2024年度房屋買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證明1.2買賣價(jià)格1.2.1房?jī)r(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間表1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.4房屋買賣手續(xù)1.4.1過戶手續(xù)1.4.2稅費(fèi)承擔(dān)第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1租賃合同2.1.1租賃合同副本2.1.2租賃期限2.1.3租金支付方式2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.3.2費(fèi)用支付方式第三條合同的履行3.1房屋買賣的履行3.1.1買賣雙方的義務(wù)3.1.2交付和過戶的時(shí)間表3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行3.2.1轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)3.2.2租賃權(quán)的交付第四條合同的解除4.1解除條件4.2解除程序4.3解除后的責(zé)任處理第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約責(zé)任5.2轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第七條合同的生效7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間第八條其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋變更登記第九條附件9.1房屋所有權(quán)證明9.2租賃合同副本9.3付款時(shí)間表第十條雙方簽字10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3轉(zhuǎn)讓方簽字10.4接收方簽字第十一條合同日期11.1簽訂日期第十二條合同副本12.1合同正本一份12.2合同副本若干份第十三天房屋買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的說明13.1房屋買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義13.2房屋買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力13.3房屋買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)第十四條房屋買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的咨詢與服務(wù)14.1咨詢與服務(wù)的提供14.2咨詢與服務(wù)的費(fèi)用14.3咨詢與服務(wù)的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體門牌號(hào)為_______。1.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證明文件為_______，所有權(quán)人為_______。1.2買賣價(jià)格1.2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.3房屋交付1.3.1賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。1.4房屋買賣手續(xù)1.4.1雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。1.4.2過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1租賃合同2.1.1租賃合同編號(hào)為_______，簽訂日期為_______年_______月_______日。2.1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.1.3租金支付方式為_______。2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件為：_______。2.2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括：_______。2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條合同的履行3.1房屋買賣的履行3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并配合賣方完成過戶手續(xù)。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行3.2.1賣方應(yīng)保證租賃合同的真實(shí)性，無任何虛假陳述。3.2.2買方應(yīng)自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，按照租賃合同的約定履行租賃義務(wù)。第四條合同的解除4.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1賣方如未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2買方如未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.3轉(zhuǎn)讓方如未能按照約定條件轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)支付買方違約金，違約金為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。5.4接收方如未能按照約定時(shí)間、條件接收租賃權(quán)，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照約定為房屋投保。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2房屋維修責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)對(duì)房屋交付前的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。8.2.2買方應(yīng)對(duì)房屋交付后的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。8.3房屋變更登記8.3.1買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照約定進(jìn)行房屋變更登記。8.3.2變更登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證明文件編號(hào)為_______，由買方在過戶手續(xù)完成后提交給賣方。9.2租賃合同副本一份，由賣方提供。9.3付款時(shí)間表一份，由買方按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。第十條雙方簽字10.1買方簽字：10.2賣方簽字：10.3轉(zhuǎn)讓方簽字：10.4接收方簽字：第十一條合同日期11.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十二條合同副本12.1本合同正本一份，由買方、賣方、轉(zhuǎn)讓方、接收方各執(zhí)一份。12.2本合同副本若干份，由雙方按照需要進(jìn)行復(fù)印或傳真。第十三條房屋買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的說明13.1本合同涉及的房屋買賣是指買方購(gòu)買賣方房屋所有權(quán)的行為。13.2本合同涉及的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方將其在租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方。13.3房屋買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、有效。第十四條房屋買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的咨詢與服務(wù)14.1買方、賣方、轉(zhuǎn)讓方、接收方在簽訂本合同前，應(yīng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士，以確保對(duì)本合同內(nèi)容的理解和履行。14.2買方、賣方、轉(zhuǎn)讓方、接收方在履行本合同過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。14.3如因買方、賣方、轉(zhuǎn)讓方、接收方在履行本合同過程中提供的信息不實(shí)或違反法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間及方式，選擇合適的第三方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)辦理。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)內(nèi)容，并確保第三方的合法性及合規(guī)性。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.4甲乙方應(yīng)確保第三方在辦理業(yè)務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在辦理本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在辦理業(yè)務(wù)過程中獲取的甲乙方個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3第三方如未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3如第三方未按服務(wù)合同約定承擔(dān)責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方依法賠償，并追究其法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示辦理業(yè)務(wù)。5.2第三方在辦理業(yè)務(wù)過程中，如涉及甲乙方權(quán)益的決策，應(yīng)征求甲乙方的意見，并取得甲乙方的書面同意。5.3第三方不得未經(jīng)甲乙方授權(quán)，擅自改變本合同的約定，或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條甲乙方的義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理業(yè)務(wù)，提供必要的文件、資料及信息。6.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方在辦理業(yè)務(wù)過程中提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方在履行服務(wù)合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)遵循雙方簽訂的服務(wù)合同約定。8.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確約定合同變更、解除的條件、程序及后果。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方在辦理完本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)后，甲乙方與第三方的合同關(guān)系即告終止。9.2第三方在合同終止后，應(yīng)按照約定時(shí)間向甲乙方交付相關(guān)文件、資料及剩余服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入后的合同效力10.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同相互獨(dú)立，各自具有法律效力。10.2本合同的履行不影響甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的履行，雙方應(yīng)分別履行各自合同的義務(wù)。第十一條附件11.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，作為本合同附件。11.2第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同附件。第十二條雙方簽字12.1甲乙雙方簽字：12.2第三方簽字：第十三條合同日期13.1本合同修正日期為_______年_______月_______日。第十四條合同副本14.1本合同修正副本一份，由甲乙雙方、第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證或其他證明房屋所有權(quán)的相關(guān)文件。附件要求：證明文件須真實(shí)有效，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件2：租賃合同副本附件內(nèi)容：租賃合同的正本或復(fù)印件。附件要求：租賃合同須真實(shí)有效，無任何虛假陳述。附件3：付款時(shí)間表附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房?jī)r(jià)支付的時(shí)間表。附件要求：付款時(shí)間表須明確具體，符合雙方約定。附件4：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括過戶申請(qǐng)表格、身份證明、戶口本等。