二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)的周邊設(shè)施2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)的周邊設(shè)施1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條周邊設(shè)施4.1交通設(shè)施4.2商業(yè)設(shè)施4.3生活設(shè)施4.4安全設(shè)施第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的保密條款9.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十條合同的附件10.1商鋪平面圖10.2周邊設(shè)施詳細(xì)情況第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章第十二條合同的副本12.1出租方保留副本12.2承租方保留副本第十三條合同的修改13.1修改條件和程序第十四條合同的解釋14.1合同條款的解釋順序14.2合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：商鋪位于市中心商業(yè)區(qū)，緊鄰主要道路和公共交通站點(diǎn)，具有較高的可見度和便利的交通條件。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米，包括入口大堂、銷售區(qū)域、辦公區(qū)域和儲(chǔ)藏室等。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)部裝修整潔，設(shè)施齊全，包括中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入等，可直接投入使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，商鋪?zhàn)赓U期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定歸還商鋪。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的年度租金為元人民幣，租金按年度支付。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條周邊設(shè)施4.1交通設(shè)施：商鋪周邊設(shè)有多個(gè)公交站點(diǎn)和地鐵站，交通便利。4.2商業(yè)設(shè)施：周邊有大型購(gòu)物中心、品牌專賣店、餐飲娛樂場(chǎng)所等。4.3生活設(shè)施：周邊有超市、醫(yī)院、學(xué)校等生活配套設(shè)施。4.4安全設(shè)施：商鋪設(shè)有24小時(shí)安保監(jiān)控系統(tǒng)，確保商鋪安全。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，確保商鋪的安全和合法性。2)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)公共區(qū)域的整潔和安全。3)出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故中斷供電、供水、供氣等公共服務(wù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守商鋪的管理規(guī)定。3)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除條件1)合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2)合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定歸還商鋪，并支付相關(guān)違約金。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任1)出租方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)出租方未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任1)承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2)承租方未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或者無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。9.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：合同期內(nèi)，如承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條合同的附件10.1商鋪平面圖：作為本合同的附件，詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局和面積。10.2周邊設(shè)施詳細(xì)情況：作為本合同的附件，詳細(xì)描述周邊設(shè)施的種類和位置。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章：合同簽訂后，出租方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。11.2承租方簽字蓋章：合同簽訂后，承租方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十二條合同的副本12.1出租方保留副本：合同簽訂后，出租方應(yīng)保留一份完整的合同副本。12.2承租方保留副本：合同簽訂后，承租方應(yīng)保留一份完整的合同副本。第十三條合同的修改13.1修改條件和程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)符合原合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的解釋14.1合同條款的解釋順序：本合同的解釋順序依次為條款、子條款、附件。14.2合同的最終解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件1)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2)第三方介入應(yīng)符合合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序1)甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2)甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過介入?yún)f(xié)議約定的范圍。4.2如第三方因履行介入?yún)f(xié)議造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和第三方介入的具體情況，約定合理的第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲乙雙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)合同的約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律訴訟等途徑解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1)介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，第三方不再介入。2)甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序1)甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止介入的具體事項(xiàng)。2)甲乙雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止介入的日期和相關(guān)事項(xiàng)。第七條第三方介入后的合同修改7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容和條款。7.2修改協(xié)議應(yīng)符合原合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)和條件，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得以履行。8.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容告知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更介入?yún)f(xié)議。10.2第三方應(yīng)依法維護(hù)自身的權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本部分修正內(nèi)容應(yīng)視為對(duì)本合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本部分內(nèi)容，確認(rèn)無異議后簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用的房間等，確保承租方在簽訂合同前對(duì)商鋪有充分的理解。附件2：周邊設(shè)施詳細(xì)情況詳細(xì)描述周邊的交通設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、生活設(shè)施和安全設(shè)施，讓承租方了解商鋪的周邊環(huán)境。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，確保承租方清楚了解租金支付的相關(guān)事項(xiàng)。附件4：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)列表詳細(xì)列出出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在簽訂合同時(shí)清楚各自的責(zé)任和權(quán)益。附件5：合同的變更和解除詳細(xì)列表詳細(xì)列出合同變更和解除的條件和程序，確保雙方在合同履行過程中清楚如何處理變更和解除的事宜。附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列表詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，讓雙方清楚在合作中哪些行為會(huì)構(gòu)成違約，以及違約的后果。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等信息，確保在第三方介入時(shí)，雙方清楚了解第三方的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未按照合同約定使用商鋪。