2024年度二手住宅中介代理與合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅中介代理與合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：中介代理與合作協(xié)議的定義與范圍1.1：中介代理的定義1.2：合作關(guān)系的定義1.3：協(xié)議范圍的具體說明第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1：中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2：委托方的權(quán)利與義務(wù)2.3：合作雙方的互相配合與支持第三條：中介服務(wù)的具體內(nèi)容3.1：房源信息收集與發(fā)布3.2：看房安排與協(xié)調(diào)3.3：交易談判與協(xié)助第四條：合作期限與費用4.1：合作期限的確定4.2：中介費用的計算與支付4.3：其他費用的承擔(dān)方式第五條：交易流程與操作規(guī)范5.1：房源的掛牌與推廣5.2：購房者的資質(zhì)審核5.3：合同的簽訂與備案第六條：信息保密與資料歸檔6.1：合作雙方的信息保密義務(wù)6.2：資料歸檔的要求與流程第七條：違約責(zé)任與爭議解決7.1：違約行為的認定與責(zé)任承擔(dān)7.2：爭議解決的方式與程序第八條：合同的變更與終止8.1：合同變更的條件與程序8.2：合同終止的條件與后果第九條：法律適用與爭議解決9.1：本合同適用的法律法規(guī)9.2：爭議解決的方式與地域第十條：合同的簽訂與生效10.1：合同簽訂的程序與要求10.2：合同生效的時間與條件第十一條：合作雙方的聯(lián)系方式與通知義務(wù)11.1：合作雙方的聯(lián)系方式11.2：通知義務(wù)的履行與時間要求第十二條：其他約定12.1：合作雙方的其他特殊約定12.2：合同的補充協(xié)議與附件第十三條：合同的修訂與更新13.1：合同修訂的條件與程序13.2：合同更新的方式與時間第十四條：整合同的說明14.1：合同的組成部分與結(jié)構(gòu)14.2：合同的閱讀與理解說明第一部分：合同如下：第一條：中介代理與合作協(xié)議的定義與范圍1.1：中介代理的定義本合同所述中介代理是指甲方作為專業(yè)的二手住宅中介機構(gòu)，依據(jù)本合同的約定，為乙方提供二手住宅的買賣與租賃服務(wù)，并收取中介費用的行為。1.2：合作關(guān)系的定義合作關(guān)系是指甲方作為中介方，在二手住宅交易過程中，為乙方提供專業(yè)的代理服務(wù)，而乙方則按照本合同的約定支付中介費用，并積極配合甲方的代理行為。1.3：協(xié)議范圍的具體說明（1）甲方負責(zé)收集并發(fā)布二手住宅的房源信息，為乙方尋找合適的購房或租房對象；（2）甲方負責(zé)安排看房時間，并協(xié)助乙方與購房或租房對象進行溝通與交流；（3）甲方在交易過程中提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助乙方完成二手住宅的買賣或租賃；（4）甲方負責(zé)與交易對方進行談判，并協(xié)助乙方達成交易；（5）甲方在交易完成后負責(zé)辦理合同備案等相關(guān)手續(xù)。第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1：中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)本合同的約定，為乙方提供專業(yè)的二手住宅中介服務(wù)；（2）按照本合同的約定收取中介費用；（3）要求乙方提供真實的個人信息和房源信息，以便更好地為乙方提供服務(wù)。（1）按照本合同的約定，為乙方提供專業(yè)的二手住宅中介服務(wù)；（2）在交易過程中，如實向乙方介紹房源信息，不得隱瞞或虛報；（3）在交易過程中，保護乙方的隱私和個人信息，不得泄露給第三方；（4）按照本合同的約定，收取中介費用，并為乙方提供正規(guī)的發(fā)票。2.2：委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同的約定，享受甲方提供的二手住宅中介服務(wù)；（2）要求甲方如實介紹房源信息，并提供看房等服務(wù)；（3）在交易過程中，要求甲方提供專業(yè)的咨詢和建議；（4）按照本合同的約定，支付中介費用。（1）向甲方提供真實的個人信息和房源信息；（2）按照本合同的約定，支付中介費用；（3）在交易過程中，配合甲方的代理行為；（4）按照甲方的建議和安排，參與看房和交易等活動。2.3：合作雙方的互相配合與支持雙方應(yīng)積極履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，互相配合與支持，共同完成二手住宅的交易。第三條：中介服務(wù)的具體內(nèi)容3.1：房源信息收集與發(fā)布甲方負責(zé)收集二手住宅的房源信息，并將其發(fā)布到中介平臺上，以便乙方尋找合適的購房或租房對象。3.2：看房安排與協(xié)調(diào)甲方負責(zé)安排看房時間，并協(xié)調(diào)乙方與房源提供方的溝通與交流，以便乙方更好地了解房源情況。3.3：交易談判與協(xié)助甲方在交易過程中提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助乙方與交易對方進行談判，并達成交易。第四條：合作期限與費用4.1：合作期限的確定本合同的合作期限為2024年度，自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。4.2：中介費用的計算與支付中介費用根據(jù)實際的交易金額計算，具體計算方式和支付方式如下：4.3：其他費用的承擔(dān)方式除中介費用外，如交易過程中產(chǎn)生其他費用（如看房交通費、稅費等），由乙方承擔(dān)。第五條：交易流程與操作規(guī)范5.1：房源的掛牌與推廣甲方負責(zé)將房源信息掛牌并進行推廣，以便乙方尋找合適的購房或租房對象。5.2：購房者的資質(zhì)審核甲方負責(zé)對購房者的資質(zhì)進行審核，以確保交易的合法性和安全性。5.3：合同的簽訂與備案甲方負責(zé)與交易對方進行合同的簽訂，并辦理合同備案等相關(guān)手續(xù)。第六條：信息保密與資料歸檔6.1：合作雙方的信息保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方個人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2：資料歸檔的要求與流程甲方應(yīng)對第八條：違約責(zé)任與爭議解決8.1：違約行為的認定與責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認定和承擔(dān)方式按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2：爭議解決的方式與程序雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更的條件與程序任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2：合同終止的條件與后果本合同在下列情況下終止：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致提前終止的；（3）一方嚴重違反本合同的約定，對方通知終止的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未了的事宜，包括但不限于中介費用的結(jié)算、資料歸檔等。第十條：合同的簽訂與生效10.1：合同簽訂的程序與要求本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2：合同生效的時間與條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。