2024年度住宅專項(xiàng)維修資金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅專項(xiàng)維修資金合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的理解和定義第二條：維修資金的繳納2.1甲方應(yīng)按照合同約定繳納維修資金2.2乙方負(fù)責(zé)收取維修資金2.3維修資金的繳納時(shí)間及方式第三條：維修資金的使用3.1甲方列出維修資金的使用范圍3.2乙方按照甲方列出的范圍使用維修資金3.3甲方對(duì)維修資金使用的監(jiān)督和檢查第四條：維修資金的管理4.1甲方負(fù)責(zé)維修資金的的日常管理4.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行維修資金的管理4.3甲方與乙方共同制定維修資金的管理規(guī)定第五條：維修資金的補(bǔ)充5.1甲方同意在必要時(shí)補(bǔ)充維修資金5.2乙方負(fù)責(zé)向甲方提出補(bǔ)充維修資金的申請(qǐng)5.3甲方在接到申請(qǐng)后應(yīng)及時(shí)處理第六條：維修資金的退還6.1合同終止或解除時(shí)，維修資金的處理6.2甲方在合同終止或解除時(shí)，向乙方退還維修資金6.3乙方在收到維修資金后，對(duì)甲方進(jìn)行確認(rèn)第七條：合同的變更與解除7.1雙方同意協(xié)商變更或解除合同7.2變更或解除合同需書面協(xié)議7.3變更或解除合同后，相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的處理第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同有效期為2024年度9.3合同期滿后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約一年第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條：甲方義務(wù)和責(zé)任11.1甲方按時(shí)繳納維修資金11.2甲方對(duì)維修資金的使用進(jìn)行監(jiān)督11.3甲方按照合同約定履行其他義務(wù)第十二條：乙方義務(wù)和責(zé)任12.1乙方負(fù)責(zé)收取維修資金12.2乙方按照甲方列出的范圍使用維修資金12.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行維修資金的管理第十三條：保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容予以保密13.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條約定解決第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××住宅小區(qū)物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3甲方與乙方簽訂本合同，甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司。住宅專項(xiàng)維修資金是指用于住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新改造的資金。第二條：維修資金的繳納2.1甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方繳納維修資金。2.2乙方負(fù)責(zé)接收甲方繳納的維修資金，并出具相應(yīng)的收據(jù)。2.3維修資金的繳納時(shí)間為每年的1月1日至1月31日。甲方可以選擇一次性繳納全年的維修資金，或者按照每月的方式分批繳納。第三條：維修資金的使用3.1甲方列出維修資金的使用范圍，包括但不限于：住宅小區(qū)共用部位的維修和更新、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、公共區(qū)域的綠化和環(huán)境衛(wèi)生等。3.2乙方按照甲方列出的范圍使用維修資金，并在使用過程中保持透明度，定期向甲方報(bào)告維修資金的使用情況。3.3甲方對(duì)維修資金的使用有監(jiān)督和檢查的權(quán)利，乙方應(yīng)積極配合。甲方可以隨時(shí)要求乙方提供維修資金的賬目和相關(guān)信息。第四條：維修資金的管理4.1甲方負(fù)責(zé)維修資金的日常管理，包括但不限于：制定維修資金的管理規(guī)定、審核乙方的維修資金使用報(bào)告、監(jiān)督乙方的維修資金使用情況等。4.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行維修資金的管理，包括但不限于：定期向甲方報(bào)告維修資金的使用情況、提供維修資金的賬目和相關(guān)信息、按照甲方的要求進(jìn)行維修資金的使用等。4.3甲方與乙方共同制定維修資金的管理規(guī)定，包括但不限于：維修資金的繳納時(shí)間、繳納方式、使用范圍、使用程序等。第五條：維修資金的補(bǔ)充5.1甲方同意在必要時(shí)補(bǔ)充維修資金，以保證住宅小區(qū)的正常運(yùn)行和維護(hù)。5.2乙方負(fù)責(zé)向甲方提出補(bǔ)充維修資金的申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的申請(qǐng)理由和使用計(jì)劃。5.3甲方在接到申請(qǐng)后應(yīng)及時(shí)處理，并在同意補(bǔ)充維修資金后，按照本合同約定的方式向乙方繳納。第六條：維修資金的退還6.1合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)向甲方退還未使用的維修資金。6.2甲方在合同終止或解除時(shí)，向乙方退還未使用的維修資金，并按照本合同約定的方式進(jìn)行計(jì)算。6.3乙方在收到維修資金后，對(duì)甲方進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力維護(hù)住宅小區(qū)的穩(wěn)定和和諧，避免因爭(zhēng)議影響住宅小區(qū)的正常運(yùn)行。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，通過合法途徑解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2本合同的有效期為2024年度。合同期滿后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約一年。雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商簽訂新的合同。9.3合同的終止和解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修資金的退還和處理。第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在本合同中進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條：甲方義務(wù)和責(zé)任11.1甲方應(yīng)按時(shí)繳納維修資金，確保住宅小區(qū)的正常運(yùn)行和維護(hù)。11.2甲方應(yīng)對(duì)維修資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保維修資金的合理使用和有效管理。11.3甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)，包括但不限于：遵守維修資金的管理規(guī)定、配合乙方的維修資金使用等工作。第十二條：乙方義務(wù)和責(zé)任12.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收取維修資金，并提供相應(yīng)的收據(jù)。