獨(dú)立出租別墅合同范例

獨(dú)立出租別墅合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”）的產(chǎn)權(quán)，且乙方有租賃意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1出租房屋位于___________________________，具體面積為___________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為___________________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為___________________________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)__________________________元/年。

3.2租賃費(fèi)用按年支付，每年于____月__日前支付。

四、租賃用途

4.1乙方租賃出租房屋僅用于___________________________。

五、交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出租房屋交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收出租房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)出租房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有損壞，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、維修責(zé)任

6.1出租房屋在租賃期間，因正常使用而發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

6.2因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的出租房屋損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

7.2甲方未按約定交付出租房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付租賃費(fèi)用____%的違約金。

7.3乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.出租房屋租賃用途說明

3.出租房屋裝修清單

4.出租房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.乙方身份證復(fù)印件

6.甲方身份證復(fù)印件

7.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”）的產(chǎn)權(quán)，乙方有租賃意向，丙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就出租房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1出租房屋位于___________________________，具體面積為___________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為___________________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為___________________________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)__________________________元/年。

3.2租賃費(fèi)用按年支付，每年于____月__日前支付。

四、租賃用途

4.1乙方租賃出租房屋僅用于___________________________。

五、交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出租房屋交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收出租房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)出租房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有損壞，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、維修責(zé)任

6.1出租房屋在租賃期間，因正常使用而發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

6.2因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的出租房屋損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

6.3丙方負(fù)責(zé)出租房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于綠化、安保、公共設(shè)施維護(hù)等，費(fèi)用由乙方支付。

七、丙方責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方有權(quán)對(duì)出租房屋進(jìn)行日常巡查，確保房屋及設(shè)施的安全與完好。

7.2丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。

7.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

7.4丙方有權(quán)根據(jù)乙方租賃房屋的情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

八、甲方責(zé)任與權(quán)利

8.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)逾期付款采取法律手段。

8.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將出租房屋恢復(fù)原狀。

8.4甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，支付一定數(shù)額的清潔和維修費(fèi)用。

九、乙方責(zé)任與權(quán)利

9.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付出租房屋，并保證房屋質(zhì)量。

9.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的協(xié)助，如房屋維修等。

9.3乙方有權(quán)要求丙方提供滿意的物業(yè)管理服務(wù)。

十、違約責(zé)任

10.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用____%的違約金。

10.2乙方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

10.3乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，未將出租房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保出租房屋的安全、完好和小區(qū)秩序，同時(shí)為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理支持。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃費(fèi)用的正常收取，同時(shí)通過丙方的管理，提升出租房屋的市場(chǎng)價(jià)值和居住品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”）的產(chǎn)權(quán)，乙方有租賃意向，丙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就出租房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1出租房屋位于___________________________，具體面積為___________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為___________________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為___________________________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)__________________________元/年。

3.2租賃費(fèi)用按年支付，每年于____月__日前支付。

四、租賃用途

4.1乙方租賃出租房屋僅用于___________________________。

五、交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出租房屋交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收出租房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)出租房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有損壞，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)出租房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于綠化、安保、公共設(shè)施維護(hù)等，費(fèi)用由乙方支付。

6.2丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。

6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

6.4丙方有權(quán)根據(jù)乙方租賃房屋的情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

七、乙方責(zé)任與權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付出租房屋，并保證房屋質(zhì)量。

7.2乙方有權(quán)要求丙方提供滿意的物業(yè)管理服務(wù)。

7.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修，但需提前告知丙方并取得同意。

7.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，提供必要的協(xié)助，如房屋維修等。

八、甲方責(zé)任與權(quán)利

8.1甲方應(yīng)確保出租房屋符合租賃合同約定的條件，并在乙方入住前進(jìn)行必要的檢查和維修。

8.2甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)逾期付款采取法律手段。

8.3甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

九、違約責(zé)任

9.1甲方未按約定交付出租房屋或房屋不符合約定條件，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付租賃費(fèi)用____%的違約金。

9.2甲方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

9.3甲方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，未提供必要的協(xié)助或未將出租房屋恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)