2024年度鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下農(nóng)村土地使用權(quán)及房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下農(nóng)村土地使用權(quán)及房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條：土地使用權(quán)及房屋買(mǎi)賣(mài)范圍2.1土地使用權(quán)2.2房屋所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第五條：過(guò)戶(hù)及登記5.1土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)5.2房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式第七條：合同的履行及違約責(zé)任7.1履行合同的條件7.2違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的修訂第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方全稱(chēng)：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村（社區(qū)）_______組_______號(hào)，負(fù)責(zé)人姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方全稱(chēng)：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村（社區(qū)）_______組_______號(hào)，負(fù)責(zé)人姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。第二條：土地使用權(quán)及房屋買(mǎi)賣(mài)范圍2.1土地使用權(quán)：甲方同意將位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村（社區(qū)）_______組的_______畝土地使用權(quán)（土地證編號(hào)：_______）轉(zhuǎn)讓給乙方。土地用途為：_______。2.2房屋所有權(quán)：甲方同意將位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村（社區(qū)）_______組的_______棟房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)交易總價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2支付方式：乙方支付甲方土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)交易款的支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款支付給甲方。第四條：土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方。4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方。第五條：過(guò)戶(hù)及登記5.1土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方。5.2房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方。第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及土地交付給乙方。6.2交付條件：6.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在接收房屋及土地后_______日內(nèi)，對(duì)房屋及土地進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房屋及土地的驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)果通知甲方后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后_______日內(nèi)對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)措施予以解決。第七條：合同的履行及違約責(zé)任7.1履行合同的條件：各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，按期完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2違約責(zé)任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償金額根據(jù)違約情況和雙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同解除：本合同解除的條件和程序依照我國(guó)《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起_______日內(nèi)生效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和履行情況，各方均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的，各方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。第十三條：附則13.1合同的附件：本合同的附件包括：_______。13.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有。13.3合同的修訂：本合同的修訂須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方代表（或法定代表人）簽字：_______14.2乙方簽字：乙方代表（或法定代表人）簽字：_______14.3蓋章：甲方公章：_______乙方公章：_______合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第十六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：如本合同履行過(guò)程中涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂書(shū)面中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和報(bào)酬。16.2評(píng)估方介入：如本合同履行過(guò)程中涉及評(píng)估方，甲方和乙方應(yīng)與評(píng)估方簽訂書(shū)面評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估方的職責(zé)、權(quán)利和報(bào)酬。16.3過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)介入：如本合同履行過(guò)程中涉及過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)，甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因其履行合同義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的身份和合同約定確定，具體限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用：如第三方因履行合同義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的最高限額不超過(guò)合同中約定的第三方責(zé)任限額。第十八條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依照各自簽訂的合同確定。18.2第三方與甲方、乙方的劃分：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。18.3第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任的劃分：如第三方因履行合同義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行其合同義務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決：如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依照本合同第八條的約定，向調(diào)解組織、仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議的舉證責(zé)任：如甲方或乙方認(rèn)為第三方未按法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致其損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。第二十條：第三方介入后的合同修訂20.1第三方介入后的合同修訂：如本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入的變更或解除，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容。20.2第三方介入后的合同修訂生效：第三方介入的合同修訂協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。第二十一條：第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行：第三方介入的合同修訂協(xié)議生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照修訂后的合同內(nèi)容和第三方介入的約定履行合同義務(wù)。21.2第三方介入后的合同履行期限：第三方介入的合同修訂協(xié)議生效后，合同履行期限按照修訂后的合同約定執(zhí)行。第二十二條：第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后的合同解除：如第三方因履行合同義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方和乙方均有權(quán)依照本合同約定解除合同。22.2第三方介入后的合同解除程序：甲方和乙方依照本合同約定解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第二十三條：第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后的合同終止：本合同履行完畢或者合同約定的第三方義務(wù)履行完畢，本合同即終止。23.2第三方介入后的合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二十四條：第三方介入后的合同簽字蓋章24.1第三方簽字：如本合同涉及第三方簽字，第三方代表（或法定代表人）簽字：_______24.2蓋章：第三方公章：_______合同簽訂日期：_______年_______月_______日本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：房屋所有權(quán)證附件三：甲方身份證明附件四：乙方身份證明附件五：中介服務(wù)合同附件六：評(píng)估服務(wù)合同附件七：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)附件八：過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用支付憑證附件九：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)_______，土地位置、面積、用途等具體情況詳見(jiàn)證書(shū)記載。附件二：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)_______，房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體情況詳見(jiàn)證書(shū)記載。附件三：甲方身份證明本附件為甲方代表的身份證復(fù)印件，身份證號(hào)碼_______，供核實(shí)甲方身份使用。附件四：乙方身份證明本附件為乙方代表的身份證復(fù)印件，身份證號(hào)碼_______，供核實(shí)乙方身份使用。附件五：中介服務(wù)合同本附件為甲方和中介方簽訂的中介服務(wù)合同，具體約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、權(quán)利和報(bào)酬等。