2024年度房屋租賃合同：商業(yè)寫字樓租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：商業(yè)寫字樓租賃本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維修責(zé)任第五條房屋保險5.1租賃期間房屋保險責(zé)任5.2租賃期間保險費用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條房屋交付及驗收10.1房屋交付時間及方式10.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第十一條房屋設(shè)施及配件11.1房屋內(nèi)設(shè)施及配件清單11.2設(shè)施及配件使用、維護及更換第十二條房屋安全及環(huán)保12.1房屋安全要求及措施12.2房屋環(huán)保要求及措施第十三條房屋租賃登記備案13.1租賃登記備案手續(xù)及時間13.2租賃登記備案費用承擔(dān)第十四條其他約定14.1租賃雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號商業(yè)寫字樓層號房間。1.2租賃房屋面積：建筑面積為平方米。1.3租賃期限起止日期：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元。2.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額：租賃押金為人民幣元。3.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍：乙方按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期間房屋維修責(zé)任：在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的維修費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋保險5.1租賃期間房屋保險責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)為租賃房屋購買保險，保險費用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期間保險費用承擔(dān)：保險費用包含在租金中，乙方無需另行支付。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用：乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費人民幣元。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為中華人民共和國北京市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條房屋交付及驗收10.1房屋交付時間及方式：甲方應(yīng)在合同生效后X個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，填寫《房屋驗收單》確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。10.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國建筑工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。驗收不合格的，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)修復(fù)或更換。第十一條房屋設(shè)施及配件11.1房屋內(nèi)設(shè)施及配件清單：詳見附件一。11.2設(shè)施及配件使用、維護及更換：（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。（2）乙方應(yīng)按期進行設(shè)施及配件的維護保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）設(shè)施及配件發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)更換或維修。第十二條房屋安全及環(huán)保12.1房屋安全要求及措施：甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不得危害乙方人身及財產(chǎn)安全。12.2房屋環(huán)保要求及措施：甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家環(huán)保要求，不得污染環(huán)境，影響乙方正常生活。第十三條房屋租賃登記備案13.1租賃登記備案手續(xù)及時間：乙方應(yīng)在租賃合同生效后X個工作日內(nèi)，向北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案手續(xù)。13.2租賃登記備案費用承擔(dān)：租賃登記備案費用由乙方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1租賃雙方其他約定內(nèi)容：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、租賃登記備案機關(guān)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其職責(zé)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取甲方或乙方的費用。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定或法律規(guī)定，第三方應(yīng)對甲方提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定或法律規(guī)定，第三方應(yīng)對乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。第十八條第三方介入的手續(xù)18.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和方式。18.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)將合同副本提供給對方，并告知對方合同內(nèi)容。第十九條第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用應(yīng)在第三方與甲方或乙方簽訂合同時明確。19.2甲方或乙方支付第三方費用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或履行合同義務(wù)。第二十條第三方不履行合同義務(wù)的處理20.1如第三方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如第三方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十一條第三方變更21.1如第三方需變更合同主體，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意。21.2第三方變更合同主體后，原合同繼續(xù)有效，第三方變更前后的權(quán)利義務(wù)由變更后的主體繼承。第二十二條第三方退出22.1如第三方提前退出合同，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并說明退出的原因和方式。22.2第三方退出合同后，其權(quán)利義務(wù)自行終止，但退出前的義務(wù)仍需履行。第二十三條第三方違約23.1如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2如第三方違約，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十四條第三方與甲乙方的溝通24.1甲方或乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。24.2甲方或乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)不影響本合同的履行和其他方的權(quán)益。第二十五條附加條款25.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。25.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二十六條合同的生效、變更和解除26.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋驗收單詳細記錄房屋交付時及租賃期滿或合同提前解除后的房屋及附屬設(shè)施狀況。附件二：設(shè)施及配件清單詳細列出房屋內(nèi)設(shè)施及配件的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細表記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。附件四：押金支付與退還協(xié)議詳細說明押金的支付、退還條件及時間等事項。