2024年度二手房買賣房屋交付及驗(yàn)收合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣房屋交付及驗(yàn)收合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間2.2交付方式第三條驗(yàn)收條件及標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收條件3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條房屋及設(shè)施現(xiàn)狀4.1房屋現(xiàn)狀4.2設(shè)施現(xiàn)狀第五條賣方義務(wù)5.1交付符合約定的房屋及設(shè)施5.2提供相關(guān)證明文件第六條買方義務(wù)6.1支付房?jī)r(jià)款6.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)第七條交付后的責(zé)任承擔(dān)7.1房屋及設(shè)施的瑕疵責(zé)任7.2房屋及設(shè)施的損壞責(zé)任第八條驗(yàn)收不合格的處理8.1驗(yàn)收不合格的情形8.2驗(yàn)收不合格的處理方式第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)，城市，省份，國(guó)家。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明是使用面積還是建筑面積。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：注明房屋所有權(quán)證的完整號(hào)碼。第二條交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間：具體年月日，注明是驗(yàn)收入住時(shí)間還是所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間。2.2交付方式：注明是直接鑰匙交接，還是通過(guò)第三方托管等方式。第三條驗(yàn)收條件及標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收條件：列出所有買方進(jìn)行驗(yàn)收的前提條件，如房屋權(quán)屬清晰，設(shè)施齊全等。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出房屋及設(shè)施驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀，功能，安全性等。第四條房屋及設(shè)施現(xiàn)狀4.1房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)，裝修，使用情況等。4.2設(shè)施現(xiàn)狀：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱，數(shù)量，狀況等信息。第五條賣方義務(wù)5.1交付符合約定的房屋及設(shè)施：賣方應(yīng)保證交付的房屋及設(shè)施符合本合同第三條和第四條的約定。5.2提供相關(guān)證明文件：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第六條買方義務(wù)6.1支付房?jī)r(jià)款：買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。6.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條驗(yàn)收不合格的處理8.1驗(yàn)收不合格的情形：詳細(xì)列出驗(yàn)收不合格的具體情形，如房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題，設(shè)施功能故障等。8.2驗(yàn)收不合格的處理方式：詳細(xì)描述買方在驗(yàn)收不合格時(shí)應(yīng)采取的處理方式，包括通知賣方，協(xié)商解決等。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：詳細(xì)列出賣方違約的具體情形，如延遲交付，交付的房屋不符合約定等。9.2買方違約：詳細(xì)列出買方違約的具體情形，如延遲支付房?jī)r(jià)款，不配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：詳細(xì)列出合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致，法律法規(guī)允許等。11.2合同解除的條件：詳細(xì)列出合同解除的具體條件，如賣方違約，不可抗力等。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件：詳細(xì)列出合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章，法律法規(guī)生效等。12.2合同的終止條件：詳細(xì)列出合同終止的具體條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢等。12.3合同的失效條件：詳細(xì)列出合同失效的具體條件，如合同解除，法律法規(guī)失效等。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容：詳細(xì)列出合同中的附加條款，如特殊設(shè)施的使用規(guī)定，房屋裝修的限制等。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：詳細(xì)列出合同中雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款，知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件：詳細(xì)列出第三方介入的具體條件，如雙方協(xié)商一致，需要專業(yè)評(píng)估等。15.2第三方介入的方式：詳細(xì)描述第三方介入的具體方式，如評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查等。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選擇和指定16.1第三方機(jī)構(gòu)的選擇：詳細(xì)說(shuō)明雙方如何選擇第三方機(jī)構(gòu)，如根據(jù)口碑、資質(zhì)、收費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方機(jī)構(gòu)的指定：如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，則按照本合同約定的程序指定第三方機(jī)構(gòu)。第十七條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)：詳細(xì)列出第三方機(jī)構(gòu)在本次交易中的職責(zé)，如進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解等。17.2第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利：詳細(xì)描述第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中的權(quán)利，如要求甲方乙方提供相關(guān)資料、對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看等。第十八條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額18.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，如評(píng)估誤差、監(jiān)理不力等。18.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：明確第三方機(jī)構(gòu)在承擔(dān)責(zé)任時(shí)的限額，如賠償金額上限、賠償范圍等。第十九條第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的關(guān)系19.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方乙方的關(guān)系：明確第三方機(jī)構(gòu)在本次交易中僅為中介方，不改變甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方機(jī)構(gòu)與其他方的關(guān)系：如果存在其他方，如金融機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，明確第三方機(jī)構(gòu)與這些方的關(guān)系和分工。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：詳細(xì)描述第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變化，如評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致房?jī)r(jià)調(diào)整等。20.2第三方介入后的合同修訂：明確雙方如何根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)修訂合同內(nèi)容。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入后可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議、監(jiān)理意見(jiàn)爭(zhēng)議等。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決：明確雙方如何根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)解決爭(zhēng)議。第二十二條第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用和支付方式22.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：詳細(xì)列出第三方機(jī)構(gòu)所需收取的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。22.2第三方機(jī)構(gòu)的支付方式：明確甲方乙方如何支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，如一次性支付、分階段支付等。第二十三條第三方介入后的合同解除和終止23.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除：詳細(xì)描述第三方介入可能導(dǎo)致合同解除的情形，如評(píng)估結(jié)果顯示房屋存在嚴(yán)重問(wèn)題等。23.2第三方介入導(dǎo)致的合同終止：明確第三方介入可能導(dǎo)致合同終止的情形，如監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重等。第二十四條第三方介入后的其他事項(xiàng)24.1第三方介入后的其他事項(xiàng)：詳細(xì)列出第三方介入后可能產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，如評(píng)估報(bào)告的保管、監(jiān)理記錄的歸檔等。24.2第三方介入后的其他說(shuō)明：明確雙方對(duì)于第三方介入后產(chǎn)生的其他事項(xiàng)的說(shuō)明和約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：金融機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件附件八：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件九：房屋鑰匙交接單附件十：其他可能涉及的附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的價(jià)值。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。附件五：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：本附件為房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房屋裝修的質(zhì)量和效果。附件六：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件，用于辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件七：金融機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為金融機(jī)構(gòu)貸款合同的復(fù)印件，用于證明買方的貸款情況。附件八：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件，用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。附件九：房屋鑰匙交接單說(shuō)明：本附件為房屋鑰匙交接單，用于記錄鑰匙交接的時(shí)間和方式。附件十：其他可能涉及的附件說(shuō)明：本附件為其他可能涉及的附件，具體內(nèi)容待雙方商定后補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方延遲交付房屋或設(shè)施。2.賣方提供的房屋或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.買方延遲支付房?jī)r(jià)款。4.買方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.第三方機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估、監(jiān)理等任務(wù)。6.第三方機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估、監(jiān)理等結(jié)果有誤。7.金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方延遲交付房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付遲延交付違約金。2.賣方提供的房屋或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。3.買方延遲支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付延遲支付違約金。4.買方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.第三方機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估、監(jiān)理等任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。6.第三方機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估、監(jiān)理等結(jié)果有誤的，應(yīng)承擔(dān)重新評(píng)估、監(jiān)理的費(fèi)用。7.金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付遲延交付違約金，具體金額和計(jì)算方式按照本合同約定的遲延交付違約金計(jì)算公式確定。如賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，具體費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如買方延遲支付房?jī)r(jià)款