2024年個人出售購置房屋交易流程合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人出售購置房屋交易流程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3定金支付2.4房款支付2.5支付時間及條件第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶流程3.4過戶費用第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任分配4.3維修費用承擔(dān)第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任5.3違約金計算方式第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條合同的效力及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十條第三方服務(wù)及費用10.1第三方服務(wù)內(nèi)容10.2第三方服務(wù)費用10.3第三方服務(wù)責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知程序第十二條稅收及費用12.1稅收計算及支付12.2其他費用計算及支付12.3稅費承擔(dān)方式第十三條房屋保險13.1房屋保險的購買13.2保險費用承擔(dān)13.3保險理賠程序第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間及地點14.2合同備案程序及時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述房屋位于省市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米，房屋所有權(quán)證號：。房屋為新建房屋，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。1.4房屋所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，證明出賣人對該房屋擁有合法所有權(quán)。出賣人應(yīng)保證該房屋所有權(quán)證的真實性、合法性，如因房屋所有權(quán)證問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格本合同的交易價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），包括房屋價款、附屬設(shè)施價款、裝修價款等。2.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）、支付等第三方支付平臺支付。2.3定金支付買受人應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），定金支付后視為買賣雙方對交易的確認(rèn)。定金在房屋過戶完成后抵作房款。2.4房款支付買受人應(yīng)在房屋過戶前支付剩余房款，具體支付時間及條件由雙方協(xié)商確定。2.5支付時間及條件買受人應(yīng)按照本合同約定的時間及條件支付交易價格。如買受人未能按時支付的，應(yīng)按照逾期付款部分的1%支付違約金，違約金計算方式見本合同第五條。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋過戶完成后X日內(nèi)將房屋交付給買受人。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施、裝修符合本合同約定；（3）房屋內(nèi)無遺留的他人物品；（4）房屋過戶至買受人名下。3.3過戶流程雙方應(yīng)按照本合同約定的過戶流程辦理房屋過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）雙方攜帶相關(guān)證件到不動產(chǎn)登記中心申請辦理過戶手續(xù)；（2）不動產(chǎn)登記中心審核通過后，頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證；（3）買受人支付過戶費用。3.4過戶費用過戶費用包括不動產(chǎn)登記費、印花稅等，具體費用由雙方協(xié)商確定。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶費用的支付責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2維修責(zé)任分配房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。4.3維修費用承擔(dān)出賣人承擔(dān)的維修費用由出賣人支付。買受人承擔(dān)的維修費用由買受人支付。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、條件履行合同。5.2違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式如下：（1）逾期付款的，按照逾期付款部分的1%支付違約金；（2）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分的房價的1%支付違約金；（3）其他違約行為，按照雙方約定的違約金計算方式支付。5.3違約金計算方式違約金的計算方式如下：（1）逾期付款的，按照逾期付款部分的1%計算違約金第八條合同的效力及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同期限本合同的期限為年，自合同生效之日起計算。8.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的房屋過戶完成；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為年。第十條第三方服務(wù)及費用10.1第三方服務(wù)內(nèi)容本合同履行過程中可能涉及第三方服務(wù)，如房產(chǎn)評估、律師見證、過戶手續(xù)等。10.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。10.3第三方服務(wù)責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力的通知程序一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條稅收及費用12.1稅收計算及支付本合同履行過程中產(chǎn)生的稅收，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算及支付。12.2其他費用計算及支付本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如過戶費、維修費等，由雙方協(xié)商確定支付責(zé)任。12.3稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十三條房屋保險13.1房屋保險的購買買受人應(yīng)在過戶完成后X日內(nèi)購買房屋保險，保險金額不低于房屋價值。13.2保險費用承擔(dān)房屋保險費用由買受人承擔(dān)。13.3保險理賠程序買受人在發(fā)生保險事故時，應(yīng)按照保險公司的理賠程序進行理賠。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間及地點本合同于年月日簽署，簽署地點為省市區(qū)路號。14.2合同備案程序及時間雙方應(yīng)在合同簽署后X日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（3）金融服務(wù)機構(gòu)，如銀行、貸款公司等；（4）過戶手續(xù)辦理機構(gòu)；（5）其他甲乙方同意的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入流程及責(zé)任2.1第三方介入流程甲乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，與第三方進行協(xié)商，確定介入流程。第三方根據(jù)甲乙方的約定，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)甲乙方的約定，享有提供服務(wù)的權(quán)利。第三方有權(quán)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。2.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。第三條第三方服務(wù)費用及支付3.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。費用包括但不限于第三方機構(gòu)的咨詢費、評估費、服務(wù)費等。3.2支付時間及方式甲乙方應(yīng)按照約定的時間及方式支付第三方服務(wù)費用。支付時間及方式應(yīng)在第三方介入流程中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同約定的義務(wù)時，對其承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定。甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、信譽等因素，合理設(shè)定第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同約定的義務(wù)時，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額適用于第三方違約行為導(dǎo)致的損失賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系是基于本合同約定而產(chǎn)生的協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)，甲乙方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費用。第三方不取代甲乙方的權(quán)利義務(wù)，也不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的義務(wù)已履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）第三方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2第三方介入終止程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理第三方介入終止手續(xù)。終止手續(xù)包括但不限于合同解除、費用結(jié)算等。第七條第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入后的合同修訂如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽署補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2補充協(xié)議的簽署時間及地點補充協(xié)議應(yīng)在本合同履行過程中或第三方介入終止后簽署。簽署地點為甲乙方約定的地點。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償如第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于實際損失、違約金等。第九條甲乙方的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)向第三方如實告知房屋實際情況、合同約定等內(nèi)容。如甲乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2甲乙方應(yīng)確保提供給第三方的信息真實、準(zhǔn)確、完整。如因信息不實導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，甲乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋裝修清單附件4：家具家電清單附件5：過戶費用明細(xì)表附件6：房屋保險單復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：評估報告復(fù)印件附件9：貸款合同復(fù)印件（如有）附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件3：房屋裝修清單說明：本附件為房屋裝修的詳細(xì)清單，包括裝修項目、材料、費用等內(nèi)容。