2024年度某福建電力設(shè)施前期物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某福建電力設(shè)施前期物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的電力設(shè)施名稱及位置第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間及期限第三條：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)遵守的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量3.3乙方服務(wù)過程中的監(jiān)督與檢查第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時間4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件及程序第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1乙方的義務(wù)與責(zé)任5.2甲方的義務(wù)與責(zé)任5.3合同履行過程中的監(jiān)督與檢查第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約的情形及責(zé)任7.2甲方違約的情形及責(zé)任7.3因不可抗力導(dǎo)致的違約情況第八條：爭議解決8.1雙方爭議的解決方式8.2爭議解決的地點及適用法律第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容9.2保密信息的例外情況第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同續(xù)簽的條件及程序第十一條：其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項11.2附加條款的效力第十二條：附件12.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用計算明細(xì)表12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某福建電力設(shè)施管理有限公司，地址：福建省某市某區(qū)某路某號。1.2乙方名稱：某物業(yè)管理股份有限公司，地址：某市某區(qū)某路某號。1.3合同所指的電力設(shè)施：位于福建省某市某區(qū)某電力設(shè)施，包括發(fā)電站、變電站、輸電線路等。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：包括但不限于電力設(shè)施的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：按照甲方要求，乙方應(yīng)提供符合國家電力設(shè)施物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的服務(wù)。2.3服務(wù)時間及期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)遵守的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保電力設(shè)施物業(yè)管理的質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量：保證電力設(shè)施安全、正常運(yùn)行，提供清潔、舒適的工作和生活環(huán)境。3.3乙方服務(wù)過程中的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式：根據(jù)電力設(shè)施的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素，按照雙方協(xié)商確定的單價和總價計算。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時間：甲方按照雙方協(xié)商確定的支付方式，于服務(wù)期滿后支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件及程序：如因政策調(diào)整、市場變化等原因需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，雙方可協(xié)商確定。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1乙方的義務(wù)與責(zé)任：按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方的義務(wù)與責(zé)任：提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利履行合同。5.3合同履行過程中的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件：如因一方重大違約、政策調(diào)整等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件：如因一方重大違約、不可抗力等原因，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同變更與解除的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)主管部門備案。第八條：爭議解決8.1雙方爭議的解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密信息的例外情況：法律、法規(guī)規(guī)定或雙方同意公開的信息除外。第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。10.3合同續(xù)簽的條件及程序：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前書面提出，并按照原合同約定的條件和程序進(jìn)行。第十一條：其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于服務(wù)項目的增減、服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整等。11.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條：附件12.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用計算明細(xì)表12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：某福建電力設(shè)施管理有限公司授權(quán)代表（簽字）：13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：某物業(yè)管理股份有限公司授權(quán)代表（簽字）：第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：合同簽訂之日起____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等，均指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行合同義務(wù)的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，選擇合適的第三方提供服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方確認(rèn)：甲方應(yīng)將第三方名單及服務(wù)內(nèi)容通知乙方，并確保乙方對第三方的選擇無異議。2.3第三方協(xié)調(diào)：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方之間的溝通與協(xié)作，確保合同順利履行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲方、乙方及第三方應(yīng)明確各自的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2第三方責(zé)任保險：第三方應(yīng)購買并維持相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其履行合同過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任劃分：如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況，明確劃分責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的計算方式：第三方費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定的單價、總價或按第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品成本加合理利潤計算。4.2第三方費(fèi)用的支付方式及時間：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式，于服務(wù)或協(xié)助完成后支付第三方費(fèi)用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約的情形及處理：如第三方未按照合同約定或甲乙雙方的指示提供服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，賠償因此造成的直接損失。第六條：第三方變更與解除6.1第三方變更的條件：如因特殊情況需要變更第三方，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并報相關(guān)主管部門備案。6.2第三方解除的條件：如第三方嚴(yán)重違約或不可抗力等原因，甲方有權(quán)解除與第三方的合同。6.3第三方變更與解除的程序：甲方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)主管部門備案。