贛州市購房合同模板

贛州市購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“該房產(chǎn)”；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整），支付方式為__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產(chǎn)后__________日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證書。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價款的__________%作為違約金。

5.3乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“該房產(chǎn)”；乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整），支付方式為__________。

2.4丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產(chǎn)后__________日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證書。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費繳納事宜。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有本合同項下的標的物的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的證明文件，包括但不限于身份證、收入證明等。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%作為違約金。

6.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分該房產(chǎn)。

6.3乙方不得以任何形式將該房產(chǎn)作為抵押物。

6.4乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的證明文件，包括但不限于身份證、收入證明等。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

本合同中引入第三方擔(dān)保方，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得補償，保障了甲方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在明確甲乙丙三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位。甲方作為出賣人，享有標的物的所有權(quán)和收益權(quán)，通過合同約定，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，實現(xiàn)利益最大化。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（融資方）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“該房產(chǎn)”；乙方有意購買該房產(chǎn)，但資金不足，丙方愿意為乙方的購房行為提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。

2.3乙方在支付定金后，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整），支付方式為__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產(chǎn)后__________日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方為本合同提供融資支持，負責(zé)向甲方支付剩余房款。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。

4.3丙方在乙方違約時，有權(quán)采取法律手段追償欠款。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。

5.3乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資支持，并保障資金安全。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的__________%作為違約金。

6.2甲方不得以任何形式擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于抵押、出租等。

6.3甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方的購房權(quán)益，確保乙方能夠順利購買到心儀的房產(chǎn)。通過丙方的融資支持，乙方能夠克服資金障礙，實現(xiàn)購房目標。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對弱化，主要目的是為了滿足乙方的購房需求。甲方作為出賣人，仍需履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，