12.2乙方應(yīng)按照甲方列出的范圍使用維修資金，并保持透明度，定期向甲方報(bào)告維修資金的使用情況。12.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修資金的管理，包括但不限于：提供維修資金的賬目和相關(guān)信息、按照甲方的要求進(jìn)行維修資金的使用等。第十三條：保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。13.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露與合同無關(guān)的信息。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條約定解決。雙方應(yīng)通過合法途徑解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或組織。第三方可以是中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修服務(wù)提供方等，具體范圍由甲方和乙方在合同中明確。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因或要求，導(dǎo)致甲方和乙方需要與第三方進(jìn)行協(xié)商、合作或支付費(fèi)用等情況。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方在合同中明確第三方的介入條件和程序。包括但不限于：第三方介入的事由、甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)、第三方介入的協(xié)商機(jī)制等。2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)保持溝通和協(xié)商，確保合同的履行不受影響。必要時(shí)，甲方和乙方可以尋求法律或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：第三方的職責(zé)范圍、第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、第三方責(zé)任的限制等。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和支付方式由甲方和乙方在合同中約定。3.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，以確保第三方履行其職責(zé)和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。包括但不限于：繳納維修資金、監(jiān)督維修資金使用、保密等。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料、信息和便利條件。4.3甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方提供相應(yīng)的報(bào)告和說明。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過合法途徑解決，不影響本合同的履行。第六條：第三方介入的額外條款和說明6.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加與第三方相關(guān)的額外條款和說明。包括但不限于：第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)、第三方的權(quán)利和義務(wù)、第三方介入的費(fèi)用等。6.2甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入時(shí)所需的文件、資料和程序，以確保合同的順利履行。第七條：合同的變更與解除7.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)，如需要變更或解除本合同，應(yīng)按照本合同第七條的約定進(jìn)行。7.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更或解除，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，通過合法途徑解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明附件二：維修資金使用申請(qǐng)表附件三：維修資金使用報(bào)告附件四：維修資金管理規(guī)定附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：第三方擔(dān)保文件附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件一：住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明甲方已按照合同約定繳納維修資金。附件中應(yīng)包含繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息，并由甲方、乙方共同簽字確認(rèn)。附件二：維修資金使用申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件用于甲方申請(qǐng)使用維修資金。附件中應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修金額、維修時(shí)間等信息，并由甲方、乙方共同簽字確認(rèn)。附件三：維修資金使用報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件用于乙方向甲方報(bào)告維修資金的使用情況。附件中應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修金額、維修時(shí)間、維修效果等信息，并由甲方、乙方共同簽字確認(rèn)。附件四：維修資金管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確維修資金的管理規(guī)定，包括但不限于維修資金的繳納、使用、監(jiān)督、審計(jì)等方面的規(guī)定。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等事項(xiàng)。包括但不限于第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)、第三方的權(quán)利和義務(wù)、第三方介入的費(fèi)用等。附件六：第三方擔(dān)保文件詳細(xì)要求和說明：本附件用于第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行其職責(zé)和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件中應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等信息。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等事項(xiàng)。包括但不限于合同變更的原因、合同變更的內(nèi)容、合同變更的生效時(shí)間等。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確合同解除的條件、程序、內(nèi)容等事項(xiàng)。包括但不限于合同解除的原因、合同解除的時(shí)間、合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)繳納維修資金的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。示例說明：甲方未按時(shí)繳納維修資金，逾期10天，違約利率為5%，則違約責(zé)任為：10000元×10天×5%=500元。