二零二四年度商品房轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3商品房定義及基本情況第二條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明2.2受讓方支付購房款項(xiàng)2.3相關(guān)政府部門審批第三條：商品房交付及驗(yàn)收3.1交付時間及方式3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3交付后產(chǎn)權(quán)歸屬第四條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間及程序4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記流程4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第五條：購房款項(xiàng)支付及結(jié)算5.1購房款項(xiàng)金額5.2支付方式及期限5.3款項(xiàng)結(jié)算及退還第六條：違約責(zé)任及爭議解決6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3爭議解決方式及途徑第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件第八條：合同的生效、期限及續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及范圍9.3違約保密條款第十條：合同的附件10.1附件清單10.2附件的有效性10.3附件的更換及修改第十一條：其他約定11.1房屋裝修及改造11.2物業(yè)管理及維修11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十二條：法律法規(guī)及政策變化12.1法律法規(guī)變化對合同影響12.2政策變化對合同影響12.3合同的適應(yīng)性調(diào)整第十三條：合同的份數(shù)及保管13.1合同副本數(shù)量13.2各方保管及使用規(guī)定13.3合同副本的有效性第十四條：合同的簽署14.1簽署時間和地點(diǎn)14.2簽署人資格及代表權(quán)14.3合同的生效程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3商品房定義及基本情況商品房是指甲方按照中國法律及政策規(guī)定，在規(guī)劃土地上建造的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于銷售或自用的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。本合同所指的商品房具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、交付標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件二。第二條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供商品房的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明甲方對商品房的合法所有權(quán)。2.2受讓方支付購房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。購房款項(xiàng)總額、付款日期、付款方式等具體信息詳見附件三。2.3相關(guān)政府部門審批權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，如涉及相關(guān)政府部門的審批或登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條：商品房交付及驗(yàn)收3.1交付時間及方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將商品房交付給乙方。交付方式可以是甲方直接交付給乙方，或者由甲方指定的物業(yè)公司代為交付。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在商品房交付后的一定期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照中國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如乙方對商品房的交付狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。3.3交付后產(chǎn)權(quán)歸屬商品房交付后，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)保證乙方在交付后能夠合法享有商品房的所有權(quán)，并按照中國法律及政策辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間及程序4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在乙方支付完全部購房款項(xiàng)后的一定期限內(nèi)完成。具體登記時間及期限詳見附件四。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記流程權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)按照中國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)登記材料，并共同前往相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額詳見附件四。第五條：購房款項(xiàng)支付及結(jié)算5.1購房款項(xiàng)金額乙方應(yīng)支付的購房款項(xiàng)總額、付款日期、付款方式等具體信息詳見附件三。5.2支付方式及期限乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等支付方式向甲方支付購房款項(xiàng)。付款期限及方式詳見附件三。5.3款項(xiàng)結(jié)算及退還如乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后的一定期限內(nèi)，向乙方退還已支付的款項(xiàng)中屬于甲方部分。具體退款金額、期限及方式詳見附件五。第六條：違約責(zé)任及爭議解決6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六。6.2受讓方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六。6.3爭議解決方式及途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、期限及續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不代表商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，商品房的所有權(quán)將在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后轉(zhuǎn)移。8.2合同期限本合同的期限為一年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將到期自動終止。8.3合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限及范圍保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。保密范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：合同的附件10.1附件清單附件清單詳見附件七，包括但不限于商品房的權(quán)屬證明、付款憑證、驗(yàn)收報告等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3附件的更換及修改如附件中的信息需要更新或修改，雙方應(yīng)簽署附件的更換或修改文件，并附在本合同后，作為合同的有效附件。第十一條：其他約定11.1房屋裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商品房進(jìn)行裝修或改造。如乙方確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。11.2物業(yè)管理及維修商品房的物業(yè)管理及維修按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：法律法規(guī)及政策變化12.1法律法規(guī)變化對合同影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。12.2政策變化對合同影響如政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。12.3合同的適應(yīng)性調(diào)整如因法律法規(guī)或政策變化，需要對本合同進(jìn)行適應(yīng)性調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合同的份數(shù)及保管13.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各方保管及使用規(guī)定雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他違法用途。13.3合同副本的有效性雙方簽署的合同副本均為有效副本，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在中國____（地點(diǎn)）由甲乙雙方代表簽署。14.2簽署人資格及代表權(quán)甲方由____（姓名）代表簽署，乙方由____（姓名）代表簽署。雙方代表均具有簽署本合同的資格和代表權(quán)。14.3合同的生效程序本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于商品房的評估、交易資金的監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)管理的交接等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。第三方機(jī)構(gòu)因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限詳見附件八。