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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易合同格式本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付日期4.2過戶流程4.3過戶費用承擔5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質(zhì)量問題處理5.3保修責任期限6.交易稅費6.1稅費承擔比例6.2稅費支付方式7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護與信息保密10.1隱私保護10.2信息保密11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2賣家身份證明復印件11.3買家身份證明復印件11.4其他重要文件12.合同的簽署與備案12.1簽署日期12.2簽署地點12.3備案流程13.其他約定13.1雙方其他約定事項14.合同的最終解釋權14.1合同解釋權歸屬14.2法律適用第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)交易雙方信息1.1賣家信息賣家姓名:X賣家身份證號碼:X賣家聯(lián)系方式:X賣家地址:X1.2買家信息買家姓名:X買家身份證號碼:X買家聯(lián)系方式:X買家地址:X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址:X省份:X城市:X區(qū)/縣:X街道:X門牌號:X2.2房產(chǎn)面積:X平方米2.3房產(chǎn)類型:X(如住宅、商業(yè)、辦公等)2.4房產(chǎn)所有權證號:X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣X元整(大寫:X元整)3.2支付方式:首付款:人民幣X元整(大寫:X元整),買方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付給賣方。尾款:人民幣X元整(大寫:X元整),買方應在房產(chǎn)過戶完成后支付給賣方。3.3支付時間表:首付款支付時間:X年月日尾款支付時間:X年月日第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付日期:X年月日4.2過戶流程:雙方應按照中國法律規(guī)定,共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。買方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。4.3過戶費用承擔:買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅等。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀:雙方確認,房產(chǎn)在交付時處于正常使用狀態(tài),不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理:如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題,買方應立即通知賣方。賣方應在接到通知后X個工作日內(nèi),負責解決質(zhì)量問題。5.3保修責任期限:自房產(chǎn)交付之日起,賣方對房產(chǎn)提供的保修期限為X年。第六條交易稅費6.1稅費承擔比例:買方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費,賣方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等稅費。具體稅費雙方可協(xié)商確定。6.2稅費支付方式:買方應在過戶過程中支付應承擔的稅費。賣方應在過戶完成后支付應承擔的稅費。第八條違約責任8.1賣家違約:如賣家未能按照合同約定履行義務,包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量問題等,賣家應承擔違約責任,向買家支付違約金,違約金為交易價格的X%。賣家應承擔因違約所產(chǎn)生的其他相關費用,包括但不限于律師費、訴訟費等。8.2買家違約:如買家未能按照合同約定履行義務,包括但不限于延遲支付款項、未能完成過戶手續(xù)等,買家應承擔違約責任,向賣家支付違約金,違約金為交易價格的X%。買家應承擔因違約所產(chǎn)生的其他相關費用,包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決:雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,雙方可向房產(chǎn)交易中心或者相關調(diào)解機構申請調(diào)解。9.3訴訟解決:如調(diào)解不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條隱私保護與信息保密10.1隱私保護:雙方應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密,不得泄露給第三方。10.2信息保密:雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密,不得泄露給第三方。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件:本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件,作為合同的有效組成部分。11.2賣家身份證明復印件:本合同附件中包含賣家的身份證明復印件,作為合同的有效組成部分。11.3買家身份證明復印件:本合同附件中包含買家的身份證明復印件,作為合同的有效組成部分。