2024年度二手房買賣違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任4.1.2賣方提供虛假信息的違約責(zé)任4.2買方違約4.2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的違約責(zé)任4.2.2買方中途撤單的違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.其他約定6.1房屋過(guò)戶手續(xù)6.2房屋交付時(shí)間6.3雙方簽字蓋章7.合同生效條件7.1雙方簽字蓋章7.2符合法律法規(guī)8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方的權(quán)利和義務(wù)9.2買方的權(quán)利和義務(wù)10.房屋的交付及驗(yàn)收10.1交付時(shí)間10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.違約金的計(jì)算方式11.1違約金計(jì)算公式11.2違約金支付時(shí)間12.合同的續(xù)約12.1續(xù)約條件12.2續(xù)約手續(xù)13.房屋的再次出售13.1賣方再次出售房屋的條件13.2買方對(duì)房屋再次出售的同意14.雙方確認(rèn)和承諾14.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性14.2雙方承諾遵守合同約定第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名/名稱：____________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）聯(lián)系電話：____________1.2買方信息（1）姓名/名稱：____________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）聯(lián)系電話：____________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為_(kāi)___________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)___________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___________平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）按揭支付（4）其他方式：____________3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例（____________‰）。4.1.2賣方提供虛假信息的違約責(zé)任甲方如提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方違約4.2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例（____________‰）。4.2.2買方中途撤單的違約責(zé)任乙方如在中途撤單，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例（____________‰）。5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒互讓的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無(wú)效或者未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.其他約定6.1房屋過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；按照約定時(shí)間交付房屋；提供合法的房屋買賣手續(xù)。9.2買方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；按照約定時(shí)間接收房屋；履行合同約定的其他義務(wù)。10.房屋的交付及驗(yàn)收10.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的質(zhì)量、面積等條件。11.違約金的計(jì)算方式11.1違約金計(jì)算公式違約金=房款總額×日違約金比例（____________‰）。11.2違約金支付時(shí)間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____________日內(nèi)，向守約方支付違約金。12.合同的續(xù)約12.1續(xù)約條件本合同履行完畢后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2續(xù)約手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同到期前____________日內(nèi)，辦理續(xù)約手續(xù)。13.房屋的再次出售13.1賣方再次出售房屋的條件甲方在本合同履行完畢后，如再次出售房屋，應(yīng)提前____________日通知乙方。13.2買方對(duì)房屋再次出售的同意乙方對(duì)本合同履行完畢后，如同意甲方再次出售房屋，應(yīng)簽署書面同意書。14.雙方確認(rèn)和承諾14.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性甲乙雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)有效，如有虛假陳述，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2雙方承諾遵守合同約定甲乙雙方承諾在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、銀行及政府部門等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或履行相關(guān)職能的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，提供合法的交易服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。監(jiān)理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.4銀行職責(zé)銀行應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供購(gòu)房貸款服務(wù)，并按時(shí)發(fā)放貸款。如銀行未能按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.5政府部門職責(zé)政府部門應(yīng)依法履行房屋過(guò)戶、登記等手續(xù)，確保交易合法有效。如政府部門原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、過(guò)錯(cuò)程度及本合同約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的支付第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方拒絕履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。18.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改本合同履行過(guò)程中，如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂書面修改協(xié)議。19.2第三方介入的合同補(bǔ)充本合同履行過(guò)程中，如第三方介入需要補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方退出及替代20.1第三方退出第三方如因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)尋找替代的第三方，繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。20.2第三方替代新第三方替代原有第三方，繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。甲乙雙方與新第三方簽訂書面替代協(xié)議。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及交易過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同履行完畢之日止。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。22.2第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.3第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果由甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同及本部分修正條款約定的義務(wù)。如本部分修正條款與本合同沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋過(guò)戶手續(xù)清單6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.貸款合同及還款計(jì)劃9.房屋買賣交易記錄10.中介服務(wù)合同11.第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)12.房屋鑰匙交接記錄13.房屋再次出售同意書14.房屋買賣合同續(xù)約協(xié)議1.房屋所有權(quán)證明：甲乙雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：甲乙雙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.房屋買賣合同：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告：甲乙雙方應(yīng)提供房屋評(píng)估報(bào)告，作為確定房屋交易價(jià)格的依據(jù)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)清單：甲乙雙方應(yīng)按照清單要求，提供相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。6.房屋交付確認(rèn)書：甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照約定時(shí)間交付。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：甲乙雙方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.貸款合同及還款計(jì)劃：如乙方選擇貸款支付購(gòu)房款，應(yīng)提供貸款合同及還款計(jì)劃。9.