在合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：合作雙方的聯(lián)系方式與通知義務(wù)11.1：合作雙方的聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┩暾穆?lián)系方式，包括但不限于聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等。11.2：通知義務(wù)的履行與時間要求雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，履行通知義務(wù)。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方。第十二條：其他約定12.1：合作雙方的其他特殊約定雙方在本合同之外的其他特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的一部分。12.2：合同的補充協(xié)議與附件本合同的補充協(xié)議和附件，應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，作為本合同的有效組成部分。第十三條：合同的修訂與更新13.1：合同修訂的條件與程序本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章后生效。13.2：合同更新的方式與時間本合同更新時，應(yīng)按照修訂程序進行，并在更新后的合同中注明生效日期。第十四條：整合同的說明14.1：合同的組成部分與結(jié)構(gòu)本合同包括和附件，為第一部分，附件為第二部分。14.2：合同的閱讀與理解說明雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細閱讀本合同全文，理解合同的內(nèi)容，確認無誤后簽字或蓋章。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于購房客戶、租房客戶、房源提供方、金融機構(gòu)、稅務(wù)部門、房地產(chǎn)交易中心等。1.2：第三方介入的范圍（1）購房客戶或租房客戶在交易過程中的需求與要求；（2）房源提供方提供的房源信息及交易條件；（3）金融機構(gòu)提供的貸款服務(wù)及還款要求；（4）稅務(wù)部門對交易稅費的征收與監(jiān)管；（5）房地產(chǎn)交易中心對房源的掛牌、交易過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的辦理。第二條：第三方介入后的甲乙方責(zé)任2.1：甲乙方的義務(wù)甲乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的要求，確保交易的順利進行。2.2：甲乙方向第三方的承諾甲乙方向第三方作出的承諾，包括但不限于房源的真實性、交易的合法性、支付稅費的義務(wù)等，應(yīng)嚴格遵守并履行。第三條：第三方責(zé)任限額的界定3.1：第三方責(zé)任的限定3.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)具體交易情況，與第三方協(xié)商一致后確定。如第三方不同意限額，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方。第四條：第三方介入后的合同變更4.1：合同變更的條件與程序如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2：合同變更的生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1：爭議解決的方式與程序甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2：第三方作為爭議主體的處理如第三方作為爭議主體參與爭議解決的，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利和意見，并與第三方協(xié)商一致，達成解決方案。第六條：第三方介入后的通知義務(wù)6.1：通知義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的情況下，按照本合同約定的聯(lián)系方式，履行通知義務(wù)。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方。6.2：第三方介入通知的內(nèi)容甲乙方向?qū)Ψ桨l(fā)出的第三方介入通知，應(yīng)包括第三方介入的具體情況、介入范圍、責(zé)任限額等詳細信息。第七條：其他約定7.1：第三方介入的其他特殊約定甲乙雙方與第三方就介入事項達成的其他特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的一部分。7.2：合同的補充協(xié)議與附件本合同的補充協(xié)議和附件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效，作為本合同的有效組成部分。第八條：合同的修訂與更新8.1：合同修訂的條件與程序本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。8.2：合同更新的方式與時間本合同更新時，應(yīng)按照修訂程序進行，并在更新后的合同中注明生效日期。第九條：整合同的說明9.1：合同的組成部分與結(jié)構(gòu)本合同包括和附件，為第一部分，附件為第二部分。9.2：合同的閱讀與理解說明甲乙雙方和第三方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細閱讀本合同全文，理解合同的內(nèi)容，確認無誤后簽字或蓋章。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表應(yīng)詳細記錄房源的基本信息，包括但不限于房源地址、房型、面積、樓層、朝向、裝修情況、周邊配套設(shè)施等。2.交易流程圖交易流程圖應(yīng)詳細描述從房源掛牌到交易完成的整個流程，包括各環(huán)節(jié)的時間節(jié)點、操作步驟和相關(guān)責(zé)任方。3.中介費用計算表中介費用計算表應(yīng)根據(jù)交易金額和約定的費用比例，詳細計算中介費用，并注明費用的支付方式和時間。4.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于變更的原因、變更后的條款等。5.第三方介入通知第三方介入通知應(yīng)詳細說明第三方介入的具體情況，包括但不限于第三方名稱、介入范圍、責(zé)任限額等。6.爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細記錄爭議解決的具體方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定雙方對商業(yè)秘密、個人信息等保密事項的義務(wù)和責(zé)任。8.補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)詳細記錄雙方就本合同未盡事宜達成的補充約定，包括但不限于特殊情況的處理、費用的承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未履行中介服務(wù)義務(wù)如甲方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于未及時發(fā)布房源信息、未安排看房、未協(xié)助談判等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.未履行支付中介費用義務(wù)如乙方未按照本合同約定支付中介費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.未履行信息保密義務(wù)如任何一方未按照本合同約定履行信息保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對