11.4其他重要文件:本合同附件中可能包含其他重要文件,包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署日期:本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2簽署地點:本合同在X簽署。12.3備案流程:雙方應按照中國法律規(guī)定,將本合同及相關附件備案至房產(chǎn)交易中心。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項:雙方在其他事項上的約定,應以書面形式附加本合同后生效。第十四條合同的最終解釋權14.1合同解釋權歸屬:本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義:本合同中所稱的第三方,包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等,在房產(chǎn)交易過程中提供服務的非合同當事人。1.2第三方責任:第三方應按照合同約定及行業(yè)標準提供服務,并對提供的服務承擔責任。如第三方未能按照約定提供服務或存在過錯,導致合同無法履行或產(chǎn)生損失,第三方應承擔相應的責任。1.3第三方權利:第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用,并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的額外條款及說明第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定:第三方責任限額可根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例確定。如雙方在合同中未作明確約定,雙方可協(xié)商確定第三方責任限額。3.2第三方責任限額的表述:第三方責任限額應在合同中以明確、具體的方式表述,如“第三方就其提供的服務承擔的最高責任限額為人民幣X元整”。3.3第三方責任限額的適用:第三方責任限額適用于第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的違約、侵權等法律風險。如第三方導致甲方或乙方損失超過責任限額,第三方應按照合同約定或協(xié)商確定的責任限額承擔責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關系:第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體,雙方之間的權利義務關系不受甲方、乙方之間關系的影響。4.2第三方與甲乙方的責任劃分:第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的責任,由第三方承擔。甲方、乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任,由甲方、乙方承擔。4.3第三方與甲乙方的權益保護:第三方應尊重甲方、乙方的權益,不得泄露甲方、乙方的個人信息和商業(yè)秘密。甲方、乙方應按照合同約定履行義務,不得濫用第三方提供的服務。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式:如第三方介入導致合同爭議,雙方應嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可選擇調(diào)解或訴訟方式解決。5.2第三方介入的爭議解決主體:第三方介入的爭議解決主體為甲方、乙方和第三方。任何一方均有權提起爭議解決程序。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改方式:如合同履行過程中需要第三方介入,雙方可協(xié)商修改合同相關條款,以明確第三方的權利和義務。6.2第三方介入的合同修改程序:雙方應就第三方介入的合同修改內(nèi)容達成一致,并以書面形式附加本合同后生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復印件:本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件,作為合同的有效組成部分。房產(chǎn)證應真實、準確,并經(jīng)雙方核實無誤。2.賣家身份證明復印件:本合同附件中包含賣家的身份證明復印件,作為合同的有效組成部分。賣家身份證明應真實、有效。3.買家身份證明復印件:本合同附件中包含買家的身份證明復印件,作為合同的有效組成部分。買家身份證明應真實、有效。6.過戶申請文件:本合同附件中包含房產(chǎn)過戶申請文件,作為合同的有效組成部分。過戶申請文件應包括雙方的身份證明、房產(chǎn)證、合同復印件等,用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.交易稅費支付憑證:本合同附件中包含交易稅費支付憑證,作為合同的有效組成部分。支付憑證應證明雙方已按照約定支付相關稅費。說明二:違約行為及責任認定:1.賣家違約行為:延遲交付房產(chǎn):賣家未能按照合同約定時間交付房產(chǎn),構成違約。房產(chǎn)質(zhì)量問題:賣家提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,未能滿足合同約定。信息披露不實:賣家未如實披露房產(chǎn)相關信息,如產(chǎn)權狀況、使用狀況等。2.買家違約行為:延遲支付款項:買家未能按照合同約定時間支付款項,構成違約。取消交易:買家在合同簽訂后,無正當理由取消交易。提供虛假信息:買家在交易過程中,提供虛假個人信息或資質(zhì)證明。3.違約責任認定標準:違約金:雙方應按照合同約定或協(xié)商確定違約金的數(shù)額。違約金從違約方的違約行為發(fā)生之日起計算,至違約行為終止之日止。損害賠償:如違約行為導致對方遭受損失,違約方應承擔相應的損害賠償責任。合同解除:如違約行為嚴重違反合同約定,雙方均有權解除合同。示例說明:1.賣家延遲交付房產(chǎn),買方要求違約金:如賣家未能按照合同約定時間交付房產(chǎn),買方有權要求賣家支付違約金,違約金金額為房價的1%。2.