2.乙方未按照甲方列出的范圍使用維修資金的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。示例說明：乙方使用維修資金進(jìn)行非約定范圍的維修項(xiàng)目，逾期10天，違約利率為5%，則違約責(zé)任為：5000元×10天×5%=250元。3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。示例說明：第三方未按照約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，逾期10天，違約利率為5%，則違約責(zé)任為：10000元×10天×5%=500元。4.甲方、乙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。示例說明：甲方未按照約定時(shí)間繳納維修資金，乙方未按照約定時(shí)間報(bào)告維修資金使用情況，逾期10天，違約利率為5%，則違約責(zé)任為：（5000元+3000元）×10天×5%=325元。全文完。2024年度住宅專項(xiàng)維修資金合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的理解和定義第二條：維修資金的金額與繳納2.1維修資金的總額2.2繳納維修資金的時(shí)間和方式2.3維修資金的繳納憑證第三條：維修資金的使用和管理3.1維修資金的使用范圍3.2維修資金的管理機(jī)構(gòu)3.3維修資金的使用決策程序第四條：維修項(xiàng)目的申報(bào)與審批4.1維修項(xiàng)目的申報(bào)流程4.2維修項(xiàng)目的審批流程4.3維修項(xiàng)目的實(shí)施和監(jiān)督第五條：維修資金的退還5.1退還維修資金的條件5.2退還維修資金的程序5.3退還維修資金的時(shí)間和方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.4向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同的生效條件8.2合同的自然終止8.3合同的續(xù)簽程序第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密9.2例外情況第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：其他約定11.1甲方和乙方達(dá)成的其他協(xié)議11.2附件第十二條：甲方和乙方信息披露12.1甲方和乙方的基本信息12.2甲方和乙方的聯(lián)系方式第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）13.2乙方簽字（蓋章）第十四條：附件14.1住宅專項(xiàng)維修資金使用管理細(xì)則14.2維修項(xiàng)目申報(bào)審批表14.3維修資金繳納憑證樣張第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1甲方地址：×××小區(qū)物業(yè)管理處1.2乙方名稱：×××住宅小區(qū)物業(yè)管理公司1.2乙方地址：×××小區(qū)物業(yè)管理處1.3甲方與乙方對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的理解和定義1.3.1住宅專項(xiàng)維修資金是指業(yè)主按照其擁有的住宅小區(qū)共有部分的比例，向物業(yè)管理公司繳納的資金，用于小區(qū)共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)、更新和改造。第二條：維修資金的金額與繳納2.1維修資金的總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2繳納維修資金的時(shí)間和方式2.2.1甲方應(yīng)在每年【】月【】日前，將當(dāng)年的維修資金一次性繳納給乙方。2.2.2甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式繳納維修資金。2.3維修資金的繳納憑證2.3.1乙方應(yīng)在收到維修資金后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第三條：維修資金的使用和管理3.1維修資金的使用范圍3.1.1維修資金主要用于小區(qū)共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)、更新和改造，包括但不限于：樓房本體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、公共設(shè)備、綠化、清潔、安全保衛(wèi)等。3.2維修資金的管理機(jī)構(gòu)3.2.1乙方負(fù)責(zé)維修資金的日常管理工作，包括但不限于：收取、核算、存儲(chǔ)、使用、結(jié)算等。3.2.2乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，?？顚Ｓ茫ＷC維修資金的獨(dú)立性和安全性。3.3維修資金的使用決策程序3.3.1維修資金的使用需經(jīng)過甲方和乙方共同協(xié)商決定，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公示。3.3.2乙方在使用維修資金前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的維修計(jì)劃、預(yù)算和施工方案，甲方應(yīng)在收到后【】個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)意見。第四條：維修項(xiàng)目的申報(bào)與審批4.1維修項(xiàng)目的申報(bào)流程4.1.1乙方在日常管理中發(fā)現(xiàn)小區(qū)共有部分存在安全隱患或需要維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并提出維修項(xiàng)目申報(bào)。4.1.2甲方應(yīng)在收到申報(bào)后的【】個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申報(bào)進(jìn)行審核，并給予乙方明確的施工意見。4.2維修項(xiàng)目的審批流程4.2.1乙方根據(jù)甲方的意見，制定詳細(xì)的維修方案，包括工程預(yù)算、施工時(shí)間、施工單位等，并向甲方提交。4.2.2甲方應(yīng)在收到維修方案后的【】個(gè)工作日內(nèi)審批，如無異議則視為同意。4.3維修項(xiàng)目的實(shí)施和監(jiān)督4.3.1乙方負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目的具體實(shí)施，并確保施工質(zhì)量和安全。4.3.2甲方有權(quán)對(duì)維修項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第五條：維修資金的退還5.1退還維修資金的條件5.1.1若甲方在合同期內(nèi)提前終止合同，乙方應(yīng)在合同終止后【】個(gè)工作日內(nèi)退還甲方剩余的維修資金。5.1.2若乙方因故提前終止合同，乙方應(yīng)在合同終止后【】個(gè)工作日內(nèi)退還甲方剩余的維修資金。5.2退還維修資金的程序5.2.1雙方應(yīng)在合同終止后【】個(gè)工作日內(nèi)，按照原繳納的維修資金比例退還剩余資金。5.2.2退還的維修資金應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付。5.3退還維修資金的時(shí)間和方式5.3.1甲方應(yīng)在合同終止后的【】個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出退還維修資金的申請(qǐng)。