二零二四年度步行街寫(xiě)字間租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度步行街寫(xiě)字間租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于二零二四年度步行街的寫(xiě)字間，具體地址為【填寫(xiě)租賃物地址】。寫(xiě)字間面積為【填寫(xiě)面積】平方米，內(nèi)部設(shè)施包括【填寫(xiě)設(shè)施列表】。1.2租賃范圍承租人租賃的寫(xiě)字間包含【填寫(xiě)具體范圍】，包括但不限于寫(xiě)字間內(nèi)的辦公設(shè)施、公共區(qū)域的使用權(quán)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自【填寫(xiě)開(kāi)始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【填寫(xiě)結(jié)束日期】，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該日期前【填寫(xiě)提前通知期限】通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【填寫(xiě)租金金額】元。3.2租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【填寫(xiě)提前支付日期】支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金金額為【填寫(xiě)押金金額】元。4.2押金退還條件合同終止后，如承租人無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在【填寫(xiě)退還期限】?jī)?nèi)退還押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如照明、門(mén)窗等故障的簡(jiǎn)單維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)【填寫(xiě)保險(xiǎn)類(lèi)型】保險(xiǎn)，保障自己和租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違約責(zé)任包括但不限于：1）未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；2）未經(jīng)承租人同意，擅自進(jìn)入租賃物；3）違反合同約定，提前解除合同。10.2承租人違約責(zé)任承租人違約責(zé)任包括但不限于：1）未能按時(shí)支付租金；2）未能履行合同約定的使用義務(wù)；3）未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；4）損壞租賃物，未按約定修復(fù)或賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：【填寫(xiě)附件列表】13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【填寫(xiě)簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正對(duì)于本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等，甲乙雙方在此明確第三方介入的相關(guān)條款。第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如因其違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方選擇與指定16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。16.2第三方指定甲乙雙方可在本合同中指定特定第三方，如中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。第十七條第三方義務(wù)履行17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同的正常履行。17.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【填寫(xiě)責(zé)任限額】。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：1）未能按照合同約定履行義務(wù)；2）未能保證合同履行過(guò)程中的安全；3）違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用、損失等，由第三方獨(dú)立承擔(dān)；甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用、損失等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第二十條第三方介入的額外條款20.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂額外條款，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。20.2額外條款的效力額外條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照額外條款履行相應(yīng)義務(wù)。第二十一條第三方權(quán)益保護(hù)21.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。21.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙雙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條合同簽署22.1合同簽署日期本合同于【填寫(xiě)簽署日期】簽署。22.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。第二十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條合同終止本合同終止條件如下：1）合同到期，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二十五條合同解除后的第三方責(zé)任合同解除后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的責(zé)任，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方可以選擇向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第二十六條附件本合同附件包括：【填寫(xiě)附件列表】。第二十七條補(bǔ)充協(xié)議雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十八條合同簽署本合同于【填寫(xiě)簽署日期】簽署。第二十九條合同簽署地點(diǎn)本合同于【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、內(nèi)部設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的金額、支付方式、支付日期等信息。附件三：押金支付及退還條件詳細(xì)列出押金的金額、支付方式、退還條件等信息。附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)列出出租人和承租人的維修責(zé)任及具體履行方式。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的證明文件，確認(rèn)保險(xiǎn)覆蓋范圍和費(fèi)用承擔(dān)。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件及通知期限。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和新條款。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，提供解除協(xié)議，明確解除條件和程序。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付承租人未能在約定的支付日期前支付租金，視為違約。2.提前解約未經(jīng)出租人同意，承租人提前解除合同，視為違約。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，視為違約。4.損壞租賃物承租人使用租賃物造成損壞未按約定修復(fù)或賠償，視為違約。5.未履行維修責(zé)任出租人未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。6.未履行保險(xiǎn)責(zé)任承租人未能購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或提供保險(xiǎn)證明，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的【填寫(xiě)比例】作為滯納金。2.提前解約承租人應(yīng)支付【填寫(xiě)金額】作為違約金，并退還已支付的押金。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意承租人應(yīng)支付【填寫(xiě)金額】作為違約金，并退還已支付的押金。4.損壞租賃物承租人應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償損壞的租賃物。5.未履行維修責(zé)任出租人應(yīng)支付【填寫(xiě)金額】作為違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.未履行保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)支付【填寫(xiě)金額】作為違約金，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租人未能在每月【填寫(xiě)日期】前支付租金，則視為租金遲延支付。出租人可在違約后的第二天起計(jì)算滯納金，直至租金支付完畢。如果承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，于合同履行期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，則視為違約。出租人可要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金【填寫(xiě)金額】。如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，則視為違約。出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金【填寫(xiě)金額】給承租人。全文完。二零二四年度步行街寫(xiě)字間租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條維修費(fèi)用4.1租賃物的維修4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的附件第十二條租賃物清單第十三條雙方簽字第十四條合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的步行街寫(xiě)字間，建筑面積為平方米。具體房間號(hào)/寫(xiě)字間號(hào)為。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，租賃面積為平方米，每月租金共計(jì)人民幣元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行；賬號(hào)：。2.3租金支付時(shí)間租金每月的支付時(shí)間為次月的5日前。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍承租人僅限于使用租賃物進(jìn)行辦公，不得用于其他用途。3.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，并保證租賃物的設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。第四條維修費(fèi)用4.1租賃物的維修租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)或其他非正常原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)租的通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人備案。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未按約定條件提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)街道。