2024年度租賃權轉讓合同with租賃標的：商業(yè)綜合體3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃權轉讓合同with租賃標的：商業(yè)綜合體本合同目錄一覽1.租賃權轉讓1.1轉讓條件1.2轉讓價格1.3轉讓支付方式2.租賃標的2.1商業(yè)綜合體概述2.2租賃面積2.3租賃期限3.租賃權轉讓后的權益3.1使用權3.2經營權3.3維修責任4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責任6.1轉讓方違約6.2受讓方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.合同的適用法律10.1適用法律11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的完整性和修改12.轉讓方和受讓方的信息12.1轉讓方信息12.2受讓方信息13.附件13.1租賃權轉讓證明13.2租賃標的詳細說明14.簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃權轉讓1.1轉讓條件1.1.1轉讓方應保證其擁有合法的租賃權，且租賃權未設任何抵押、擔?；蚱渌谌綑嘁妗?.1.3轉讓方和受讓方應共同向租賃標的的物業(yè)所有權人申請，取得其對租賃權轉讓的同意。1.2轉讓價格1.2.1轉讓價格由轉讓方和受讓方協(xié)商確定，并應以書面形式在本合同中明確。1.2.2轉讓價格包括但不限于租賃權價值、裝修費用、前期投入及預期利潤等。1.2.3受讓方應按照本合同約定的支付方式，向轉讓方支付轉讓價格。1.3轉讓支付方式1.3.1受讓方應在本合同簽訂后七個工作日內，向轉讓方支付轉讓價格的百分之五十作為定金。1.3.2剩余的轉讓價格，受讓方應按照轉讓方指定的支付方式和期限支付。1.3.3轉讓方應在收到全部轉讓價格后，向受讓方交付租賃權的相關文件和資料。2.租賃標的2.1商業(yè)綜合體概述2.1.1商業(yè)綜合體位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。2.1.2商業(yè)綜合體包括_______（具體業(yè)態(tài)），包括但不限于購物中心、餐飲、娛樂、辦公等。2.2租賃面積2.2.1租賃面積為_______平方米，具體位置和范圍詳見附件一。2.2.2受讓方僅享有租賃面積的使用權和經營權，不包括其他面積。2.3租賃期限2.3.1租賃期限為_______年，自本合同簽訂之日起算。2.3.2租賃期限屆滿后，受讓方享有優(yōu)先續(xù)租權，具體條款詳見附件二。3.租賃權轉讓后的權益3.1使用權3.1.1受讓方自租賃權轉讓之日起，享有租賃面積的使用權，有權進行裝修、經營等活動。3.1.2受讓方應遵守商業(yè)綜合體的相關管理規(guī)定，維護租賃場所的整潔和安全。3.2經營權3.2.1受讓方自租賃權轉讓之日起，享有租賃面積的經營權，有權進行商業(yè)活動。3.2.2受讓方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理相關經營許可和證照。3.3維修責任3.3.1轉讓方應對租賃標的的結構安全、設備設施等負責，確保其符合經營要求。3.3.2受讓方應負責租賃面積內的日常維修和保養(yǎng)，確保經營活動的正常進行。4.租金支付4.1租金金額4.1.1受讓方應按照本合同約定的租金支付周期和金額，向轉讓方支付租金。4.1.2租金支付周期為_______個月，租金金額為_______元/月。4.2租金支付周期4.2.1受讓方應在每個租金支付周期到期日前七個工作日內，向轉讓方支付租金。4.2.2受讓方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金。4.3租金支付方式4.3.1受讓方應通過轉賬、現(xiàn)金等轉讓方認可的方式支付租金。4.3.2轉讓方應提供合法有效的收款憑證。5.合同的生效和終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2本合同的生效，以轉讓方和受讓方均履行完畢合同約定的義務為條件。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同終止。5.2.2轉讓方和受讓方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。5.3合同終止后的處理5.3.18.違約責任8.1轉讓方違約8.1.1轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方無法正常使用和經營租賃面積的，轉讓方應承擔違約責任。8.1.2轉讓方未按約定時間、金額支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金。8.2受讓方違約8.2.1受讓方違反本合同的約定，導致轉讓方無法按約定獲得租金的，受讓方應承擔違約責任。8.2.2受讓方未按約定時間、金額支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方協(xié)商不一致時，應繼續(xù)履行本合同，并按照合同約定尋求其他解決方式。9.2調解解決9.2.1雙方可以申請第三方調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。9.2.2調解不成的，雙方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。10.1.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2合同解除應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.1.2保密內容的具體范圍和期限，詳見附件三。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.2.2雙方在保密期限內違反保密義務的，應承擔違約責任。12.合同的適用法律12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同履行過程中，如涉及到外國法律，應按照我國法律予以處理。