5.3.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的【】個(gè)工作日內(nèi)完成維修資金的退還。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成后續(xù)工作。第八條：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同的生效條件8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的自然終止8.2.1合同有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2.2合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，合同自然終止。8.3合同的續(xù)簽程序8.3.1合同期滿前【】個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商辦理續(xù)簽手續(xù)。8.3.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密9.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程以及雙方在合同履行過程中獲得的信息和資料保密。9.1.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。9.2例外情況9.2.1法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的。9.2.2雙方書面同意披露的。第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方和乙方達(dá)成的其他協(xié)議11.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.2附件11.2.1本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2.2附件包括但不限于：住宅專項(xiàng)維修資金使用管理細(xì)則、維修項(xiàng)目申報(bào)審批表、維修資金繳納憑證樣張等。第十二條：甲方和乙方信息披露12.1甲方和乙方的基本信息12.1.1甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ脚丁?2.2甲方和乙方的聯(lián)系方式12.2.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）13.2乙方簽字（蓋章）第十四條：附件14.1住宅專項(xiàng)維修資金使用管理細(xì)則14.2維修項(xiàng)目申報(bào)審批表14.3維修資金繳納憑證樣張第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1本合同第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、施工方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的條件1.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或?qū)嵤┚S修項(xiàng)目時(shí)。1.2.2第三方介入應(yīng)征得甲方和乙方的同意，并以書面形式確認(rèn)。第二條：第三方的選擇和指定2.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.3甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中獲得的信息和資料保密。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲方和乙方明確第三方介入的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益不受損害。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3對(duì)于第三方超出職責(zé)范圍的行為，由甲方和乙方按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和程序；5.1.2第三方介入的費(fèi)用和支付方式；5.1.3第三方介入的監(jiān)督和評(píng)價(jià)機(jī)制。5.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。6.3第三方與甲方和乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解決。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1維修項(xiàng)目完成后，第三方的工作職責(zé)自然終止。7.1.2甲方和乙方共同協(xié)商決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序7.2.1甲方和乙方應(yīng)以書面形式通知第三方。7.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后的【】個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入后的合同修訂8.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修訂。8.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅專項(xiàng)維修資金使用管理細(xì)則附件二：維修項(xiàng)目申報(bào)審批表附件三：維修資金繳納憑證樣張附件一：住宅專項(xiàng)維修資金使用管理細(xì)則1.細(xì)則的目的和適用范圍1.1本細(xì)則旨在規(guī)范住宅專項(xiàng)維修資金的使用和管理，確保資金的合理、安全、高效使用。1.2本細(xì)則適用于本合同涉及的住宅專項(xiàng)維修資金的使用和管理。2.維修資金的收取和管理2.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)繳納維修資金。2.2乙方應(yīng)建立維修資金專用賬戶，專款專用，確保資金的安全性。3.維修資金的使用程序3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修項(xiàng)目，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公示。3.2甲方和乙方應(yīng)共同簽署維修資金使用協(xié)議，明確使用范圍、金額、時(shí)間等。4.維修資金的監(jiān)督和審計(jì)4.1甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)維修資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。4.2第三方介入時(shí)，應(yīng)確保其工作透明，接受甲方和乙方的監(jiān)督。附件二：維修項(xiàng)目申報(bào)審批表1.申報(bào)表的填寫要求1.1申報(bào)表應(yīng)詳細(xì)填寫維修項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、預(yù)算等。1.2申報(bào)表應(yīng)由甲方和乙方共同審核，并簽署意見。2.申報(bào)審批流程2.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行申報(bào)。2.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修項(xiàng)目的優(yōu)先級(jí)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。