2024年度住宅物業(yè)租賃與管理合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物業(yè)租賃與管理合同協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類型2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)公司名稱4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)范圍5.3維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)6.2租戶保險(xiǎn)7.租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整周期7.3租金調(diào)整幅度8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2解除合同通知期限8.3合同終止后的物業(yè)清退9.違約責(zé)任9.1租戶違約9.2物業(yè)公司違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3仲裁或訴訟費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3改造裝修政策13.附件13.1物業(yè)照片13.2物業(yè)平面圖13.3租賃合同附件14.簽署信息14.1租戶簽署人14.2物業(yè)公司簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體樓號(hào)、單元、門牌號(hào)等信息詳見附件1物業(yè)照片及附件2物業(yè)平面圖。1.2物業(yè)面積：共計(jì)平方米，具體分布詳見附件1物業(yè)照片及附件2物業(yè)平面圖。1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)，包含住宅樓、配套設(shè)施（包括但不限于綠化、停車場(chǎng)、健身設(shè)施等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整），按季度支付。3.2租金支付周期：每季度初十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明租賃合同編號(hào)及用途。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全管理、公共設(shè)施維護(hù)等。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每月人民幣元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），包含在租金內(nèi)，不再另行收取。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。5.2維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備（如水、電、暖、通訊等設(shè)施）的維修與保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間：甲方接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修人員上門服務(wù)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方租賃的物業(yè)納入保險(xiǎn)范圍，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租戶保險(xiǎn)：乙方應(yīng)辦理租戶保險(xiǎn)，并將租賃的物業(yè)及自身財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同終止與解除8.1合同終止條件：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租的；（2）乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。8.2解除合同通知期限：甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。8.3合同終止后的物業(yè)清退：乙方應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如乙方未按期搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于鎖具更換、物品搬離等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1租戶違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；（2）乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2物業(yè)公司違約：（1）甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的1%作為違約金；（2）甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3仲裁或訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1寵物政策：乙方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2訪客政策：乙方應(yīng)遵守物業(yè)訪客管理制度，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)留宿。12.3改造裝修政策：乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。改造裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.附件13.1物業(yè)照片：詳見附件1。13.2物業(yè)平面圖：詳見附件2。13.3租賃合同附件：詳見附件3。14.簽署信息14.1租戶簽署人：（乙方簽署人姓名）14.2物業(yè)公司簽署人：（甲方簽署人姓名）14.3簽署日期：（簽署日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。如第三方未能履行義務(wù)或提供的服務(wù)、商品存在問題，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。如甲乙雙方未能就第三方選擇達(dá)成一致，可委托中立第三方進(jìn)行選擇。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照中介合同的約定履行義務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介方未盡義務(wù)或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方應(yīng)按照維修合同的約定及時(shí)響應(yīng)并解決問題。如維修服務(wù)方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未能履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，以及合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履行情況，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整第三方責(zé)任限額。如甲乙雙方未能就第三方責(zé)任限額調(diào)整達(dá)成一致，可委托中立第三方進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)或商品。如第三方未能履行義務(wù)或提供的服務(wù)、商品存在問題，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等各方的劃分：各第三方在履行合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。如各第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如本合同涉及第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同涉及第三方介入的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。19.3第三方介入的仲裁或訴訟費(fèi)用：第三方介入的訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：物業(yè)平面圖附件3：租賃合同附件附件1：物業(yè)照片詳細(xì)要求：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部房間、公共區(qū)域等照片，清晰展示物業(yè)實(shí)際情況。附件說明：物業(yè)照片用于確認(rèn)物業(yè)的外觀和內(nèi)部狀況，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對(duì)照片與實(shí)際情況是否一致。附件2：物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)各房間、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等位置和布局。附件說明：物業(yè)平面圖用于明確物業(yè)的布局和空間分布，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對(duì)平面圖與實(shí)際情況是否一致。附件3：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，如租金支付方式、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：租賃合同附件用于明確租賃合同的具體條款，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對(duì)附件內(nèi)容與合同主文是否一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。示例說明：如果乙方在租金支付截止日期后第一天未支付租金，則乙方應(yīng)支付逾期一日產(chǎn)生的滯納金人民幣元整。2.物業(yè)使用違約違約行為：乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：如果乙方在未征得甲方書面同意的情況下，擅自對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用人民幣元整。3.物業(yè)管理違約違約行為：物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果物業(yè)公司未能及時(shí)響應(yīng)并解決問題，導(dǎo)致乙方損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣元整。4.保險(xiǎn)責(zé)任違約違約行為：乙方未按約定購(gòu)買租戶保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未購(gòu)買租戶保險(xiǎn)而導(dǎo)致的損失。示例說明：如果乙方未購(gòu)買租戶保險(xiǎn)，導(dǎo)致物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失人民幣元整。全文完。2024年度住宅物業(yè)租賃與管理合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃起始日期1.3租賃終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2物業(yè)管理3.3物業(yè)安全第四條租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)第五條物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利5.2物業(yè)管理方的義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修6.2物業(yè)保養(yǎng)第七條保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)7.2物業(yè)管理方保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2物業(yè)管理方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物為位于____市的____套住宅物業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。物業(yè)內(nèi)包含家具、家電等設(shè)施設(shè)備。1.2租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。1.3租賃終止日期租賃終止日期為2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元。2.2租金支付周期租金每月的支付周期為前一個(gè)月20日至當(dāng)月20日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息為：開戶行：____銀行，賬號(hào)：____。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等。3.2物業(yè)管理物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全管理、出入管理、公共秩序維護(hù)等。3.3物業(yè)安全物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)的安全，包括但不限于公共區(qū)域的安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、消防設(shè)施的檢查等。第四條租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)。4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照物業(yè)管理方的要求合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。第五條物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。