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的終止合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十一條附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。11.2合同的附件本合同附件包括租賃物清單、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條租賃物清單租賃物清單詳見(jiàn)附件一，內(nèi)容包括但不限于租賃物名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等。第十三條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十四條合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要依賴(lài)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，第三方介入的情形即發(fā)生。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全、合規(guī)等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.3第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠順利履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。5.2第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的直接損失承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于間接損失、特殊損失或懲罰性賠償?shù)炔怀袚?dān)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體金額或范圍由甲乙雙方在合同中約定，或通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方如因履行其與甲乙雙方之間的合同義務(wù)而產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙雙方自行解決。6.3第三方如因履行其與甲乙雙方之間的合同義務(wù)而涉及侵權(quán)、違法行為等，應(yīng)由第三方獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和方式。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，并確保第三方的權(quán)利和義務(wù)明確、具體。7.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知對(duì)方，并在必要時(shí)提供相關(guān)文件和資料。第八條第三方介入的變更和終止8.1甲乙雙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或終止的理由。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或終止協(xié)議。8.3甲乙雙方應(yīng)將變更或終止第三方介入的事宜告知對(duì)方，并在必要時(shí)提供相關(guān)文件和資料。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本合同簽訂地為市區(qū)街道。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、家具等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的證明文件，包括但不限于保險(xiǎn)單、保單復(fù)印件等。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)甲乙雙方依賴(lài)第三方服務(wù)時(shí)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或未按約定條件提供租賃物。2.承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物。3.承租人未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或未征得出租人書(shū)面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未確保其質(zhì)量、安全、合規(guī)等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失的責(zé)任。2.違約方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金，具體金額或比例由合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果承租人未征得出租人書(shū)面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.如果第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。二零二四年度步行街寫(xiě)字間租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付的周期和時(shí)間3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條押金及退還4.1押金的金額及支付時(shí)間4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一條通知11.1雙方的通知聯(lián)系方式11.2通知的有效期限第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)13.2附加條款的效力第十四條附件14.1附件的名稱(chēng)和效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積租賃物位于二零二四年度步行街寫(xiě)字間，具體地址為市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為具備正常使用條件的寫(xiě)字間，包括但不限于辦公桌椅、照明、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施。承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件租賃期限如需延長(zhǎng)，承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。租賃期限終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)算方式為每月租金固定，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月。3.2租金支付的周期和時(shí)間租金支付周期為每月一次，支付時(shí)間為每月5日前。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：如遇市場(chǎng)行情變化，出租人可根據(jù)實(shí)際情況在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知承租人。第四條押金及退還4.1押金的金額及支付時(shí)間押金金額為一個(gè)月租金，支付時(shí)間為簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)。4.2押金的退還條件和時(shí)間承租人在租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。5.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，包括清潔、防盜等。如租賃物出現(xiàn)小修小補(bǔ)問(wèn)題，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人并進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自簽署之日起生效。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。解除合同的程序如下：（1）雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議；（2）承租人按照約定將租賃物交還給出租人；（3）出租人退還承租人已支付的租金和押金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金、轉(zhuǎn)租或違反本合同其他條款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)街道號(hào)。任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1雙方的通知聯(lián)系方式雙方應(yīng)互相提供有效聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等。11.2通知的有效期限雙方通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通知自發(fā)送之日起視為有效。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他條款中約定如下：（1）出租人保證租賃物的安全和合法使用；（2）承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（4）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃物的安全、整潔和秩序。13.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十四條附件14.1附件的名稱(chēng)和效力附件為本合同的補(bǔ)充說(shuō)明，包括租賃物清單、付款憑證等。附件與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的推薦、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)、支付處理等。第十六條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任在于提供約定的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括按照合同約定提供服務(wù)，及時(shí)解決在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)利和利益17.1第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用，以及在合同約定的范圍內(nèi)享受相應(yīng)的權(quán)益。17.2第三方介入的利益第十八條第三方介入的責(zé)任限制18.1第三方介入的責(zé)任限制第三方介入在任何情況下，對(duì)其違約或疏忽行為造成的損害僅承擔(dān)有限的責(zé)任。第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е碌膿p害。18.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額為其提供服務(wù)收取的費(fèi)用總額，且不超過(guò)甲乙雙方事先約定的金額。第十九條第三方介入的終止和解除19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。19.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序包括雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議、第三方按照約定退還已收費(fèi)用（如有）、雙方互相交換必要的文件和資料等。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方在任何情況下均不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。20.2第三方與承租人的關(guān)系第三方與承租人之間僅為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不承擔(dān)承租人的任何義務(wù)和責(zé)任。第二十一條第三方介入的額外條款和說(shuō)明21.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)具體情況，與第三方協(xié)商簽訂額外條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2額外說(shuō)明如本合同有任何