2024年度wxy房地產(chǎn)有限公司房屋銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度wxy房地產(chǎn)有限公司房屋銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價(jià)2.5房屋總價(jià)第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款金額3.3貸款利率3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)：。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋單價(jià)房屋單價(jià)為每平方米X元。2.5房屋總價(jià)房屋總價(jià)為元。第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為元。3.2貸款金額買受人申請(qǐng)貸款金額為元。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）貸款部分：按照貸款銀行的要求支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給買受人，具體交付時(shí)間為：年月日。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自驗(yàn)收之日起七日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自驗(yàn)收之日起七日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，買受人可以要求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)出賣人應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，為買受人提供物業(yè)服務(wù)。6.2維修服務(wù)出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任，如因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，買受人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約率。8.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約率。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2泄露責(zé)任如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所造成的損失×泄露方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單詳見附件一，附件一為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)事宜。第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙方的違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用是指第三方為甲乙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為甲乙方收到第三方服務(wù)完成后出具的收費(fèi)憑證之日起七個(gè)工作日內(nèi)。第十七條第三方介入后的合同變更17.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方及第三方共同確認(rèn)。17.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的宗旨和原則。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。18.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。20.2甲乙方不得利用第三方提供的服務(wù)，從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第二十一條第三方退出21.1第三方因特殊情況需退出本合同的，應(yīng)提前三十日通知甲乙方。21.2第三方退出本合同的，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)事宜，并按照約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第二十二條第三方變更22.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等信息的變更，應(yīng)立即通知甲乙方。22.2第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十三條第三方責(zé)任免除23.1第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任。23.2第三方在履行本合同過程中，如因甲乙方提供的信息不實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。第二十四條補(bǔ)充協(xié)議24.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。第二十五條合同的生效、變更和終止25.1本合同自甲乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。25.2本合同的變更、終止，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方和第三方共同確認(rèn)。第二十六條爭議解決26.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。26.2如協(xié)商不成，甲乙方可以自愿申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。26.3如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，供買受人確認(rèn)房屋權(quán)屬情況。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，供買受人了解房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，供買受人了解物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，供買受人確認(rèn)貸款的相關(guān)信息。附件六：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，供甲乙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或延遲交付房屋。2.出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.出賣人未按照合同約定提供售后服務(wù)。4.買受人未按照合同約定支付房款。5.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約率。2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約率。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按約定時(shí)間入住，出賣人應(yīng)支付違約金。具體違約金計(jì)算為例，若房屋總價(jià)為100萬元，違約率為1%，則違約金為100萬元×1%=10,000元。全文完。2024年度wxy房地產(chǎn)有限公司房屋銷售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)第六條售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修服務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止后的處理第十三條其他約定13.1甲方特殊需求13.2乙方特殊承諾13.3雙方其他約定第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋平面圖14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）甲方是指與乙方簽訂本合同并購買房屋的自然人、法人或其他組織，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由其法定代表人或授權(quán)代理人行使。1.2乙方（賣方）乙方是指與甲方簽訂本合同并出售房屋的自然人、法人或其他組織，乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由其法定代表人或授權(quán)代理人行使。第二條房屋信息2.1房屋位置本合同所指房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。2.2房屋面積本合同所指房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋戶型本合同所指房屋的戶型為____室____廳____衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見附件的房屋平面圖。2.4房屋所有權(quán)乙方保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格本合同房屋的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式甲方支付房款的方式如下：（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）甲方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元；（3）甲方按照合同約定支付房款后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)。3.3付款時(shí)間甲方按照本合同約定支付房款的時(shí)間和金額，具體按照本合同第三條約定的支付方式執(zhí)行。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定，在____年__月__日前將房屋交付給甲方。4.2交付條件乙方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋鑰匙交付給甲方。4.3驗(yàn)收程序甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件后，在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如果甲方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并書面說明具體異議及理由。乙方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供必要的證件和資料，配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條售后服務(wù)6.1保修范圍本合同房屋的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備等。6.2保修期限本合同房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3維修服務(wù)乙方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。維修服務(wù)的內(nèi)容、方式和期限等，雙方可在本合同附件中具體約定。第七條合同的變更與解除7.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。7.3變更與解除的手續(xù)（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方互相配合，確保合同變更或解除的順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方可在本合同附件中約定。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方可在本合同附件中約定。8.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可以獲得的利益、為制止違約行為所支付的合理費(fèi)用等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式甲乙雙方同意，本合同爭議的解決方式按照本合同第九條的約定進(jìn)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。11.3違約保密如果甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額雙方可在本合同附件中約定。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了所有的義務(wù)；（2）本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理與房屋銷售有關(guān)的未了事宜，特別是乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方已支付的房款（扣除乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用后），并按照本合同約定支付違約金（如有）。第十三條其他約定13.1甲方特殊需求如甲方有特殊需求，包括但不限于房屋裝修、家具配置等，應(yīng)在附件中具體說明，并由雙方協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用。13.2乙方特殊承諾如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等有特殊承諾，應(yīng)在附件中具體說明，并由雙方協(xié)商確定相關(guān)條款。