2024年度危險廢物處理設(shè)施土地使用權(quán)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度危險廢物處理設(shè)施土地使用權(quán)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與主體1.1背景1.2主體第二條土地使用權(quán)2.1土地面積2.2土地位置2.3土地使用性質(zhì)第三條買賣條款3.1買賣價格3.2支付方式3.3交付時間與方式第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用第五條土地使用權(quán)回購5.1回購條件5.2回購程序5.3回購價格第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議類型7.2解決方式第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更程序8.3終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容13.2約定效力第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與主體1.1背景各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》等相關(guān)法律法規(guī)，為處理2024年度危險廢物，確保環(huán)境安全，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。1.2主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）丙方：（丙方名稱，如有）第二條土地使用權(quán)2.1土地面積本協(xié)議所涉及的土地面積為____平方米，詳見附件一《土地使用權(quán)證》。2.2土地位置土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體位置詳見附件一《土地使用權(quán)證》。2.3土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為危險廢物處理設(shè)施用地，符合《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條買賣條款3.1買賣價格本協(xié)議土地使用權(quán)的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將上述款項一次性支付至乙方指定的賬戶。3.3交付時間與方式本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在____個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證交付給甲方。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件除非本協(xié)議另有約定，否則土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)讓程序如甲方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓價格和程序進(jìn)行。4.3轉(zhuǎn)讓費用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費等費用，由甲方承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)回購5.1回購條件在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方因特殊原因需要回購?fù)恋厥褂脵?quán)，應(yīng)提前____個工作日通知乙方。5.2回購程序甲方回購?fù)恋厥褂脵?quán)的價格為本協(xié)議買賣價格的____%，具體回購程序雙方協(xié)商確定。5.3回購價格甲方回購?fù)恋厥褂脵?quán)的價格為本協(xié)議買賣價格的____%，計算公式為：回購價格=買賣價格×（1回購比例）。第六條違約責(zé)任6.1違約情形各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議買賣價格的____%。具體違約情形和違約金計算方式，由各方協(xié)商確定。本部分為合同的摘要，具體內(nèi)容以正式簽署的合同文本為準(zhǔn)。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。8.2變更程序合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.3終止條件（1）合同期限屆滿，各方未續(xù)簽；（2）各方協(xié)商一致終止；（3）依法解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對本合同的簽訂、履行以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后的____年。9.3泄露后果如各方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：《土地使用權(quán)證》、《危險廢物處理設(shè)施規(guī)劃許可證》等。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序本合同自各方簽字或蓋章后生效。12.2備案程序各方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)政府部門備案。第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容本合同未涉及的事項，由各方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。13.2約定效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2解釋效力甲方對本合同的解釋具有決定性作用，除非法律有明確規(guī)定，否則甲方的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正條款明確如下：第一條第三方概念界定1.1第三方指非本合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)各方同意，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)，獨立、客觀、公正地履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保本合同的履行不受不利影響。2.3第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，就其服務(wù)范圍內(nèi)的行為向甲乙方負(fù)責(zé)，而非向合同外的第三方負(fù)責(zé)。第三條第三方介入程序3.1甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的目的、范圍和期限。3.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)就介入事項達(dá)成一致意見，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。3.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費用的支付方式、支付時間等，由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的行為向甲乙方負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額不得超過甲乙方因第三方服務(wù)而支付的費用。5.2第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的行為造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的，由甲乙方先行賠償，再按照約定向第三方追償。5.3第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、丙方等其他合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及各方另行簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方不改變甲乙方、丙方等其他合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，各方仍按照本合同約定履行各自職責(zé)。6.3第三方介入不影響甲乙方、丙方等其他合同當(dāng)事人之間的合作和關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同或甲乙方、丙方等其他合同當(dāng)事人的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方、丙方等其他合同當(dāng)事人就第三方違約行為向第三方主張權(quán)利的，第三方應(yīng)予以賠償。7.3甲乙方、丙方等其他合同當(dāng)事人因第三方違約行為造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)由第三方承擔(dān)的，甲乙方、丙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方解除合同8.1第三方提前解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并說明解除理由。8.2甲乙方因第三方解除合同而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。8.3第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方變更9.1第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項的，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.3甲乙方對第三方變更后的主體繼續(xù)履行本合同表示認(rèn)可的，本合同對變更后的主體繼續(xù)有效。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時提供其經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息。10.2第三方提供的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分為第三方介入后的修正條款，具體內(nèi)容以正式簽署的合同文本為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)，載明土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、面積、使用年限等信息。附件二：《危險廢物處理設(shè)施規(guī)劃許可證》詳細(xì)要求：危險廢物處理設(shè)施規(guī)劃許可證應(yīng)由中華人民共和國環(huán)境保護(hù)部門頒發(fā)，載明許可的危險廢物處理設(shè)施的名稱、地點、規(guī)模、處理方式等信息。附件三：《環(huán)境影響評估報告》詳細(xì)要求：環(huán)境影響評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的環(huán)境影響評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細(xì)分析項目對環(huán)境可能造成的影響，并提出相應(yīng)的預(yù)防措施。