附件三：維修資金繳納憑證樣張1.憑證的樣式和內(nèi)容1.1憑證應(yīng)包含甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。1.2憑證應(yīng)詳細(xì)記錄繳納金額、時(shí)間、繳納人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定及時(shí)繳納維修資金。2.乙方未按照合同約定及時(shí)處理維修項(xiàng)目。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.甲方和乙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定及時(shí)繳納維修資金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定及時(shí)處理維修項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方和乙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納維修資金，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金。2.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)處理維修項(xiàng)目，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金。3.若第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方和乙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能導(dǎo)致合同解除。全文完。2024年度住宅專項(xiàng)維修資金合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的理解和定義第二條：住宅專項(xiàng)維修資金的金額與繳納2.1資金的金額2.2繳納的時(shí)間和方式2.3繳納的費(fèi)用支付方式第三條：住宅專項(xiàng)維修資金的管理和使用3.1資金的管理機(jī)構(gòu)3.2資金使用的范圍3.3資金使用的決策程序第四條：住宅專項(xiàng)維修資金的監(jiān)督與審計(jì)4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立4.2審計(jì)的頻率和方法4.3審計(jì)結(jié)果的公示和反饋第五條：住宅專項(xiàng)維修資金的補(bǔ)充與調(diào)整5.1資金的補(bǔ)充方式5.2資金的調(diào)整條件5.3資金調(diào)整的決策程序第六條：合同的期限與終止6.1合同的期限6.2合同終止的條件6.3合同終止后的資金處理第七條：合同的違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決的地域第九條：信息的保密9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息泄露的責(zé)任第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1修改合同的條件10.2補(bǔ)充合同的程序10.3修改與補(bǔ)充的生效日期第十一條：合同的解釋11.1合同條款的解釋原則11.2合同條款的歧義處理11.3合同的解釋機(jī)構(gòu)第十二條：合同的生效12.1合同的生效條件12.2合同生效的日期12.3合同生效后的通知程序第十三條：合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條：其他條款14.1合同的送達(dá)14.2合同的復(fù)印件效力14.3合同的法律法規(guī)適用第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金管理委員會(huì)1.1甲方地址：某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)物業(yè)管理處1.2乙方名稱：某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2乙方地址：某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)物業(yè)管理處1.3甲方與乙方同意，本合同所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指根據(jù)《某某市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，由業(yè)主按照其擁有物業(yè)的建筑面積交存的，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造的資金。第二條：住宅專項(xiàng)維修資金的金額與繳納2.1資金的金額：按照甲方擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算，每平方米建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金人民幣元。2.2繳納的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在物業(yè)交付使用之日起日內(nèi)，將住宅專項(xiàng)維修資金一次性足額繳納給乙方。繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：。2.3繳納的費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，將住宅專項(xiàng)維修資金支付給乙方，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的財(cái)政部門監(jiān)制的專用收據(jù)。第三條：住宅專項(xiàng)維修資金的管理和使用3.1資金的管理機(jī)構(gòu)：甲方和乙方共同設(shè)立住宅專項(xiàng)維修資金管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)住宅專項(xiàng)維修資金的日常管理和使用。3.2資金使用的范圍：住宅專項(xiàng)維修資金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。3.3資金使用的決策程序：住宅專項(xiàng)維修資金的使用，需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。第四條：住宅專項(xiàng)維修資金的監(jiān)督與審計(jì)4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立：甲方和乙方共同設(shè)立住宅專項(xiàng)維修資金監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的管理和使用進(jìn)行監(jiān)督。4.2審計(jì)的頻率和方法：甲方和乙方應(yīng)每年對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的管理和使用情況進(jìn)行一次審計(jì)，審計(jì)結(jié)果在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。4.3審計(jì)結(jié)果的公示和反饋：審計(jì)結(jié)果應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示至少天，接受業(yè)主的監(jiān)督和反饋。