附件六：評(píng)估服務(wù)合同本附件為甲方和評(píng)估方簽訂的評(píng)估服務(wù)合同，具體約定評(píng)估方的評(píng)估范圍、標(biāo)準(zhǔn)、義務(wù)、權(quán)利和報(bào)酬等。附件七：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)本附件為甲方和乙方共同提交的過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)，用于辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件八：過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用支付憑證本附件為甲方和乙方支付過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用的憑證，證明雙方已履行支付過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用的義務(wù)。附件九：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料本附件包括與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付土地或房屋；2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量支付交易款；3.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.第三方未按法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)；6.中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)等第三方未按合同約定提供服務(wù)；7.甲方或乙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況和雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、律師費(fèi)等。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方和乙方均有權(quán)依照本合同約定解除合同。4.追究法律責(zé)任：如違約行為構(gòu)成犯罪，依法應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方因此遭受租金損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及租金損失賠償。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款，甲方因此遭受資金占用損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及利息損失賠償。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下農(nóng)村土地使用權(quán)及房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指土地使用權(quán)人，即農(nóng)村土地使用權(quán)的所有者。1.2乙方：指房屋買(mǎi)賣(mài)方，即購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村土地上的房屋的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.3丙方：指鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和推動(dòng)鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目的執(zhí)行。第二條：土地使用權(quán)及房屋買(mǎi)賣(mài)的范圍和條件2.1土地使用權(quán)范圍：指甲方擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)，具體地塊、面積、坐標(biāo)等詳見(jiàn)附件一。2.2房屋買(mǎi)賣(mài)范圍：指甲方擁有的位于土地使用權(quán)范圍內(nèi)的房屋，具體房屋信息詳見(jiàn)附件二。2.3買(mǎi)賣(mài)條件：乙方須符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房條件，并具備相應(yīng)的購(gòu)房能力。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：土地使用權(quán)及房屋的總交易價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)附件三。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向甲方支付交易價(jià)格。第四條：合同的履行和交付4.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)及房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，將土地使用權(quán)及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，支付交易價(jià)格給甲方。第五條：合同的變更和終止5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或終止本合同。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效和期限8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的有效期限為2024年度。第九條：附加條款9.1詳見(jiàn)附件四，包括土地使用權(quán)及房屋的詳細(xì)信息、交付時(shí)間、付款計(jì)劃等。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條：法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條：合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三條：附件附件一：土地使用權(quán)范圍及坐標(biāo)附件二：房屋信息附件三：交易價(jià)格及付款計(jì)劃附件四：附加條款第十四條：其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指土地使用權(quán)人，即農(nóng)村土地使用權(quán)的所有者，擁有合法的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.2乙方：指房屋買(mǎi)賣(mài)方，即購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村土地上的房屋的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，具備購(gòu)房資格和支付能力。1.3丙方：指鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和推動(dòng)鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目的執(zhí)行，確保合同的順利進(jìn)行。第二條：土地使用權(quán)及房屋買(mǎi)賣(mài)的范圍和條件2.1土地使用權(quán)范圍：指甲方擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)，具體地塊、面積、坐標(biāo)等詳見(jiàn)附件一。2.2房屋買(mǎi)賣(mài)范圍：指甲方擁有的位于土地使用權(quán)范圍內(nèi)的房屋，具體房屋信息詳見(jiàn)附件二。2.3買(mǎi)賣(mài)條件：乙方須符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房條件，具備相應(yīng)的購(gòu)房能力，并提供相關(guān)證明材料。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：土地使用權(quán)及房屋的總交易價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)附件三。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式，向甲方支付交易價(jià)格。第四條：合同的履行和交付4.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)及房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，將土地使用權(quán)及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，支付交易價(jià)格給甲方，否則甲方有權(quán)暫停交付房屋和土地使用權(quán)。第五條：合同的變更和終止5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或終止，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或終止本合同，并根據(jù)實(shí)際情況互相賠償損失。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及房屋，或乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，均視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條：合同的生效和期限8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的有效期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第九條：附加條款9.1詳見(jiàn)附件五，包括土地使用權(quán)及房屋的詳細(xì)信息、交付時(shí)間、付款計(jì)劃等。9.2附件五應(yīng)被視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2雙方應(yīng)確保本合同的秘密信息不被泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或無(wú)關(guān)第三方。第十一條：法律法規(guī)的適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，保障各自權(quán)益。第十二條：合同的簽字蓋章12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。12.2雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后七個(gè)工作日內(nèi)，將簽字蓋章的合同正本交對(duì)方留存。第十三條：附件13.1附件一：土地使用權(quán)范圍及坐標(biāo)13.2附件二：房屋信息13.3附件三：交易價(jià)格及付款計(jì)劃13.4附件四：附加條款13.5附件五：其他相關(guān)文件和資料第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方簽訂合同后，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行過(guò)程，協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，公正公平地履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的合同義務(wù)不能完成的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利和利益3.1第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題的，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和解決方案。第四條：第三方介入的程序和條件4.1第三方介入應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，進(jìn)行程序和條件的確認(rèn)。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和能力，確保其能勝任介入工作。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方介入合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。5.3若第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同