買家延遲支付款項,賣方要求違約金:如買家未能按照合同約定時間支付款項,賣方有權要求買家支付違約金,違約金金額為房價的1%。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同格式1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及登記4.1過戶費用4.2過戶時間4.3產(chǎn)權登記費用4.4產(chǎn)權登記時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.其他約定9.1裝修及家具家電9.2物業(yè)及水電費交接9.3戶口遷移10.合同的生效10.1簽訂日期10.2生效日期11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2身份證復印件11.3其他相關文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.備注14.合同編號第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址:市區(qū)路號,房屋所有權證編號:;1.2房產(chǎn)面積:該房屋建筑面積為平方米,實用面積為平方米;1.3房產(chǎn)用途:住宅。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名:X;2.1.2身份證號:;2.1.3聯(lián)系方式:X;2.2買方信息2.2.1姓名:X;2.2.2身份證號:;2.2.3聯(lián)系方式:X;第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格:人民幣(大寫):元整(小寫):.00元;3.2支付方式:買方支付給賣方的方式為(銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式);3.3支付時間:買方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi),將交易價格支付給賣方。第四條過戶及登記4.1過戶費用:雙方約定,過戶費用為元,由買方承擔;4.2過戶時間:雙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi),共同辦理過戶手續(xù);4.3產(chǎn)權登記費用:雙方約定,產(chǎn)權登記費用為元,由買方承擔;4.4產(chǎn)權登記時間:雙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi),共同辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間:賣方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi),將房屋交付給買方;第六條違約責任6.1賣方違約:如賣方未按本合同約定履行義務,應承擔違約責任,向買方支付違約金,違約金為本合同交易價格的5%;6.2買方違約:如買方未按本合同約定履行義務,應承擔違約責任,向賣方支付違約金,違約金為本合同交易價格的5%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決:雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議;7.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解;7.3訴訟解決:如調(diào)解不成,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件:合同簽訂后,如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更,應簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;8.2解除條件:合同簽訂后,除非依法定事由,否則任何一方不得單方面解除合同。如確有法定事由導致合同解除,應提前X天通知對方,并承擔相應的違約責任。第九條其他約定9.1裝修及家具家電:房屋交付時,房屋內(nèi)的裝修及家具家電應保持本合同約定的狀態(tài),如有損壞或缺失,賣方應負責修復或賠償;9.2物業(yè)及水電費交接:房屋交付時,賣方應向買方結清物業(yè)及水電費等相關費用,并將相關單據(jù)交予買方;9.3戶口遷移:賣方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi),將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。第十條合同的生效10.1簽訂日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;10.2生效日期:本合同的生效日期為簽字蓋章之日起X日后。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件:本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件一份,該復印件與原件具有同等法律效力;11.2身份證復印件:本合同附件中包含賣方和買方身份證復印件各一份,該復印件與原件具有同等法律效力;11.3其他相關文件:本合同附件中還包含其他與本合同履行相關的文件。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字:12.2買方簽字:12.3見證人簽字:第十三條備注第十四條合同編號:本合同編號為,一式三份,賣方、買方各執(zhí)一份,見證人保存一份。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義:第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織;15.2第三方介入的情形:第三方介入本合同的情形包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、貸款機構等;15.3第三方責任:第三方介入本合同的過程中,應嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作,確保合同的合法性、有效性。