房屋買賣交易記錄：甲乙雙方應(yīng)提供房屋買賣交易記錄，證明交易的真實(shí)性。10.中介服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與中介簽訂服務(wù)合同，明確中介的職責(zé)和費(fèi)用。11.第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：甲乙雙方應(yīng)提供第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)，證明相關(guān)費(fèi)用已支付。12.房屋鑰匙交接記錄：甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋鑰匙交接記錄，確認(rèn)房屋鑰匙已交付。13.房屋再次出售同意書：如甲方同意將房屋再次出售，應(yīng)提供房屋再次出售同意書。14.房屋買賣合同續(xù)約協(xié)議：如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房屋的違約行為示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為。2.甲方提供虛假信息的違約行為示例：甲方提供虛假的房屋信息，如面積、質(zhì)量等，導(dǎo)致乙方遭受損失，屬于違約行為。3.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的違約行為示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.乙方中途撤單的違約行為示例：乙方在中途撤單，屬于違約行為。5.中介方未如實(shí)介紹房屋情況的違約行為示例：中介方未如實(shí)介紹房屋情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，屬于違約行為。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告的違約行為示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方遭受損失，屬于違約行為。7.監(jiān)理機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)的違約行為示例：監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，屬于違約行為。8.銀行未按時(shí)發(fā)放貸款的違約行為示例：銀行未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，屬于違約行為。9.政府部門未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的違約行為示例：政府部門未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能按時(shí)完成交易，屬于違約行為。10.第三方服務(wù)費(fèi)用未支付的違約行為示例：甲乙雙方未能按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致相關(guān)服務(wù)未能正常進(jìn)行，屬于違約行為。全文完。2024年度二手房買賣違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.二手房買賣的基本情況2.1房屋基本信息2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及交付條件3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任3.1.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的違約責(zé)任3.2買方違約3.2.1買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約責(zé)任3.2.2買方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息的違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交第三方調(diào)解4.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁4.4向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋過(guò)戶相關(guān)事宜5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任5.4雙方的權(quán)利和義務(wù)6.合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除7.違約金的計(jì)算方式7.1賣方違約金計(jì)算方式7.2買方違約金計(jì)算方式8.雙方簽字蓋章8.1賣方簽字蓋章8.2買方簽字蓋章9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3買賣雙方身份證明復(fù)印件10.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.合同的備案和存檔12.合同的書面語(yǔ)言和解釋權(quán)13.合同的修訂歷史14.合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：X1.1.2賣方地址：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X2.二手房買賣的基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.1.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：X2.1.3房屋地址：X2.1.4房屋面積：X2.1.5房屋戶型：X2.1.6房屋樓層：X2.1.7房屋建造年份：X2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1房屋成交價(jià)格：X元2.2.2買方支付方式：2.2.2.1首付款：X元2.2.2.2貸款金額：X元2.2.2.3尾款：X元2.3交付時(shí)間及交付條件2.3.1房屋交付時(shí)間：X2.3.2房屋交付條件：2.3.2.1賣方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3.2.2買方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)2.3.2.3雙方辦理完畢房屋交付手續(xù)3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任3.1.1.1賣方應(yīng)支付違約金：X元3.1.1.2違約金計(jì)算方式：根據(jù)延遲交付的天數(shù)，按每日X元計(jì)算3.1.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的違約責(zé)任3.1.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)的實(shí)際損失金額：X元3.2買方違約3.2.1買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約責(zé)任3.2.1.1買方應(yīng)支付違約金：X元3.2.1.2違約金計(jì)算方式：根據(jù)延遲支付的天數(shù)，按每日X元計(jì)算3.2.2買方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息的違約責(zé)任3.2.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的實(shí)際損失金額：X元4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交第三方調(diào)解4.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁4.4向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋過(guò)戶相關(guān)事宜5.1.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：由買方承擔(dān)5.1.2過(guò)戶完成時(shí)間：X5.2房屋維修責(zé)任5.2.1房屋保修期：自交付之日起，為期X年5.2.2維修責(zé)任承擔(dān)：賣方承擔(dān)5.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任5.3.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：由買方承擔(dān)5.3.2保險(xiǎn)受益人：雙方共同指定5.4雙方的權(quán)利和義務(wù)5.4.1賣方義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)債務(wù)糾紛5.4.2買方義務(wù)：按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，配合辦理過(guò)戶手續(xù)6.合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢6.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢6.2合同的變更6.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)6.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定6.3合同的解除6.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和退款手續(xù)7.違約金的計(jì)算方式7.1賣方違約金計(jì)算方式7.1.1延遲交付違約金：根據(jù)延遲交付的天數(shù)，按每日X元計(jì)算7.1.2信息不符違約金：根據(jù)實(shí)際8.雙方簽字蓋章8.1賣方簽字蓋章8.1.1賣方簽署人：X8.1.2賣方蓋章：X8.2買方簽字蓋章8.2.1買方簽署人：X8.2.2買方蓋章：X9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3買賣雙方身份證明復(fù)印件9.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料9.5其他相關(guān)文件和資料10.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間10.1簽訂地點(diǎn)：X10.2簽訂時(shí)間：X年X月X日11.合同的備案和存檔11.1合同備案機(jī)關(guān)：X11.2合同備案時(shí)間：X年X月X日11.3合同存檔機(jī)關(guān)：X11.4合同存檔時(shí)間：X年X月X日12.合同的書面語(yǔ)言和解釋權(quán)12.1合同書面語(yǔ)言：中文12.2合同解釋權(quán)歸雙方共同所有13.