2024年度物業(yè)服務(wù)合同期限變更合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同期限變更合同1本合同目錄一覽第一條合同變更背景與依據(jù)1.1合同變更的起始日期1.2合同變更的結(jié)束日期第二條合同主體2.1甲方名稱與資質(zhì)2.2乙方名稱與資質(zhì)第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更3.1變更后的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2變更前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用變更4.1變更后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2變更前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1變更后的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2變更前的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條合同履行期限6.1變更后的合同履行期限6.2變更前的合同履行期限第七條合同變更的條件與程序7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的解除條件第十三條合同的附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用變更明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明13.4附件四：合同履行期限變更說明第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同變更背景與依據(jù)1.1合同變更的起始日期：自2024年1月1日起。1.2合同變更的結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第二條合同主體2.1甲方名稱與資質(zhì)：甲方為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理資質(zhì)。2.2乙方名稱與資質(zhì)：乙方為某物業(yè)管理公司，具備相關(guān)物業(yè)管理資質(zhì)。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更3.1變更后的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保、綠化等工作。3.2變更前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方原提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容同第三條第一款。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用變更4.1變更后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬元整。4.2變更前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬元整。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1變更后的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并參照附件三《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明》執(zhí)行。5.2變更前的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并參照附件三《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明》執(zhí)行。第六條合同履行期限6.1變更后的合同履行期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2變更前的合同履行期限：自原合同簽訂之日起至2023年12月31日止。第七條合同變更的條件與程序7.1合同變更的條件：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行合同變更。7.2合同變更的程序：甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，并按照原合同約定的審批程序進(jìn)行審批。合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署并蓋章后生效。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件：1)在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2合同終止的條件：1)合同履行期滿，雙方未續(xù)簽。2)雙方協(xié)商一致終止合同。3)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金。2)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：1)乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行金。2)乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交法院訴訟解決。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限：自知悉之日起計(jì)算，期限為5年。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同的解除條件：除本合同第八條、第九條規(guī)定的情形外，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用變更明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明13.4附件四：合同履行期限變更說明第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：無。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款：按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的評(píng)估、調(diào)整、審計(jì)等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且無法通過協(xié)商解決時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。第十七條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)，并提出整改意見。17.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行評(píng)估、審計(jì)等職責(zé)，并保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、差旅費(fèi)等。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確約定。19.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第二十十條第三方介入的解除與終止20.1第三方介入的解除：當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)得到解決，或合同履行完畢后，第三方介入自動(dòng)解除。20.2第三方介入的終止：當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為介入方，僅為甲乙雙方提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照約定履行評(píng)估、審計(jì)等職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙雙方的違約責(zé)任：甲乙雙方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用或提供必要資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條爭議解決方式23.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入引發(fā)的爭議解決時(shí)間限制，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交法院訴訟解決。第二十四條本合同的附件24.1附件五：第三方介入?yún)f(xié)議24.2附件六：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表24.3附件七：第三方介入責(zé)任限額協(xié)議本合同的修正條款與附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更的明細(xì)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的增減、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用變更明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用變更的明細(xì)，包括但不限于費(fèi)用的增減、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整等。附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：合同履行期限變更說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明合同履行期限的變更情況，包括但不限于變更的起始日期和結(jié)束日期。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出第三方介入的程序、條件、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件六：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出第三方介入的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、差旅費(fèi)等。附件七：第三方介入責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出第三方介入的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按