附件4：家具家電清單說明：本附件為房屋內(nèi)家具家電的詳細(xì)清單，包括家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件5：過戶費用明細(xì)表說明：本附件為房屋過戶過程中涉及費用的詳細(xì)列表，包括過戶費用、稅費等。附件6：房屋保險單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險單的復(fù)印件，用于證明房屋已購買保險。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。附件8：評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的價值。附件9：貸款合同復(fù)印件（如有）說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買受人貸款購買房屋的事宜。附件10：其他相關(guān)文件說明：本附件包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，如合同補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買受人損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買受人未能按照合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償出賣人損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：房地產(chǎn)中介未能按照合同約定時間協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲乙方損失等。4.逾期交付房屋示例：出賣人逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金的計算方式為：逾期交付部分的房價的1%乘以逾期天數(shù)。5.逾期支付房款示例：買受人逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金的計算方式為：逾期付款部分的房價的1%乘以逾期天數(shù)。6.房屋質(zhì)量問題示例：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括實際損失、維修費用等。7.第三方服務(wù)問題示例：第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括實際損失、服務(wù)費用等。全文完。2024年個人出售購置房屋交易流程合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶流程3.4過戶費用第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵處理第五條：交易時間及進度5.1合同簽訂時間5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.3交易完成時間第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3簽字蓋章第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人信息地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3房屋描述房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】房屋面積：【房屋面積】建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價格為【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.2支付方式（1）【支付方式一】：【支付比例】%；（2）【支付方式二】：【支付比例】%；2.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分【支付次數(shù)】次支付交易價格。具體支付時間如下：（1）第一次支付：【第一次支付時間】；（2）第二次支付：【第二次支付時間】；2.4支付說明乙方未按時支付交易價格的，應(yīng)按照逾期支付金額的【逾期利率】支付違約金。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付條件（1）標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量要求；（2）標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有；（3）標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等影響交付的情況；3.3過戶流程（1）乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的身份證明及其他必要的文件；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；（3）雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記；3.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。4.2瑕疵處理（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后【處理時間】內(nèi)，修復(fù)瑕疵；（2）如甲方未按時修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為瑕疵修復(fù)費用的【違約金比例】倍；（3）如甲方拒絕修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同交易價格的【違約金比例】%。第五條：交易時間及進度5.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為：【合同簽訂時間】5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間標(biāo)的物的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為：【房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間】5.3交易完成時間本交易的完成時間為：【交易完成時間】第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議；7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解；7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機構(gòu)】提交仲裁申請；7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可在本合同履行過程中，提出變更合同的請求。變更請求應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）甲方逾期交付標(biāo)的物超過【解除條件一】天的；（2）乙方逾期支付交易價格超過【解除條件二】天的；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)的；（4）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起【保密期限】年失效。9.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反本條第9.1款的約定泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同失效條件（1）合同期限屆滿的；（2）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)的；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等身份證明材料。12.3其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費繳納憑證、水電費繳納憑證等。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為：【合同簽署日期】13.2合同簽署地點本合同簽署地點為：【合同簽署地點】13.3簽字蓋章雙方授權(quán)代表在此合同上簽字并加蓋公章，以證明本合同的成立和效力。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式【正本數(shù)量】份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本一式【副本數(shù)量】份，發(fā)送給：【發(fā)送對象】。14.3合同副本分發(fā)合同副本應(yīng)發(fā)送給：【發(fā)送對象】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進行評估，提供評估報告。2.3貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等。2.4過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條：第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助雙方完成交易。3.2評估機構(gòu)義務(wù)評估機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范進行評估，提供客觀、公正的評估報告。3.3貸款機構(gòu)義務(wù)貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，及時審批貸款申請，并發(fā)放貸款。3.4過戶機構(gòu)義務(wù)過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的信息和指導(dǎo)。第四條：第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用。4.2第三方免責(zé)情形（1）甲方和乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)的；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)的；（3）第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行了義務(wù)，但甲方和乙方仍遭受損失的。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂書面合同約定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂書面合同約定。5.3第三方與甲方乙方關(guān)系第三方與甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及雙方與第三方簽訂的書面合同中約定。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更如甲方和乙方同意第三方提出的合同變更請求，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2第三方未介入的合同變更如第三方未介入的合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機構(gòu)】提交仲裁申請；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決如第三方介入后發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機構(gòu)】提交仲裁申請；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同終止與解除8.1第三方介入后的合同終止（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.2第三方介入后的合同解除（1）甲方和乙方明確表示不履行本合同主要義務(wù)的；（2）甲方和乙方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條：第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入后的附件10.1第三方介入后的附件包括但不限于第三方提供的評估報告、貸款批準(zhǔn)文件、過戶證明等文件。第十一條：第三方介入后的合同簽署11.1第三方介入后的合同簽署本合同的簽署應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同進行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證