商場家居用品專賣店租賃合同二零二四年2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場家居用品專賣店租賃合同二零二四年本合同目錄一覽第一條：租賃物品及面積1.1租賃物品清單1.2租賃面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條：租賃用途4.1租賃物品用途4.2租賃面積用途第五條：維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條：附件12.1租賃物品清單12.2其他相關(guān)文件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條：租賃物品及面積1.1租賃物品清單1.1.1家居用品清單1.1.2其他物品清單1.2租賃面積1.2.1商鋪面積1.2.2倉儲面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1具體開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.2.1具體結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算方式3.1.2租金支付周期3.2租金支付方式3.2.1支付途徑3.2.2支付時限3.3租金支付日期3.3.1首次支付日期3.3.2后續(xù)支付日期第四條：租賃用途4.1租賃物品用途4.1.1經(jīng)營范圍4.2租賃面積用途4.2.1商業(yè)用途4.2.2倉儲用途第五條：維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的物品范圍5.1.2出租方負(fù)責(zé)維修的時間限制5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)維修的物品范圍5.2.2承租方負(fù)責(zé)維修的時間限制第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.1.1保險(xiǎn)類型6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第七條：合同終止7.1合同終止條件7.1.1提前終止條件7.1.2終止通知期限7.2合同終止程序7.2.1終止程序流程7.2.2終止后的事宜處理第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物品的違約處理8.1.2出租方未按約定提供維修服務(wù)的違約處理8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的違約處理8.2.2承租方未按約定使用租賃物品的違約處理第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1仲裁地點(diǎn)9.2.2法院訴訟地點(diǎn)第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律、法規(guī)要求10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2違約行為導(dǎo)致第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1轉(zhuǎn)讓的條件11.1.2轉(zhuǎn)讓的通知程序11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓的申請11.2.2轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)第十二條：附件12.1租賃物品清單12.2其他相關(guān)文件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1特殊情況的處理13.1.2雙方的權(quán)利和義務(wù)第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2滿足法律、法規(guī)要求14.2合同修改程序14.2.1修改的提出14.2.2修改的批準(zhǔn)14.3合同解除程序14.3.1解除的提出14.3.2解除的批準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念1.1.1第三方指的是非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受甲乙方的不當(dāng)影響，確保評估和處理的客觀性和公正性。第二條：第三方介入的情況和程序2.1第三方介入的情況2.1.1包括但不限于租賃物品的評估、維修、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)在必要時共同選定第三方，并提前通知對方。2.2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)就介入的具體事項(xiàng)、范圍和費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致。第三條：第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入的費(fèi)用3.1.1甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方費(fèi)用的支付3.2.1甲乙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后及時支付，不得拖延或拒絕支付。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限額4.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)有責(zé)任，但對其無法預(yù)見或無法控制的情況造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方在履行合同過程中，若存在過失或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收費(fèi)的總額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方5.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與租賃物品5.2.1第三方在處理租賃物品時，應(yīng)確保物品的安全和完好，不得故意損壞或浪費(fèi)。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢6.1.2甲乙方共同協(xié)商終止6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲乙方應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條：第三方介入的補(bǔ)充條款7.1甲乙方應(yīng)保證提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)第三方。7.2第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，第三方有權(quán)要求甲乙方支付滯納金。8.2第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條：爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充在本合同中。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物品清單附件2：租賃場地平面圖附件3：租金支付明細(xì)表附件4：租賃物品維修記錄表附件5：租賃合同變更申請表附件6：租賃合同解除申請表附件7：第三方服務(wù)提供合同附件8：租賃物品保險(xiǎn)單附件9：租賃合同履行評估報(bào)告附件10：其他相關(guān)文件附件1：租賃物品清單說明：本清單詳細(xì)列出了租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)等信息，甲乙方應(yīng)按照清單內(nèi)容進(jìn)行物品的交接和歸還。附件2：租賃場地平面圖說明：本平面圖展示了租賃場地的具體布局和空間分布，甲乙方應(yīng)根據(jù)平面圖確定租賃區(qū)域和使用范圍。附件3：租金支付明細(xì)表說明：本明細(xì)表列出了租金的計(jì)算方式、支付周期和金額等信息，甲乙方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定進(jìn)行租金的支付。附件4：租賃物品維修記錄表說明：本記錄表用于記錄租賃物品的維修情況和維修費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照記錄表的要求進(jìn)行維修的申報(bào)和費(fèi)用支付。附件5：租賃合同變更申請表說明：本申請表用于申請合同的變更，甲乙方應(yīng)按照申請表的格式和要求提交變更申請。附件6：租賃合同解除申請表說明：本申請表用于申請合同的解除，甲乙方應(yīng)按照申請表的格式和要求提交解除申請。附件7：第三方服務(wù)提供合同說明：本合同明確了第三方服務(wù)提供商的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。附件8：租賃物品保險(xiǎn)單說明：本保險(xiǎn)單證明了租賃物品已購買保險(xiǎn)，甲乙方應(yīng)共同保管保險(xiǎn)單副本，并按照保險(xiǎn)條款享受保險(xiǎn)保障。