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，同時應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度和管理要求。7.2第三方與供電局、政府監(jiān)管部門的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受供電局、政府監(jiān)管部門的監(jiān)督和管理。第八條：第三方介入后的合同生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致終止。8.3合同續(xù)簽條件及程序：如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前書面提出，并按照原合同約定的條件和程序進(jìn)行。第九條：附件9.1附件一：第三方名單及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表9.2附件二：第三方責(zé)任保險復(fù)印件9.3附件三：第三方費(fèi)用計算明細(xì)表第十條：簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：某福建電力設(shè)施管理有限公司授權(quán)代表（簽字）：10.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：某物業(yè)管理股份有限公司授權(quán)代表（簽字）：第十一條：合同日期11.1合同簽訂日期：____年____月____日11.2合同生效日期：合同簽訂之日起____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細(xì)表1.1服務(wù)項目列表1.1.1項目一：電力設(shè)施日常維護(hù)1.1.2項目二：安全管理1.1.3項目三：環(huán)境衛(wèi)生1.1.4項目四：綠化養(yǎng)護(hù)1.1.5項目五：設(shè)施維修附件二：服務(wù)費(fèi)用計算明細(xì)表2.1費(fèi)用計算公式2.1.1項目費(fèi)用計算公式一2.1.2項目費(fèi)用計算公式二2.1.3項目費(fèi)用計算公式三附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一3.1.1標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)一3.1.2標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)二3.1.3標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)三附件四：第三方名單及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.1第三方名單4.1.1第三方一：中介方4.1.2第三方二：咨詢方4.1.3第三方三：審計方附件五：第三方責(zé)任保險復(fù)印件5.1第三方責(zé)任保險合同復(fù)印件附件六：第三方費(fèi)用計算明細(xì)表6.1第三方費(fèi)用計算公式6.1.1計算公式一6.1.2計算公式二6.1.3計算公式三說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用1.1違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為未支付服務(wù)費(fèi)用的__%加上同期銀行貸款利率。1.2示例說明：如果甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為未支付服務(wù)費(fèi)用的5%加上同期銀行貸款利率。違約行為二：乙方未按約定提供服務(wù)2.1違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)項目的總價__%。2.2示例說明：如果乙方未按約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)項目的總價的10%。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助3.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方、乙方造成的直接損失。3.2示例說明：如果第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方、乙方造成的直接損失。全文完。2024年度某福建電力設(shè)施前期物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年度某福建電力設(shè)施的所有權(quán)人或管理人。1.2乙方：指提供前期物業(yè)服務(wù)的公司。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方福建電力設(shè)施的前期物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施的日常維護(hù)、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生等工作。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自簽字之日起生效，服務(wù)期限為2024年度。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。第五條：服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到甲方提出的質(zhì)量要求。第六條：保密條款6.1乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的簽訂和生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年度某福建電力設(shè)施的所有權(quán)人或管理人。1.2乙方：指提供前期物業(yè)服務(wù)的公司，具體名稱應(yīng)在合同附件中明確。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1.1設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.1.2安全巡查，保障設(shè)施的安全狀況。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾處理、清潔等。2.1.4其他在合同附件中約定的工作。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自簽字之日起生效，服務(wù)期限為2024年度，即從2024年1月1日至2024年12月31日。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時間等具體事項在附件中詳細(xì)約定。第五條：服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到甲方提出的質(zhì)量要求，具體標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。第六條：保密條款6.1乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。6.2保密信息包括但不限于甲方的人員信息、設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)等。第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2變更和解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的原因、時間、方式等具體事項。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任包括但不限于違約金的支付、賠償損失等。8.3具體違約責(zé)任的事項和計算方式在合同附件中詳細(xì)約定。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持設(shè)施的正常運(yùn)行和服務(wù)質(zhì)量。第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的簽訂和生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、保密協(xié)議等。12.2附件應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與合同相抵觸。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2兩份合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個人。1.2.1甲方指定的設(shè)施維修保養(yǎng)單位。1.2.2乙方委托的協(xié)助服務(wù)提供商。1.2.3因合同履行需要，涉及到其他關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.2第三方承擔(dān)的責(zé)任不得超出甲乙雙方約定的范圍。2.3第三方在合同履行過程中的行為，視為其自身行為，與甲乙雙方無關(guān)。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分溝通，確保合同的順利履行。3.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。第四條：第三方責(zé)任的限制和賠償4.1第三方介入時，其責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確。4.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方支付第三方介入所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第五條：第三方介入的合同修正5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、第三方責(zé)任的變化等。第六條：第三方介入的爭議解決6.