2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作監(jiān)理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條：合作監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍1.2監(jiān)理項(xiàng)目的具體內(nèi)容第二條：合作監(jiān)理的期限2.1監(jiān)理合同的有效期2.2監(jiān)理工作的具體開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間第三條：合作監(jiān)理人員的配備3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組成及人數(shù)3.2各監(jiān)理人員的職責(zé)和資質(zhì)要求第四條：監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第五條：監(jiān)理報(bào)告和溝通5.1監(jiān)理報(bào)告的提交頻率和要求5.2監(jiān)理過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第六條：違約責(zé)任6.1合作雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的具體程序第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)保守的機(jī)密信息9.2保密信息的例外情況第十條：合同的生效、解除和終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除和終止條件第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式和法律適用第十二條：其他約定12.1合作雙方的其他約定事項(xiàng)第十三條：合同附件13.1合同附件的清單及說(shuō)明第十四條：簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)14.2合作雙方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合作監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍本合同監(jiān)理范圍包括但不限于：建筑工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的監(jiān)督管理。1.2監(jiān)理項(xiàng)目的具體內(nèi)容1.2.1質(zhì)量監(jiān)理：對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。1.2.2安全監(jiān)理：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工安全無(wú)隱患。1.2.3進(jìn)度監(jiān)理：對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按時(shí)完成。1.2.4投資監(jiān)理：對(duì)工程投資進(jìn)行監(jiān)控，確保投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。第二條：合作監(jiān)理的期限2.1監(jiān)理合同的有效期本監(jiān)理合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。2.2監(jiān)理工作的具體開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間監(jiān)理工作自監(jiān)理合同生效之日起開(kāi)始，至工程竣工驗(yàn)收合格之日結(jié)束。第三條：合作監(jiān)理人員的配備3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組成及人數(shù)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)由總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成，人數(shù)根據(jù)工程規(guī)模和需要確定。3.2各監(jiān)理人員的職責(zé)和資質(zhì)要求3.2.1總監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的全面工作，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的重大問(wèn)題進(jìn)行決策。3.2.2專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)監(jiān)理范圍內(nèi)的專(zhuān)業(yè)管理工作，對(duì)專(zhuān)業(yè)問(wèn)題進(jìn)行處理。3.2.3監(jiān)理員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常巡查和檢查。第四條：監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度和監(jiān)理工作量確定，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.2監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式監(jiān)理費(fèi)用分為三個(gè)階段支付，分別在合同生效后三個(gè)月、六個(gè)月和工程竣工驗(yàn)收合格后支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條：監(jiān)理報(bào)告和溝通5.1監(jiān)理報(bào)告的提交頻率和要求5.2監(jiān)理過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理方應(yīng)積極與施工方、設(shè)計(jì)方、甲方等相關(guān)方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。第六條：違約責(zé)任6.1合作雙方的違約行為6.1.1甲方未按照合同約定提供監(jiān)理工作所需的資料、場(chǎng)地、設(shè)備等，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行。6.1.2乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作，或者監(jiān)理工作不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。6.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同終止的條件和程序8.2.1合同終止的條件如下：a)合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的解除條件發(fā)生；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2.2合同終止的程序如下：a)雙方協(xié)商確定終止合同的事由；b)雙方簽訂終止合同的書(shū)面協(xié)議；c)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)保守的機(jī)密信息9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密信息的例外情況9.2.1法律、法規(guī)要求披露的；9.2.2雙方協(xié)商一致披露的；9.2.3依法應(yīng)當(dāng)披露的其他情況。第十條：合同的生效、解除和終止10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件。10.2合同的解除和終止條件10.2.1合同解除和終止的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決的方式和法律適用11.2.1合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1合作雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合同附件13.1合同附件的清單及說(shuō)明附件清單及說(shuō)明如下：a)附件一：監(jiān)理范圍與內(nèi)容詳細(xì)清單；b)附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明；c)附件三：監(jiān)理費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算公式；d)附件四：合同變更、解除和終止的條件及程序；e)附件五：保密信息具體內(nèi)容。第十四條：簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合作雙方的簽字蓋章甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙方以外的其他單位或個(gè)人。包括但不限于：中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)意見(jiàn)、審計(jì)評(píng)估、保險(xiǎn)保障等。第二條：第三方的選擇與聘請(qǐng)2.1甲乙方根據(jù)合同履行需要，可以選擇聘請(qǐng)第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等因素，確保第三方能夠勝任工作。