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.1.2遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。13.2合同的完整性和修改13.2.1本合同的內容是完整的，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨修改或解除本合同。13.2.2本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.1.1轉讓方應在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認。14.1.2轉讓方的簽字蓋章，視為轉讓方對本合同的全面履行。14.2受讓方簽字蓋章14.2.1受讓方應在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認。14.2.2受讓方的簽字蓋章，視為受讓方對本合同的全面履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關系或合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方、調解機構等，其介入本合同的目的是為了保障合同的履行和雙方權益的實現(xiàn)。2.第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，當本合同履行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)服務時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的條件和方式，應由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件四中具體說明。3.第三方的主要職責3.1第三方應根據(jù)甲乙方的約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方應保持中立立場，公正、客觀地處理涉及甲乙方的爭議。4.第三方介入的費用4.1第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、服務費、差旅費等，由甲乙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應按照約定時間和方式，向第三方支付費用。5.第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務負責，但對其服務過程中的違約或過失行為，僅承擔與其過錯相應的責任。5.2第三方不承擔因其無法控制的原因導致的違約或損害責任。6.第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、代理或合伙關系。6.2第三方僅為甲乙方提供服務，不改變甲乙方之間的合同關系。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件，應由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件四中具體說明。7.2第三方終止介入后，其在本合同項下的權利和義務即告終止。8.第三方介入后的爭議解決8.1當?shù)谌浇槿胍馉幾h時，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙方可以按照本合同約定的爭議解決方式，尋求其他解決途徑。9.第三方信息的保密9.1甲乙方應保守第三方的商業(yè)秘密、技術秘密等，不得向任何無關方泄露。9.2第三方也應保守甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，不得向任何無關方泄露。10.第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙方與第三方就介入事項達成一致的，應簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。10.2書面協(xié)議的內容，應包括第三方的主要職責、費用、責任限額等。11.第三方介入的告知義務11.1甲乙方應在第三方介入前，將第三方的情況告知對方。11.2甲乙方應確保第三方遵守本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權益。12.第三方介入對合同其他方的效力12.1第三方介入，不影響本合同其他方的權利和義務。12.2本合同其他方，應遵守第三方介入的約定，并配合第三方的相關工作。13.附件四的制定13.1甲乙方應在本合同簽訂后一個月內，制定附件四，明確第三方介入的條件、方式和費用等。13.2附件四的制定，應由甲乙方協(xié)商確定，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.第三方介入的變更和解除14.1甲乙方可以協(xié)商變更或解除第三方介入的約定。14.2變更或解除第三方介入的約定，應采用書面形式，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認。15.第三方介入后的其他修正15.1本合同的履行、變更、解除及爭議解決等，如涉及到第三方介入的，應按照本附件的約定處理。15.2本附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃權轉讓證明本附件應包含租賃權轉讓的法律文件，證明轉讓方擁有合法的租賃權，并且未設任何抵押、擔保或其他第三方權益。2.附件二：租賃標的詳細說明本附件應詳細描述商業(yè)綜合體的地理位置、占地面積、建筑總面積、業(yè)態(tài)分布等信息。3.附件三：租賃面積確認書本附件應明確租賃面積的具體位置和范圍，以及面積大小。4.附件四：第三方介入條件、方式和費用說明本附件應詳細說明第三方的介入條件、介入方式以及相關費用，包括但不限于咨詢費、服務費、差旅費等。5.