附件要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件須齊全，符合過戶部門的要求。附件5：稅費(fèi)支付證明附件內(nèi)容：記錄房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付證明。附件要求：證明文件須真實(shí)有效，顯示稅費(fèi)的支付時(shí)間和金額。附件6：第三方服務(wù)合同副本附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。附件要求：服務(wù)合同須明確雙方的權(quán)利義務(wù)，約定服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件要求：資質(zhì)證明文件須真實(shí)有效，顯示第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定條件轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。4.接收方未能按照約定時(shí)間、條件接收租賃權(quán)。5.第三方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。4.律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等：因違約方違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。示例說明：1.如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，同時(shí)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房、倉儲(chǔ)等費(fèi)用。2.如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，同時(shí)要求買方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。3.如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定條件轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，買方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，同時(shí)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因延遲轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房屋買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式及時(shí)間第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收方式及期限第四條房屋維修責(zé)任4.1維修責(zé)任主體4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租賃合同5.1租賃合同的簽訂5.2租金支付5.3租賃期限第六條買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款6.1房屋用途限制6.2禁止轉(zhuǎn)租6.3禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第七條違約責(zé)任7.1買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買10.2保險(xiǎn)理賠第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)11.2租賃稅費(fèi)的承擔(dān)第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1買方的權(quán)利與義務(wù)12.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，issuedtheBureauofLandManagementofthePeople'sRepublicofChina.第二條買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容：買方同意購(gòu)買賣方所持有的房屋所有權(quán)和租賃權(quán)，并同意按照本合同約定的價(jià)格和條件進(jìn)行支付。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋所有權(quán)和租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.3支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)人民幣萬元整將于房屋所有權(quán)和租賃權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3驗(yàn)收方式及期限：買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。如買方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并說明具體異議內(nèi)容。賣方應(yīng)在接到買方異議后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)的整改措施。第四條房屋維修責(zé)任4.1維修責(zé)任主體：賣方應(yīng)對(duì)房屋在交付前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。買方在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造造成的質(zhì)量問題，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)的維修費(fèi)用限于房屋交付前的質(zhì)量問題，具體費(fèi)用由賣方承擔(dān)。買方承擔(dān)的維修費(fèi)用限于房屋交付后的質(zhì)量問題，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租賃合同5.1租賃合同的簽訂：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，買方應(yīng)與承租人簽訂新的租賃合同，具體條款由雙方協(xié)商確定。5.2租金支付：買方應(yīng)按照新租賃合同的約定收取租金，并按照約定時(shí)間向賣方支付租賃收益。5.3租賃期限：租賃期限由買方與承租人協(xié)商確定，但不得超過本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓期限。第六條買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款6.1房屋用途限制：買方應(yīng)按照房屋所有權(quán)證上注明的用途使用房屋，不得擅自改變用途。6.2禁止轉(zhuǎn)租：買方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如有違反，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。6.3禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買方在房屋使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如有違反，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方式：違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同的解除：在合同履行期間，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買：買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣方備案。10.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，買方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)：房屋所有權(quán)和租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和政策要求承擔(dān)。11.2租賃稅費(fèi)的承擔(dān)：租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和政策要求承擔(dān)。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。12.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：買方或賣方經(jīng)對(duì)方同意，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)：合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在轉(zhuǎn)讓完成后提供相關(guān)證明文件。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)和租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、支付相關(guān)稅費(fèi)、返還已收取的款項(xiàng)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易咨詢、媒介推廣、盡職調(diào)查、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)性和信譽(yù)度。2.2第三方指定：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以指定特定第三方履行本合同約定的部分或全部義務(wù)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行本合同約定的義務(wù)，并確保其服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同義務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方收費(fèi)與支付4.1第三方收費(fèi)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)就其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2例外情況：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不受前述責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：如甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.2變更生效：書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如甲乙雙方同意解除本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除生效：書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十條雙方對(duì)第三方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行對(duì)第三方的付款義務(wù)和服務(wù)要求。10.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本合同約定的義務(wù)，并提供必要的文件和信息。第十一條第三方信息的保密11.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。11.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過五年。第十二條第三方違約處理12.1違約處理：如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。12.2違約金：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，支付違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十三條不可抗力13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)不可抗力的證明文件，以證實(shí)其無法履行義務(wù)的原因。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的變更：甲乙雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)簽字或蓋章后生效。14.3合同的解除：甲乙雙方同意解除本合同時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)簽字或蓋章后生效。第十五條爭(zhēng)議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同復(fù)印件附件三：買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書復(fù)印件附件七：售后服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：支付憑證復(fù)印件附件十：違約金計(jì)算公式說明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對(duì)該房屋的所有權(quán)。附件二：房