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定的金額或者比例進(jìn)行限制。具體限額由甲乙方在合同中明確約定。4.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同要求履行職責(zé)。第六條：第三方介入的費(fèi)用與支付6.1第三方介入的費(fèi)用，按照甲乙方的約定進(jìn)行計(jì)算和支付。6.2甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式。第七條：第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更與終止，按照甲乙方的約定和合同規(guī)定進(jìn)行。7.2甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的變更與終止條件和程序。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的違約責(zé)任，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第十條：其他約定10.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：監(jiān)理范圍與內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出監(jiān)理項(xiàng)目的范圍和具體內(nèi)容，包括但不限于質(zhì)量監(jiān)理、安全監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理和投資監(jiān)理等。附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明本附件列出監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組成人員及其資質(zhì)證明，包括總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員等。附件三：監(jiān)理費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算公式本附件詳細(xì)說(shuō)明監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的基數(shù)、比例、計(jì)算方法等。附件四：合同變更、解除和終止的條件及程序本附件明確合同變更、解除和終止的條件和程序，包括雙方協(xié)商一致、簽署書(shū)面協(xié)議等。附件五：保密信息具體內(nèi)容本附件列出雙方在合同履行過(guò)程中需要保守的機(jī)密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件六：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明和合同本附件包括第三方的資質(zhì)證明文件和與第三方簽訂的合同，以證明第三方具備提供服務(wù)的能力和合法性。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算公式和支付方式本附件詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式，以確保雙方明確費(fèi)用相關(guān)事項(xiàng)。附件八：第三方服務(wù)范圍和職責(zé)詳細(xì)清單本附件明確第三方的服務(wù)范圍和職責(zé)，包括服務(wù)內(nèi)容、工作職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定及處理方式本附件詳細(xì)列出第三方服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約行為的界定、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。附件十：第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決方式及程序本附件明確第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供監(jiān)理工作所需的資料、場(chǎng)地、設(shè)備等，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行。2.乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作，或者監(jiān)理工作不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.第三方未按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。4.甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，乙方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)。5.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響和損失程度進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為導(dǎo)致的合同解除，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約行為造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供監(jiān)理工作所需的資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始監(jiān)理工作。甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲開(kāi)始監(jiān)理工作而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如乙方的人員成本、設(shè)備租賃費(fèi)用等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作監(jiān)理合同1本合同目錄一覽第一條合作監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍1.2監(jiān)理內(nèi)容第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第三條監(jiān)理人員與資質(zhì)3.1監(jiān)理人員配置3.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求第四條監(jiān)理周期與時(shí)間安排4.1監(jiān)理周期4.2監(jiān)理時(shí)間安排第五條監(jiān)理費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式與時(shí)間第六條監(jiān)理報(bào)告與溝通機(jī)制6.1監(jiān)理報(bào)告要求6.2溝通機(jī)制第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的簽訂與解除11.1合同簽訂11.2合同解除第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條合同的簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合作監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍（1）施工過(guò)程的質(zhì)量控制；（2）施工進(jìn)度的控制與協(xié)調(diào)；（3）安全生產(chǎn)的管理與監(jiān)督；（4）環(huán)境保護(hù)與綠色施工的監(jiān)督；（5）材料與設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)督；（6）工程變更的管理；（7）協(xié)助甲方處理項(xiàng)目相關(guān)政府部門(mén)的溝通與協(xié)調(diào)工作。1.2監(jiān)理內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改建議和解決方案。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)提供完整的施工圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范，以及其他與工程有關(guān)的必要資料；（2）負(fù)責(zé)工程款的支付和進(jìn)度款的審批；（3）負(fù)責(zé)對(duì)乙方提出的合理化建議和整改方案進(jìn)行審批；（4）負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行審核；（5）負(fù)責(zé)對(duì)乙方人員進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的出入管理。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間和要求，完成監(jiān)理任務(wù)，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）根據(jù)監(jiān)理結(jié)果，向甲方提出合理化建議和整改方案；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改建議和解決方案；（4）按照甲方要求，對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和專(zhuān)業(yè)能力；（5）協(xié)助甲方處理項(xiàng)目相關(guān)政府部門(mén)的溝通與協(xié)調(diào)工作。