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的法律適用7.1本合同及因第三方介入產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，適用中華人民共和國法律。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。8.2保密信息包括但不限于甲方的人員信息、設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)等。第九條：第三方介入的合同份數(shù)9.1第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保管協(xié)議副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施的日常維護(hù)項目、安全巡查頻率、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計算方式、支付時間、支付方式等，包括任何可能的額外費(fèi)用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：保密協(xié)議明確乙方對甲方保密信息的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件四：第三方介入明細(xì)列明第三方介入的情況、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等信息，以及第三方介入時的協(xié)調(diào)和管理機(jī)制。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計算方式。附件六：爭議解決方式明確爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并指定有管轄權(quán)的人民法院。附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，包括修改的內(nèi)容、補(bǔ)充的條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，或未按照約定的方式支付。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露了甲方的保密信息。4.乙方未按照合同約定協(xié)調(diào)和管理第三方，導(dǎo)致合同無法順利履行。5.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定的違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方可協(xié)商確定其他違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方設(shè)施運(yùn)行中斷，甲方因此遭受了損失，乙方應(yīng)根據(jù)合同附件五中的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，可能包括支付違約金和賠償甲方損失。全文完。2024年度某福建電力設(shè)施前期物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的福建電力設(shè)施范圍及詳細(xì)地址第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍包括的設(shè)施及區(qū)域2.3服務(wù)期限：從合同簽訂之日起至2024年12月31日止第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督機(jī)制4.3乙方對服務(wù)質(zhì)量問題的整改措施第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2合同履行的監(jiān)督機(jī)制5.3合同履行中出現(xiàn)爭議的解決方式第六條：保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1雙方違約的情形和責(zé)任8.2違約金的計算方式和支付期限第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍9.2不可抗力事件對合同履行影響的結(jié)果及處理方式第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決的地點和適用法律第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同續(xù)約的條件和程序第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條：附件13.1附件清單及內(nèi)容第十四條：簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某福建電力設(shè)施管理有限公司1.1甲方地址：福建省某市某區(qū)某路某號1.2乙方名稱：某物業(yè)管理集團(tuán)有限公司1.2乙方地址：福建省某市某區(qū)某路某號1.3甲方擁有的福建電力設(shè)施范圍及詳細(xì)地址：包括但不限于某某變電站、某某發(fā)電廠、某某輸電線路等，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)，包括電力設(shè)施的日常維護(hù)、檢修、清潔、安全巡查等。2.2服務(wù)范圍包括的設(shè)施及區(qū)域：見附件一中的設(shè)施清單。2.3服務(wù)期限：從合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式：按照附件二中的費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間：甲方應(yīng)在每月5日前，按照上月的服務(wù)費(fèi)用向乙方支付。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇市場物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照附件三中的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督機(jī)制：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，乙方應(yīng)配合甲方的工作。4.3乙方對服務(wù)質(zhì)量問題的整改措施：乙方收到甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問題后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：詳見附件四。5.2合同履行的監(jiān)督機(jī)制：甲方設(shè)立專門的項目管理小組，負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.3合同履行中出現(xiàn)爭議的解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條：保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違約的情形和責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。8.1.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式和支付期限：8.2.1違約金的計算方式：按照附件五中的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2.2違約金的支付期限：違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件對合同履行影響的結(jié)果及處理方式：9.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方按比例減少或免除相應(yīng)的責(zé)任。第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決的地點和適用法律：爭議解決的地點為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同續(xù)約的條件和程序：合同到期前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件不得低于本合同。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項：見附件六。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力。第十三條：附件13.1附件清單及內(nèi)容：見附件一至附件六。第十四條：簽字蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字蓋章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估意見。2.1.2甲方或乙方因履行合同需要，與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來或合作關(guān)系。2.1.3第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對甲方或乙方履行合同進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)服務(wù)或評估意見，并對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。4.2乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的便利條件。4.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定或法律法規(guī)要求執(zhí)行。5.2如無明確約定或法律法規(guī)規(guī)定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，以其介入合同的性質(zhì)、范圍和過錯程度為依據(jù)，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