二零二四年度個(gè)人物業(yè)承包協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人物業(yè)承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1物業(yè)描述1.2承包方身份與資質(zhì)1.3承包期限第二條承包內(nèi)容2.1承包方責(zé)任2.2承包方權(quán)益2.3禁止行為第三條管理與維護(hù)3.1物業(yè)維護(hù)3.2安全管理3.3環(huán)境保護(hù)第四條費(fèi)用支付4.1承包費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承包方保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)公司選擇5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任判定與賠償6.3違約解決方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類型7.2協(xié)商解決7.3第三方調(diào)解或仲裁第八條合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3終止后的事項(xiàng)處理第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密責(zé)任9.3例外情況第十條法律適用10.1適用法律10.2法院管轄第十一條其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3通知機(jī)制第十二條簽約日期與地點(diǎn)12.1簽約日期12.2簽約地點(diǎn)第十三條雙方簽字13.1承包方簽字13.2物業(yè)所有者簽字第十四條合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3生效后條款的約束力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.3物業(yè)面積：_______平方米1.2承包方身份與資質(zhì)1.2.1承包方名稱：_______1.2.2承包方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2.3承包方資質(zhì)證明：_______（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)許可證等）1.2.4承包方負(fù)責(zé)人：_______，身份證號(hào)：_______1.3承包期限1.3.1起始日期：_______年_______月_______日1.3.2結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.3.3承包期限內(nèi)，承包方應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二條承包內(nèi)容2.1承包方責(zé)任2.1.1承包方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.1.2承包方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.1.3承包方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的支付責(zé)任。2.2承包方權(quán)益2.2.1承包方享有物業(yè)承包期間的管理權(quán)和使用權(quán)的收益。2.2.2承包方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容。2.3禁止行為2.3.1承包方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、擅自改變物業(yè)用途等。2.3.2承包方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行影響物業(yè)安全和公共秩序的行為。第三條管理與維護(hù)3.1物業(yè)維護(hù)3.1.1承包方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的安全和正常使用。3.1.2承包方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的高效運(yùn)行。3.2安全管理3.2.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于消防安全、人員出入管理等。3.2.2承包方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.3環(huán)境保護(hù)3.3.1承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，做好物業(yè)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。3.3.2承包方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的資源，減少對(duì)環(huán)境的污染。第四條費(fèi)用支付4.1承包費(fèi)用4.1.1承包方應(yīng)按照合同約定，支付承包費(fèi)用。4.1.2承包費(fèi)用支付方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.2費(fèi)用支付方式4.2.1承包方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定時(shí)間支付承包費(fèi)用。4.2.2承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)按照約定支付滯納金。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)情況變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。4.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承包方保險(xiǎn)5.1.1承包方應(yīng)為其在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)物業(yè)造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)公司選擇5.2.1承包方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和專業(yè)能力的保險(xiǎn)公司。5.2.2承包方應(yīng)將保險(xiǎn)合同副本提交給物業(yè)所有者備案。5.3保險(xiǎn)理賠程序5.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承包方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。5.3.2物業(yè)所有者在收到保險(xiǎn)公司的賠付后，應(yīng)將相應(yīng)的金額支付給承包方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承包方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，視為違約。8.1.2物業(yè)所有者未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任判定與賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議總金額的_______%。8.3違約解決方式8.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.1.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款解釋、費(fèi)用支付等。9.2協(xié)商解決9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，雙方同意提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.3第三方調(diào)解或仲裁9.3.1如協(xié)商和仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意尋求第三方調(diào)解。9.3.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇由雙方共同決定。第十條法律適用10.1適用法律10.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法院管轄10.2.1任何一方就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)爭(zhēng)議提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。第十一條其他條款11.1合同附件11.1.1本協(xié)議附件包括：_______（附件清單）。11.1.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3通知機(jī)制11.3.1雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件（______________）、電話（_______）或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。11.3.