第三條監(jiān)理人員與資質(zhì)3.1監(jiān)理人員配置乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和監(jiān)理范圍，配備足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，以確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)在監(jiān)理開(kāi)始前向甲方提交監(jiān)理人員名單和資質(zhì)證明。3.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求乙方監(jiān)理人員應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于工程師、造價(jià)師、安全工程師等。乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其熟悉國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理業(yè)務(wù)。第四條監(jiān)理周期與時(shí)間安排4.1監(jiān)理周期監(jiān)理周期自監(jiān)理合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。4.2監(jiān)理時(shí)間安排乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和甲方要求，制定詳細(xì)的監(jiān)理時(shí)間安排，并向甲方報(bào)告。監(jiān)理時(shí)間安排應(yīng)包括監(jiān)理人員的到崗時(shí)間、監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間等內(nèi)容。第五條監(jiān)理費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、監(jiān)理范圍和乙方人員配置等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在附件中詳細(xì)列明。5.2支付方式與時(shí)間甲方根據(jù)乙方提交的監(jiān)理報(bào)告和費(fèi)用明細(xì)，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付監(jiān)理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)由乙方提供。第六條監(jiān)理報(bào)告與溝通機(jī)制6.1監(jiān)理報(bào)告要求乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的情況。對(duì)于重大問(wèn)題和突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告。6.2溝通機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。溝通方式可以包括現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議、電話(huà)溝通、電子郵件等。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止合同終止的條件如下：（1）工程竣工驗(yàn)收合格，雙方按照約定完成合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年內(nèi)。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂與解除11.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同解除合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1附加條款如本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄合同附錄包括工程概況、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照附錄規(guī)定履行合同義務(wù)。第十三條合同的附件13.1附件列表附件列表如下：（1）工程概況（2）監(jiān)理范圍（3）監(jiān)理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（4）監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明（5）其他與合同履行相關(guān)的文件第十四條合同的簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)（此處附上甲方簽署頁(yè)）14.2乙方簽署頁(yè)（此處附上乙方簽署頁(yè)）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織。（1）工程所需的材料、設(shè)備供應(yīng)商；（2）工程的設(shè)計(jì)、施工單位；（3）監(jiān)理單位；（4）檢測(cè)、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)；（5）其他與工程有關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)單位。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的順利實(shí)現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料、設(shè)備、服務(wù)等相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在工程過(guò)程中存在違法行為，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方違約處理5.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決工程中的問(wèn)題，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和需要，及時(shí)向第三方提供相關(guān)資料和信息，確保第三方能夠按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時(shí)調(diào)整合同履行計(jì)劃，確保工程順利進(jìn)行。7.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，重新評(píng)估合同風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。第八條第三方介入的變更管理8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時(shí)更新合同附件中的相關(guān)內(nèi)容，確保合同的履行與第三方的工作相符合。8.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，調(diào)整合同價(jià)款、進(jìn)度計(jì)劃等，確保合同的履行。8.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方完成其合同約定的義務(wù)后，其介入合同的權(quán)利義務(wù)隨之終止。9.2甲乙雙方與第三方解除合同關(guān)系后，應(yīng)及時(shí)辦理合同終止手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。9.3甲乙雙方與第三方解除合同關(guān)系后，應(yīng)互相告知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：附件一：工程概況詳細(xì)描述工程的基本情況，包括工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、施工單位等信息。附件二：監(jiān)理范圍明確監(jiān)理工作的范圍，包括監(jiān)理的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求等。附件三：監(jiān)理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間等。附件四：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明提供監(jiān)理人員的詳細(xì)名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書(shū)等信息。附件五：材料和設(shè)備供應(yīng)商名單列出提供材料和設(shè)備的供應(yīng)商名單，包括供應(yīng)商名稱(chēng)、聯(lián)系方式等信息。附件六：設(shè)計(jì)、施工單位名單提供設(shè)計(jì)和施工單位的名單，包括單位名稱(chēng)、聯(lián)系方式等信息。附件七：檢測(cè)、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)名單列出進(jìn)行檢測(cè)和檢驗(yàn)的機(jī)構(gòu)名單，包括機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、聯(lián)系方式等信息。