二零二四年度房天下二手房屋交易服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房天下二手房屋交易服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房天下二手房屋交易平臺第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋交易價格2.3交易方式第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條甲方義務4.1提供真實有效的房屋信息4.2配合乙方及房天下平臺進行房屋交易第五條乙方義務5.1提供真實有效的購買信息5.2按照約定時間支付交易款項5.3配合甲方及房天下平臺完成房屋交易第六條房天下平臺義務6.1提供在線交易平臺6.2協助甲方和乙方進行房屋交易6.3保證交易資金的安全第七條交易資金7.1交易資金的金額7.2交易資金的支付方式7.3交易資金的退還條件及方式第八條交易憑證8.1房屋交易合同8.2交易款項收據8.3房屋產權轉移登記證明第九條爭議解決9.1雙方協商解決9.2向相關部門投訴9.3仲裁或訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3房天下平臺違約責任第十二條隱私保護12.1保護甲方和乙方個人信息12.2保護交易過程中產生的商業(yè)秘密第十三條法律法規(guī)13.1合同簽訂及履行應遵守的法律法規(guī)13.2合同無效或部分無效的法律后果第十四條其他約定14.1雙方的其他補充約定14.2對本合同的解釋權第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權和處置權。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋。1.3房天下二手房屋交易平臺：指房天下二手房屋交易平臺提供的在線交易服務，包括網站、手機應用等。第二條合同標的2.1房屋基本信息：（1）房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)（4）房屋樓層：_______層/總_______層（5）房屋朝向：_______朝（6）建造年代：_______年（7）物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）（8）物業(yè)管理費：_______元/月2.2房屋交易價格：雙方協商確定的房屋交易總金額為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。2.3交易方式：通過房天下二手房屋交易平臺進行在線交易。第三條合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止日期：本合同在房屋交易完成后自動終止。第四條甲方義務4.1提供真實有效的房屋信息：甲方應對所提供的房屋信息真實性、有效性和合法性負責。4.2配合乙方及房天下平臺進行房屋交易：甲方應積極配合乙方及房天下平臺完成房屋交易相關流程。第五條乙方義務5.1提供真實有效的購買信息：乙方應對所提供的購買信息真實性、有效性和合法性負責。5.2按照約定時間支付交易款項：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付交易款項。5.3配合甲方及房天下平臺完成房屋交易：乙方應積極配合甲方及房天下平臺完成房屋交易相關流程。第六條房天下平臺義務6.1提供在線交易平臺：房天下平臺應提供穩(wěn)定、安全的在線交易環(huán)境，確保甲方、乙方順利開展房屋交易。6.2協助甲方和乙方進行房屋交易：房天下平臺應協助甲方和乙方完成房屋交易過程中的各項事宜。6.3保證交易資金的安全：房天下平臺應對交易資金進行安全監(jiān)管，確保甲方和乙方的資金安全。第七條交易資金7.1交易資金的金額：本合同約定的房屋交易總金額為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。7.2交易資金的支付方式：乙方通過房天下平臺指定的支付渠道，將交易款項支付給甲方。7.3交易資金的退還條件及方式：在房屋交易完成后，按照雙方約定和相關規(guī)定，如有款項需要退還，通過房天下平臺指定的支付渠道進行退還。第八條交易憑證8.1房屋交易合同：本合同作為房屋交易的法律文件，雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。8.2交易款項收據：乙方支付交易款項后，甲方應出具交易款項收據，作為交易資金支付的憑證。8.3房屋產權轉移登記證明：房屋交易完成后，甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，并取得相關證明。第九條爭議解決9.1雙方協商解決：雙方應積極溝通，協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2向相關部門投訴：如雙方協商無果，可向相關部門投訴，尋求幫助和解決。9.3仲裁或訴訟解決：如雙方同意，可將爭議提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件：合同履行過程中，如出現法定或者約定的解除條件，雙方可協商解除合同。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。11.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。11.3房天下平臺違約責任：房天下平臺違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和/或乙方損失、支付違約金等。第十二條隱私保護12.1保護甲方和乙方個人信息：房天下平臺應妥善保管甲方和乙方的個人信息，不得泄露給第三方。12.2保護交易過程中產生的商業(yè)秘密：房天下平臺應對交易過程中產生的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十三條法律法規(guī)13.1合同簽訂及履行應遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。