附件五：第三方服務協(xié)議本附件應明確第三方的服務內容、職責、責任限額等，以及甲乙方與第三方之間的權利義務關系。6.附件六：第三方保密協(xié)議本附件應明確甲乙方與第三方之間的保密義務，包括保密內容、保密期限等。7.附件七：合同變更和解除協(xié)議本附件應詳細說明合同變更和解除的條件、程序以及相關法律后果。8.附件八：爭議解決協(xié)議本附件應明確爭議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。9.附件九：違約行為及責任認定標準本附件應詳細列舉各種可能的違約行為，并規(guī)定相應的違約責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約未能按照約定時間、金額支付租金。未能保證租賃權的合法性和無瑕疵。提前終止合同，違反合同約定。2.受讓方違約未能按照約定時間、金額支付租金。未能按照約定使用和經營租賃面積。未能遵守商業(yè)綜合體的相關管理規(guī)定。3.第三方違約未能按照約定提供專業(yè)服務。未能保持中立立場，公正、客觀地處理爭議。未能保守甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。4.違約責任認定標準違約行為的具體認定標準，如遲延履行、不履行、履行不符合約定等。違約責任的承擔方式，如支付違約金、賠償損失等。違約責任的上限，如賠償金額的限制等。全文完。2024年度租賃權轉讓合同with租賃標的：商業(yè)綜合體1本合同目錄一覽1.租賃權轉讓1.1轉讓范圍1.2轉讓條件1.3轉讓程序2.租賃標的描述2.1商業(yè)綜合體概況2.2租賃面積2.3租賃期限3.租賃權轉讓費用3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.租賃權轉讓后的權益4.1使用權4.2經營權4.3維修責任5.租賃權轉讓雙方的責任和義務5.1轉讓方的責任5.2受讓方的責任5.3雙方共同遵守的規(guī)則6.合同的生效、變更和解除6.1生效條件6.2變更程序6.3解除條件7.違約責任7.1轉讓方的違約行為7.2受讓方的違約行為7.3違約責任的具體處理方式8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效9.合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理事項10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果11.合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)11.2合同的保管12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項14.簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃權轉讓1.1轉讓范圍轉讓方同意將位于【具體地址】的商業(yè)綜合體【具體棟數(shù)】棟、【具體樓層】層、【具體房間號】的租賃權以及與該租賃權相關的所有權益和利益轉讓給受讓方。1.2轉讓條件（1）轉讓方須為該商業(yè)綜合體的合法租賃權人，且擁有完全的處分權；（2）受讓方須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（3）受讓方須同意接受本合同約定的轉讓價格、租賃期限等條件；（4）受讓方須承諾在轉讓完成后，按照約定合理使用和維護租賃標的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。1.3轉讓程序（1）雙方簽訂本合同，明確轉讓范圍、價格、期限等事項；（2）受讓方支付轉讓費用，轉讓方出具相應的租賃權轉讓證明；（3）雙方到相關部門辦理租賃權轉讓登記手續(xù)；（4）轉讓方協(xié)助受讓方接收租賃標的，并辦理相關入住手續(xù)；（5）雙方按照本合同約定，履行各自的權益和義務。2.租賃標的描述2.1商業(yè)綜合體概況商業(yè)綜合體位于【城市】、【區(qū)域】、【街道'],占地面積【面積】平方米，建筑總面積【面積】平方米，包括【具體棟數(shù)】棟建筑，集購物、餐飲、娛樂、休閑等多功能于一體。2.2租賃面積租賃面積為【具體面積】平方米，位于【具體棟數(shù)】棟、【具體樓層】層、【具體房間號】。2.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。3.租賃權轉讓費用3.1轉讓價格租賃權轉讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括但不限于租賃權價值、權益和利益等。3.2支付方式（1）一次性支付：受讓方在本合同簽訂之日起【具體期限】內，向轉讓方支付全部轉讓費用；（2）分期支付：受讓方在本合同簽訂之日起【具體期限】內，按照約定的比例和期限向轉讓方支付轉讓費用。3.3支付時間受讓方應按照本合同約定的支付方式和期限，向轉讓方支付轉讓費用。4.租賃權轉讓后的權益4.1使用權受讓方自轉讓完成之日起，享有租賃標的的使用權，并有權根據(jù)本合同約定進行經營活動。4.2經營權受讓方自轉讓完成之日起，享有租賃標的中經營權，并應按照我國相關法律法規(guī)和商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，開展經營活動。4.3維修責任受讓方應承擔租賃標的的日常維修和保養(yǎng)責任，確保租賃標的的安全和正常使用。轉讓方在轉讓完成后，不再對租賃標的承擔維修責任，但法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定轉讓方應承擔的維修責任除外。5.租賃權轉讓雙方的責任和義務5.1轉讓方的責任（1）保證租賃權的合法性和有效性，如因轉讓方原因導致租賃權無效，轉讓方應承擔相應的法律責任；（2）按照本合同約定，協(xié)助受讓方辦理租賃權轉讓登記手續(xù)；（3）如實向受讓方說明租賃標的的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、基礎設施等情況；（4）轉讓完成后，不再對租賃標的享有任何權益，不得干預受讓方的正常經營活動。