房屋買賣與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1購房款1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.4房屋買賣合同的解除和終止1.4.1解除條件1.4.2終止條件1.4.3解除和終止的后果第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)2.1.1申請(qǐng)人的身份證明2.1.2房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.1.3買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用2.2.1登記費(fèi)2.2.2其他相關(guān)費(fèi)用2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及流程2.3.1登記時(shí)間2.3.2登記流程2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的完成標(biāo)志2.4.1登記證書的領(lǐng)取2.4.2登記證書的編號(hào)第三條房屋買賣與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的雙方義務(wù)3.1賣方的義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.1.3按時(shí)交付房屋3.2買方的義務(wù)3.2.1按約定支付購房款3.2.2配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2.3接收并妥善保管房屋所有權(quán)證第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1不按時(shí)交付房屋的違約金4.1.2房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的違約責(zé)任4.2買方違約4.2.1不按時(shí)支付購房款的違約金4.2.2買方逾期接收房屋的違約責(zé)任第五條爭議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條其他約定6.1房屋買賣合同的簽訂日期6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同的簽訂日期6.3雙方聯(lián)系方式6.4合同附件第七條房屋買賣與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同的生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1購房款：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1買方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣肆萬元整作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分期向賣方支付剩余房款。1.2.2.2買方未按照約定時(shí)間支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方已支付的定金不予退還。1.2.3付款時(shí)間：1.2.3.1定金支付：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)1.2.3.2剩余房款支付：按照雙方約定的付款計(jì)劃進(jìn)行1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1交付時(shí)間：本合同約定的房屋買賣款項(xiàng)全部支付完畢后，賣方按照約定將房屋交付給買方。1.3.2交付條件：1.3.2.1賣方結(jié)清本合同涉及的房屋所有債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。1.3.2.2賣方將房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件等房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件交給買方。1.3.2.3賣方按照約定將房屋鑰匙交付給買方。1.4房屋買賣合同的解除和終止1.4.1解除條件：1.4.1.1在房屋交付前，買方未按照約定時(shí)間支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同。1.4.1.2任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。1.4.2終止條件：1.4.2.1本合同約定的房屋買賣款項(xiàng)全部支付完畢，房屋交付完成，本合同自行終止。1.4.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。1.4.3解除和終止的后果：1.4.3.1合同解除或終止的，買方已支付的定金不予退還。1.4.3.2雙方應(yīng)互相返還已取得的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)2.1.1申請(qǐng)人的身份證明：2.1.1.1買方：身份證號(hào)碼：2.1.1.2賣方：身份證號(hào)碼：2.1.2房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.1.3買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用2.2.1登記費(fèi)：人民幣元整（大寫：人民幣肆佰元整）2.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于印花稅、契稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額支付。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及流程2.3.1登記時(shí)間：自買方支付購房款完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.2登記流程：2.3.2.1雙方備齊相關(guān)資料，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。2.3.2.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證給買方。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的完成標(biāo)志2.4.1登記證書的領(lǐng)?。嘿I方在登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。2.4.2登記證書的編號(hào)：第三條房屋買賣與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的雙方義務(wù)3.1賣方的義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)保證本合同涉及的房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，且具備上市交易條件。3.1.2配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：賣方應(yīng)按照第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的購房款全部支付完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。8.2交付條件：8.2.1賣方應(yīng)結(jié)清本合同涉及的房屋所有債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。8.2.2賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件等房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件交給買方。8.2.3賣方應(yīng)按照約定將房屋鑰匙交付給買方。8.3驗(yàn)收：買方應(yīng)在收到房屋時(shí)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收完畢后X個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面異議，并說明具體異議事項(xiàng)。賣方應(yīng)在收到異議后X個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第九條房屋質(zhì)量及保修9.1賣方保證本合同涉及的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。9.2保修范圍和期限：賣方提供的房屋保修期限自房屋交付之日起算，保修期限為X年。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3質(zhì)量爭議的處理：對(duì)于房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)依照國家法律法規(guī)的規(guī)定，要求賣方承擔(dān)修理、更換、退房等責(zé)任。第十條房屋使用及管理10.1買方應(yīng)合理使用房屋，并按照房屋使用說明進(jìn)行維護(hù)和管理。10.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、遵守小區(qū)規(guī)章制度等。10.3買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向物業(yè)管理公司申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓和再抵押11.1買方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓房屋，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知賣方。11.2買方在房屋所有權(quán)證登記之日起X年內(nèi)，不得將房屋抵押給第三方。第十二條合同的變更和解除12.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的事由。12.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條違約責(zé)任13.1賣方違約：13.1.1不按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的X%。13.1.2房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2買方違約：13.2.1不按時(shí)支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的X%。13.2.2買方逾期接收房屋的，應(yīng)支付逾期使用費(fèi)，逾期使用費(fèi)為房屋租金的X%。第十四條爭議解決方式14.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1房屋買賣合同的簽訂日期：年月日。15.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同的簽訂日期：年月日。15.3雙方聯(lián)系方式：賣方：聯(lián)系電話：X，郵箱：X買方：聯(lián)系電話：X，郵箱：X15.4合同附件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2.1提供房屋買賣咨詢、介紹服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3提供房屋貸款、還款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；1.2.4負(fù)責(zé)房屋交付、驗(yàn)收、維修、管理的物業(yè)管理公司；1.2.5負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將第三方合同副本提交給對(duì)方備案；2.1.2甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限進(jìn)行；2.1.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任：2.