具有復(fù)雜程度和合同服務(wù)內(nèi)容的擴(kuò)展的2024年度二手房屋認(rèn)購(gòu)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME具有復(fù)雜程度和合同服務(wù)內(nèi)容的擴(kuò)展的2024年度二手房屋認(rèn)購(gòu)合同本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋裝修情況1.2.2房屋使用情況1.2.3房屋存在的問題1.3房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.3.1房屋所有權(quán)證明1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明1.3.3房屋過戶流程及費(fèi)用2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號(hào)碼2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方聯(lián)系方式2.2.3賣方身份證號(hào)碼3.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格3.1.2定金金額及支付時(shí)間3.1.3首付款金額及支付時(shí)間3.1.4剩余房款支付方式及時(shí)間3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3剩余房款支付方式4.認(rèn)購(gòu)時(shí)間及交付時(shí)間4.1認(rèn)購(gòu)時(shí)間4.1.1房屋認(rèn)購(gòu)日期4.1.2認(rèn)購(gòu)有效期限4.2交付時(shí)間4.2.1房屋交付日期4.2.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同解除5.2.1解除條件5.2.2解除程序6.違約責(zé)任6.1買方違約6.1.1買方違約行為6.1.2買方違約責(zé)任6.2賣方違約6.2.1賣方違約行為6.2.2賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.1.4訴訟解決8.合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同終止條件9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)9.4房屋保險(xiǎn)9.5房屋轉(zhuǎn)讓限制10.附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件10.3買方身份證復(fù)印件10.4賣方身份證復(fù)印件10.5其他相關(guān)文件11.簽署日期11.1買方簽署日期11.2賣方簽署日期12.合同正本及副本12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字14.見證人簽字14.1見證人姓名14.2見證人簽字第一部分：合同如下：1.認(rèn)購(gòu)房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修，包括客廳地板、臥室地板、墻面涂料等1.2.2房屋使用情況：房屋目前處于空置狀態(tài)1.2.3房屋存在的問題：房屋衛(wèi)生間存在漏水問題，需進(jìn)行維修1.3房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.3.1房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛1.3.3房屋過戶流程及費(fèi)用：房屋過戶流程包括簽署合同、繳納稅費(fèi)、辦理過戶手續(xù)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.3買方身份證號(hào)碼：2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.3賣方身份證號(hào)碼：3.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.1.2定金金額及支付時(shí)間：定金金額為人民幣萬元整，買方應(yīng)在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)支付3.1.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為人民幣萬元整，買方應(yīng)在年月日前支付3.1.4剩余房款支付方式及時(shí)間：剩余房款共計(jì)人民幣萬元整，買方應(yīng)通過按揭貸款方式支付，貸款申請(qǐng)及審批過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)3.2支付方式3.2.1定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.2.2首付款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.2.3剩余房款支付方式：通過按揭貸款方式支付，買方需向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用4.認(rèn)購(gòu)時(shí)間及交付時(shí)間4.1認(rèn)購(gòu)時(shí)間4.1.1房屋認(rèn)購(gòu)日期：年月日4.1.2認(rèn)購(gòu)有效期限：本合同自簽署之日起有效，有效期限為個(gè)月4.2交付時(shí)間4.2.1房屋交付日期：年月日5.合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.1.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章后生效5.2合同解除5.2.2解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，協(xié)議生效后，合同即告解除8.違約責(zé)任8.1買方違約8.1.1買方違約行為：買方未按合同約定支付房?jī)r(jià)、定金或首付款；買方未按合同約定履行相關(guān)手續(xù)；買方在合同有效期內(nèi)要求解除或終止合同等8.1.2買方違約責(zé)任：買方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%；買方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、定金或首付款的，應(yīng)按日支付未付金額的0.5%的違約金；買方未按合同約定履行相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；買方在合同有效期內(nèi)要求解除或終止合同的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的20%作為違約金8.2賣方違約8.2.1賣方違約行為：賣方未按合同約定交付房屋；賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；賣方在合同有效期內(nèi)要求解除或終止合同等8.2.2賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%；賣方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按日支付房?jī)r(jià)的0.5%的違約金；賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；賣方在合同有效期內(nèi)要求解除或終止合同的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的20%作為違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2調(diào)解解決：雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟9.3仲裁解決：雙方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；仲裁裁決生效后，爭(zhēng)議雙方應(yīng)履行裁決9.4訴訟解決：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁不能解決爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理11.2物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，買方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)11.3水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)水、電、煤氣等公共設(shè)施的使用費(fèi)用11.4房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房屋交付后辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)11.5房屋轉(zhuǎn)讓限制：合同簽訂之日起五年內(nèi)，賣方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給買方的親屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件12.3買方身份證復(fù)印件12.4賣方身份證復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件13.簽署日期13.1買方簽署日期：年月日13.2賣方簽署日期：年月日14.合同雙方簽字14.1買方簽字：14.2賣方簽字：15.見證人簽字15.1見證人姓名：15.2見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、貸款機(jī)構(gòu)等。16.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)。16.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.額外條款及說明17.1甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)承諾和保障措施。17.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用在合同中明確約定，以便雙方在合同履行過程中有據(jù)可依。17.3第三方提供的服務(wù)若存在瑕疵或?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4甲乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得無故拖延或拒絕支付第三方服務(wù)費(fèi)用，以免影響合同的正常履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限定金額。