5.2受讓方的責任（1）按照本合同約定支付轉讓費用；（2）合理使用和維護租賃標的，不得擅自改變租賃標的的結構和用途；（3）遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，配合轉讓方和相關部門的工作；（4）依法開展經營活動，不得從事違法違規(guī)行為。5.3雙方共同遵守的規(guī)則雙方應遵守我國法律法規(guī)、商業(yè)綜合體的管理規(guī)定以及本合同的約定，共同維護租賃標的的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保經營活動的合法、合規(guī)、有序進行。6.合同的生效、變更和解除6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經雙方簽字（或8.違約責任8.1轉讓方的違約行為（1）轉讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致受讓方遭受損失的，轉讓方應承擔違約責任；（2）轉讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理租賃權轉讓登記手續(xù)的，轉讓方應承擔違約責任；（3）轉讓方在轉讓完成后，干預受讓方的正常經營活動或者擅自占用租賃標的的，轉讓方應承擔違約責任。8.2受讓方的違約行為（1）受讓方未按照本合同約定支付轉讓費用的，受讓方應承擔違約責任；（2）受讓方未按照本合同約定合理使用和維護租賃標的，導致租賃標的損壞或者喪失使用功能的，受讓方應承擔違約責任；（3）受讓方擅自改變租賃標的的結構和用途的，受讓方應承擔違約責任。8.3違約責任的具體處理方式（1）一方違約的，對方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）雙方均違約的，雙方應共同承擔違約責任；（3）本合同約定的違約責任不足以彌補對方損失的，對方有權要求違約方繼續(xù)承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應在本合同簽訂之日起【具體期限】內解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時效。10.合同的終止10.1終止條件（1）租賃期限屆滿，受讓方未續(xù)租的；（2）租賃權轉讓標的物滅失的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2終止后的處理事項（1）合同終止后，受讓方應按照本合同約定將租賃標的交還給轉讓方；（2）合同終止后，轉讓方應按照本合同約定退還受讓方剩余的轉讓費用（如有）；（3）雙方應互相配合，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于撤銷租賃權轉讓登記等。11.保密條款11.1保密內容雙方在履行本合同過程中接觸到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同丟失、損壞等情況，應及時通知對方，并共同協(xié)商處理。13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項【具體事項】14.簽署日期和地點14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點本合同于【具體地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助完成租賃權轉讓過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨詢服務、協(xié)助協(xié)商、辦理手續(xù)、提供擔保等。第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，并依據(jù)本合同約定履行相關義務。16.第三方責任16.1第三方義務第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，嚴格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，并按照約定履行相關義務。16.2第三方權利第三方依據(jù)本合同約定，有權獲得相應的報酬和服務費用。第三方在介入過程中所形成的權利義務關系，由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限制第三方在履行本合同約定的義務時，如存在過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額不應超過其收取的報酬和服務費用總額。17.2第三方賠償責任限制的例外第三方明知其行為可能導致甲乙雙方損失，仍故意實施或重大過失未履行職責的，第三方應對甲乙雙方的損失承擔無限責任。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，是基于本合同約定提供的服務關系。第三方不取代甲方的權利和義務，甲方仍對甲方的權利和義務承擔責任。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，是基于本合同約定提供的服務關系。第三方不取代乙方的權利和義務，乙方仍對乙方的權利和義務承擔責任。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入引起的合同修改如第三方介入導致本合同的內容發(fā)生變動，甲乙雙方應就變動內容簽訂書面補充協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。19.2第三方介入引起的合同補充如第三方介入導致本合同缺少必要條款，甲乙雙方應就補充內容簽訂書面補充協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。20.第三方退出20.1第三方退出的條件第三方在完成本合同約定的義務后，或者甲乙雙方另有約定的情況下，有權退出本合同。