第五條：住宅專項(xiàng)維修資金的補(bǔ)充與調(diào)整5.1資金的補(bǔ)充方式：住宅專項(xiàng)維修資金不足時(shí)，甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，按照原來的繳納標(biāo)準(zhǔn)，決定是否進(jìn)行補(bǔ)充。5.2資金的調(diào)整條件：住宅專項(xiàng)維修資金的調(diào)整，需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。5.3資金調(diào)整的決策程序：資金調(diào)整的決定，需經(jīng)過甲方和乙方共同協(xié)商，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示至少天，接受業(yè)主的監(jiān)督和反饋。第六條：合同的期限與終止6.1合同的期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。6.2合同終止的條件：本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。6.3合同終止后的資金處理：合同終止后，住宅專項(xiàng)維修資金的管理和使用按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方乙方的約定辦理。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的地域：本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律，履行合同所在地法律為準(zhǔn)。第九條：信息的保密9.1保密信息的范圍：本合同簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密、甲方和乙方的財(cái)務(wù)狀況、客戶資料等。9.2保密信息的期限：自本合同簽訂之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息泄露的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給另一方造成的損失。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1修改合同的條件：本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充合同的程序：補(bǔ)充合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3修改與補(bǔ)充的生效日期：本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：合同的解釋11.1合同條款的解釋原則：本合同條款的解釋，應(yīng)遵循合同的宗旨，符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同條款的歧義處理：本合同條款如出現(xiàn)歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3合同的解釋機(jī)構(gòu)：本合同的解釋機(jī)構(gòu)為甲方和乙方。第十二條：合同的生效12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效后的通知程序：本合同生效后，甲方應(yīng)向乙方出具書面通知。第十三條：合同的解除13.1合同解除的條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對(duì)方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十四條：其他條款14.1合同的送達(dá)：本合同的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為甲方和乙方的地址。14.2合同的復(fù)印件效力：本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。14.3合同的法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于住宅專項(xiàng)維修資金的繳納、管理、使用、監(jiān)督、審計(jì)等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保住宅專項(xiàng)維修資金的安全、合規(guī)使用。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響，公正、客觀地執(zhí)行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)保密合同約定的保密信息，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)獲得甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息，以便更好地履行其職責(zé)。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方按照法律法規(guī)和本合同約定履行職責(zé)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)于因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的錯(cuò)誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得超過其報(bào)酬金額。4.2第三方對(duì)于甲方和乙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但第三方的責(zé)任限額不得超過其報(bào)酬金額。4.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方之間的任何糾紛負(fù)責(zé)。5.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。5.3第三方在工作中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并共同協(xié)商解決。第六條：第三方介入的程序與方式6.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，進(jìn)行公開、透明的招投標(biāo)或選定程序。6.2第三方介入的方式：第三方可以以獨(dú)立機(jī)構(gòu)的形式介入，也可以以個(gè)人形式介入。第七條：第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估7.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保第三方按合同約定履行職責(zé)。7.2甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行審查，如有需要，可要求第三方進(jìn)行解釋或改正。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方因履行合同出現(xiàn)嚴(yán)重困難，或無法履行合同義務(wù)，可以書面形式通知甲方和乙方退出。8.2甲方和乙方應(yīng)在接到第三方退出通知后日內(nèi)，重新選定或招投標(biāo)第三方。第九條：第三方介入的合同變更9.1如甲方和乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)書面形式通知第三方，并重新簽訂合同。9.2第三方在接到合同變更通知后日內(nèi)，有權(quán)拒絕變更要求，并要求解除原合同。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲方和乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友