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。第十二條簽約日期與地點(diǎn)12.1簽約日期12.1.1本協(xié)議于_______年_______月_______日由雙方簽字或蓋章。12.2簽約地點(diǎn)12.2.1本協(xié)議于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽訂。第十三條雙方簽字13.1承包方簽字13.1.1承包方（蓋章）：13.1.2授權(quán)代表（簽字）：_______，身份證號(hào)：_______13.2物業(yè)所有者簽字13.2.1物業(yè)所有者（蓋章）：13.2.2授權(quán)代表（簽字）：_______，身份證號(hào)：_______第十四條合同生效14.1生效條件14.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本協(xié)議的生效不代表承包方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)或處置權(quán)。14.2生效時(shí)間14.2.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。14.3生效后條款的約束力14.3.1本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過(guò)雙方的書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利1.第三方介入的概念1.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未直接參與合同簽訂的其他主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。2.第三方介入的責(zé)任限額2.1第三方介入并不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方在本合同中的責(zé)任限額以其與甲乙雙方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。2.3若第三方未能履行其職責(zé)或?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明3.1第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同的順利履行。3.3甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，以確保合同的履行質(zhì)量。增加的額外條款及說(shuō)明4.第三方選擇與指定4.1甲方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，選擇合適的第三方。4.2甲方應(yīng)在選擇第三方后，將相關(guān)信息通知乙方。4.3若乙方對(duì)甲方選擇的第三方有異議，甲方應(yīng)重新考慮，并在必要時(shí)與乙方協(xié)商確定第三方。5.第三方服務(wù)范圍與內(nèi)容5.1第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容應(yīng)符合合同約定。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.3第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議承擔(dān)。6.第三方責(zé)任與賠償6.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的責(zé)任。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方和乙方均有權(quán)向第三方提出賠償要求，第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)履行賠償義務(wù)。7.第三方介入的變更與終止7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同，并處理后續(xù)事宜。7.3若第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方改正或終止合同。8.第三方資料的保密與使用8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給其他方。8.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的隱私政策。8.3第三方不得將甲方和乙方提供的資料用于其他目的，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向其他方提供或披露。9.第三方介入的合同補(bǔ)充與修改9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，方為有效。9.3補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議的內(nèi)容，不得與本合同的原則和精神相抵觸。10.第三方介入的違約處理10.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方和乙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同的履行。10.3第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)描述詳細(xì)資料1.1物業(yè)地理位置圖1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)示意圖1.3物業(yè)設(shè)施清單1.4物業(yè)使用手冊(cè)附件2：承包方資質(zhì)證明文件2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.2相關(guān)行業(yè)許可證2.3負(fù)責(zé)人身份證明2.4承包方簡(jiǎn)介附件3：保險(xiǎn)單據(jù)3.1承包方保險(xiǎn)單3.2保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明3.3保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明附件4：管理協(xié)議4.1物業(yè)管理制度4.2安全管理協(xié)議4.3環(huán)境保護(hù)措施附件5：費(fèi)用明細(xì)表5.1承包費(fèi)用詳細(xì)明細(xì)5.2費(fèi)用支付時(shí)間表5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說(shuō)明附件6：第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)6.2第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明6.3第三方責(zé)任限額說(shuō)明附件7：合同變更與終止協(xié)議7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3終止后的事項(xiàng)處理附件8：保密協(xié)議8.1保密信息范圍8.2保密責(zé)任說(shuō)明8.3例外情況說(shuō)明附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1爭(zhēng)議類型9.2協(xié)商解決程序9.3第三方調(diào)解或仲裁程序附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議10.1違約行為列表10.2違約責(zé)任判定標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：10.1違約行為列表10.1.1承包方未按照約定時(shí)間支付承包費(fèi)用的。10.1.2承包方未按照約定履行物業(yè)管理責(zé)任的。10.1.3承包方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效的。10.1.4承包方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)的。10.1.5承包方未按照約定保護(hù)物業(yè)內(nèi)環(huán)境安全的。10.1.6第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的。10.1.7任何一方未按照約定履行保密義務(wù)的。10.1.8任何一方未按照約定履行爭(zhēng)議解決程序的。10.2違約責(zé)任判定標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約行為的判定應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。10.2.2違約責(zé)任的判定應(yīng)考慮違約方的過(guò)錯(cuò)程度和違約行為對(duì)合同履行造成的影響。10.2.3違約責(zé)任的判定應(yīng)遵守公平、合理的原則。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議總金額的_______%。10.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、調(diào)解費(fèi)用等。