房產(chǎn)擔(dān)保借款合同范例

房產(chǎn)擔(dān)保借款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

鑒于：

1.甲方愿意向乙方提供借款，用于乙方的個人或家庭購房需求。

2.乙方同意按照本合同的約定向甲方支付借款本金及利息。

3.乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為甲方的借款提供擔(dān)保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款金額及用途

1.1借款金額：人民幣______元整。

1.2借款用途：乙方個人或家庭購房。

第二條借款期限及還款方式

2.1借款期限：自本合同生效之日起______個月。

2.2還款方式：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃分期償還借款本金及利息。

第三條利率及利息計算

3.1借款利率：年利率為______%，按月計息。

3.2利息計算方式：按實際天數(shù)計算，每月利息按借款本金×月利率計算。

第四條抵押物及抵押權(quán)

4.1抵押物：乙方名下位于______的房產(chǎn)，具體信息如下：

房屋坐落：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋面積：________________________

房屋證號：________________________

4.2抵押權(quán)：甲方對抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括借款本金、利息及違約金。

第五條抵押登記及變更

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交甲方。

5.2如抵押物發(fā)生變更，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)通知甲方，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方如未按照約定按時足額償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方如未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2如發(fā)生以下情形之一，本合同自動解除：

（1）借款期限屆滿，乙方未償還全部借款本金及利息；

（2）抵押物被依法查封、扣押、拍賣或轉(zhuǎn)讓；

（3）乙方死亡或宣告死亡，且無繼承人或者繼承人放棄繼承；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押登記證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于：

1.甲方愿意向乙方提供借款，用于乙方的個人或家庭購房需求。

2.丙方同意為乙方的借款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款金額及用途

1.1借款金額：人民幣______元整。

1.2借款用途：乙方個人或家庭購房。

第二條丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對本合同項下的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)在借款合同約定的還款期限內(nèi)，確保乙方按時償還借款。

第三條利率及利息計算

3.1借款利率：年利率為______%，按月計息。

3.2利息計算方式：按實際天數(shù)計算，每月利息按借款本金×月利率計算。

第四條抵押物及抵押權(quán)

4.1抵押物：乙方名下位于______的房產(chǎn)，具體信息如下：

房屋坐落：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋面積：________________________

房屋證號：________________________

4.2抵押權(quán)：甲方對抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括借款本金、利息及違約金。

第五條丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方提供借款使用情況的相關(guān)證明。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保借款用途符合約定。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，代為償還借款本金及利息。

第六條乙方法律義務(wù)與限制

6.1乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還借款本金及利息。

6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物。

6.3乙方應(yīng)保證借款用途真實、合法，不得用于非法活動。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方如未按時足額償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

7.2乙方如未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方如未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2如發(fā)生以下情形之一，本合同自動解除：

（1）借款期限屆滿，乙方未償還全部借款本金及利息；

（2）抵押物被依法查封、扣押、拍賣或轉(zhuǎn)讓；

（3）乙方死亡或宣告死亡，且無繼承人或者繼承人放棄繼承；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押登記證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方提供了更為堅實的擔(dān)保保障，降低了甲方在借款過程中的風(fēng)險。同時，丙方對乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用途的合法性和合規(guī)性，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出借人，在本合同中享有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的還款計劃、利率及違約責(zé)任等條款，保障了自身的權(quán)益。同時，甲方對丙方的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行明確約定，確保在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低自身的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于：

1.甲方愿意向乙方提供借款，用于乙方的個人或家庭消費需求。

2.丙方同意為乙方的借款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款金額及用途

1.1借款金額：人民幣______元整。

1.2借款用途：乙方個人或家庭消費。

第二條丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對本合同項下的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)在借款合同約定的還款期限內(nèi)，確保乙方按時償還借款。

第三條利率及利息計算

3.1借款利率：年利率為______%，按月計息。

3.2利息計算方式：按實際天數(shù)計算，每月利息按借款本金×月利率計算。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照約定的還款計劃按時足額償還借款本金及利息。

4.2乙方有權(quán)在借款合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款計劃。

第五條抵押物及抵押權(quán)

5.1抵押物：乙方名下位于______的房產(chǎn)，具體信息如下：

房屋坐落：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋面積：________________________

房屋證號：________________________

5.2抵押權(quán)：甲方對抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括借款本金、利息及違約金。

第六條丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方提供借款使用情況的相關(guān)證明。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保借款用途符合約定。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時，代為償還借款本金及利息。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方如未按照約定的利率及期限提供借款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方如未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整借款利率或期限，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方如未按時足額償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2如發(fā)生以下情形之一，本合同自動解除：

（1）借款期限屆滿，乙方未償還全部借款本金及利息；

（2）抵押物被依法查封、扣押、拍賣或轉(zhuǎn)讓；

（3）乙方死亡或宣告死亡，且無繼承人或者繼承人放棄繼承；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押登記證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的