如第三方因故意或過失導致甲乙方損失,第三方應承擔相應的法律責任;15.4第三方選擇:甲乙方應共同選擇第三方,并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力;15.5第三方費用:第三方介入本合同所需的費用由甲乙方共同承擔。第十六條額外條款及說明16.1中介方責任:中介方應如實提供房產(chǎn)信息,協(xié)助甲乙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù),并保密甲乙方的個人信息;16.2評估機構責任:評估機構應客觀、公正地對房產(chǎn)進行評估,并提供準確的評估報告;16.3監(jiān)理機構責任:監(jiān)理機構應對房產(chǎn)交付過程進行監(jiān)督,確保交付的房產(chǎn)符合本合同約定的條件;16.4貸款機構責任:貸款機構應按時發(fā)放貸款,確保甲乙方資金需求得到滿足。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定:第三方責任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、行業(yè)標準等因素確定;17.2第三方責任限額的告知:甲乙方應在合同中明確告知第三方責任限額;17.3第三方責任限額的調(diào)整:如第三方責任限額不能滿足甲乙方的合法權益,甲乙方可協(xié)商調(diào)整,并在合同中予以明確。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的獨立關系:第三方與甲乙方為獨立主體,彼此之間的合同關系互不干擾;18.2第三方與甲乙方的權利義務劃分:第三方僅承擔本合同約定的義務,不承擔甲乙方之間的權利義務;18.3第三方與甲乙方的糾紛解決:第三方與甲乙方之間的糾紛,應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更:如甲乙方同意第三方變更其介入方式或職責,應簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;19.2第三方介入的解除:如甲乙方同意解除第三方的介入,應簽訂書面解除協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;19.3第三方介入的變更和解除通知:甲乙方應在變更或解除第三方介入后X日內(nèi),將相關協(xié)議通知第三方。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約:如第三方未按本合同約定履行義務,應承擔違約責任,向甲乙方支付違約金,違約金為合同交易價格的5%;20.2甲乙方違約:如甲乙方未按本合同約定履行義務,應承擔違約責任,向第三方支付違約金,違約金為第三方介入費用的一倍。第二十一條爭議解決21.1協(xié)商解決:甲乙方、第三方應通過友好協(xié)商解決履行過程中發(fā)生的任何爭議;21.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解;21.3訴訟解決:如調(diào)解不成,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、變更和解除22.1合同生效:本合同自甲乙方、第三方簽字蓋章之日起生效;22.2合同變更:如甲乙方、第三方同意對合同內(nèi)容進行變更,應簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;22.3合同解除:如甲乙方、第三方同意解除合同,應簽訂書面解除協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十三條簽字蓋章23.1甲乙方簽字:23.2第三方簽字:23.3見證人簽字:第二十四條備注第二十五條合同編號:本合同編號為,一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,第三方保存一份。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復印件詳細要求:房產(chǎn)證復印件應清晰可見,包含房產(chǎn)證上的所有信息,如房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、用途等。說明:房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的權屬情況和房產(chǎn)的基本信息。附件二:身份證復印件詳細要求:身份證復印件應清晰可見,包含身份證上的所有信息,如姓名、身份證號碼、性別、出生日期、照片等。說明:身份證復印件用于證明甲乙方及其代理人的身份真實性。附件三:戶口簿復印件詳細要求:戶口簿復印件應清晰可見,包含戶口簿上的所有信息,如戶主姓名、家庭成員姓名、家庭成員身份證號碼等。說明:戶口簿復印件用于證明賣方戶口是否已遷移。附件四:婚姻狀況證明復印件詳細要求:婚姻狀況證明復印件應清晰可見,包含婚姻狀況證明上的所有信息,如婚姻狀況、配偶姓名、配偶身份證號碼等。說明:婚姻狀況證明復印件用于證明賣方的婚姻狀況,以便確定房產(chǎn)是否為夫妻共同財產(chǎn)。附件五:房產(chǎn)交易合同草稿詳細要求:房產(chǎn)交易合同草稿應包含本合同的所有條款,并由甲乙方簽字或蓋章。說明:房產(chǎn)交易合同草稿用于甲乙方確認合同內(nèi)容,并在合同簽訂后進行備案。附件六:付款憑證復印件詳細要求:付款憑證復印件應清晰可見,包含付款憑證上的所有信息,如付款金額、付款時間、付款方式等。說明:付款憑證復印件用于證明買方已按約定支付交易價格。附件七:過戶登記證明復印件詳細要求:過戶登記
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