2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條件和要求2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條件和要求1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和面積1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何爭議和糾紛2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件第三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2受讓方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)土地使用權(quán)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用3.3受讓方應(yīng)合理使用土地，不得違反法律法規(guī)和合同約定第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額和支付期限4.2受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式和賬戶信息4.3轉(zhuǎn)讓方在收到價(jià)款后的義務(wù)和責(zé)任第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類和金額5.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)的稅費(fèi)比例和責(zé)任5.3稅費(fèi)支付的時間和方式第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)6.1受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合6.3登記手續(xù)完成的時間和要求第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3因合同變更或解除產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方違反合同約定的責(zé)任和后果8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的處理方式第九條爭議解決方式9.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條通知和送達(dá)11.1雙方之間的通知和送達(dá)方式11.2通知和送達(dá)的有效性第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定和補(bǔ)充條款13.2附件和附圖的說明和解釋第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的正本和副本份數(shù)14.2合同的保管方式和責(zé)任第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和面積1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途轉(zhuǎn)讓方保證目標(biāo)土地的使用權(quán)性質(zhì)為____，用途為____。受讓方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用目標(biāo)土地，不得擅自改變土地用途。如受讓方需改變土地用途，應(yīng)提前向轉(zhuǎn)讓方提出申請，并按轉(zhuǎn)讓方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對目標(biāo)土地享有合法、有效的使用權(quán)，且目標(biāo)土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е履繕?biāo)土地的使用權(quán)不合法或無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何爭議和糾紛轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證目標(biāo)土地的使用權(quán)在合同有效期內(nèi)不涉及任何爭議和糾紛。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е履繕?biāo)土地使用權(quán)在合同有效期內(nèi)涉及任何爭議和糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件（1）目標(biāo)土地的《國有土地使用證》；（2）轉(zhuǎn)讓方對目標(biāo)土地的《房屋所有權(quán)證》（如有）；（3）轉(zhuǎn)讓方享有目標(biāo)土地使用權(quán)的其他證明文件。第三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。受讓方未按時支付價(jià)款的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方要求的違約金計(jì)算方式向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.2受讓方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)土地使用權(quán)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)目標(biāo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和其他費(fèi)用，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е率茏尫叫璩袚?dān)額外稅費(fèi)和費(fèi)用的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3受讓方應(yīng)合理使用土地，不得違反法律法規(guī)和合同約定受讓方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用目標(biāo)土地，不得擅自改變土地用途。如受讓方需改變土地用途，應(yīng)提前向轉(zhuǎn)讓方提出申請，并按轉(zhuǎn)讓方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方違反合同約定的責(zé)任和后果（1）如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法按照合同約定取得目標(biāo)土地的使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的具體金額為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。（2）如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照合同約定轉(zhuǎn)讓目標(biāo)土地的使用權(quán)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的具體金額為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取合理措施減少損失。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律本合同的爭議解決地點(diǎn)為____市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。第十一條通知和送達(dá)11.1雙方之間的通知和送達(dá)方式雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知和送達(dá)。通知和送達(dá)地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。11.2通知和送達(dá)的有效性通知和送達(dá)應(yīng)以對方實(shí)際收到為生效，如對方否認(rèn)已收到，發(fā)送方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的結(jié)算、稅費(fèi)的承擔(dān)等。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定和補(bǔ)充條款如雙方在合同履行過程中有特殊約定或補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。13.2附件和附圖的說明和解釋本合同附件和附圖為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件和附圖的說明和解釋如下：（1）附件一《目標(biāo)土地界址圖》：目標(biāo)土地的位置、界址和面積示意圖。（2）附件二《目標(biāo)土地面積測繪報(bào)告》：目標(biāo)土地面積的詳細(xì)測繪報(bào)告。（3）其他附件和附圖：雙方約定的其他文件和圖紙。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的正本和副本份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同的保管方式和責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同正本和副本，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如雙方因特殊情況需要，可向?qū)Ψ教岢霾殚?、?fù)制本合同的要求，對方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供必要的協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）評估方對目標(biāo)土地進(jìn)行評估；（3）審計(jì)方對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管方對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管；（5）貸款機(jī)構(gòu)為受讓方提供貸款。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入后的責(zé)任分配原則第三方介入后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。除第三方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任外，甲乙方不承擔(dān)第三方引起的任何損失和費(fèi)用。2.2第三方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任第三方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：（1）中介方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的經(jīng)紀(jì)責(zé)任；（2）評估方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的評估責(zé)任；（3）審計(jì)方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的審計(jì)責(zé)任；（4）監(jiān)管方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的監(jiān)管責(zé)任；（5）貸款機(jī)構(gòu)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的貸款責(zé)任。