合同的修訂歷史13.1首次修訂時(shí)間：X年X月X日13.2修訂內(nèi)容：X13.3第二次修訂時(shí)間：X年X月X日13.4修訂內(nèi)容：X14.合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。15.2.1房屋過(guò)戶過(guò)程中，需由第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)；15.2.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，需提交第三方調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過(guò)程中，發(fā)生違約行為，需第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或鑒定；15.2.4合同履行過(guò)程中，涉及法律訴訟，需人民法院或其他司法機(jī)關(guān)介入。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方介入后，甲乙雙方的合法權(quán)益受到保護(hù)，第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4第三方機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，如涉及費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方介入的具體流程17.1第三方介入的具體流程如下：17.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有需要第三方介入的事宜，應(yīng)及時(shí)通知第三方；17.1.2第三方在收到通知后，應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行介入；17.1.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，確保合同的順利履行；17.1.4第三方完成介入后，應(yīng)向甲乙雙方出具介入結(jié)果報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2.1第三方在介入過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；18.2.2第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；18.2.3第三方在介入過(guò)程中，涉及費(fèi)用的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方介入與中介方的關(guān)系19.1中介方作為第三方介入的一種形式，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)依法履行職責(zé)。19.2中介方在介入過(guò)程中，如需其他第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.3中介方在介入過(guò)程中，如涉及費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。20.第三方介入與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等的關(guān)系20.1評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等在介入過(guò)程中，應(yīng)依法履行職責(zé)。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等在介入過(guò)程中，如需其他第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等在介入過(guò)程中，如涉及費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。21.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分21.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法履行職責(zé)，確保合同的順利履行。21.2甲乙雙方有義務(wù)按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料，配合第三方進(jìn)行介入。21.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，配合第三方進(jìn)行介入。21.4第三方有義務(wù)在介入過(guò)程中，依法履行職責(zé)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件4：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件5：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件6：房屋交易稅費(fèi)清單附件7：房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件附件8：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)附件9：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件10：合同補(bǔ)充協(xié)議附件11：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件12：第三方機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式附件13：合同履行過(guò)程中涉及的法律文件附件14：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示房屋所有權(quán)證的正本信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、證號(hào)等。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示房屋土地使用權(quán)證的正本信息，包括土地使用權(quán)人、土地地址、證號(hào)等。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件：需提供有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料：需真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告：需由具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)債務(wù)糾紛等。6.房屋交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。7.房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。8.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)：詳細(xì)記錄房屋的維修保養(yǎng)歷史，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間等。9.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：需清晰展示房屋保險(xiǎn)單的正本信息，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。10.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，需甲乙雙方簽字蓋章。11.違約金計(jì)算公式說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。12.第三方機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式：列出合同履行過(guò)程中可能涉及的第三方機(jī)構(gòu)，包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，并提供聯(lián)系方式。13.合同履行過(guò)程中涉及的法律文件：包括合同法、物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件或。14.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：證明房屋所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋2.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符3.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)4.買方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息5.雙方未能按照約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)6.雙方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)7.第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間完成介入工作8.第三方機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失9.雙方未能按照約定時(shí)間支付第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約金計(jì)算：根據(jù)延遲交付的天數(shù)，按每日X元計(jì)算。2.賣方信息不符違約金計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額，按X元計(jì)算。3.買方違約金計(jì)算：根據(jù)延遲支付的天數(shù)，按每日X元計(jì)算。4.買方虛假信息違約金計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額，按X元計(jì)算。5.雙方未能辦理房屋交付手續(xù)違約金計(jì)算：根據(jù)延遲交付的天數(shù)，按每日X元計(jì)算。6.雙方未能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)違約金計(jì)算：根據(jù)延遲過(guò)戶的天數(shù)，按每日X元計(jì)算。7.第三方機(jī)構(gòu)未能完成介入工作違約金計(jì)算：根據(jù)延遲完成的天數(shù)，按每日X元計(jì)算。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，具體金額根據(jù)延遲交付的天數(shù)計(jì)算。2.若賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.