附件五：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)乙方需要轉(zhuǎn)租時，與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、周期、費用等事項。附件七：房屋保險單顯示房屋保險的投保人、被保險人、保險金額、保險期限等信息。附件八：租賃登記備案證明證明租賃合同已辦理登記備案的手續(xù)和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或履行義務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償乙方因延遲入住導(dǎo)致的損失。2.若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元，并在逾期支付租金之日起支付利息。3.若第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償因維修保養(yǎng)不及時導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同：商業(yè)寫字樓租賃1本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋禁止行為第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律沖突解決第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點14.2合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：位于城市中心商業(yè)區(qū)的寫字樓第X層，具體地址為街道號。1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，包括辦公室、會議室、茶水間等區(qū)域。1.3房屋用途：僅限于承租人進行商務(wù)辦公，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于兩個月租金的押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)修復(fù)后，將押金無息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對其自用的辦公設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施的損壞修復(fù)費用。第六條保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，保障其租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)損失。6.2出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)遵守寫字樓的管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、噪音控制、垃圾分類等。7.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理規(guī)則第九條安全與消防9.1安全管理制度9.2消防設(shè)施檢查9.3應(yīng)急預(yù)案第十條環(huán)境保護10.1環(huán)保要求10.2垃圾處理10.3噪音控制第十一條轉(zhuǎn)租規(guī)定11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租手續(xù)11.3轉(zhuǎn)租費用第十二條網(wǎng)絡(luò)與通訊12.1網(wǎng)絡(luò)接入12.2通訊設(shè)備12.3費用承擔(dān)第十三條設(shè)施維護13.1維修責(zé)任13.2維修申請13.3維修費用第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止的程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、環(huán)保監(jiān)管方、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商等，即為非甲方和乙方之間的獨立個體或機構(gòu)，其在本合同執(zhí)行過程中提供特定的服務(wù)或參與特定的事務(wù)。2.第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的租賃事宜，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽署合同。中介方的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助合同的履行。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的選擇由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)提出建議。維修服務(wù)方的費用由甲方承擔(dān)，除非是因為乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方作為第三方，負(fù)責(zé)寫字樓的日常管理工作，包括但不限于出入管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等。物業(yè)管理方的費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的規(guī)定和管理。2.4環(huán)保監(jiān)管方介入環(huán)保監(jiān)管方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的環(huán)保行為，確保乙方遵守相關(guān)的環(huán)保法規(guī)。乙方應(yīng)按照環(huán)保監(jiān)管方的要求進行垃圾處理、噪音控制等。2.5網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商介入網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商作為第三方，負(fù)責(zé)提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)提出網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同執(zhí)行過程中的責(zé)任限于其服務(wù)范圍和職責(zé)內(nèi)。第三方不承擔(dān)因其服務(wù)范圍外的行為導(dǎo)致的損失或責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額。對于第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不由本合同調(diào)整。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方單獨簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，但其不免除甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并及時解決第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問題。5.2甲乙雙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)費用，并確保費用的支付符合合同約定。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料和信息。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對其服務(wù)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)對其自身的行為承擔(dān)責(zé)任，并對其行為范圍內(nèi)的后果負(fù)責(zé)。6.3甲乙雙方不得將本合同項下的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。7.第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。7.2甲乙雙方應(yīng)確保變更或解除服務(wù)合同不影響本合同的履行。8.第三方違約的處理8.1如第三方未按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)就第三方違約的處理與第三方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。9.第三方與合同的終止9.1第三方服務(wù)合同的終止不影響本合同的效力。9.2甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同終止后，與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜。10.