2.3第三方介入后的額外條款如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）中介方責(zé)任限額：中介方責(zé)任限額為本合同約定中介費(fèi)的__倍；（2）評估方責(zé)任限額：評估方責(zé)任限額為評估費(fèi)的__倍；（3）審計(jì)方責(zé)任限額：審計(jì)方責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)的__倍；（4）監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管方責(zé)任限額為監(jiān)管費(fèi)的__倍；（5）貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為貸款金額的__倍。3.3第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的賠償支付方式如下：（1）第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙方的損失進(jìn)行賠償；（2）第三方賠償后，有權(quán)向?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任方追償；（3）甲乙方不接受第三方賠償?shù)?，有?quán)依法向第三方主張權(quán)利。第四條第三方介入的程序和條件4.1第三方介入的程序（1）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）甲乙方按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方按照約定履行合同義務(wù)；（4）甲乙方與第三方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。4.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議符合法律規(guī)定；（3）甲乙方按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（4）第三方按照約定履行合同義務(wù)。第五條第三方介入后的權(quán)益保障5.1甲乙方的權(quán)益保障第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙方的權(quán)益。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定，維護(hù)自身的合法權(quán)益。5.2第三方的權(quán)益保障第三方介入本合同履行過程，有權(quán)按照約定獲得相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行合同義務(wù)，并依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入本合同履行過程產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)和適用法律第三方介入本合同履行過程產(chǎn)生的爭議，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.目標(biāo)土地界址圖附件名稱：目標(biāo)土地界址圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注目標(biāo)土地的位置、界址和面積，以及周邊環(huán)境、交通狀況等信息。說明：該附件用于明確土地使用權(quán)的范圍和面積，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。2.目標(biāo)土地面積測繪報(bào)告附件名稱：目標(biāo)土地面積測繪報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄目標(biāo)土地的面積、形狀、四至、高程等數(shù)據(jù)，并附上測繪圖表。說明：該附件用于確認(rèn)目標(biāo)土地的實(shí)際面積，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。3.土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件附件名稱：土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，如《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》等。說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對目標(biāo)土地享有合法、有效的使用權(quán)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件名稱：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：詳細(xì)約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款和條件，包括轉(zhuǎn)讓范圍、價(jià)格、支付方式等。說明：該附件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，對雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證附件名稱：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該附件用于證明受讓方已按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證附件名稱：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如稅票、完稅證明等。說明：該附件用于證明雙方已按照約定承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書附件名稱：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請的相關(guān)文件，如申請書、申請表等。說明：該附件用于辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力。8.第三方介入的相關(guān)協(xié)議附件名稱：第三方介入的相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，如中介協(xié)議、評估協(xié)議、審計(jì)協(xié)議等。說明：該附件用于明確第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為未按約定提供權(quán)屬證明文件；未按約定交付土地使用權(quán)；未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)；違反合同約定，擅自改變土地用途；其他違反合同約定的行為。2.受讓方違約行為未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；未按約定承擔(dān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用；違反合同約定，擅自改變土地用途；其他違反合同約定的行為。3.第三方違約行為未按約定履行中介、評估、審計(jì)等職責(zé)；提供虛假信息或故意誤導(dǎo)甲乙方；其他違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失；違約行為不影響合同履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)救措施；違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致受讓方無法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方因此遭受的損失等。2.受讓方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法履行合同。根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失等。3.第三方未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失等。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條件和要求2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和面積1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方的基本條件2.2受讓方的財(cái)務(wù)狀況和信譽(yù)2.3受讓方對土地使用權(quán)的合法使用和維護(hù)第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓雙方簽訂意向書3.2轉(zhuǎn)讓雙方進(jìn)行土地評估3.3轉(zhuǎn)讓雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格4.2受讓方的支付方式和支付期限4.3轉(zhuǎn)讓雙方對支付情況的監(jiān)督和確認(rèn)第五條土地使用權(quán)的過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓雙方辦理土地使用權(quán)過戶的手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)完成的時間要求第六條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第七條土地使用權(quán)的再次轉(zhuǎn)讓7.1受讓方再次轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的條件7.2轉(zhuǎn)讓雙方對再次轉(zhuǎn)讓的同意和確認(rèn)第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式第十條爭議解決方式10.1轉(zhuǎn)讓雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十一條合同的生效和解除11.1合同的生效條件11.2合同解除的條件和程序第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估報(bào)告12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶證明第十三條其他約定13.1轉(zhuǎn)讓雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署和保存14.1轉(zhuǎn)讓雙方的簽字和蓋章14.2合同的生效日期和保存方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和面積本合同所涉及的landarea（土地面積，單位：平方米），位于address（地址），現(xiàn)狀為currentuse（現(xiàn)狀用途）。