18.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)。18.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)水平、過錯(cuò)程度等因素，并在合同中予以明確規(guī)定。18.4在確定第三方責(zé)任限額時(shí)，甲乙方應(yīng)充分協(xié)商，確保限額既不過高也不過低，以平衡雙方利益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，但其服務(wù)質(zhì)量和效果直接影響甲乙雙方的權(quán)益。19.2第三方與中介方：中介方在介紹第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性和信譽(yù)，并對(duì)第三方服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行核實(shí)。19.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性，并為評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.4第三方與貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)在提供貸款服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款程序的合法性和合規(guī)性。20.第三方介入的變更和解除20.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2甲乙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。20.3甲乙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的程序。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2甲乙方與第三方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)保持溝通，確保本合同的履行不受影響。22.附件22.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件22.2第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)22.3第三方責(zé)任限額確認(rèn)書23.簽署日期23.1甲方簽署日期：年月日23.2乙方簽署日期：年月日24.第三方簽字24.1第三方簽字：X25.見證人簽字25.1見證人簽字：X第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名和房屋地址。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，應(yīng)由相關(guān)部門出具。3.買方身份證復(fù)印件：用于證明買方的身份信息，應(yīng)清晰顯示買方的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。4.賣方身份證復(fù)印件：用于證明賣方的身份信息，應(yīng)清晰顯示賣方的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。5.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：用于證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力，應(yīng)包括第三方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的費(fèi)用。7.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：明確第三方在履行合同過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限定金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按合同約定支付房?jī)r(jià)、定金或首付款：買方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。買方未按合同約定履行相關(guān)手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。買方在合同有效期內(nèi)要求解除或終止合同：買方應(yīng)支付房?jī)r(jià)的20%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定交付房屋：賣方應(yīng)按日支付房?jī)r(jià)的0.5%的違約金。賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。賣方在合同有效期內(nèi)要求解除或終止合同：賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)的20%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接損失。第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或?qū)е录滓曳綋p失：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。具有復(fù)雜程度和合同服務(wù)內(nèi)容的擴(kuò)展的2024年度二手房屋認(rèn)購(gòu)合同1本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1家電設(shè)備1.2.2家具1.2.3車位1.3房屋使用情況1.3.1房屋現(xiàn)狀1.3.2房屋所有權(quán)證明1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛第二條合同主體2.1購(gòu)房人信息2.1.1購(gòu)房人姓名2.1.2購(gòu)房人聯(lián)系方式2.1.3購(gòu)房人身份證號(hào)碼2.2賣房人信息2.2.1賣房人姓名2.2.2賣房人聯(lián)系方式2.2.3賣房人身份證號(hào)碼第三條購(gòu)房款項(xiàng)3.1房屋總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5還款方式3.6稅費(fèi)3.7物業(yè)費(fèi)3.8其他費(fèi)用第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后事項(xiàng)第五條房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收方式5.3驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約責(zé)任8.2賣房人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更程序10.4合同解除程序第十一條附加條款11.1裝修情況11.2物業(yè)服務(wù)11.3配套設(shè)施第十二條雙方聲明12.1購(gòu)房人聲明12.2賣房人聲明第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2房屋買賣合同13.3房屋附屬設(shè)施清單第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1家電設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等1.2.2家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等1.2.3車位：個(gè)1.3房屋使用情況1.3.1房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，可直接入住。1.3.2房屋所有權(quán)證明：購(gòu)房人應(yīng)查看并保管房屋所有權(quán)證明，以確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如購(gòu)房過程中出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，賣房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并配合購(gòu)房人解決糾紛。第二條合同主體2.1購(gòu)房人信息2.1.1購(gòu)房人姓名：X2.1.2購(gòu)房人聯(lián)系方式：手機(jī)：X，郵箱：X2.1.3購(gòu)房人身份證號(hào)碼：X2.2賣房人信息2.2.1賣房人姓名：X2.2.2賣房人聯(lián)系方式：手機(jī)：X，郵箱：X2.2.3賣房人身份證號(hào)碼：X第三條購(gòu)房款項(xiàng)3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.5還款方式：購(gòu)房人應(yīng)按照貸款銀行的要求進(jìn)行還款。3.6稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。3.7物業(yè)費(fèi)：人民幣元/月，按年度支付。3.8其他費(fèi)用：包括維修基金、裝修費(fèi)用等，具體金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且房屋現(xiàn)狀符合合同約定。4.3交付手續(xù)：雙方共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.4交付后事項(xiàng)：購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并妥善保管相關(guān)鑰匙和證件。第五條房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)收方式：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀是否符合合同約定。5.3驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需返修，賣房人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更程序：雙方簽署《合同變更協(xié)議》，并按照變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同。第七條合同解除（1）賣房人未按合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響購(gòu)房人權(quán)益的；（2）購(gòu)房人未按合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響賣房人權(quán)益的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。