二零二四年度企業(yè)收購(gòu)合同收購(gòu)標(biāo)的企業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企業(yè)收購(gòu)合同收購(gòu)標(biāo)的企業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商1本合同目錄一覽第一條：收購(gòu)概述1.1收購(gòu)方與被收購(gòu)方的基本信息1.2收購(gòu)的標(biāo)的及價(jià)格1.3收購(gòu)的支付方式及時(shí)間表第二條：收購(gòu)條件2.1收購(gòu)方應(yīng)滿足的條件2.2被收購(gòu)方應(yīng)滿足的條件第三條：收購(gòu)程序3.1簽署收購(gòu)意向書(shū)3.2進(jìn)行盡職調(diào)查3.3簽署收購(gòu)協(xié)議3.4辦理收購(gòu)手續(xù)第四條：收購(gòu)后的管理4.1收購(gòu)方對(duì)被收購(gòu)企業(yè)的管理方式4.2被收購(gòu)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略及決策權(quán)第五條：合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件5.2合同的變更程序5.3合同的終止條件及后果處理第六條：違約責(zé)任6.1收購(gòu)方違約責(zé)任6.2被收購(gòu)方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，則提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第八條：合同的簽署、生效與解除8.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間8.2合同的生效時(shí)間8.3合同解除的條件及程序第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及盡職調(diào)查過(guò)程中的信息保密9.2保密期限及例外情況第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決方式如第七條所述第十一條：合同的附件11.1收購(gòu)標(biāo)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表11.2收購(gòu)標(biāo)的企業(yè)的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改程序13.2合同的補(bǔ)充條款效力第十四條：合同的簽署14.1雙方授權(quán)代表簽署本合同14.2合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：收購(gòu)概述1.1收購(gòu)方與被收購(gòu)方的基本信息收購(gòu)方：（收購(gòu)方全稱），成立于（成立時(shí)間），注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址），法定代表人：（法定代表人姓名），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。被收購(gòu)方：（被收購(gòu)方全稱），成立于（成立時(shí)間），注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址），法定代表人：（法定代表人姓名），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。1.2收購(gòu)的標(biāo)的及價(jià)格收購(gòu)的標(biāo)的是被收購(gòu)方持有的（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的開(kāi)發(fā)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、開(kāi)發(fā)許可等。收購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額）（元），即（小寫(xiě)金額）（元）。1.3收購(gòu)的支付方式及時(shí)間表收購(gòu)方應(yīng)于（支付日期）前，將收購(gòu)價(jià)格支付至被收購(gòu)方指定的銀行賬戶。支付方式為（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第二條：收購(gòu)條件2.1收購(gòu)方應(yīng)滿足的條件2.2被收購(gòu)方應(yīng)滿足的條件被收購(gòu)方應(yīng)持有（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的開(kāi)發(fā)權(quán)益，且該權(quán)益合法有效，無(wú)任何法律糾紛。第三條：收購(gòu)程序3.1簽署收購(gòu)意向書(shū)雙方應(yīng)在簽訂本合同前，簽署收購(gòu)意向書(shū)，明確收購(gòu)的標(biāo)的、價(jià)格、支付方式等主要條款。3.2進(jìn)行盡職調(diào)查雙方應(yīng)按照約定，互相提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、法律文件等資料，并進(jìn)行盡職調(diào)查。3.3簽署收購(gòu)協(xié)議在盡職調(diào)查結(jié)果滿意的基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)簽署收購(gòu)協(xié)議，明確收購(gòu)的標(biāo)的、價(jià)格、支付方式、管理方式等具體條款。3.4辦理收購(gòu)手續(xù)雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)的收購(gòu)手續(xù)，包括但不限于工商變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第四條：收購(gòu)后的管理4.1收購(gòu)方對(duì)被收購(gòu)企業(yè)的管理方式收購(gòu)方應(yīng)有權(quán)對(duì)被收購(gòu)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略、決策等進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2被收購(gòu)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略及決策權(quán)被收購(gòu)企業(yè)在收購(gòu)后的經(jīng)營(yíng)策略和決策權(quán)歸收購(gòu)方所有，但應(yīng)尊重被收購(gòu)方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。第五條：合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更程序任何一方欲變更本合同的條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。5.3合同的終止條件及后果處理本合同在收購(gòu)?fù)瓿珊笞孕薪K止。收購(gòu)?fù)瓿珊?，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第六條：違約責(zé)任6.1收購(gòu)方違約責(zé)任收購(gòu)方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被收購(gòu)方因此所遭受的損失。6.2被收購(gòu)方違約責(zé)任被收購(gòu)方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償收購(gòu)方因此所遭受的損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，則提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第八條：合同的簽署、生效與解除8.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。8.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同解除的條件及程序任何一方欲解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及盡職調(diào)查過(guò)程中的信息保密雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，對(duì)合同內(nèi)容及盡職調(diào)查過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。9.2保密期限及例外情況雙方約定，本合同項(xiàng)下的保密信息應(yīng)保密至（保密期限，如收購(gòu)?fù)瓿芍栈蚝贤獬盏龋?。但法律要求披露的、或者法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的、或者為保護(hù)雙方合法權(quán)益而需要披露的保密信息除外。