轉(zhuǎn)讓方愿意將上述范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途土地使用權(quán)的性質(zhì)為natureofright（土地使用權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），按照currentuse（現(xiàn)狀用途）進(jìn)行使用。受讓方必須遵守國家和地方政府的法律法規(guī)，合理、合法地使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用稅和其他相關(guān)費(fèi)用。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限為fromdate（開始日期）todate（結(jié)束日期）。如果在有效期限內(nèi)未能完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方的基本條件2.2受讓方的財(cái)務(wù)狀況和信譽(yù)受讓方應(yīng)具備足夠的財(cái)務(wù)能力承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及過戶等相關(guān)費(fèi)用。受讓方應(yīng)保證其提供的財(cái)務(wù)證明和信譽(yù)資料真實(shí)、有效。2.3受讓方對土地使用權(quán)的合法使用和維護(hù)受讓方應(yīng)合法使用土地，并負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)。受讓方不得擅自改變土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途，不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到轉(zhuǎn)讓方的書面同意。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓雙方簽訂意向書轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)先簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書，明確轉(zhuǎn)讓的范圍、價(jià)格、支付方式等主要內(nèi)容。3.2轉(zhuǎn)讓雙方進(jìn)行土地評估轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)對土地進(jìn)行評估，以確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。3.3轉(zhuǎn)讓雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同在土地評估結(jié)果出來后，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)根據(jù)評估價(jià)格簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為totalprice（總價(jià)，單位：萬元/平方米）。受讓方應(yīng)在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之日起30日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。4.2受讓方的支付方式和支付期限4.3轉(zhuǎn)讓雙方對支付情況的監(jiān)督和確認(rèn)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同監(jiān)督受讓方的支付情況。在受讓方支付完畢后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具支付憑證。第五條土地使用權(quán)的過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓雙方辦理土地使用權(quán)過戶的手續(xù)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國家和地方政府的法律法規(guī)，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國家和地方政府的法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶費(fèi)用。5.3過戶手續(xù)完成的時間要求轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)盡最大努力，確保土地使用權(quán)過戶手續(xù)在fromdate（開始日期）todate（結(jié)束日期）內(nèi)完成。如果因轉(zhuǎn)讓雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序任何一方在合同有效期內(nèi)提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議構(gòu)成合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止的條件和程序（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約行為轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式違約金為本合同總價(jià)款的10%。雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1轉(zhuǎn)讓雙方發(fā)生爭議的解決方式轉(zhuǎn)讓雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律和管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的管轄法院。第十一條合同的生效和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估報(bào)告本合同附件包括土地使用權(quán)評估報(bào)告，作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶證明過戶證明作為本合同的附件，用以證明土地使用權(quán)過戶手續(xù)的完成。第十三條其他約定13.1轉(zhuǎn)讓雙方的其他約定內(nèi)容（1）保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，違者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）知識產(chǎn)權(quán)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及任何知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，如有涉及，雙方應(yīng)另行簽訂知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條合同的簽署和保存14.1轉(zhuǎn)讓雙方的簽字和蓋章本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。14.2合同的生效日期和保存方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同原件應(yīng)由雙方妥善保管，以備日后查詢。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨(dú)立完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)；（2）甲乙方同意第三方介入，并明確第三方的工作范圍和職責(zé)；（3）第三方具備完成介入工作的資質(zhì)和能力。第十六條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)16.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)，包括但不限于土地評估、過戶手續(xù)等。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)盡最大努力，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第十七條第三方介入的費(fèi)用和支付方式17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。費(fèi)用包括但不限于第三方的工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。17.2第三方介入的支付方式甲乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式支付第三方介入的費(fèi)用。支付方式包括但不限于預(yù)付、進(jìn)度支付、完成后支付等。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)和工作成果負(fù)責(zé)。如果第三方的工作成果不符合合同約定或法律法規(guī)要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方介入的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。責(zé)任限額可以包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)視為甲乙方的代理人，按照甲乙方的要求和指示進(jìn)行工作。第三方的工作成果應(yīng)視為甲乙方的行為。19.2第三方與過戶機(jī)構(gòu)等其他第三方的關(guān)系第三方與過戶機(jī)構(gòu)等其他第三方之間的關(guān)系，由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第三方應(yīng)協(xié)調(diào)與其他第三方的關(guān)系，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。第二十十條第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方的工作成果符合合同約定和法律法規(guī)要求；（2）甲乙方獨(dú)立完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)；（3）甲乙方明確表示不需要第三方繼續(xù)介入。第二十一條第三方介入的解除程序21.1第三方介入的解除程序當(dāng)達(dá)到第三方介入的終止條件時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除介入?yún)f(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)書面簽署，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條第三方介入的糾紛解決22.1第三方介入的糾紛解決如發(fā)生與第三方介入有關(guān)的糾紛，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的適用法律和管轄法院第三方介入的糾紛解決適用中華人民共和國法律。雙方同意合同簽訂地人民法院為解決第三方介入糾紛的管轄法院。第二十三條合同的簽署和保存23.1轉(zhuǎn)讓雙方的簽字和蓋章本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。23.2合同的生效日期和保存方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同原件應(yīng)由雙方妥善保管，以備日后查詢。第二十四條附則本合同的