超大陽臺(tái)賣房合同范例

超大陽臺(tái)賣房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________________________，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及價(jià)格

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況說明》。

1.2雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整），以下簡稱“成交價(jià)格”。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的_________%作為定金，定金支付方式詳見附件二《定金支付方式說明》。

2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的成交價(jià)格，支付方式詳見附件三《尾款支付方式說明》。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

3.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和爭議，且具備過戶條件。

3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

3.3乙方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，具體稅費(fèi)明細(xì)詳見附件四《稅費(fèi)明細(xì)說明》。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

4.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

4.3若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得解除本合同。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)基本情況說明

2.定金支付方式說明

3.尾款支付方式說明

4.稅費(fèi)明細(xì)說明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________________________，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得丙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及價(jià)格

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況說明》。

1.2雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整），以下簡稱“成交價(jià)格”。

二、付款方式及擔(dān)保條款

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的_________%作為定金，定金支付方式詳見附件二《定金支付方式說明》。

2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的成交價(jià)格，支付方式詳見附件三《尾款支付方式說明》。

2.3丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

2.4丙方的擔(dān)保責(zé)任最高限額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整），超出部分由乙方自行承擔(dān)。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

3.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和爭議，且具備過戶條件。

3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

3.3乙方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，具體稅費(fèi)明細(xì)詳見附件四《稅費(fèi)明細(xì)說明》。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在支付定金后，提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明乙方具備支付剩余款項(xiàng)的能力。

4.2若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，向其追償相應(yīng)款項(xiàng)。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按約定時(shí)間支付定金或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

5.2若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

5.3乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求提高標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）及丙方確認(rèn)之日起生效。

7.2未經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，任何一方不得解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)基本情況說明

2.定金支付方式說明

3.尾款支付方式說明

4.稅費(fèi)明細(xì)說明

第三方介入的意義和目的：

本合同中引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在確保乙方的支付能力，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，其參與本合同有助于提高交易的安全性，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方作為賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過本合同的設(shè)計(jì)，有助于甲方實(shí)現(xiàn)交易目的，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________________________，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為中介方，協(xié)助雙方達(dá)成交易，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得丙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及價(jià)格

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況說明》。

1.2雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整），以下簡稱“成交價(jià)格”。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的市場信息、交易咨詢及促成交易等服務(wù)。

2.2丙方的中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。

2.3丙方的中介服務(wù)費(fèi)在交易成功后由乙方支付。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的_________%作為定金，定金支付方式詳見附件二《定金支付方式說明》。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的成交價(jià)格，支付方式詳見附件三《尾款支付方式說明》。

四、標(biāo)的房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和爭議，且具備過戶條件。

4.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

4.3乙方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，具體稅費(fèi)明細(xì)詳見附件四《稅費(fèi)明細(xì)說明》。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。

5.2若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息與實(shí)際狀況不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還定金、賠償損失等。

5.3乙方有權(quán)在交易過程中隨時(shí)要求丙方提供中介服務(wù)的相關(guān)報(bào)告和記錄。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

6.2若甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)狀況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

6.3甲方不得在交易過程中要求乙方支付額外費(fèi)用或接受不合理的條件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）及丙方確認(rèn)之日起生效。

8.2未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)基本情況說明

2.定金支付方式說明

3.尾款支付方式說明

4.稅費(fèi)明細(xì)說明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加乙方的權(quán)利條款和利益