3.2費(fèi)用支付及結(jié)算甲乙雙方應(yīng)按照約定時間向第三方機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。如第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退款或減免服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方介入的告知義務(wù)4.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的各個環(huán)節(jié)，向第三方機(jī)構(gòu)如實(shí)告知與商品房及交易有關(guān)的所有信息，包括但不限于商品房的權(quán)屬狀況、合同內(nèi)容、付款方式等。4.2第三方機(jī)構(gòu)的告知義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并在服務(wù)過程中及時向甲乙雙方告知與商品房交易有關(guān)的所有重要信息。第五條：第三方機(jī)構(gòu)的選擇及更換5.1第三方機(jī)構(gòu)的選擇甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好、業(yè)務(wù)熟練的第三方機(jī)構(gòu)。具體選擇標(biāo)準(zhǔn)詳見附件九。5.2第三方機(jī)構(gòu)的更換如甲乙雙方對已選擇的第三方機(jī)構(gòu)不滿意，可以協(xié)商一致，更換新的第三方機(jī)構(gòu)。更換第三方機(jī)構(gòu)時，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并告知相關(guān)政府部門。第六條：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額是指第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。6.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)過程中可能發(fā)生的過錯程度等因素確定。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件十。6.3第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任如第三方機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額以內(nèi)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)支付賠償金。第七條：第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)及違約責(zé)任7.1第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息安全。7.2第三方機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任如第三方機(jī)構(gòu)未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件十。第八條：爭議解決8.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭議，不應(yīng)影響本合同的履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的有效附件。9.2合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.3合同終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或符合法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件時終止。第十條：合同的份數(shù)及保管10.1合同副本數(shù)量本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。10.2各方保管及使用規(guī)定甲乙雙方和第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他違法用途。10.3合同副本的有效性甲乙雙方和第三方機(jī)構(gòu)簽署的合同副本均為有效副本，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。11.2本合同未涉及的事項(xiàng)，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房權(quán)屬證明附件一應(yīng)包含商品房的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對商品房的合法所有權(quán)。2.受讓方主體信息附件一應(yīng)包含受讓方的名稱、地址、法定代表人等詳細(xì)信息，以證明受讓方的合法身份。3.商品房基本情況附件二應(yīng)包含商品房的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、交付標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。4.付款憑證附件三應(yīng)包含乙方支付購房款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。5.驗(yàn)收報告附件三應(yīng)包含商品房交付后的驗(yàn)收報告，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記材料附件四應(yīng)包含權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、合同復(fù)印件等。7.第三方服務(wù)協(xié)議附件八應(yīng)包含甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。8.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件九應(yīng)包含第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方機(jī)構(gòu)的合法身份。9.第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)附件十應(yīng)包含第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)，明確第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中的最高賠償額度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為未按約定時間交付商品房未按約定提供權(quán)屬證明未協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.受讓方違約行為未按約定時間支付購房款項(xiàng)未按約定進(jìn)行商品房驗(yàn)收未協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.第三方機(jī)構(gòu)違約行為提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的服務(wù)信息未按約定履行服務(wù)職責(zé)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同的附件，如違約金計算公式、損失賠償標(biāo)準(zhǔn)等。示例說明：1.如甲方未按約定時間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=購房款項(xiàng)×違約天數(shù)×0.01%。2.如第三方機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件十。全文完。二零二四年度商品房轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3商品房定義第二條：商品房權(quán)屬情況2.1權(quán)屬證明2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間第三條：商品房轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式定義3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式及期限第四條：商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記責(zé)任方5.2登記所需材料5.3登記時間及費(fèi)用第六條：費(fèi)用及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用6.3稅費(fèi)支付方式及時間第七條：合同的履行及違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.2受讓方義務(wù)7.3違約責(zé)任及賠償?shù)诎藯l：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3適用法律第十條：其他約定10.1合同的生效10.2合同的保管10.3信息的保密第十一條：附件11.1商品房買賣合同11.2權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二條：簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章12.3見證方簽字蓋章第十三條：合同生效日期13.1合同生效條件13.2生效日期確定第十四條：合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管14.2副本效力14.3合同翻譯版本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3商品房定義商品房是指位于xx市xx區(qū)xx路xx號，棟號為xx，房號為xx，建筑結(jié)構(gòu)為xx，建筑面積為xx平方米，土地使用權(quán)證號：xxx，房屋所有權(quán)證號：xxx的住宅物業(yè)。第二條：商品房權(quán)屬情況2.1權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示商品房的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《房屋所有權(quán)證》等權(quán)屬證明文件的原件供乙方查驗(yàn)。