附件八：其他與工程有關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)單位名單提供其他與工程有關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)單位的名單，包括單位名稱(chēng)、聯(lián)系方式等信息。附件九：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間等。附件十：質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)提供工程質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件十一：安全生產(chǎn)管理制度列出安全生產(chǎn)的管理制度和要求。附件十二：環(huán)境保護(hù)與綠色施工要求詳細(xì)描述環(huán)境保護(hù)和綠色施工的要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件十三：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議。附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供材料、設(shè)備、信息等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲方未能按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程質(zhì)量受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方（如供應(yīng)商、施工單位等）未按照合同約定提供材料、設(shè)備或服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方與第三方之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲乙雙方與第三方之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的合同和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。例如，甲乙雙方與施工單位之間的違約行為，應(yīng)根據(jù)施工合同和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作監(jiān)理合同2本合同目錄一覽第一條合作監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1項(xiàng)目概述1.2監(jiān)理范圍1.3監(jiān)理內(nèi)容第二條合作監(jiān)理機(jī)構(gòu)2.1合作監(jiān)理單位的資質(zhì)條件2.2合作監(jiān)理單位的職責(zé)與義務(wù)2.3合作監(jiān)理單位的管理團(tuán)隊(duì)第三條合同期限3.1合作監(jiān)理合同的有效期3.2合同續(xù)約條款3.3合同終止與解除第四條合同金額與支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成4.2監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間表4.3支付方式與支付主體第五條合作監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1監(jiān)理質(zhì)量要求5.2監(jiān)理成果驗(yàn)收5.3監(jiān)理質(zhì)量問(wèn)題處理第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務(wù)與違約責(zé)任第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的簽訂與生效9.1合同簽訂主體9.2合同簽訂時(shí)間9.3合同生效條件第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行主體10.2合同履行地點(diǎn)與方式10.3履行監(jiān)督與檢查第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除11.3不可抗力后果的處理第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決方式12.3司法管轄權(quán)第十三條其他條款13.1合同的副本與復(fù)印件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的廢止與取代第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同簽署主體14.3合同備案程序與要求第一部分：合同如下：第一條合作監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1項(xiàng)目概述本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目為房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于市區(qū)，項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。1.2監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括但不限于：施工圖紙審查、施工過(guò)程監(jiān)控、工程質(zhì)量驗(yàn)收、安全文明施工、材料設(shè)備驗(yàn)收、工程進(jìn)度控制、投資控制等。1.3監(jiān)理內(nèi)容1.3.1施工圖紙審查：對(duì)施工圖紙進(jìn)行審核，確保施工圖紙符合設(shè)計(jì)規(guī)范及合同要求。1.3.2施工過(guò)程監(jiān)控：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。1.3.3工程質(zhì)量驗(yàn)收：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行分階段驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范及合同要求。1.3.4安全文明施工：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督，確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合安全生產(chǎn)要求。1.3.5材料設(shè)備驗(yàn)收：對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料設(shè)備符合設(shè)計(jì)及合同要求。1.3.6工程進(jìn)度控制：對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按期完成。1.3.7投資控制：對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行控制，確保投資不超過(guò)預(yù)算。第二條合作監(jiān)理機(jī)構(gòu)2.1合作監(jiān)理單位的資質(zhì)條件合作監(jiān)理單位須具備建設(shè)部頒發(fā)的工程監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)，且有類(lèi)似項(xiàng)目監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。2.2合作監(jiān)理單位的職責(zé)與義務(wù)2.2.1合作監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)合同約定，全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2.2合作監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。2.2.3合作監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求。2.2.4合作監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助甲方處理項(xiàng)目過(guò)程中的各類(lèi)問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3合作監(jiān)理單位的管理團(tuán)隊(duì)合作監(jiān)理單位應(yīng)具備一支經(jīng)驗(yàn)豐富、專(zhuān)業(yè)齊全的管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)。第三條合同期限3.1合作監(jiān)理合同的有效期自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。3.2合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同有效期屆滿(mǎn)前30日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.3合同終止與解除3.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)終止或解除合同。3.3.2在合同有效期內(nèi)，如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。