20.2第三方退出的程序第三方退出本合同，應提前【具體期限】通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第三方退出后，甲乙雙方仍應繼續(xù)履行本合同約定的義務。21.第三方介入的告知義務甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應及時告知對方。未經對方同意，不得擅自變更第三方或終止第三方介入。22.第三方介入的違約責任如第三方違反本合同約定的義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方應按照本合同約定承擔賠償責任。23.第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.其他約定24.1雙方認為需要約定的其他事項【具體事項】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃權轉讓證明詳細要求和說明：租賃權轉讓證明應由轉讓方提供，證明中應包含租賃權的具體信息、轉讓范圍、轉讓價格等。該證明須經相關部門審核蓋章，作為本合同生效的必要條件之一。2.附件二：租賃標的現(xiàn)狀說明書詳細要求和說明：租賃標的現(xiàn)狀說明書應由轉讓方提供，詳細描述租賃標的的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、基礎設施等情況。該說明書應真實、準確、完整，作為受讓方決策的重要依據(jù)。3.附件三：第三方資質證明詳細要求和說明：如第三方為中介機構、評估機構等，應提供其資質證明文件。該文件應證明第三方具備從事相關業(yè)務的合法資格，以確保其介入本合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務、服務內容、報酬支付等。該協(xié)議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，作為第三方介入的依據(jù)。5.附件五：租賃權轉讓登記證明詳細要求和說明：租賃權轉讓登記證明應由轉讓方提供，證明轉讓方已按照法定程序完成租賃權轉讓登記手續(xù)。該證明作為本合同生效的必要條件之一。6.附件六：付款憑證詳細要求和說明：受讓方支付轉讓費用的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。該憑證作為受讓方履行付款義務的證據(jù)。7.附件七：租賃標的接收確認書詳細要求和說明：受讓方接收租賃標的的確認書，證明受讓方已實際接收并認可租賃標的的現(xiàn)狀。該確認書作為本合同生效的必要條件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定示例說明：轉讓方提供虛假信息，導致受讓方遭受損失的，轉讓方應承擔違約責任。具體責任包括但不限于賠償受讓方的損失、支付違約金等。2.受讓方違約行為及責任認定示例說明：受讓方未按照約定支付轉讓費用，構成違約。受讓方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償轉讓方的損失等。3.第三方違約行為及責任認定示例說明：第三方未按照約定履行服務義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。具體責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.甲乙雙方與第三方之間的爭議解決示例說明：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2024年度租賃權轉讓合同with租賃標的：商業(yè)綜合體2本合同目錄一覽1.租賃權轉讓1.1租賃權轉讓的范圍1.2租賃權轉讓的條件1.3租賃權轉讓的程序2.租賃標的2.1租賃標的基本情況2.2租賃標的的交付2.3租賃標的的使用和維護3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期3.2租賃期限的續(xù)約3.3租賃期限的提前終止4.租金及支付方式4.1租金的計算方式4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式5.轉讓方的義務5.1轉讓方的權利和義務5.2轉讓方的承諾5.3轉讓方的責任6.受讓方的義務6.1受讓方的權利和義務6.2受讓方的承諾6.3受讓方的責任7.合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的例外情況12.合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序13.附件13.1租賃標的的詳細描述13.2租賃權轉讓的證明材料14.其他條款14.1forcemajeure條款14.2法律適用和管轄條款14.3合同的語言版本第一部分：合同如下：1.租賃權轉讓1.1租賃權轉讓的范圍1.1.1本合同項下的租賃權轉讓范圍包括商業(yè)綜合體的全部租賃權益，包括但不限于租賃權的轉讓、使用、收益等權利。1.1.2轉讓方保證其擁有完全的租賃權，且該租賃權不存在任何權利瑕疵、權利負擔或其他限制。1.2租賃權轉讓的條件1.2.1受讓方應符合法律法規(guī)及轉讓方規(guī)定的資格條件。1.2.2受讓方應支付租賃權轉讓費用，費用標準和支付方式詳見本合同第四條。1.3租賃權轉讓的程序1.3.1轉讓方與受讓方簽訂本合同，明確雙方的權利義務。1.3.2轉讓方應向受讓方提供租賃權的相關證明材料，包括但不限于租賃合同、產權證書等。1.3.3受讓方按約定支付租賃權轉讓費用后，轉讓方應辦理租賃權轉讓手續(xù)，將租賃權過戶至受讓方名下。2.租賃標的2.1租賃標的基本情況2.1.1租賃標的為位于____的商業(yè)綜合體，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。2.1.2租賃標的的面積、結構、設施等具體情況詳見附件一。2.2租賃標的的交付2.2.1轉讓方應在本合同簽訂后____個工作日內將租賃標的交付給受讓方。2.2.2轉讓方應保證租賃標的在交付時的狀態(tài)符合雙方約定的交付標準，詳見附件一。2.3租賃標的的使用和維護2.3.1受讓方應按約定使用租賃標的，不得擅自改變其用途、結構和設施。