附件9：租賃合同履行評估報(bào)告說明：本報(bào)告用于評估租賃合同的履行情況，甲乙方應(yīng)定期或不定期進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)措施。附件10：其他相關(guān)文件說明：本文件包括與租賃合同相關(guān)的其他文件，甲乙方應(yīng)按照文件內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的操作和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：甲乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金的一方應(yīng)支付滯納金，并根據(jù)遲延支付的天數(shù)計(jì)算違約金。示例說明：若甲乙方未在每月約定的支付日期前支付當(dāng)月租金，則需支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為租金金額的1%。2.未按約定使用租賃物品違約行為：甲乙方未按照合同約定使用租賃物品。責(zé)任認(rèn)定：未按約定使用的一方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若甲乙方未按照合同約定使用租賃物品導(dǎo)致物品損壞，則需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.未按約定進(jìn)行維修違約行為：甲乙方未按照合同約定對租賃物品進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定：未按約定維修的一方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并可能導(dǎo)致合同解除的權(quán)利。示例說明：若甲乙方未按照合同約定對租賃物品進(jìn)行維修，導(dǎo)致物品無法正常使用，則需承擔(dān)維修費(fèi)用，并可能導(dǎo)致甲乙方有權(quán)解除合同。4.未按約定支付第三方費(fèi)用違約行為：甲乙方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付的一方應(yīng)承擔(dān)違約金，并可能導(dǎo)致合同解除的權(quán)利。示例說明：若甲乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，則需支付違約金，違約金計(jì)算方式為費(fèi)用金額的10%。5.未按約定履行合同義務(wù)違約行為：甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能導(dǎo)致合同解除的權(quán)利。示例說明：若甲乙方未按照合同約定提供租賃物品，則需承擔(dān)違約責(zé)任，并可能導(dǎo)致甲乙方有權(quán)解除合同。全文完。商場家居用品專賣店租賃合同二零二四年1本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇第十條：通知10.1通知的方式和時間第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件第十二條：合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述本合同租賃物為位于市區(qū)路號商場內(nèi)家居用品專賣店，店鋪面積為平方米，店鋪內(nèi)設(shè)有貨架、展示柜、收銀臺等必要的經(jīng)營設(shè)施。1.2租賃目的承租人租賃該專賣店的目的為從事家居用品的零售業(yè)務(wù)，不得從事合同約定以外的其他經(jīng)營活動。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；戶名：家居用品專賣店；賬號：X。3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行家居用品的銷售及相關(guān)經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物的大修和更換，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和維護(hù)，包括但不限于照明、通風(fēng)、衛(wèi)生等。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物，或干涉承租人的正常經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的20%。7.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或未按約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的20%。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同的基本原則。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：通知10.1通知的方式和時間雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起3個工作日內(nèi)送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條：合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：商業(yè)綜合保險(xiǎn)投保單第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人單位蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人單位蓋章）簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或商品引起的任何責(zé)任。第二條：第三方介入的conditionsandprocedures2.1第三方介入的條件（1）甲乙方均同意引入第三方；（2）第三方提供的服務(wù)或商品符合本合同的目的；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或商品相關(guān)信息通知對方。第三條：第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或商品，并保證其質(zhì)量、安全和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)或商品引起的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。甲乙方對第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除其對對方的責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和市場行情等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條：第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）第三方提供的服務(wù)或商品結(jié)束；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方違反本合同或與甲乙方之間的合同，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時間甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。第八條：通知和告知義務(wù)8.1甲乙方與第三方之間的合同變更、終止或其他重要事項(xiàng)，應(yīng)及時通知對方。8.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或商品的相關(guān)信息告知對方，以便對方了解第三方介入的情況。第九條：第三方介入的附加條款9.1附加條款的簽訂甲乙方與第三方簽訂的附加條款應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款的變更和終止附加條款的變更和終止應(yīng)遵循本合同第六條的規(guī)定。第十條：第三方介入的適用法律和爭議解決10.1適用法律本合同及第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同及第三方介入的爭議解決方式如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：附件11.1附件內(nèi)容附件包括甲乙方與第三方簽訂的所有合同、協(xié)議、發(fā)票、憑證等文件。11.2附件的保管甲乙方應(yīng)各自妥善保管附件，并確保其真實(shí)性、完整性和有效性。第十二條：其他約定12.1其他約定甲乙方就第三方介入的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款的簽訂日期：2024年X月X日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、布局等，以及店鋪內(nèi)可供使用的區(qū)域和設(shè)施。附件二：租賃物設(shè)施清單列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于貨架、展示柜、收銀臺等。附件三：