13.3雙方其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂附件，作為本合同的補(bǔ)充。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為附件，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2房屋平面圖本合同所涉及的房屋平面圖作為附件，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他重要文件甲乙雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他重要文件，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、房屋裝修合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢、介紹服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)房屋交付、驗(yàn)收的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款、支付、結(jié)算等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋買賣過程的相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方的介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照約定提供服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2第三方責(zé)任（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露；（4）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其行為承擔(dān)的法律責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。具體責(zé)任限額在第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任限額的調(diào)整，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方的約定和服務(wù)協(xié)議確定。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，不由甲乙雙方承擔(dān)其行為產(chǎn)生的后果。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)履行其服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)并承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，甲乙雙方協(xié)商解除第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除第三方介入的其他情形。5.3變更與解除的手續(xù)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）第三方根據(jù)變更協(xié)議或解除協(xié)議，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容或退出合同履行過程；（3）甲乙雙方互相配合，確保合同變更或解除的順利進(jìn)行。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方違反其服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2甲乙方對(duì)第三方的追究權(quán)甲乙雙方有權(quán)依據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)第三方提起訴訟或采取其他法律手段，追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。7.2保密期限第三方對(duì)甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起算，至服務(wù)協(xié)議履行完畢之日止。7.3違約保密如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋裝修合同5.房屋交付驗(yàn)收單6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書7.定金支付憑證8.房款支付憑證9.房屋買賣合同變更協(xié)議10.房屋買賣合同解除協(xié)議11.第三方服務(wù)協(xié)議12.第三方服務(wù)協(xié)議變更協(xié)議13.第三方服務(wù)協(xié)議解除協(xié)議14.房屋買賣合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定的時(shí)間支付定金或房款，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.2甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.3甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方保密信息，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2乙方未按合同約定的時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間提供服務(wù)，視為第三方違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額按照服務(wù)協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為第三方違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額按照服務(wù)協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息，視為第三方違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額按照服務(wù)協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。全文完。2024年度wxy房地產(chǎn)有限公司房屋銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）：wxy房地產(chǎn)有限公司1.2乙方（買方）：第二條房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋戶型：2.4房屋樓層：第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1房屋銷售價(jià)格：3.2支付方式：3.3付款時(shí)間及金額：第四條交付及交付時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：4.2房屋交付時(shí)間：第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用：5.2過戶時(shí)間：第六條售后服務(wù)6.1保修期限：6.2維修服務(wù)：第七條合同的變更和解除7.1變更條件：7.2解除條件：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.2管轄法院：第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：10.2合同終止條件：10.3合同續(xù)約條件：第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：11.2保密期限：第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律法規(guī)：12.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：第十三條其他條款13.1甲方聲明：13.2乙方聲明：第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：過戶憑證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：wxy房地產(chǎn)有限公司，地址：[甲方注冊(cè)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（買方）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，地址：[乙方居住地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。第二條房屋信息2.1房屋地址：[具體房屋地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)碼]。2.2房屋面積：[房屋建筑面積，單位：平方米]。2.3房屋戶型：[房屋戶型，如：三室兩廳一廚一衛(wèi)]。2.4房屋樓層：[房屋所在樓層]，總樓層：[房屋總樓層]。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1房屋銷售價(jià)格為人民幣：[銷售價(jià)格，單位：元整]。3.2支付方式為：（列出支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3付款時(shí)間及金額：3.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限，如：30]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：[定金金額，單位：元整]；3.3.2乙方應(yīng)于房屋交付前[付款期限，如：30]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣：[剩余房款金額，單位：元整]；3.3.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條交付及交付時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為：符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路、通氣等基本居住條件。4.2房屋交付時(shí)間為：[交付日期，如：2024年12月31日]。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用為：[過戶費(fèi)用金額，單位：元整]，由乙方承擔(dān)。5.2過戶時(shí)間為：[過戶申請(qǐng)日期，如：2025年1月30日]。第六條售后服務(wù)6.1保修期限為：[保修期限，如：兩年]，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2維修服務(wù)：甲方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修工作，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。解除合同的，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付房款的[百分比，如：1%]作為違約金；8.1.2甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付房款的[百分比，如：1%]作為違約金。8.2乙方違約：8.2.1乙方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的[百分比，如：1%]作為違約金；8.2.2乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付房款的[百分比，如：1%]作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為[合同簽訂地人民法院名稱]。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。10.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前[提前通知期限，如：30]日內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：本合同的簽訂和履行符合房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證所出售的房屋符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無任何權(quán)屬爭議和質(zhì)量問題。13.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的條款，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：過戶憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋銷售、過戶等相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙方應(yīng)確保所選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托，認(rèn)真、及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方。第四條第三方收費(fèi)與支付4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)市場行情和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)