(yè)價值下降損失。違約行為2：甲方和乙方未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的第三方損失。示例說明：甲方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因服務(wù)中斷導(dǎo)致的第三方損失。違約行為3：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，并要求賠償因此造成的損失。示例說明：第三方提供的安保服務(wù)不符合約定的安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致物業(yè)內(nèi)發(fā)生盜竊事件，甲方有權(quán)要求第三方加強(qiáng)安保措施，并賠償因此造成的財產(chǎn)損失。違約行為4：甲方和乙方未履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的第三方損失。示例說明：甲方和乙方未提供必要的資料、場地和設(shè)施，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付違約金，并賠償因服務(wù)中斷導(dǎo)致的損失。違約行為5：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：第三方泄露了甲方和乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致競爭對手獲得不利信息，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因泄露秘密導(dǎo)致的損失。違約行為6：合同終止或解除后，第三方未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：合同終止后，第三方未能按照約定移交物業(yè)管理資料、物業(yè)設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致甲方和乙方無法順利接收和管理物業(yè)，第三方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因手續(xù)不完整導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)質(zhì)量2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)地址及范圍第二條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3乙方服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和培訓(xùn)要求第三條：服務(wù)期限3.1合同的有效期限為2024年度3.2合同續(xù)約的條件和方式第四條：服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)向甲方收取的服務(wù)費用總額及支付方式4.2費用的調(diào)整機(jī)制和條件第五條：服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.1甲乙雙方溝通的渠道和方式5.2緊急情況的應(yīng)對程序和責(zé)任人第六條：服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價6.1甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)6.2乙方對服務(wù)質(zhì)量的自評和整改機(jī)制第七條：違約責(zé)任7.1乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任7.2甲方未按時支付服務(wù)費用的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點及機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和后續(xù)處理方式第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件對合同履行影響的責(zé)任免除第十二條：合同的附件12.1附件一：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)服務(wù)項目清單第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條：合同的生效14.1合同的簽署地點和日期14.2合同生效的條件和時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方擁有的物業(yè)地址及范圍：×××市×××區(qū)×××路×××號，物業(yè)范圍包括但不限于：住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等第二條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、綠化等全面的物業(yè)服務(wù)。2.2服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照附件一《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明》中所列明的各項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，向甲方提供物業(yè)服務(wù)。2.3乙方服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和培訓(xùn)要求：乙方應(yīng)確保其服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì)，并對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，以提高服務(wù)質(zhì)量。第三條：服務(wù)期限3.1合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同續(xù)約的條件和方式：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前3個月，協(xié)商達(dá)成一致，并簽署新的合同。第四條：服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)向甲方收取的服務(wù)費用總額為人民幣X萬元整，支付方式為按月支付。具體支付方式及金額，詳見附件二《服務(wù)費用明細(xì)表》。4.2費用的調(diào)整機(jī)制和條件：如因政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條：服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.1甲乙雙方溝通的渠道和方式：雙方可通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式，進(jìn)行日常溝通與協(xié)調(diào)。5.2緊急情況的應(yīng)對程序和責(zé)任人：如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在保證甲方利益的前提下，采取必要的應(yīng)對措施。緊急情況下的責(zé)任人，詳見附件三《物業(yè)服務(wù)項目清單》。第六條：服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價6.1甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)。6.2乙方對服務(wù)質(zhì)量的自評和整改機(jī)制：乙方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量自評，對存在的問題進(jìn)行整改，并應(yīng)甲方要求，提供整改報告。第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的管轄地點及機(jī)構(gòu)：本合同的簽訂地為×××市×××區(qū)，任何一方均有權(quán)向該地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同終止的條件和后續(xù)處理方式：本合同期滿或雙方同意終止合同時，乙方應(yīng)向甲方辦理物業(yè)交割手續(xù)，并按照甲方要求，處理好各項后續(xù)事宜。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密及機(jī)密信息予以保密。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的其他信息。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件對合同履行影響的責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受影響的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，請求延長履行期限或部分免除責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件一：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)服務(wù)項目清單第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：如雙方在履行本合同過程中，認(rèn)為需要另行約定的事項，可簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條：合同的生效14.1合同的簽署地點和日期：本合同于×××市×××區(qū)×××路×××號，于×××年×××月×××日簽署。14.2合同生效的條件和時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，參與并提供服務(wù)或商品的行為。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2甲方或乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因第三方選擇不當(dāng)而產(chǎn)生的后果。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方約定的條件和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：甲乙方的責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的事宜進(jìn)行合理審查，并承擔(dān)因?qū)彶椴粐?yán)而產(chǎn)生的后果。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方建立明確的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并承擔(dān)因第三方未履行義務(wù)而產(chǎn)生的后果。第五條：第三方介入的變更和終止5.1如甲乙雙方同意變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或終止的原因。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因變更或終止第三方介入而產(chǎn)生的遺留問題。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方介入的事宜應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.2第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)應(yīng)對因其提供的服務(wù)或商品而產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。6.3如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，超出其責(zé)任范圍行事，導(dǎo)致?lián)p失或損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第八條：第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入的事宜發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的管轄地點及機(jī)構(gòu)：本合同的簽訂地為×××市×××區(qū)，任何一方均有權(quán)向該地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十條：合同的附件10.1附件一：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明10.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表10.3附件三：物業(yè)服務(wù)項目清單10.4附件四：第三方介入事宜的詳細(xì)說明第十一條：合同