2024年度餐館房屋租賃合同：雙方權(quán)利與責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐館房屋租賃合同：雙方權(quán)利與責(zé)任本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度5.租賃用途5.1租賃房屋用途限制5.2租賃房屋經(jīng)營范圍6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負責(zé)維修的項目7.2承租方負責(zé)維修的項目7.3維修費用承擔(dān)方式8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3房屋損壞賠償條款14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同專用章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同項下的租賃房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋門牌號為____，總占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。房屋具體位置詳見附件一。1.2房屋面積本合同項下的租賃房屋實際使用面積為____平方米。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為____（寫明房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等情況）。租賃房屋的所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。租賃房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生等部門的有關(guān)規(guī)定，可以用于經(jīng)營餐館業(yè)務(wù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前提前解除本合同，則租賃期限自動延長，延長期限為一年。延長期限的租金、租金調(diào)整等事項，按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該房屋，可在租賃期滿前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方按照公平、公正的原則重新協(xié)商租賃條款，簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付當季度的租金。3.2租金支付周期租金支付周期為三個月。3.3租金支付賬戶戶名：____開戶行：____賬號：____4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時間本合同租賃期限內(nèi)，租金每滿一年調(diào)整一次。租金調(diào)整按照市場行情及雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為____%。5.租賃用途5.1租賃房屋用途限制承租方僅將租賃房屋用于經(jīng)營餐館業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。5.2租賃房屋經(jīng)營范圍承租方在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營的范圍為：中餐、西餐、咖啡廳、茶室等餐館業(yè)務(wù)。如承租方擬變更經(jīng)營范圍，需提前一個月向出租方提出書面申請，并取得出租方的書面同意。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變經(jīng)營范圍。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生等部門的有關(guān)規(guī)定，確保租賃房屋可以用于經(jīng)營餐館業(yè)務(wù)。（2）出租方應(yīng)在租賃開始日前將租賃房屋交付給承租方，并確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除本合同。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行合同約定的其他義務(wù)。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生等部門的有關(guān)規(guī)定進行經(jīng)營活動。（3）承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃房屋。如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，并取得出租方的書面同意。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃房屋。因合同內(nèi)容較多，請允許我明天繼續(xù)為您補充合同的第七條至第十四條內(nèi)容。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方負責(zé)維修的項目出租方應(yīng)負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。出租方應(yīng)在接到承租方的維修通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)。如因出租方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及由此給承租方造成的損失。8.2承租方負責(zé)維修的項目承租方應(yīng)負責(zé)租賃房屋內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因承租方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及由此給出租方造成的損失。8.3維修費用承擔(dān)方式租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。9.保險責(zé)任9.1出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。如因出租方未辦理保險手續(xù)導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營設(shè)備和相關(guān)財產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。如因承租方未辦理保險手續(xù)導(dǎo)致承租方遭受損失，承租方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動解除。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同自協(xié)商解除之日起解除。（3）一方違反本合同約定，嚴重違約的，另一方有權(quán)解除本合同。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1房屋交付時間及條件出租方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方。租賃房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及附屬設(shè)施的完好交付。14.2房屋返還時間及條件租賃期限屆滿或本合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定的條件將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租方。返還時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還確認書》，確認房屋及附屬設(shè)施的完好返還。14.3房屋損壞賠償條款承租方在租賃期限內(nèi)如因使用不當導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按照市場價格賠償出租方的損失。附件：14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同專用章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或組織。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入條件當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。16.2第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。包括但不限于提供服務(wù)、維護設(shè)施、監(jiān)管行為等。16.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如第三方因違約或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系17.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入后，應(yīng)與乙方建立必要的聯(lián)系，確保乙方的利益得到保障。第三方應(yīng)按照本合同及甲乙方的約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。18.2說明本合同第三方介入條款的制定，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照本合同及補充協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入與合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入與合同解除21.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入與爭議解決22.1第三方介入導(dǎo)致爭議如第三方介入導(dǎo)致本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決條款的約定處理。23.第三方介入與法律適用23.1第三方介入導(dǎo)致法律適用變化本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第三方介入不影響本合同的法律適用。24.第三方介入與附件24.1第三方介入導(dǎo)致附件變更如第三方介入導(dǎo)致本合同附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。25.第三方介入與房屋交付、返還25.1第三方介入導(dǎo)致房屋交付、返還變更如第三方介入導(dǎo)致租賃房屋交付、返還過程中產(chǎn)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。