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息；2.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限支付相應(yīng)費(fèi)用。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，約定支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。3.3支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照第三方合同約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間簽訂的合同，獨(dú)立于本合同之外，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間合同的擔(dān)?；虮ＷC。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛處理：第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，由甲乙方與第三方在相關(guān)合同中約定。6.2責(zé)任限額的約定：甲乙方與第三方在簽訂相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，并在本合同中予以注明。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)期限的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知第三方，并說明解除原因。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在簽訂第三方合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將第三方合同副本提交給對(duì)方備案，并告知對(duì)方第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。8.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行告知義務(wù)，如未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。9.2甲乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解服務(wù)進(jìn)展情況，并對(duì)第三方服務(wù)提出改進(jìn)意見。第十條第三方介入的終止條件10.1第三方介入的終止條件：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。10.2終止第三方介入：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本部分修正條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：定金支付憑證附件五：購房款支付憑證附件六：房屋交付驗(yàn)收單附件七：房屋質(zhì)量問題維修記錄附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件九：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付憑證附件十：物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十二：房屋再抵押協(xié)議附件十三：第三方合同副本附件十四：第三方服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)函附件十五：第三方費(fèi)用支付憑證附件十六：第三方違約處理協(xié)議附件十七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件十八：第三方介入變更協(xié)議附件十九：第三方介入終止協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方不按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的X%。1.2房屋權(quán)屬問題：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1不按時(shí)支付購房款：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的X%。2.2買方逾期接收房屋：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，如未能按時(shí)接收，應(yīng)支付逾期使用費(fèi)，逾期使用費(fèi)為房屋租金的X%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供服務(wù)，如未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：4.1違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度、違約方的過錯(cuò)程度等因素綜合考慮。全文完。房屋買賣與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記資料第六條房屋買賣合同的解除6.1解除條件6.2解除程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條房屋買賣合同的變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十三條房屋交付后的維護(hù)與管理13.1維護(hù)與管理責(zé)任13.2維修費(fèi)用承擔(dān)第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：________________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.2.4代理人：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________2.3房屋戶型：________________2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向出賣人支付房價(jià)款。3.2.2買受人支付房價(jià)款后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的收款憑證。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)款的____%。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，按照合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。4.2.2房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收書面報(bào)告中列明，并通知出賣人予以修復(fù)。出賣人應(yīng)在買受人通知后的合理期限內(nèi)修復(fù)問題。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。5.3登記資料：買受人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。第六條房屋買賣合同的解除6.1解除條件：合同的解除應(yīng)符合下列條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除本合同。6.1.3出賣人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致買受人無法實(shí)現(xiàn)合同目的，買受人有權(quán)解除本合同。6.2解除程序：6.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.3買受人要求解除本合同的，應(yīng)向出賣人提出書面通知。出賣人在收到書面通知后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。8.1.2出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向買受人支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同總價(jià)款的__%。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。8.2.2買受人延遲支付房價(jià)款的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向出賣人支付延遲支付違約金，延遲支付違約金為本合同總價(jià)款的__%。第九條爭議解決方式9.1雙方同意，如因本合同的簽訂、履行、解除、終止等發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條房屋買賣合同的變更10.1合同的變更應(yīng)符合下列條件：10.1.1雙方協(xié)商一致變更本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求變更本合同。10.2合同變更程序：10.2.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同變更的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.1.1出賣人保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。11.1.2出賣人保證房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。11.2買受人陳述與保證11.2.1買受人保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2.2買受人保證按照本合同約定履行義務(wù)。第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：12.2.1買受人應(yīng)按照國家和地方關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。第十三條房屋交付后的維護(hù)與管理13.1維護(hù)與管理責(zé)任：買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維護(hù)與管理責(zé)任。13.2維修費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于中介服務(wù)、貸款服務(wù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均應(yīng)視為第三方對(duì)甲乙方的單獨(dú)承諾和保證。2.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不得超過第三方與甲乙方之間服務(wù)協(xié)議約定的范圍和限額。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)違約5.1第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙方支付違約金，或承擔(dān)其他違約責(zé)任。第六條第三方服務(wù)糾紛解決6.1甲乙方與第三方之間因服務(wù)事項(xiàng)產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響本合同的效力。7.2第三方與甲乙方之間的任何糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保證甲乙方提供的信息的安全和保密。8.2第三方不得將甲乙方提供的信息泄露給無關(guān)的第三方。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。9.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合規(guī)的服務(wù)。第十條第三方責(zé)任的免除10.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行或遲延履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不真實(shí)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)11.2甲乙方與第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)分歧和問題的，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，共同解決。