2.3.2受讓方應負責租賃標的的日常維護和管理，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期3.1.1租賃期限自租賃標的交付之日起計算，至____年__月__日止。3.1.2租賃期限屆滿后，受讓方享有優(yōu)先續(xù)約權，具體續(xù)約事宜雙方另行協(xié)商。3.2租賃期限的續(xù)約3.2.1如受讓方行使優(yōu)先續(xù)約權，雙方應簽訂新的租賃合同，約定續(xù)約后的租賃期限、租金等事項。3.2.2未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止或提前解除本合同。3.3租賃期限的提前終止3.3.1在租賃期限內，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.3.2提前終止本合同的，受讓方應支付轉讓方相應的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金的計算方式4.1.1租金按照租賃標的的面積、市場價格和租賃期限進行計算。4.1.2租金的具體金額和支付標準詳見附件二。4.2租金的支付時間4.2.1受讓方應在每個租賃期的起始日支付當期租金。4.2.2受讓方應按約定通過銀行轉賬等方式支付租金，確保轉讓方收到租金。4.3租金的支付方式4.3.1受讓方應在每個租賃期的起始日支付租金，每期租金支付金額和期限詳見附件二。4.3.2受讓方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。5.轉讓方的義務5.1轉讓方的權利和義務5.1.1轉讓方應保證其對租賃標的享有合法、完整的所有權和處置權。5.1.2轉讓方應按照本合同約定履行交付租賃標的、辦理過戶手續(xù)等義務。5.2轉讓方的承諾5.2.1轉讓方承諾租賃標的在交付時符合約定的交付標準。5.2.2轉讓方承諾在租賃期限內，如受讓方需進行維修、改造等，轉讓方應給予協(xié)助和支持。5.3轉讓方的責任5.3.1轉讓方未按照8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.1.1轉讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2轉讓方違反其承諾的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2受讓方的違約責任8.2.1受讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2受讓方違反其承諾的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院9.2.1本合同簽訂地為____，雙方同意將爭議提交至該地點人民法院解決。10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同的終止條件10.2.1在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可以提前終止本合同。10.2.2如一方嚴重違反本合同，對方有權單方面終止本合同。10.3合同的解除條件10.3.1合同解除應經雙方協(xié)商一致。10.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項。11.保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸或獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密信息的保護期限11.2.1雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日起____年。11.3保密信息的例外情況11.3.1保密信息不包括已經公開的信息，或者在正常商業(yè)活動中無需保密的信息。11.3.2法律要求披露的保密信息，或者法院命令披露的保密信息，不受本保密條款的限制。12.合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2合同轉讓的程序12.2.1如有轉讓需求，轉讓方應向對方提供轉讓合同，并經對方書面同意后方可進行轉讓。13.附件13.1租賃標的的詳細描述13.1.1附件一中詳細描述了租賃標的的面積、結構、設施等具體情況。13.2租賃權轉讓的證明材料13.2.1附件二中提供了租賃權轉讓的相關證明材料，包括但不限于租賃合同、產權證書等。14.其他條款14.1forcemajeure條款14.1.1如因不可抗力導致一方不能履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。14.2法律適用和管轄條款14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的語言版本14.3.1本合同的中文版本為最終解釋版本，如有翻譯版本之間的歧義，以中文版本為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的獨立第三方個體或實體。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及或需要第三方參與的情形，包括但不限于中介服務、評估鑒定、維修改造、金融服務等。2.第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，雙方應積極協(xié)助第三方完成相關事務。2.2甲乙雙方應確保第三方介入的事務符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.3甲乙雙方應承擔因第三方介入所產生的費用，除非雙方另有約定。3.第三方責任限額的明確3.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，確保第三方在其職責范圍內履行義務。3.2甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔?；虮ＷC，以保障其履行義務的質量和效率。3.3如第三方未按