2024版購房定金退還合同（二手房）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房定金退還合同（二手房）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金1.4二手房第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金支付方式第三條定金退還條件3.1買受人違約3.2出賣人違約3.3合同解除3.4其他退還定金條件第四條定金退還時間及方式4.1定金退還時間4.2定金退還方式第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任6.2出賣人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)第八條通知8.1通知方式8.2通知時效第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十條附件10.1附件清單第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定其他條款14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指本合同所述房屋的合法所有權(quán)人，即房屋的登記所有人。1.2買受人買受人是指與出賣人簽訂本合同，并支付定金，約定購買房屋的的自然人或法人。1.3定金定金是指買受人按照本合同約定，向出賣人支付的購房價款的一部分，作為購買房屋的誠意金。1.4二手房二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。第二條定金支付2.1定金金額定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額為購房價款的【】%。2.2定金支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付給出賣人。2.3定金支付方式定金支付方式為：【】銀行轉(zhuǎn)賬/【】現(xiàn)金支付。買受人支付定金后，應(yīng)及時向出賣人出具相應(yīng)的支付憑證。第三條定金退還條件3.1買受人違約買受人未按照本合同約定履行購買房屋的義務(wù)，出賣人有權(quán)扣除定金作為違約金，不再退還。3.2出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按照約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題等，買受人有權(quán)要求出賣人退還定金。3.3合同解除雙方協(xié)商一致解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的定金。3.4其他退還定金條件本合同另有約定的，從其約定。如無約定，雙方可協(xié)商確定其他退還定金條件。第四條定金退還時間及方式4.1定金退還時間出賣人應(yīng)在買受人違約或合同解除后【】日內(nèi)，將定金退還給買受人。4.2定金退還方式定金退還方式為：【】銀行轉(zhuǎn)賬/【】現(xiàn)金支付。出賣人退還定金后，應(yīng)及時向買受人出具相應(yīng)的退還憑證。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行購買房屋的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）扣除定金作為違約金；（2）支付因違約導(dǎo)致的損失賠償金；（3）支付因違約產(chǎn)生的其他費用。6.2出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）退還已支付的定金；（2）支付因違約導(dǎo)致的損失賠償金；（3）支付因違約產(chǎn)生的其他費用。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）向【】仲裁委員會申請仲裁；（2）向【】人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為：【】。7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：【】仲裁委員會或【】人民法院。第八條通知8.1通知方式雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式發(fā)送。8.2通知時效通知自發(fā)送之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)，除非對方有證據(jù)證明未能收到該通知。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓。任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得對方的書面同意。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓協(xié)議副本；（3）雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上簽字或蓋章；（4）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附件10.1附件清單附件清單詳見附件【】，該附件為本合同不可分割的一部分。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)情況減輕或免除該方的責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決（1）向【】仲裁委員會申請仲裁；（2）向【】人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款附加條款詳見附件【】，該附加條款為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入合同履行過程。2.3第三方退出條件第三方在完成其職責(zé)后，或合同履行完畢后，應(yīng)退出合同關(guān)系。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元整（大寫：【】元整）。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。第四條第三方服務(wù)費用4.1服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用為【】元整（大寫：【】元整）。4.2費用支付方式服務(wù)費用支付方式為：【】銀行轉(zhuǎn)賬/【】現(xiàn)金支付。甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1服務(wù)內(nèi)容變更甲乙雙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2服務(wù)內(nèi)容變更的程序服務(wù)內(nèi)容變更的程序為：（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（3）第三方按照變更協(xié)議提供服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理方式如下：（1）第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付因違約導(dǎo)致的損失賠償金。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。7.2第三方與甲乙雙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第八條第三方介入對合同其他方的通知8.1第三方介入通知第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知。8.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。第九條合同的繼續(xù)履行9.1第三方退出后合同的繼續(xù)履行第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。9.2第三方未履行時的合同繼續(xù)履行如果第三方未履行其約定義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并確保本合同的履行。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議附件中應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋的買賣條件、房屋的交付時間、房屋的交付條件等。附件二：定金支付收據(jù)本附件作為買受人支付定金的收據(jù)，證明了買受人已經(jīng)支付定金。附件三：房屋所有權(quán)證本附件證明了房屋的所有權(quán)歸屬，是房屋買賣的重要依據(jù)。附件四：房屋質(zhì)量保證書本附件詳細(xì)說明了房屋的質(zhì)量狀況，以及出賣人對房屋質(zhì)量的承諾。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如合同中涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定中介服務(wù)的范圍、中介服務(wù)費用等。附件六：評估報告附件七：金融服務(wù)協(xié)議如合同中涉及金融服務(wù)，應(yīng)提供金融服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定金融服務(wù)的范圍、金融服務(wù)費用等。附件八：補充協(xié)議本附件為雙方對原合同的補充協(xié)議，包括合同的變更、合同的解除等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，屬于違約行為。例如，出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的質(zhì)量條件，均屬于出賣人違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的定金、支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，屬于違約行為。例如，買受人未能在約定的時間內(nèi)支付定金，或者未能按照約定時間履行購買房屋的義務(wù)，均屬于買受人違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約行為。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費用、支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。全文完。2024版購房定金退還合同（二手房）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3定金支付方信息第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條定金支付3.1定金額度3.2定金支付時間3.3定金支付方式第四條定金退還條件4.1買受人違約4.2出賣人違約4.3非因雙方原因?qū)е潞贤獬谖鍡l定金退還時間及方式5.1定金退還時間5.2定金退還方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2出賣人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的終止第十一條附加條款11.1出賣人保證房屋質(zhì)量11.2買受人配合出賣人辦理過戶手續(xù)第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3定金收據(jù)第十四條合同簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：1.3定金支付方信息姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（包括但不限于空置、出租等）。第三條定金支付3.1定金額度乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2定金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.3定金支付方式定金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條定金退還條件4.1買受人違約乙方未按照本合同約定支付購房款項的，甲方有權(quán)扣除定金人民幣_______元整作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付其他違約損失。4.2出賣人違約甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金人民幣_______元整。4.3非因雙方原因?qū)е潞贤獬虿豢煽沽蛘咂渌豢蓺w責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金人民幣_______元整。第五條定金退還時間及方式5.1定金退還時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限屆滿后_______日內(nèi)，將定金退還給乙方。5.2定金退還方式定金退還方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方未按照本合同約定支付購房款項的，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力或者其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付購房款項的，甲方有權(quán)扣除定金人民幣_______元整作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付其他違約損失。7.2出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金人民幣_______元整。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件本合同的解除條件按照第六章的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.3合同的終止本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。第十一條附加條款11.1出賣人保證房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費用。11.2買受人配合出賣人辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3定金收據(jù)13.4其他與本合同有關(guān)的文件第十四條合同簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及實際履行需要，與第三方進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及履行期限。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定及法律法規(guī)的要求。2.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行風(fēng)險及市場情況，合理確定第三方的責(zé)任限額。4.3如第三方未能履行其義務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定履行其義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的合同附件7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備不時之需。第八條第三方介入的簽字蓋章本合同的第三方介入部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人簽字蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買