第十二條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)12.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。12.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)評(píng)價(jià)，決定是否繼續(xù)與第三方合作。第十三條第三方退出13.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。13.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相關(guān)的交接手續(xù)。第十四條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)14.1第三方應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等合法權(quán)益。14.2甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第十五條其他事項(xiàng)15.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件六：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：貸款服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件九：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件十：違約金計(jì)算公式說明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人出賣的房屋所有權(quán)合法有效。附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋共有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋共有權(quán)人的身份及共有權(quán)份額。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)將房屋產(chǎn)權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明雙方的合法身份。附件六：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件七：貸款服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為貸款服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確貸款方的貸款金額、利率、還款方式等。附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件九：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，用于證明房屋已按照約定交付給買受人。附件十：違約金計(jì)算公式說明說明：本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算公式，用于明確違約行為對(duì)應(yīng)的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件十。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件十。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件十。4.房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，買受人可以拒絕接收房屋，并要求出賣人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。如出賣人未能按時(shí)修復(fù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件十。5.房屋交付后發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵，且出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件十。6.不符合約定的房屋使用狀況導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如房屋交付時(shí)，房屋的使用狀況不符合合同約定，買受人可以拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定及附件十的違約金計(jì)算方式確定。全文完。房屋買賣與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1成交價(jià)格1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3房屋交付時(shí)間與條件1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同2.1買方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用2.3.1登記費(fèi)用金額2.3.2費(fèi)用承擔(dān)方3.合同履行與違約責(zé)任3.1履行期限3.2違約責(zé)任3.2.1買方違約責(zé)任3.2.2賣方違約責(zé)任4.爭議解決方式4.1爭議解決方式4.1.1協(xié)商解決4.1.2調(diào)解解決4.1.3仲裁解決4.1.4訴訟解決5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.其他約定6.1房屋過戶稅費(fèi)6.2房屋維修責(zé)任6.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.附件7.1房屋所有權(quán)證7.2買賣雙方身份證明7.3付款憑證7.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣元整作為定金。1.2.2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣元整。1.2.3付款時(shí)間：1.2.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)1.2.3.2剩余房款支付時(shí)間：年月日前1.3房屋交付時(shí)間與條件1.3.1交付時(shí)間：年月日1.3.2交付條件：1.3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3.2.2賣方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給買方。1.3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同2.1買方信息2.1.1姓名：（買方姓名）2.1.2身份證號(hào)：（買方身份證號(hào)）2.1.3聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）2.2賣方信息2.2.1姓名：（賣方姓名）2.2.2身份證號(hào)：（賣方身份證號(hào)）2.2.3聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用2.3.1登記費(fèi)用金額：人民幣元整2.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，買方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。第三條合同履行與違約責(zé)任3.1履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2違約責(zé)任3.2.1買方違約責(zé)任：3.2.1.1買方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款的1%。3.2.1.2買方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2.2賣方違約責(zé)任：3.2.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款的1%。3.2.2.2賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條爭議解決方式4.1爭議解決方式：4.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。4.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更：5.2.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2.2合同變更不得影響買方權(quán)益。5.3合同解除：5.3.1任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第六條其他約定6.1房屋過戶稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2房屋維修責(zé)任：6.2.1賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。6.2.2買方應(yīng)合理使用房屋，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。6.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。8.2買賣雙方身份證明：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C件原件及復(fù)印件。8.3付款憑證：買方支付定金和房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、物業(yè)繳費(fèi)憑證等。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2違反轉(zhuǎn)讓條款的，轉(zhuǎn)讓無效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用和管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同簽訂地為準(zhǔn)，任何爭議均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2本合同的修改和補(bǔ)充不得與法律法規(guī)相抵觸。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，以便在必要時(shí)能夠及時(shí)通知對(duì)方。13.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式，自送達(dá)之日起視為已知。第十四條合同的終止14.1本合同在買方支付完畢全部房款，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。14.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.3甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方費(fèi)用3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用的支付方式和金額應(yīng)在合同中明確。3.3甲乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。第四條第三方違約4.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣元整。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。5.3如果法律法規(guī)另有規(guī)定，從其規(guī)定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲乙方對(duì)對(duì)方的義務(wù)和責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的糾紛解決