3.3.3合同終止或解除后，合作監(jiān)理單位應(yīng)按照甲方要求，完成相關(guān)交接工作。第四條合同金額與支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成監(jiān)理費(fèi)用包括基本監(jiān)理費(fèi)、附加監(jiān)理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理費(fèi)等。4.2監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間表監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后10日內(nèi)，支付基本監(jiān)理費(fèi)的50%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付附加監(jiān)理費(fèi)的30%；（3）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付剩余的附加監(jiān)理費(fèi)；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理費(fèi)。4.3支付方式與支付主體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付主體為甲方。第五條合作監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1監(jiān)理質(zhì)量要求合作監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.2監(jiān)理成果驗(yàn)收監(jiān)理成果驗(yàn)收包括但不限于：監(jiān)理報(bào)告、監(jiān)理日志、驗(yàn)收資料等。5.3監(jiān)理質(zhì)量問(wèn)題處理對(duì)于監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，合作監(jiān)理單位應(yīng)立即通知甲方，并提出整改措施。甲方有權(quán)要求合作監(jiān)理單位立即整改，必要時(shí)可要求施工單位停工整改。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目資料、合同資料、商務(wù)談判記錄等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起2年。6.3保密義務(wù)與違約責(zé)任合作監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，如因項(xiàng)目實(shí)際情況變化，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、變更范圍、變更金額等。8.2合同解除條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2在合同有效期內(nèi)，如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3合同解除應(yīng)書(shū)面簽訂解除協(xié)議，并注明解除原因、解除時(shí)間等。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除意向達(dá)成后，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除協(xié)議的內(nèi)容。8.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.3合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條合同的簽訂與生效9.1合同簽訂主體本合同簽訂主體為甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商）和乙方（合作監(jiān)理單位）。9.2合同簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。9.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行主體甲方為合同履行主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、配合乙方開(kāi)展監(jiān)理工作。10.2合同履行地點(diǎn)與方式合同履行地點(diǎn)為項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，履行方式為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。10.3履行監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，乙方應(yīng)積極配合。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。11.3不可抗力后果的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受到影響，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并書(shū)面報(bào)告。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有特殊規(guī)定，從其規(guī)定。12.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3司法管轄權(quán)本合同爭(zhēng)議的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的副本與復(fù)印件本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同的修改與補(bǔ)充如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意后生效。13.3合同的廢止與取代如本合同的任何條款被廢止或取代，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明廢止或取代條款。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于年月日在市區(qū)簽署。14.2合同簽署主體甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商）：公司乙方（合作監(jiān)理單位）：公司14.3合同備案程序與要求合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，將合同副本提交至相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的邀請(qǐng)，參與項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程，提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的方式3.1第三方可以以咨詢(xún)、評(píng)估、審核、調(diào)解等方式介入項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲方和乙方保持獨(dú)立立場(chǎng)，客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第四條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；（2）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；（4）協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，促進(jìn)合同的履行。4.2第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取與項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息；（2）參加甲方和乙方組織的會(huì)議和活動(dòng)；（3）對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程提出改進(jìn)建議；（4）獲得甲方和乙方支付的合理報(bào)酬。第五條第三方介入的報(bào)酬5.1第三方介入的報(bào)酬根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和時(shí)間來(lái)確定。5.2第三方介入的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。6.2甲方和乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。7.2第三方介入項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程，不代表甲方和乙方，也不受甲方和乙方的直接控制。7.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其介入項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方介入時(shí)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因提供不實(shí)信息或錯(cuò)誤建議導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方因違法行為導(dǎo)致甲方和乙方損失