第三方與合同的繼承10.1如本合同的租賃權(quán)發(fā)生繼承，第三方服務(wù)合同的繼承應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.2甲乙雙方應(yīng)確保繼承人繼續(xù)履行本合同和第三方服務(wù)合同的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件1.1房屋平面圖1.2房屋現(xiàn)狀照片1.3租賃物品清單附件二：租金支付憑證2.1租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄2.2租金支付現(xiàn)金收據(jù)附件三：押金支付憑證3.1押金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.2押金支付現(xiàn)金收據(jù)附件四：第三方服務(wù)合同清單4.1中介服務(wù)合同4.2維修服務(wù)合同4.3物業(yè)管理服務(wù)合同4.4環(huán)保監(jiān)管服務(wù)合同4.5網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同附件五：保險單據(jù)5.1房屋保險單5.2承租人財產(chǎn)保險單附件六：物業(yè)管理規(guī)則及費用明細6.1物業(yè)管理規(guī)則6.2物業(yè)管理費用明細附件七：環(huán)保要求及相關(guān)證書7.1環(huán)保要求證書7.2環(huán)保設(shè)施檢查報告附件八：應(yīng)急預(yù)案8.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案8.2地震應(yīng)急預(yù)案說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。示例：甲方未能在合同約定的租賃開始日期前將房屋交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金。示例：乙方延遲支付租金，超過合同約定的租金支付期限。3.乙方未按約定使用房屋，或未遵守物業(yè)管理規(guī)則。示例：乙方在房屋內(nèi)進行違法活動，或私自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：維修服務(wù)方未能在約定的時間內(nèi)完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的責(zé)任由違約方承擔(dān)。2.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方的損失。3.違約方在合同約定的期限內(nèi)未能糾正違約行為的，對方有權(quán)解除合同。4.違約方的違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同：商業(yè)寫字樓租賃2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及管理4.1租賃用途4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋改造限制第五條維修責(zé)任及費用5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)租條件第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更影響第十一條其他條款11.1合同附件11.2合同修改及補充第十二條雙方聲明及保證12.1租賃雙方聲明12.2租賃雙方保證第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：甲方擁有的位于____市的____區(qū)____街道商業(yè)寫字樓____棟____層，具體房間號為____的房產(chǎn)。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為____平方米。1.3租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付租金。2.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還剩余押金給乙方。第四條房屋使用及管理4.1租賃用途：乙方只能將該房屋用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。4.2房屋維護責(zé)任：在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。4.3房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改造或損壞。第五條維修責(zé)任及費用5.1維修責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)使用過程中的日常小修小補。5.2維修費用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)所需的費用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等，并將保險單副本交給甲方留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第七條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2房屋轉(zhuǎn)租條件：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形：如甲方未能按照約定提供租賃房屋或未能按時支付租金、押金等，甲方視為違約。如乙方未能按照約定支付租金、押金或未能按照合同約定使用房屋等，乙方視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方均放棄爭議解決的權(quán)利。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)變更影響：如法律法規(guī)的變更對合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同，并以書面形式確認(rèn)。第十一條其他條款11.1合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單等，附件與合同具有同等法律效力。11.2合同修改及補充：本合同在履行過程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明及保證12.1租賃雙方聲明：甲方保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合約定的用途，乙方保證使用房屋及附屬設(shè)施的合法性。12.2租賃雙方保證：甲方保證在租賃期間擁有房屋的完整所有權(quán)，不受任何第三方權(quán)利的干擾；乙方保證在租賃期間遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不從事任何非法活動。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同終止條件：租賃期滿或合同提前終止后，本合同即告終止。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：地址：____市____區(qū)____街道____號聯(lián)系電話：_______電子郵箱：________14.2乙方聯(lián)系方式：地址：____市____區(qū)____街道____號聯(lián)系電話：_______電子郵箱：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同的簽訂過程中，通過中介方協(xié)調(diào)完成，中介方的責(zé)任范圍應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確。2.2維修服務(wù)方介入：在合同租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，需要維修服務(wù)方進行維修，甲方應(yīng)明確維修服務(wù)方的責(zé)任和費用。2.3保險公司介入：乙方購買的保險，如發(fā)生理賠，乙方應(yīng)與保險公司按照保險合同的約定進行理賠。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并按照乙方的要求履行合同義務(wù)。4.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保障。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.3第三方管理：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和服務(wù)質(zhì)量，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。第六條第三方服務(wù)的變更和終止6.1服務(wù)變更：如甲方或乙方需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后通知第三方。6.2服務(wù)終止：如甲方或乙方認(rèn)為第三方未能按照合同約定提供服