若買方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，具體金額根據(jù)延遲支付的天數(shù)計(jì)算。4.若買方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。全文完。2024年度二手房買賣違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣家義務(wù)3.2買家義務(wù)4.違約責(zé)任4.1賣家違約4.2買家違約5.違約金計(jì)算方式5.1賣家違約金計(jì)算5.2買家違約金計(jì)算6.違約金的支付時(shí)間和方式6.1違約金支付時(shí)間6.2違約金支付方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的履行期限9.1房屋交付時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間10.合同的保管10.1合同正本保管方10.2合同副本分發(fā)方11.附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3戶口遷移條款12.合同的修訂和補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的解除和終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定14.1房屋交易稅費(fèi)14.2傭金支付14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4所有權(quán)證號(hào)：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4購(gòu)買用途：自住/投資/其他2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣家義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；3.1.2保證房屋的描述與實(shí)際狀況相符；3.1.3按照約定時(shí)間完成房屋交付；3.1.4協(xié)助買家辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.1.5遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的其他義務(wù)。3.2買家義務(wù)3.2.1按照約定時(shí)間支付房款；3.2.2按照約定時(shí)間配合賣家完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.2.3遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的其他義務(wù)。4.違約責(zé)任4.1賣家違約4.1.1賣家未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買家支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第五條執(zhí)行；4.1.2賣家未按照約定提供清晰權(quán)屬證明，應(yīng)向買家支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第五條執(zhí)行；4.1.3賣家未按照約定協(xié)助買家辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第五條執(zhí)行；4.1.4賣家違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買家違約4.2.1買家未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第五條執(zhí)行；4.2.2買家未按照約定時(shí)間配合賣家完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第五條執(zhí)行；4.2.3買家違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約金計(jì)算方式5.1賣家違約金計(jì)算5.1.1賣家違約金計(jì)算公式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×違約金利率；5.1.2違約金利率為千分之五。5.2買家違約金計(jì)算5.2.1買家違約金計(jì)算公式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×違約金利率；5.2.2違約金利率為千分之五。6.違約金的支付時(shí)間和方式6.1違約金支付時(shí)間6.1.1違約發(fā)生后十五日內(nèi)，違約方應(yīng)按照本合同第五條計(jì)算的違約金支付給對(duì)方；6.1.2逾期支付違約金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期違約金金額的千分之五支付滯納金。6.2違約金支付方式6.2.1違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；6.2.2違約金支付的具體賬戶信息由雙方另行約定。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更條件8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.3合同解除條件8.3.1發(fā)生不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.合同的履行期限9.1房屋交付時(shí)間9.1.1賣家應(yīng)在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買家；9.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》。9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間9.2.1賣家應(yīng)在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買家辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；9.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)共同簽署《產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明》。10.合同的保管10.1合同正本保管方10.1.1合同正本由賣家保管；10.1.2賣家應(yīng)妥善保管合同正本，不得篡改、損壞或者遺失。10.2合同副本分發(fā)方10.2.1合同副本由雙方各自保管；10.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得篡改、損壞或者遺失。11.附加條款11.1裝修條款11.1.1房屋買賣不包括室內(nèi)裝修；11.1.2買家如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知賣家，并征得賣家同意。11.2家具家電條款11.2.1房屋買賣不包括家具家電；11.2.2買家如需購(gòu)買家具家電，可與賣家協(xié)商，并另行簽訂購(gòu)買合同。11.3戶口遷移條款11.3.1賣家應(yīng)在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷移；11.3.2賣家未按照約定遷移戶口的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第五條執(zhí)行。12.合同的修訂和補(bǔ)充12.1修訂條件12.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同修訂內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)涉及雙方的權(quán)利和義務(wù)；12.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。13.合同的解除和終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；13.1.3發(fā)生不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行；13.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2雙方同意終止合同；13.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他約定14.1房屋交易稅費(fèi)14.1.1房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買家承擔(dān)；14.1.2稅費(fèi)的具體金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。14.2傭金支付14.2.1雙方同意支付傭金給中介機(jī)構(gòu)；14.2.2傭金的具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.3.1雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充進(jìn)合同；14.3.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等；15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，確保合同的順利履行。16.第三方責(zé)任限定16.1第三方介入本合同，不代表免除甲乙雙方的違約責(zé)任；16.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行，如有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。17.額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的合同信息和資料；17.2第三方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成相關(guān)工作，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；17.3第三方的工作成果應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.4甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的總額；18.2第三方因故意或者重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任；18.3甲乙雙方對(duì)第三方的行為享有追償權(quán)，如有必要，可向第三方追償損失。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；19.2變更和解除第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2