2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件本合同簽訂后，乙方支付完畢全部購房款，且滿足國家法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件。2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間為本合同簽訂后，乙方支付完畢全部購房款，且滿足國家法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件之日起xx個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條：商品房轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式定義本合同所述的商品房轉(zhuǎn)讓方式為買賣方式，即甲方將其擁有的商品房所有權(quán)無條件轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款。3.2轉(zhuǎn)讓價格商品房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.3付款方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付購房款。付款方式為分期付款，具體付款期限和付款比例在本合同的附件一《付款計劃》中詳細(xì)約定。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前xx個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為xx市，雙方同意提交xx仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。10.3信息的保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十一條：附件11.1商品房買賣合同本合同附件一為《商品房買賣合同》，詳細(xì)約定了商品房的基本情況、價格、付款方式等條款。11.2權(quán)屬證明文件本合同附件二為商品房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》等。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于裝修合同、配套設(shè)施使用協(xié)議等。第十二條：簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方授權(quán)代表（姓名）：_________簽字日期：____年__月__日12.2受讓方簽字蓋章乙方授權(quán)代表（姓名）：_________簽字日期：____年__月__日12.3見證方簽字蓋章（如有）見證方名稱：_________授權(quán)代表（姓名）：_________簽字日期：____年__月__日第十三條：合同生效日期13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期確定本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起xx個工作日。第十四條：合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。14.2副本效力本合同的副本份數(shù)經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有同等法律效力。14.3合同翻譯版本本合同如有翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。中文版本與翻譯版本如有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)評估、咨詢服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；（2）提供金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（3）進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記、交易的政府部門；（4）協(xié)助交付、驗(yàn)收商品房的物業(yè)公司；（5）本合同涉及的其它第三方。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式、職責(zé)和義務(wù)等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。2.3第三方責(zé)任限額除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)為本合同涉及的交易金額的xx%。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。3.2第三方行為的法律后果第三方的行為所產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.3甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)，并有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或其行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理程序（1）要求第三方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償因其違約而導(dǎo)致的損失。第五條：第三方信息保密5.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。5.2第三方信息保密期限第三方信息保密的期限應(yīng)為本合同履行期限結(jié)束后xx年。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前xx個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為xx市，雙方同意提交xx仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：其他約定8.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。8.3信息的保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第九條：附件9.1商品房買賣合同本合同附件一為《商品房買賣合同》，詳細(xì)約定了商品房的基本情況、價格、付款方式等條款。9.2權(quán)屬證明文件本合同附件二為商品房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》等。9.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商品房買賣合同》詳細(xì)約定了商品房的基本情況、價格、付款方式等條款。附件二：商品房的權(quán)屬證明文件包括但不限于《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》等。附件三：裝修合同詳細(xì)約定了商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修時間等條款。附件四：配套設(shè)施使用協(xié)議約定了商品房配套設(shè)施的使用范圍、使用方式、維護(hù)責(zé)任等條款。附件五：評估報告附件六：付款計劃詳細(xì)約定了乙方支付購房款的期限、方式、金額等條款。附件七：交付及驗(yàn)收協(xié)議約定了商品房的交付時間、交付條件、驗(yàn)收程序等條款。附件八：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書用于申請商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的官方文件。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議約定了第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。附件十：保密協(xié)議約定了甲乙雙方及第三方對合同相關(guān)信息保密的義務(wù)和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付商品房，或交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定的金額。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，或其行為導(dǎo)致甲方和乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于乙方的時間成本、交通費(fèi)用、律師費(fèi)用等。2.乙方違約乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于甲方的時間成本、交通費(fèi)用、律師費(fèi)用等。3.第三方違約第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失，包括但不限于甲方和乙方的時間成本、交通費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說明：例如，如果甲方未能在約定的交付日期交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。例如，如果乙方未能在約定的付款日期支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。例如，如果第三方未能按照約定履行其評估職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)甲方和乙方的實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。全文完。二零二四年度商品房轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商品房1.