7.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署《合同解除協(xié)議》，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約責(zé)任如購(gòu)房人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率；（2）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2賣房人違約責(zé)任如賣房人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率；（2）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。10.3合同變更程序：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署《合同變更協(xié)議》，并按照變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同。10.4合同解除程序：如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)簽署《合同解除協(xié)議》，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)狀已包含簡(jiǎn)單裝修，如需進(jìn)行大規(guī)模裝修，雙方可另行協(xié)商。11.2物業(yè)服務(wù)：購(gòu)房人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。11.3配套設(shè)施：房屋周邊配套設(shè)施齊全，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。第十二條雙方聲明12.1購(gòu)房人聲明：本人在簽訂合同時(shí)，已充分了解房屋情況，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合合同約定。12.2賣房人聲明：本人保證房屋情況真實(shí)可靠，如因房屋問題導(dǎo)致合同糾紛，本人愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明：附上房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。13.2房屋買賣合同：附上房屋買賣合同原件。13.3房屋附屬設(shè)施清單：附上房屋附屬設(shè)施清單原件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付后，購(gòu)房人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）房屋租賃事宜，雙方可另行協(xié)商；（3）合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個(gè)人。第二條第三方介入程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入2.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋買賣過程中的信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等服務(wù)。2.1.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照合同約定支付。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照合同約定支付。2.3貸款銀行介入2.3.1貸款銀行職責(zé)：貸款銀行應(yīng)負(fù)責(zé)審查購(gòu)房人的貸款申請(qǐng)，并提供貸款服務(wù)。2.3.2貸款審批：貸款審批結(jié)果以貸款銀行最終決定為準(zhǔn)。2.4物業(yè)公司介入2.4.1物業(yè)公司職責(zé)：物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。2.4.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用按照物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，如有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，不代表甲乙方任何一方，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方服務(wù)，但中介方不承擔(dān)第三方的責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方可根據(jù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)瑕疵處理6.1第三方服務(wù)瑕疵：如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以改正或賠償。6.2第三方服務(wù)瑕疵處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。第七條第三方服務(wù)終止7.1第三方服務(wù)終止條件：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。7.2第三方服務(wù)終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。8.2信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)保證信息披露的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.2評(píng)價(jià)方式：甲乙雙方可通過書面形式或其他方式向第三方提出評(píng)價(jià)意見。第十條第三方服務(wù)合同10.1第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2服務(wù)合同內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。第十一條第三方服務(wù)變更11.1服務(wù)變更條件：如合同履行過程中，第三方服務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署《服務(wù)變更協(xié)議》。11.2服務(wù)變更程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理服務(wù)變更手續(xù)。第十二條第三方服務(wù)解除12.1服務(wù)解除條件：如合同履行過程中，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)，具體條件如下：（1）第三方未按合同約定履行義務(wù)；（2）第三方服務(wù)存在重大瑕疵；（3）第三方服務(wù)合同約定的解除條件出現(xiàn)。12.2服務(wù)解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除服務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條第三方服務(wù)繼續(xù)13.1服務(wù)繼續(xù)條件：如合同履行過程中，第三方服務(wù)發(fā)生繼續(xù)履行的情況，甲乙雙方應(yīng)簽署《服務(wù)繼續(xù)協(xié)議》。13.2服務(wù)繼續(xù)程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理服務(wù)繼續(xù)手續(xù)。第十四條第三方服務(wù)違約14.1第三方服務(wù)違約：如第三方服務(wù)發(fā)生違約情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋買賣合同附件3：房屋附屬設(shè)施清單附件4：中介服務(wù)合同附件5：評(píng)估服務(wù)合同附件6：貸款合同附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件1房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。附件說明：房屋所有權(quán)證明用于確認(rèn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，是合同履行的基礎(chǔ)文件。附件2房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)明確房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等條款。附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。附件3房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件說明：房屋附屬設(shè)施清單用于確認(rèn)房屋附屬設(shè)施的交付情況，保障甲乙雙方權(quán)益。附件4中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和違約責(zé)任等條款。附件說明：中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介方約定服務(wù)權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。附件5評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：評(píng)估服務(wù)合同應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和評(píng)估時(shí)間等條款。附件說明：評(píng)估服務(wù)合同是甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)約定評(píng)估權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。附件6貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、還款方式、利息等條款。附件說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行約定貸款權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。附件7物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和違約責(zé)任等條款。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方與物業(yè)公司約定物業(yè)權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋；4.