物業(yè)工程整體外包合同范例

物業(yè)工程整體外包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”）：________________________

鑒于：

一、發(fā)包方因需對(duì)物業(yè)工程進(jìn)行整體外包，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化，提高工程質(zhì)量和效率；

二、承包方具備從事物業(yè)工程整體外包的資質(zhì)和能力，同意接受發(fā)包方的委托，承擔(dān)物業(yè)工程的整體外包業(yè)務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)工程整體外包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1發(fā)包方將其物業(yè)工程整體外包給承包方，包括但不限于項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等環(huán)節(jié)。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、承包方權(quán)利義務(wù)

3.1承包方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)工程整體外包業(yè)務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.2承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策，執(zhí)行國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.3承包方應(yīng)按合同約定，按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。

3.4承包方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等責(zé)任。

四、發(fā)包方權(quán)利義務(wù)

4.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付承包方工程款項(xiàng)。

4.2發(fā)包方應(yīng)配合承包方開(kāi)展施工工作，提供必要的技術(shù)資料和現(xiàn)場(chǎng)條件。

4.3發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)質(zhì)量不合格的工程提出整改要求。

五、合同價(jià)款及支付方式

5.1本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。

5.2合同價(jià)款支付方式如下：

（1）合同簽訂后，承包方提交相關(guān)資質(zhì)、業(yè)績(jī)證明文件，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)，承包方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，發(fā)包方支付進(jìn)度款的____%；

（3）工程驗(yàn)收合格，承包方提交竣工結(jié)算文件，發(fā)包方支付竣工結(jié)算款的____%；

（4）保修期滿(mǎn)后，承包方提交保修金退還申請(qǐng)，發(fā)包方退還保修金。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2發(fā)包方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向承包方支付____%的違約金。

6.3承包方未按時(shí)完成工程項(xiàng)目的，應(yīng)向發(fā)包方支付____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）工程圖紙及設(shè)計(jì)文件；

（2）施工組織設(shè)計(jì)；

（3）工程進(jìn)度計(jì)劃；

（4）工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（5）其他雙方認(rèn)為有必要附件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）工程圖紙及設(shè)計(jì)文件；

（2）施工組織設(shè)計(jì)；

（3）工程進(jìn)度計(jì)劃；

（4）工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（5）其他雙方認(rèn)為有必要附件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”）：________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理方”）：________________________

鑒于：

一、發(fā)包方因需對(duì)物業(yè)工程進(jìn)行整體外包，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化，提高工程質(zhì)量和效率；

二、承包方具備從事物業(yè)工程整體外包的資質(zhì)和能力，同意接受發(fā)包方的委托，承擔(dān)物業(yè)工程的整體外包業(yè)務(wù)；

三、監(jiān)理方具備工程監(jiān)理資質(zhì)，同意接受發(fā)包方的委托，對(duì)物業(yè)工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及監(jiān)理方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)工程整體外包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1發(fā)包方將其物業(yè)工程整體外包給承包方，包括但不限于項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等環(huán)節(jié)。

1.2監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、監(jiān)理方權(quán)利義務(wù)

3.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，全面履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.2監(jiān)理方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策，執(zhí)行國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.3監(jiān)理方應(yīng)按合同約定，按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。

3.4監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的監(jiān)理失誤、工程質(zhì)量問(wèn)題等責(zé)任。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)對(duì)承包方和監(jiān)理方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

4.2甲方有權(quán)要求承包方和監(jiān)理方按照合同約定，及時(shí)提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)信息。

4.3甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不合格工程提出整改要求。

4.4甲方有權(quán)要求承包方和監(jiān)理方在合同期限內(nèi)完成工程任務(wù)，并承擔(dān)因自身原因造成的工程延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等責(zé)任。

五、承包方權(quán)利義務(wù)

5.1承包方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)工程整體外包業(yè)務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

5.2承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策，執(zhí)行國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

5.3承包方應(yīng)按合同約定，按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。

5.4承包方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2承包方未按時(shí)完成工程項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.4甲方有權(quán)要求承包方和監(jiān)理方對(duì)違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.5承包方和監(jiān)理方在合同履行過(guò)程中，不得進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）工程圖紙及設(shè)計(jì)文件；

（2）施工組織設(shè)計(jì)；

（3）工程進(jìn)度計(jì)劃；

（4）工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（5）監(jiān)理方案；

（6）其他雙方認(rèn)為有必要附件。

第三方介入的意義和目的：

1.監(jiān)理方的介入有助于確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.監(jiān)理方可以客觀公正地評(píng)價(jià)承包方的履約情況，維護(hù)甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為發(fā)包方，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行全面管理和監(jiān)督，確保工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2.甲方可以充分利用自身資源，提高工程質(zhì)量和效率，降低工程成本。

3.甲方可以確保工程在合同期限內(nèi)完成，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理單位”）：________________________

鑒于：

一、業(yè)主計(jì)劃投資建設(shè)一座住宅小區(qū)，需要將項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作整體外包給具有資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商；

二、開(kāi)發(fā)商具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建設(shè)的能力，同意接受業(yè)主的委托，承擔(dān)住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)；

三、監(jiān)理單位具備工程監(jiān)理資質(zhì)，同意接受業(yè)主的委托，對(duì)住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及監(jiān)理單位在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)整體外包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1業(yè)主將其住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作整體外包給開(kāi)發(fā)商，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、土建施工、配套設(shè)施建設(shè)、綠化工程等環(huán)節(jié)。

1.2監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、監(jiān)理單位權(quán)利義務(wù)

3.1監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，全面履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.2監(jiān)理單位應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策，執(zhí)行國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.3監(jiān)理單位應(yīng)按合同約定，按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。

3.4監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的監(jiān)理失誤、工程質(zhì)量問(wèn)題等責(zé)任。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定，按時(shí)支付工程款項(xiàng)。

4.2乙方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，對(duì)住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)、施工、配套設(shè)施建設(shè)等環(huán)節(jié)進(jìn)行決策和管理。

4.3乙方有權(quán)要求監(jiān)理單位提供必要的監(jiān)理服務(wù)，并對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行審查和確認(rèn)。

4.4乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整施工計(jì)劃，但需提前向業(yè)主和監(jiān)理單位報(bào)告。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款項(xiàng)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。

5.2甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展施工工作，提供必要的技術(shù)資料和現(xiàn)場(chǎng)條件。

5.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行整改，對(duì)不合格工程提出整改要求。

5.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)完成住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.4甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.5本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)理單位各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）住宅小區(qū)規(guī)劃圖紙及設(shè)計(jì)文件；

（2）施工組織設(shè)計(jì)；

（3）工程進(jìn)度計(jì)劃；

（4）工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（5）監(jiān)理方案；

（6）其他雙方認(rèn)為有必要附件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為開(kāi)發(fā)商，對(duì)住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建