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移第二條：商品房基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋位置及配套設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明第三條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體流程第四條：商品房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及期限4.3付款憑證第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及過戶費(fèi)用6.1登記及過戶手續(xù)6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條：其他約定11.1房屋裝修及改造11.2物業(yè)管理及維修11.3法律法規(guī)變化對合同的影響第十二條：合同的附件12.1商品房買賣合同12.2商品房產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的賠償責(zé)任第十四條：合同的簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章14.4簽字蓋章的地點(diǎn)和時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3商品房：指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅商品房，產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。1.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將其擁有的商品房所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)價款的行為。第二條：商品房基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：【房屋地址】2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】2.1.3房屋用途：【房屋用途】2.1.4房屋所有權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】2.2房屋位置及配套設(shè)施2.2.1房屋所在地理位置及交通情況：【具體描述】2.2.2房屋周邊配套設(shè)施：【具體描述】2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3.2甲方保證上述權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性和完整性。第三條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件3.1甲方應(yīng)滿足的條件3.1.1甲方須為房屋的合法所有權(quán)人，且對該房屋享有完整的所有權(quán)。3.1.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。3.1.3甲方應(yīng)保證該房屋未涉及任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、債權(quán)債務(wù)等。3.2乙方應(yīng)滿足的條件3.2.1乙方應(yīng)具備購房資格，并符合當(dāng)?shù)刭彿肯嚓P(guān)政策規(guī)定。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體流程3.3.1雙方簽訂本合同后，乙方支付購房款。3.3.2甲方協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方將房屋交付給乙方。第四條：商品房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：商品房的轉(zhuǎn)讓價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣金額大寫】元整）。4.2支付方式及期限4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。4.2.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的收款憑證。4.3付款憑證：乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具等額的發(fā)票或收據(jù)。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件：甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，將房屋鑰匙及所有權(quán)證等相關(guān)物品交付給乙方。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方對房屋質(zhì)量、面積、設(shè)施等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起【驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)】內(nèi)向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。第六條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及過戶費(fèi)用6.1登記及過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的要求，提交相關(guān)資料并支付相關(guān)費(fèi)用。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用外，其余過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。8.1.2甲方未按照約定時間、方式交付房屋或相關(guān)證明文件的，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付延遲交付違約金，違約金為每日【延遲交付違約金金額】元。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。8.2.2乙方未按照約定時間支付購房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，向甲方支付延遲付款違約金，違約金為每日【延遲付款違約金金額】元。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.3.2違約方賠償守約方損失后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。第九條：爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，對本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的效力、解釋及履行等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，本合同終止。10.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條：其他約定11.1房屋裝修及改造11.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造。11.1.2乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。11.2物業(yè)管理及維修11.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及小區(qū)設(shè)施的正常使用。11.2.2房屋的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3法律法規(guī)變化對合同的影響11.3.1如本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商解決。11.3.2雙方同意，因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括商品房買賣合同、商品房產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。12.2附件文件的效力為本合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日起【保密期限】年。13.3違約泄露的賠償責(zé)任：如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的【違約金比例】%。第十四條：合同的簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為【簽字蓋章地點(diǎn)】。14.3本合同的簽字蓋章時間為【簽字蓋章時間】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、銀行、政府部門等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并取得甲方和乙方的同意。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方和乙方同意第三方介入本合同的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如評估、中介、物業(yè)服務(wù)等。2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法性和有效性。2.4第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方同意第三方的介入，并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方對甲方或乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為【賠償責(zé)任限額】。3.4如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入本合同，并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決。4.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，不得因第三方的介入而免除責(zé)任。第五條：第三方介入的變更和解除5.1如甲方和乙方同意