5.2物業(yè)管理方的義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證物業(yè)的安全和完好。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修物業(yè)管理方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后的____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)完成維修。6.2物業(yè)保養(yǎng)物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于家具、家電的清潔和維護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。8.2物業(yè)管理方違約物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同終止合同終止的條件如下：10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方違約，對(duì)方解除合同。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知的時(shí)限通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)有效，并應(yīng)在通知發(fā)送之日起____小時(shí)內(nèi)生效。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：13.1.1物業(yè)的水、電、煤氣等費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；13.1.2物業(yè)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。13.2附錄本合同的附錄包括：物業(yè)描述、家具家電清單、物業(yè)管理制度等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日在____市簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____街道的____地點(diǎn)簽署。14.3簽署人租賃方：____（簽字）物業(yè)管理方：____（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為介紹方，應(yīng)負(fù)責(zé)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。服務(wù)提供商的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為物業(yè)及租賃方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和第三方提供的服務(wù)類型確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方的約定，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供約定的服務(wù)，不參與甲乙雙方的其他合同行為。4.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。但甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行約定服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的條款5.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任及責(zé)任限額；5.1.3甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)和要求權(quán)。5.2第三方介入的說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體情形和條件，并在合同中予以說明。第三方介入的情形和條件包括但不限于第三方提供服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的第三方應(yīng)按照新的約定履行合同義務(wù)。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金、賠償金額等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2甲乙方違約甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)或?qū)Φ谌教峁┑姆?wù)進(jìn)行監(jiān)督的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金、賠償金額等由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1附加條款本合同的附加條款包括但不限于第三方提供的服務(wù)具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.2附錄本合同的附錄包括但不僅限于第三方提供的服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等。第十條合同的簽署10.1簽署日期本合同于____年____月____日在____市簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____街道的____地點(diǎn)簽署。10.3簽署人甲方（租賃方）：____（簽字）乙方（物業(yè)管理方）：____（簽字）第三方：____（簽字）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、家具家電等設(shè)施設(shè)備的信息。附件二：家具家電清單詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)的管理制度，包括但不限于物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、安全等內(nèi)容。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)提供商提供的服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.保險(xiǎn)公司未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。2.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的1%。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的1%。4.保險(xiǎn)公司未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)的1%。示例說明：如果租賃方未按約定支付租金，則租賃方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付租金的1%，例如應(yīng)付租金為每月人民幣1000元，則違約金為10元。如果物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，則物業(yè)管理方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為物業(yè)管理費(fèi)的1%，例如物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣500元，則違約金為5元。其他違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可參照上述示例進(jìn)行確定。全文完。2024年度住宅物業(yè)租賃與管理合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)3.2物業(yè)公司不提供的服務(wù)第四條租戶義務(wù)4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2保持租賃物整潔4.3配合物業(yè)公司管理工作第五條物業(yè)公司義務(wù)5.1保障租戶安全5.2提供維修服務(wù)5.3定期檢查租賃物第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同終止7.1終止條件7.2終止程序第八條違約責(zé)任8.1租戶違約責(zé)任8.2物業(yè)公司違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期13.2生效日期第十四條附件14.1租賃物清單14.2物業(yè)管理規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的號(hào)住宅物業(yè)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整，按月支付。2.2租金支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向物業(yè)公司支付租金。2.3租金支付時(shí)間租戶應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)（1）物業(yè)維修：對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)；（2）安全管理：保障租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全，提供24小時(shí)安保服務(wù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作；（4）公共設(shè)施維護(hù)：對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修；（5）協(xié)調(diào)溝通：協(xié)調(diào)處理租戶之間的矛盾和糾紛。3.2物業(yè)公司不提供的服務(wù)（1）個(gè)人物品的保管；（2）室內(nèi)清潔；（3）衣物洗燙；（4）私人訂制服務(wù)。第四條租戶義務(wù)4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定租戶應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、噪音控制、寵物管理等。4.2保持租賃物整潔租戶應(yīng)保持租賃物內(nèi)部整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞公共設(shè)施。4.3配合物業(yè)公司管理工作租戶應(yīng)積極配合物業(yè)公司的管理工作，如實(shí)提供個(gè)人信息，遵守小區(qū)公共秩序。第五條物業(yè)公司義務(wù)5.1保障租戶安全物業(yè)公司應(yīng)確保租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全，采取必要的安全措施，預(yù)防安全事故的發(fā)生。5.2提供維修服務(wù)物業(yè)公司應(yīng)提供租賃物的正常維修服務(wù)，確保租賃物設(shè)施正常使用。5.3定期檢查租賃物物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物的安全與衛(wèi)生。第六條合同變更6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間等事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1租戶違約責(zé)任租戶違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)公司遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金；（2）損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)賠償金。8.2物業(yè)公司違約責(zé)任物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租戶遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按時(shí)提供維修服務(wù)的，應(yīng)支付違約金；（2）未保障租戶安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按照約定檢查租賃物的，應(yīng)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同中的條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和誠(chéng)信原則進(jìn)行解釋和履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定與本合同相關(guān)的事項(xiàng)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款本合同附件為租賃物清單，清單中列明的物品均為租賃物的一部分，租戶應(yīng)按照清單妥善使用和保管。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期為年月日。第十四條附件14.1租賃物清單附件一：租賃物清單14.2物業(yè)管理規(guī)定附件二：物業(yè)管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息，并收取中介費(fèi)。16.2維修服務(wù)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。16.3保險(xiǎn)服務(wù)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物和租戶的人身安全提供保險(xiǎn)保障。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方。17.3第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并按照乙方的要求履行合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙任何一方，甲乙雙方均不得要求第三方履行超出合同約定的義務(wù)。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，并將第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等告知對(duì)方。19.2第三方介入的