13.2合同無效或部分無效的法律后果：如本合同無效或部分無效，應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理，并互相承擔相應的法律責任。第十四條其他約定14.1雙方的其他補充約定：雙方對本合同未盡事宜，可簽訂書面補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2對本合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、物業(yè)公司、交易中心等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方：中介方作為房屋交易的協助方，負責提供房源信息、促成交易、協助辦理過戶手續(xù)等。2.3貸款機構：貸款機構為乙方提供購房貸款服務，乙方需按照約定向貸款機構申請貸款。2.4物業(yè)公司：物業(yè)公司負責管理甲方出售的房屋，包括但不限于物業(yè)費收取、物業(yè)維修等。2.5交易中心：交易中心負責辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，確保房屋所有權合法轉移。第三條第三方責任及權利3.1中介方責任：中介方應提供真實、準確的房源信息，如實告知交易雙方房屋的實際情況，并協助辦理過戶手續(xù)。中介方應對因其過錯導致的損失承擔相應責任。3.2評估方責任：評估方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房屋進行評估，確保評估結果的真實性。評估方應對因其過錯導致的損失承擔相應責任。3.3貸款機構責任：貸款機構應按照法律法規(guī)和貸款協議，為乙方提供貸款服務，并確保貸款資金的安全。貸款機構應對因其過錯導致的損失承擔相應責任。3.4物業(yè)公司責任：物業(yè)公司應按照物業(yè)服務合同，提供合格的物業(yè)服務，確保甲方出售的房屋在交易過程中的物業(yè)管理。物業(yè)公司應對因其過錯導致的損失承擔相應責任。3.5交易中心責任：交易中心應按照法律法規(guī)和相關規(guī)定，辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，確保房屋所有權的合法轉移。交易中心應對因其過錯導致的損失承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1各方第三方的責任限額：如因第三方的原因導致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三方對甲方和乙方的賠償責任總額，不得超過其收取的費用總額。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據其收取的費用確定，具體金額由雙方協商確定。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方作為協助方，僅為甲方和乙方提供房屋交易相關的服務，不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。5.2第三方之間的協調：第三方在履行各自職責的過程中，應相互配合、協調，確保房屋交易順利進行。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定支付。6.2第三方服務范圍的確定：第三方服務的范圍和內容由甲方、乙方和第三方協商確定。6.3第三方服務期限：第三方服務的期限由甲方、乙方和第三方協商確定。6.4第三方服務質量：第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供合格的服務，確保服務質量。第七條第三方責任免除7.1不可抗力：如因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔相應的責任。7.2第三方侵權：如第三方在履行合同義務過程中侵犯甲方或乙方的合法權益，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的侵權責任。7.3第三方合規(guī)行為：第三方在履行合同義務過程中，如遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不承擔因合規(guī)行為導致的損失責任。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約處理方式：甲方和乙方有權要求第三方支付違約金、賠償損失，或解除合同。第九條第三方解除合同9.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務，可以與甲方和乙方協商解除合同。9.2第三方解除合同后的責任：第三方在解除合同后，應按照約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失。第十條第三方與甲方、乙方的溝通與協調10.2變更與調整：如合同履行過程中出現變更或調整，甲方、乙方與第三方應協商一致。10.3問題解決：如合同履行過程中出現爭議或問題，甲方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋共有權證（如有）附件3：房屋產權轉移登記申請表附件4：房屋交易合同附件5：交易款項收據附件6：房屋評估報告附件7：貸款申請表附件8：貸款合同附件9：物業(yè)服務合同附件10：交易中心辦理過戶手續(xù)所需材料清單附件1房屋所有權證：詳細要求：房屋所有權證是房屋所有權的法律憑證，甲方需提供有效的房屋所有權證復印件。附件說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，未經任何修改。附件2房屋共有權證（如有）：詳細要求：如有房屋共有權證，甲方需提供有效的房屋共有權證復印件。附件說明：房屋共有權證復印件應清晰、完整，未經任何修改。附件3房屋產權轉移登記申請表：詳細要求：房屋產權轉移登記申請表應填寫完整、準確，并由甲方、乙方簽字（或蓋章）。