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如第七條所述第十一條：合同的附件11.1收購(gòu)標(biāo)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表本合同附件包括被收購(gòu)方的最新財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。11.2收購(gòu)標(biāo)的企業(yè)的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件本合同附件包括被收購(gòu)方的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，如雙方認(rèn)為有必要約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。13.2合同的補(bǔ)充條款效力本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。第十四條：合同的簽署14.1雙方授權(quán)代表簽署本合同本合同由雙方的授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章后，本合同即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。14.2合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的收購(gòu)活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的信息、服務(wù)等的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同項(xiàng)下的收購(gòu)活動(dòng)。2.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。2.3第三方工作流程第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托協(xié)議的約定，開(kāi)展盡職調(diào)查、評(píng)估、審計(jì)等工作。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中因過(guò)失造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)因其故意行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方在委托協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制。4.2第三方與收購(gòu)標(biāo)的企業(yè)的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與收購(gòu)標(biāo)的企業(yè)的獨(dú)立性，不與收購(gòu)標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)生任何利益沖突。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行合同過(guò)程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約的補(bǔ)救措施甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取必要的補(bǔ)救措施，以減少因第三方違約造成的損失。第六條：第三方退出6.1第三方退出的條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方同意第三方可以退出合同。6.2第三方退出的程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入的變更7.1第三方變更的條件如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確新的第三方。7.2第三方變更的程序甲乙雙方應(yīng)與原第三方和新第三方簽訂變更協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的終止8.1第三方終止的條件本合同項(xiàng)下的第三方介入終止條件如下：（具體條件，如收購(gòu)?fù)瓿?、合同解除等）?.2第三方終止的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽署書(shū)面終止協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入后的合同修訂9.1第三方介入后的合同修訂如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并明確修訂內(nèi)容。9.2修訂協(xié)議的效力修訂協(xié)議與本合同具有同等效力。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方披露。10.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十一條：第三方介入的適用法律本合同項(xiàng)下的第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如下：（具體方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：收購(gòu)標(biāo)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，反映被收購(gòu)企業(yè)最新的財(cái)務(wù)狀況。附件2：收購(gòu)標(biāo)的企業(yè)的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。附件3：第三方介入的盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括對(duì)被收購(gòu)企業(yè)的財(cái)務(wù)、法律、業(yè)務(wù)等方面的全面調(diào)查，并提出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。附件4：第三方介入的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括對(duì)收購(gòu)標(biāo)的企業(yè)的價(jià)值評(píng)估，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、股權(quán)評(píng)估等。附件5：第三方介入的審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括對(duì)被收購(gòu)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的審計(jì)結(jié)果，確認(rèn)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件6：收購(gòu)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于收購(gòu)價(jià)格調(diào)整、收購(gòu)期限延長(zhǎng)等補(bǔ)充條款。附件7：第三方介入的委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。附件8：第三方介入的工作計(jì)劃和時(shí)間表詳細(xì)要求：明確第三方介入的工作內(nèi)容、工作時(shí)間及完成節(jié)點(diǎn)。附件9：第三方介入的費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付發(fā)票等。附件10：其他與收購(gòu)相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：包括但不限于收購(gòu)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行收購(gòu)義務(wù)，如未按時(shí)支付收購(gòu)價(jià)款、未按約定完成收購(gòu)手續(xù)等。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成收購(gòu)手續(xù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.被收購(gòu)方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表、權(quán)屬證明文件等資料。示例說(shuō)明：如果被收購(gòu)方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表存在虛假記載，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，被收購(gòu)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按照委托協(xié)議約定履行其職責(zé)，如未按時(shí)完成