乙方未按約定履行房屋維修責(zé)任；5.中介方未按約定提供服務(wù)；6.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告；7.貸款銀行未按約定審批貸款；8.物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率；2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定違約行為導(dǎo)致的損失金額；4.違約解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約解除合同而產(chǎn)生的損失，包括但不限于房屋價(jià)值貶損、中介費(fèi)用等。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如甲方違約行為導(dǎo)致房屋價(jià)值貶損，乙方有權(quán)要求甲方賠償房屋價(jià)值貶損的損失。全文完。具有復(fù)雜程度和合同服務(wù)內(nèi)容的擴(kuò)展的2024年度二手房屋認(rèn)購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋裝修情況1.2.2房屋使用情況1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格2.1.1房屋成交價(jià)格2.1.2支付方式2.1.3定金金額及支付時(shí)間2.1.4首付款金額及支付時(shí)間2.1.5剩余房款支付時(shí)間及方式2.2房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制2.2.1房?jī)r(jià)調(diào)整條件2.2.2房?jī)r(jià)調(diào)整方式2.2.3房?jī)r(jià)調(diào)整時(shí)間3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋租賃10.3戶口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.認(rèn)購(gòu)房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋裝修情況：風(fēng)格，材質(zhì)1.2.2房屋使用情況：自用/出租/空置1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：，權(quán)利期限：年至年2.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.1.3定金金額及支付時(shí)間：人民幣元整（大寫：人民幣元整），支付時(shí)間：年月日2.1.4首付款金額及支付時(shí)間：人民幣元整（大寫：人民幣元整），支付時(shí)間：年月日2.1.5剩余房款支付時(shí)間及方式：人民幣元整（大寫：人民幣元整），支付時(shí)間：年月日2.2房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制2.2.1房?jī)r(jià)調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素2.2.2房?jī)r(jià)調(diào)整方式：按原合同價(jià)格的±%調(diào)整2.2.3房?jī)r(jià)調(diào)整時(shí)間：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間：年月日3.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全，且無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛3.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整），由買受人承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)在房屋交付后個(gè)月內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但買受人使用不當(dāng)造成的損壞除外5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量5.1.3協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)5.2.1按照約定時(shí)間支付房款5.2.2按照約定時(shí)間接收房屋，并履行過戶手續(xù)5.2.3合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素發(fā)生重大變化6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行6.2.3不可抗力因素，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等導(dǎo)致合同無法履行8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付后個(gè)月內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任8.1.3房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并承擔(dān)相關(guān)質(zhì)量保證責(zé)任8.2房屋維修責(zé)任8.2.1買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照使用說明和維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行日常維護(hù)8.2.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在工作日內(nèi)作出回應(yīng)，并在工作日內(nèi)修復(fù)8.2.3房屋出現(xiàn)非正常磨損或損壞，買受人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用9.雙方權(quán)利義務(wù)9.1出賣人權(quán)利義務(wù)9.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量9.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用9.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證9.2買受人權(quán)利義務(wù)9.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房款9.2.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并履行過戶手續(xù)9.2.3買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素發(fā)生重大變化10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行10.2.3不可抗力因素，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等導(dǎo)致合同無法履行11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：人民法院12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)消滅12.3合同解除條件：見第十條13.其他約定13.1房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)自房屋交付之日起辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用13.2房屋租賃：如買受人需將房屋出租，應(yīng)提前通知出賣人，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用13.3戶口遷移：如買受人需將戶口遷入，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3房屋買賣合同副本15.合同簽署日期16.合同簽署地點(diǎn)17.雙方簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，其行為應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2.3第三方如因履行合同所需時(shí)間、質(zhì)量等因素導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：3.2.1第三方應(yīng)在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)文件中明確責(zé)任限額。3.2.2如第三方未在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)文件中明確責(zé)任限額，甲乙方可以與第三方協(xié)商確定。3.2.3如甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額有特殊要求，可在合同中予以明確。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與出賣人：第三方應(yīng)協(xié)助出賣人履行合同義務(wù)，如出賣人未按合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與買受人：第三方應(yīng)協(xié)助買受人履行合同義務(wù)，如買受人未按合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.2合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。5.3合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。6.第三方介入后的合同解除6.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同。6.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3合同解除不影響甲乙方對(duì)第三方提出的賠償要求。7.爭(zhēng)議解決7.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、終止和解除8.1合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：見第十二條。8.3合同解除條件：見第六條。9.其他約定9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。9.2甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商、賠償?shù)仁马?xiàng)，應(yīng)在本合同中予以明確