附件說明：房屋產權轉移登記申請表應包含房屋基本信息、雙方基本信息、授權委托書等內容。附件4房屋交易合同：詳細要求：房屋交易合同應填寫完整、準確，并由甲方、乙方簽字（或蓋章）。附件說明：房屋交易合同應包含房屋基本信息、交易價格、交易方式、付款方式等內容。附件5交易款項收據：詳細要求：交易款項收據應由甲方出具，并加蓋公章。附件說明：交易款項收據應包含交易金額、收款人、付款人等信息。附件6房屋評估報告：詳細要求：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，并加蓋公章。附件說明：房屋評估報告應包含房屋評估價值、評估依據、評估方法等內容。附件7貸款申請表：詳細要求：貸款申請表應填寫完整、準確，并由乙方簽字（或蓋章）。附件說明：貸款申請表應包含乙方基本信息、貸款金額、還款方式等內容。附件8貸款合同：詳細要求：貸款合同應填寫完整、準確，并由乙方簽字（或蓋章）。附件說明：貸款合同應包含貸款金額、還款期限、利率等內容。附件9物業(yè)服務合同：詳細要求：物業(yè)服務合同應填寫完整、準確，并由甲方、乙方簽字（或蓋章）。附件說明：物業(yè)服務合同應包含物業(yè)服務內容、服務費用、服務期限等內容。附件10交易中心辦理過戶手續(xù)所需材料清單：詳細要求：交易中心辦理過戶手續(xù)所需材料清單應包含所有必要材料，并按照清單準備。附件說明：交易中心辦理過戶手續(xù)所需材料清單應包含房屋所有權證、身份證、戶口本等材料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、有效的房屋信息。2.甲方未配合乙方及房天下平臺進行房屋交易。3.乙方未按約定時間支付交易款項。4.乙方未配合甲方及房天下平臺完成房屋交易。5.房天下平臺未提供在線交易環(huán)境，導致交易無法進行。6.房天下平臺未協助甲方和乙方完成房屋交易相關流程。7.交易資金安全出現問題，導致甲方和乙方損失。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：甲方提供虛假房屋信息，導致交易失敗，甲方應賠償乙方因此產生的費用。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：乙方未按約定時間支付交易款項，導致交易無法進行，乙方應賠償甲方因此產生的損失。3.房天下平臺違約：房天下平臺應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和/或乙方損失、支付違約金等。示例說明：房天下平臺未提供在線交易環(huán)境，導致交易無法進行，房天下平臺應賠償甲方和乙方因此產生的損失。全文完。二零二四年度房天下二手房屋交易服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房天下二手房屋交易服務平臺）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋樓層2.1.5建造年份2.2房屋權屬情況2.2.1房屋所有權證號2.2.2房屋產權期限2.2.3房屋是否存在抵押2.2.4房屋是否存在租賃第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3尾款3.2.4支付時間及方式第四條交易流程4.1丙方協助雙方進行房源核驗4.2雙方協商確定購房價格及付款方式4.3雙方簽訂《房屋買賣合同》4.4丙方協助甲方辦理房屋所有權轉移手續(xù)4.5丙方協助乙方辦理貸款手續(xù)4.6雙方辦理房屋過戶手續(xù)4.7丙方提供售后服務第五條丙方職責5.1提供房源信息及核驗服務5.2協助雙方進行合同簽訂5.3協助辦理貸款及過戶手續(xù)5.4提供售后服務第六條甲方義務6.1提供真實、準確的房屋信息6.2配合乙方及丙方辦理交易手續(xù)6.3保證房屋權屬清晰，無抵押、租賃等影響交易的情況第七條乙方義務7.1提供真實、準確的個人信息及購買意愿7.2按照約定時間支付購房款項7.3配合甲方及丙方辦理交易手續(xù)第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同的變更或終止，應經雙方協商一致，并書面確認第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密11.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決12.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議第十四條合同簽署日期14.1本合同于____年__月__日簽署。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的出售方，應為本合同所述房屋的合法所有者，具備房屋所有權證及相關權屬證明，具備房屋出售的合法資格。1.2乙方（買方）乙方為房屋的購買方，應具備購買房屋的合法資格和支付能力，向甲方購買的房屋應為其真實意愿。1.3丙方（房天下二手房屋交易服務平臺）丙方為專業(yè)的二手房屋交易服務平臺，提供房源信息發(fā)布、交易撮合、交易協助等服務，為甲乙雙方提供交易保障。第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址甲方所售房屋的具體地址，應與房屋所有權證上的地址一致。2.1.2房屋面積甲方所售房屋的建筑面積，應與房產證上注明的面積一致。2.1.3房屋戶型甲方所售房屋的戶型，包括房間數量、布局等。2.1.4房屋樓層甲方所售房屋的樓層位置，以及總樓層數。2.1.5建造年份甲方所售房屋的建造年份，應與房產證上的建造年份一致。2.2房屋權屬情況2.2.1房屋所有權證號甲方所售房屋的所有權證號，應與房產證上的證號一致。2.2.2房屋產權期限甲方所售房屋的產權期限，應根據房產證上的規(guī)定執(zhí)行。2.2.3房屋是否存在抵押甲方所售房屋是否存在抵押情況，如有，應提供相應的抵押權人信息。2.2.4房屋是否存在租賃甲方所售房屋是否存在租賃情況，如有，應提供租賃合同及相關信息。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額甲乙雙方根據房屋實際情況，協商確定房屋的交易金額。