10.3.4違約方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人物業(yè)承包協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)第二條：物業(yè)承包范圍2.1物業(yè)基本情況2.2承包物業(yè)地址2.3物業(yè)使用范圍第三條：承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期第四條：承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條：承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)第六條：甲方和丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2丙方的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：其他約定13.1雙方其他約定13.2丙方其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方資質(zhì)：具有物業(yè)管理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。1.3乙方資質(zhì)：具備完全民事行為能力的個(gè)人。1.5丙方資質(zhì)：具有物業(yè)管理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條：物業(yè)承包范圍2.1物業(yè)基本情況：物業(yè)位于×××地區(qū)，建筑總面積為××××平方米，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.2承包物業(yè)地址：×××地區(qū)×××路×××號(hào)，物業(yè)具體地址詳見(jiàn)附件一。2.3物業(yè)使用范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等的使用權(quán)和管理權(quán)。第三條：承包期限3.1承包開始日期：2024年1月1日3.2承包結(jié)束日期：2024年12月31日第四條：承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）4.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)月的5日前支付當(dāng)月的承包費(fèi)用。第五條：承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利1）對(duì)承包的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益。2）根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、維修、保養(yǎng)等活動(dòng)。3）要求乙方按照約定支付承包費(fèi)用。5.2承包方的義務(wù)1）按照約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適等。2）維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行，保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好。3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第六條：甲方和丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1）按照約定向乙方提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。2）對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3）在丙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2丙方的權(quán)利與義務(wù)1）按照約定向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。2）保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適等，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為1）乙方未按照約定支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。2）丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3）甲方未按照約定向乙方提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任。2）違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3）違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)×××省×××市。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容1）雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2）合同的簽訂、履行情況及相關(guān)文件。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。11.2不可抗力事件的影響及處理1）遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2）遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取措施防止損失擴(kuò)大。3）遭受不可抗力事件的一方根據(jù)實(shí)際情況，可以部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同終止條件1）合同到期，雙方未續(xù)約的。2）雙方協(xié)商一致解除合同的。3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的。12.3合同續(xù)約條件1）合同到期前，雙方均可提出續(xù)約意向。2）雙方就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2丙方其他約定1）丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。2）丙方應(yīng)按照約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。第十四條：附件14.1附件列表1）附件一：物業(yè)基本情況及使用范圍詳細(xì)描述2）附件二：承包費(fèi)用支付明細(xì)表3）附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4）附件四：合同變更、解除、續(xù)約等相關(guān)文件5）附件五：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲方、乙方和丙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于需要專業(yè)服務(wù)或獨(dú)立評(píng)估等原因，甲方、乙方或丙方邀請(qǐng)第三方參與合同的某些環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的情形和條件2.1第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管、維修等。2.2第三方介入的條件：1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保介入行為的合法性和專業(yè)性。2）第三方介入應(yīng)得到甲方、乙方和丙方的書面同意。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等活動(dòng)。2）要求甲方、乙方和丙方提供與介入活動(dòng)相關(guān)的資料和信息。3.2第三方義務(wù)1）按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等活動(dòng)。2）對(duì)獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。第四條：第三方介入的程序和方式4.1甲方、乙方和丙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、范圍和期限。4.2甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體程序和方式，以確保合同的順利履行。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入活動(dòng)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但該責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說(shuō)明。第六條：第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方和丙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得產(chǎn)生任何利益沖突。第七條：第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止1）合同約定的第三方介入期限屆滿。2）甲方、乙方和丙方書面同意終止第三方介入。7.2第三方介入的解除1）合同約定的解除條件發(fā)生。2）甲方、乙方和丙方書面同意解除第三方介入。第八條：第三方介入的費(fèi)用和支付方式8.1第三方介入