房屋租賃合同中的裝修限制(2024版)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同中的裝修限制(2024版)2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制1.3房屋現(xiàn)狀確認2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.裝修限制4.1裝修申請程序4.2裝修材料要求4.3裝修施工規(guī)范4.4裝修驗收標準5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠程序6.3保險費用承擔7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3解除合同后的責任處理9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3訴訟途徑11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋返還條件12.3合同附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2租賃合同附件一（裝修申請表）14.3租賃合同附件二（裝修驗收報告）14.4租賃合同附件三（房屋維修記錄）14.5租賃合同附件四（保險單復印件）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃用途限制承租人租賃該房屋僅限于【租賃用途】。未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變房屋用途。1.3房屋現(xiàn)狀確認承租人租賃該房屋時，應(yīng)充分了解并確認房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3續(xù)租條款租賃期滿，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】天向出租人提出續(xù)租申請。雙方可簽訂新的租賃合同，就續(xù)租期間的租金、裝修等相關(guān)事項進行約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【租金金額】元。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【支付期限】內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶第四條裝修限制4.1裝修申請程序承租人如需要進行裝修，應(yīng)提前【提前申請期限】天向出租人提交裝修申請，并提供裝修方案及相關(guān)材料。4.2裝修材料要求承租人應(yīng)使用符合國家標準的裝修材料，并保證裝修質(zhì)量。4.3裝修施工規(guī)范承租人應(yīng)遵守裝修施工規(guī)范，確保施工安全，減少對周邊環(huán)境的影響。4.4裝修驗收標準裝修完成后，承租人應(yīng)向出租人提交裝修驗收申請。出租人應(yīng)在【驗收期限】內(nèi)對裝修進行驗收，確認符合約定的驗收標準后，承租人方可入住。第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施設(shè)備正常運行，對于因設(shè)施設(shè)備故障導致的維修，出租人應(yīng)承擔維修費用。5.2承租人維修責任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當導致的損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。5.3維修費用承擔雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。雙方?jīng)]有約定或約定不明確的，由出租人和承租人協(xié)商承擔。第六條房屋保險6.1保險購買責任承租人應(yīng)購買房屋保險，并將出租人列為共同被保險人。6.2保險理賠程序發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠程序。6.3保險費用承擔房屋保險費用由承租人承擔。第八條合同變更與解除8.1合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。8.3解除合同后的責任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照約定搬離租賃房屋，并將房屋恢復至租賃開始前的狀態(tài)。如因承租人原因?qū)е路课輷p壞，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人如未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約金計算方式按照雙方約定的違約金計算標準執(zhí)行。9.2承租人違約責任承租人如未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約金計算方式按照雙方約定的違約金計算標準執(zhí)行。9.3違約金計算方式違約金的計算方式如下：【違約金計算方式】。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院本合同發(fā)生的爭議，由租賃房屋所在地的人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房屋交付時間出租人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋返還條件合同解除或到期后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給出租人。12.3合同附件本合同的附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章本合同由出租人簽字或蓋章確認。13.2承租人簽字蓋章本合同由承租人簽字或蓋章確認。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2租賃合同附件一（裝修申請表）14.3租賃合同附件二（裝修驗收報告）14.4租賃合同附件三（房屋維修記錄）14.5租賃合同附件四（保險單復印件）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、擔保方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明介入的必要性及預(yù)期效果。2.2第三方介入同意對方在收到第三方介入申請后，應(yīng)在【同意期限】內(nèi)給予明確的同意或拒絕。2.3第三方介入通知一旦第三方介入獲得同意，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，并將協(xié)議副本通知對方。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方介入本合同后，其責任范圍和責任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定。3.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.3第三方違約處理第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同后，其與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面介入?yún)f(xié)議為準。4.2第三方與甲乙方的連帶責任第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入變更當甲乙方需要變更第三方時，應(yīng)遵循本合同第二條規(guī)定，與新的第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，并將變更情況通知對方。5.2第三方介入解除當甲乙方需要解除第三方介入時，應(yīng)提前【提前通知期限】天與第三方協(xié)商一致，并將解除情況通知對方。第六條第三方費用承擔6.1第三方費用支付第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、材料費、維修費等，由甲乙方與第三方在書面介入?yún)f(xié)議中約定。6.2費用支付責任甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，支付相關(guān)費用。如甲乙方未按時支付，應(yīng)承擔逾期付款的違約責任。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議效力第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第八條爭議解決8.1第三方介入爭議解決如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第十條規(guī)定解決。第九條法律適用與管轄9.1第三方介入的法律適用第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的爭議管轄第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生的爭議，由協(xié)議約定的爭議管轄法院管轄。第十條其他條款10.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，但涉及商業(yè)秘密的除外。10.2第三方資料保管甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的所有資料，包括但不限于書面協(xié)議、付款憑證等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：租賃合同附件一（裝修申請表）說明：本附件為裝修申請表，承租人應(yīng)按照約定填寫并提交給出租人。附件三：租賃合同附件二（裝修驗收報告）說明：本附件為裝修驗收報告，用以證明裝修工程符合約定標準。附件四：租賃合同附件三（房屋維修記錄）說明：本附件為房屋維修記錄，記錄房屋的維修情況及維修費用。附件五：租賃合同附件四（保險單復印件）說明：本附件為房屋保險單的復印件，用以證明承租人已購買房屋保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定交付房屋。2.出租人未按照合同約定提供維修服務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋。5.承租人未按照合同約定進行裝修。6.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。7.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：1.出租人違約責任出租人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。2.出租人未按照合同約定提供維修服務(wù)出租人未按照合同約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔維修費用【維修費用金額】。3.承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。4.