26.第三方介入與房屋損壞賠償26.1第三方介入導(dǎo)致房屋損壞賠償變更如第三方介入導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞賠償過程中產(chǎn)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件：24.1第三方介入補充協(xié)議樣本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同專用章附件三：第三方介入補充協(xié)議樣本1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋出租方公章。2.租賃合同專用章本附件應(yīng)包含租賃合同專用章的圖案和編號，以確保合同的合法性和有效性。3.第三方介入補充協(xié)議樣本本附件為第三方介入補充協(xié)議的樣本，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況填寫并簽訂。補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定出租方如未按照本合同約定交付租賃房屋，或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如延遲交付租賃房屋，每延遲一日，應(yīng)支付承租方違約金人民幣1000元。2.承租方違約行為及責(zé)任認定承租方如未按照本合同約定支付租金，或未合理使用租賃房屋，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付出租方違約金人民幣1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方如未按照補充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。如第三方延遲提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)支付甲乙方違約金人民幣1000元。4.違約行為示例說明示例一：出租方未按時交付租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動。承租方因此遭受損失，要求出租方支付違約金。示例二：承租方未按時支付租金，導(dǎo)致出租方無法按時償還貸款或其他費用。出租方因此遭受損失，要求承租方支付違約金。示例三：第三方未按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋損壞。甲乙方因此遭受損失，要求第三方支付違約金。全文完。2024年度餐館房屋租賃合同：雙方權(quán)利與責(zé)任1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1保證房屋及附屬設(shè)施安全4.1.2負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護4.1.3不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1按約定支付租金4.2.2合理使用房屋及附屬設(shè)施4.2.3負責(zé)房屋內(nèi)部裝修及整改5.房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋管理責(zé)任5.3房屋維修及保養(yǎng)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的相關(guān)處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3提交仲裁機構(gòu)仲裁8.4向人民法院提起訴訟9.合同的生效、修改與失效9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同失效條件10.其他條款10.1房屋保險10.2稅費承擔(dān)10.3合同副本11.雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃押金支付憑證12.3租金支付憑證13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體位置見附件1：房屋平面圖。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，不包括附屬設(shè)施和場地。1.3房屋用途：承租方僅限于將其作為餐館使用，不得擅自改變用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的約定執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫：人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租方。3.3租金支付賬戶：租金支付賬戶信息見附件2：租金支付憑證。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1保證房屋及附屬設(shè)施安全：出租方應(yīng)對租賃房屋及附屬設(shè)施的安全負責(zé)，確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標準，不影響承租方的正常經(jīng)營。4.1.2負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護：出租方應(yīng)負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.1.3不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動：出租方不得干涉、干擾或限制承租方的正常經(jīng)營活動，不得在租賃房屋內(nèi)從事與餐館經(jīng)營無關(guān)的活動。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1按約定支付租金：承租方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.2.2合理使用房屋及附屬設(shè)施：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得從事違法活動。4.2.3負責(zé)房屋內(nèi)部裝修及整改：承租方應(yīng)對房屋進行內(nèi)部裝修及整改，裝修方案應(yīng)事先征得出租方同意，并符合相關(guān)法規(guī)標準。5.房屋使用及管理5.1房屋使用范圍：承租方僅限于在租賃房屋內(nèi)進行餐館經(jīng)營活動，不得在房屋外從事與餐館經(jīng)營無關(guān)的活動。5.2房屋管理責(zé)任：承租方應(yīng)對租賃房屋進行合理管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3房屋維修及保養(yǎng)：承租方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進行維修。6.合同變更與解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的相關(guān)處理：合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付違約金。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費者協(xié)會請求調(diào)解。8.3提交仲裁機構(gòu)仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。8.4向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同失效條件：合同失效的情形包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。10.其他條款10.1房屋保險：承租方應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交出租方備案。10.2稅費承擔(dān)：租賃期間，與租賃房屋相關(guān)的稅費由出租方承擔(dān)。10.3合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章：日期：____年__月__日11.2承租方簽字蓋章：日期：____年__月__日12.附件12.1房屋平面圖：見合同附件1。12.2租金支付憑證：見合同附件2。12.3房屋保險單副本：見合同附件3。13.合同簽訂日期：____年__月__日。14.合同編號：_____號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)方、保險公司等。2.第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或者合同附件列出，并向?qū)Ψ教峁└北尽?.2甲乙方在邀請第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。2.3第三方介入時，甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品負責(zé)。3.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方介入所涉及的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、維修費等，由甲乙方按照事先約定的方式承擔(dān)。4.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，就變化部分進行協(xié)商。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙方不負有任何義務(wù)，除非本合同有明確規(guī)定。5.2第三方與出租方、承租方之間的糾紛，由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。5.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，也有權(quán)要求出租方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3第三方如提前解除介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。7.第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方未履行其在介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的效力9.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除或終止，不影