3.出租方未按照合同約定提供商鋪。4.出租方未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及到法律規(guī)定的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如承租方未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)附件6中的詳細(xì)列表，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能需要支付逾期付款的違約金，以及因違約導(dǎo)致的損失賠償。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)的周邊設(shè)施2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條周邊設(shè)施權(quán)益4.1商鋪周邊設(shè)施清單4.2設(shè)施使用權(quán)益4.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任第五條商鋪維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條其他約定12.1商鋪保險(xiǎn)12.2甲方指定的管理費(fèi)用12.3乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期第十四條附件14.1商鋪周邊設(shè)施詳細(xì)清單14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，具體賬戶信息見附件二。第四條周邊設(shè)施權(quán)益4.1商鋪周邊設(shè)施清單商鋪周邊設(shè)施包括：停車場(chǎng)、電梯、樓梯、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。4.2設(shè)施使用權(quán)益乙方有權(quán)使用商鋪周邊的設(shè)施，但需遵守相關(guān)的使用規(guī)定。4.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方需合理使用并愛護(hù)設(shè)施。第五條商鋪維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪的正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保證商鋪的安全和舒適性。第六條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)收取租金，并要求乙方按照約定的用途使用商鋪。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供商鋪的基本設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。同時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)周邊設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第七條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并享受周邊設(shè)施的使用權(quán)益。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，并按時(shí)支付租金。同時(shí)，乙方需合理使用周邊設(shè)施，并愛護(hù)設(shè)施。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同的解除條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；3)乙方未按約定使用商鋪，嚴(yán)重違反了合同約定；4)一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1商鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2甲方指定的管理費(fèi)用甲方有權(quán)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等管理費(fèi)用，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按甲方與物業(yè)管理公司之間的約定執(zhí)行。12.3乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，乙方不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期為年月日。第十四條附件14.1商鋪周邊設(shè)施詳細(xì)清單詳見附件三。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳見附件四。14.3其他相關(guān)文件詳見附件五。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。15.2第三方介入第三方介入是指第三方在租賃期間參與或涉及租賃商鋪的使用、管理、維修或其他與租賃合同相關(guān)的活動(dòng)。第十六條第三方介入的附加說明條款16.1第三方權(quán)利第三方介入時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)由第三方與甲方或乙方之間協(xié)商確定，并應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于遵守商鋪的使用規(guī)定、支付相關(guān)費(fèi)用等。16.3第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，并不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲方或乙方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)基于第三方介入的具體情況和合同的約定，由第三方與甲方或乙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方介入時(shí)，與甲方的關(guān)系由第三方與甲方之間協(xié)商確定，并應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方與乙方第三方介入時(shí)，與乙方的關(guān)系由第三方與乙方之間協(xié)商確定，并應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。18.3第三方與甲方、乙方的劃分說明第三方介入時(shí)，其與甲方、乙方的劃分說明如下：1)第三方應(yīng)向甲方支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用；2)第三方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)定和管理制度；3)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的后果，不得要求甲方和乙方承擔(dān)；4)甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。19.2變更程序合同變更程序如下：1)第三方與甲方或乙方協(xié)商一致，提出書面變更申請(qǐng)；2)甲方和乙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；3)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二十條約定第三方介入的違約處理20.1違約處理第三方介入時(shí)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任第三方介入時(shí)，如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條第三方介入的合同解除21.1解除條件第三方介入時(shí)，如發(fā)生合同解除的條件，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定解除合同。21.2解除程序合同解除程序如下：1)第三方與甲方或乙方協(xié)商一致，提出書面解除申請(qǐng)；2)甲方和乙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除內(nèi)容；3)解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二十二條第三方介入后的合同履行22.1履行責(zé)任第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2履行方式第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并遵守合同的履行方式。第二十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。23.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。23.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入后的附件24.1補(bǔ)充協(xié)議第三方介入后，如有需要，甲方、乙方和第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。24.2其他相關(guān)文件第三方介入后，如有需要，甲方、乙方和第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪周邊設(shè)施詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出商鋪周邊的設(shè)施，包括但不限于停車場(chǎng)、電梯、樓梯、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件包含租賃合同的補(bǔ)充條款，如租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任劃分等。附件三：商鋪保險(xiǎn)條款本附件詳細(xì)說明商鋪保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠程序等內(nèi)容。附件四：甲方指定的管理費(fèi)用清單本附件列出甲方指定的管理費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，并明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件五：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制條款本附件詳