3.2支付方式3.2.1首付款乙方向甲方支付的首付款金額，及支付時間。3.2.2貸款金額乙方向銀行申請的貸款金額，及貸款銀行。3.2.3尾款乙方向甲方支付的尾款金額，及支付時間。3.2.4支付時間及方式甲乙雙方約定支付首付款、貸款金額及尾款的具體時間及方式。第四條交易流程4.1丙方協助雙方進行房源核驗丙方負責對甲方所提供的房屋進行核驗，確保房源的真實性。4.2雙方協商確定購房價格及付款方式甲乙雙方在丙方的協助下，協商確定房屋的交易價格及付款方式。4.3雙方簽訂《房屋買賣合同》甲乙雙方在丙方的協助下，簽訂正式的《房屋買賣合同》。4.4丙方協助甲方辦理房屋所有權轉移手續(xù)丙方協助甲方辦理房屋所有權轉移手續(xù)，包括繳稅、過戶等。4.5丙方協助乙方辦理貸款手續(xù)丙方協助乙方辦理貸款手續(xù)，包括提供貸款所需的資料、協助審查等。4.6雙方辦理房屋過戶手續(xù)甲乙雙方在丙方的協助下，辦理房屋過戶手續(xù)。4.7丙方提供售后服務丙方在交易完成后，提供售后服務，解決甲乙雙方在房屋交易過程中遇到的問題。第五條丙方職責5.1提供房源信息及核驗服務丙方負責提供真實的房源信息，并對房源進行核驗，確保房源的真實性。5.2協助雙方進行合同簽訂丙方協助甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》。5.3協助辦理貸款及過戶手續(xù)丙方協助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)及房屋過戶手續(xù)。5.4提供售后服務丙方在交易完成后，提供售后服務，解決甲乙雙方在房屋交易過程中遇到的問題。第六條甲方義務6.1提供真實、準確的房屋信息甲方應向丙方和乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋地址、面積、戶型等。6.2配合乙方及丙方辦理交易手續(xù)甲方應配合乙方及丙方辦理房屋交易手續(xù)，包括核驗、過戶等。6.3保證房屋權屬清晰，無抵押、租賃等影響交易的情況甲方應保證所售房屋的權屬清晰，無抵押、租賃等影響交易的情況。第八條違約責任8.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違約如丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或終止，應經雙方協商一致，并書面確認。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。11.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。12.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。第十四條合同簽署日期14.1本合同于____年__月__日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、貸款銀行等。15.2第三方職責第三方應根據本合同的約定，履行各自的職責，協助甲乙雙方完成房屋交易過程。15.3第三方權利與義務第三方在履行職責過程中，有權獲得合理的報酬，并應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任第三方應因其履行職責過程中的過錯，承擔相應的責任。16.2責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據第三方之間的約定以及相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十七條第三方與甲乙雙方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自的權益和責任相互獨立。17.2第三方行為的約束第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十八條第三方介入的程序18.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務合同。18.2第三方介入時間第三方應在甲乙雙方約定的時間介入，協助完成房屋交易過程。18.3第三方退出第三方在完成其職責后，應退出房屋交易過程。第十九條第三方費用的承擔19.1第三方費用的承擔第三方產生的費用，應由甲乙雙方按照約定承擔。19.2費用支付方式甲乙雙方應按照約定時間支付第三方費用。第二十條約定與第三方糾紛的解決20.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決。20.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條本合同的補充與修正21.1本合同的補充與修正，應由甲乙雙方協商一致，并書面確認。21.2本合同的補充與修正，應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。第二十二條合同的簽署日期22.1本合同于____年__月__日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權期限證明復印件附件三：房屋不存在抵押證明復印件附件四：房屋不存在租賃證明復印件附件五：《房屋買賣合同》原件附件六：貸款銀行同意貸款證明復印件附件七：評估機構評估報告復印件附件八：律師事務所出具的法律意見書復印件附件九：交易過程中的其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰可見，不得有模糊、涂抹等現象。附件的說明：房屋所有權證復印件用于證明甲方所售房屋的所有權歸屬。附件二：房屋產權期限證明復印件詳細要求：房屋產權期限證明復印件應清晰可見，不得有模糊、涂抹等現象。附件的說明：房屋產權期限證明復印件用于證明甲方所售房屋的產權期限。附件三：房屋不存在抵押證明復印件詳細要求：房屋不存在抵押證明復印件應清晰可見，不得有模糊、涂抹等現象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