附件四：《建設(shè)施工許可證》詳細(xì)要求：建設(shè)施工許可證應(yīng)由中華人民共和國建設(shè)部門頒發(fā)，載明施工項目的名稱、地點、規(guī)模、施工單位等信息。附件五：《安全生產(chǎn)許可證》詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)許可證應(yīng)由中華人民共和國安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門頒發(fā)，載明許可的單位名稱、許可范圍、許可期限等信息。附件六：《運營許可證書》詳細(xì)要求：運營許可證書應(yīng)由中華人民共和國環(huán)境保護(hù)部門頒發(fā)，載明許可的單位名稱、許可范圍、許可期限等信息。附件七：《污染物排放許可證》詳細(xì)要求：污染物排放許可證應(yīng)由中華人民共和國環(huán)境保護(hù)部門頒發(fā)，載明許可的單位名稱、許可范圍、許可期限及允許排放的污染物種類、濃度等信息。附件八：《財務(wù)報表》詳細(xì)要求：財務(wù)報表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，由第三方審計機構(gòu)審計并出具審計報告。附件九：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等信息。附件十：《保險單據(jù)》詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)由具有資質(zhì)的保險公司出具，載明保險條款、保險金額、保險期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付土地使用權(quán)購買價款。2.乙方未按約定提供符合要求的土地使用權(quán)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.各方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方承擔(dān)的違約責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任限額。示例說明：如甲方未按約定時間支付土地使用權(quán)購買價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失。具體損失包括但不限于乙方因資金占用所產(chǎn)生的利息損失、甲方延遲履行合同導(dǎo)致的乙方損失等。全文完。2024年度危險廢物處理設(shè)施土地使用權(quán)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3危險廢物處理設(shè)施土地第二條土地使用權(quán)買賣2.1土地使用權(quán)范圍2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)價格第三條付款方式及期限3.1付款方式3.2付款金額3.3付款期限第四條交付及過戶4.1土地交付時間4.2土地過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)第五條土地使用限制5.1土地使用性質(zhì)5.2土地使用期限5.3土地使用要求第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的范圍11.2不可抗力后果的處理第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1合同的補充13.2合同的附件第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××危險廢物處理有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××土地開發(fā)有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3危險廢物處理設(shè)施土地本合同所指的土地位于××省××市××區(qū)××路××號，土地用途為危險廢物處理設(shè)施。第二條土地使用權(quán)買賣2.1土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍包括土地及其上附著物，具體面積以甲方提供的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為××平方米，具體面積以甲方提供的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。2.3土地使用權(quán)價格第三條付款方式及期限3.1付款方式價款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供銀行賬戶信息如下：戶名：×××土地開發(fā)有限公司賬號：××××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行3.2付款金額價款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.3付款期限價款分兩次支付，第一次支付人民幣××萬元整（大寫：人民幣肆拾玖萬捌仟元整），第二次支付人民幣××萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）。第一次支付在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)完成，第二次支付在辦理完土地過戶手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)完成。第四條交付及過戶4.1土地交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。4.2土地過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)。第五條土地使用限制5.1土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為危險廢物處理設(shè)施用地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地使用性質(zhì)。5.2土地使用期限土地使用期限為××年，自土地過戶之日起計算。5.3土地使用要求乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用土地，進(jìn)行危險廢物處理設(shè)施的建設(shè)和發(fā)展。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按期取得土地使用權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為價款的10%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按期交付土地或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為價款的10%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，方可生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。第九條合同的終止9.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢，雙方終止合同；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助，確保合同終止后的各項工作順利進(jìn)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的10倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力的范圍不可抗力包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)遵循第八條的約定。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)遵循第八條的約定。第十三條其他條款13.1合同的補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證書；（2）過戶費用明細(xì)表；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)按需制備，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，在合同履行過程中介入甲乙雙方的交易活動，但非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和良好信譽。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備介入所需的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方無利益沖突。第三條第三方職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；（2）對合同履行過程中的事項進(jìn)行評估、審計、監(jiān)管等；（3）處理甲乙雙方委托的其他事項。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，且損失金額超過第三方責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方權(quán)益的劃分，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入條款的增補在本合同中增補第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。6.2第三方合同義務(wù)的明確明確第三方在合同履行過程中的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)、提供專業(yè)評估意見等。6.3第三方責(zé)任限額的約定在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，明確第三方在履行合同過程中的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方違反合同約定和法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證書應(yīng)由甲方提供，證書上應(yīng)明確土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件二：過戶費用明細(xì)表詳細(xì)要求：過戶費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等，并注明費用的承擔(dān)方。附件三：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證明等。附件四：第三方機構(gòu)評估報告詳細(xì)要求：第三方機構(gòu)應(yīng)提供土地使用權(quán)評估報告，報告中應(yīng)包括土地價值評估、風(fēng)險評估等內(nèi)容。附件五：土地使用規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：土地使用規(guī)劃許可證應(yīng)由甲方提供，許可證上應(yīng)明確土地規(guī)劃用途、土地開發(fā)規(guī)模等信息。附件六：合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地過戶申請文件、審批文件、轉(zhuǎn)讓登記文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付土地，導(dǎo)致乙方無法按時使用土地。2.甲方提供的土地使用權(quán)證書不真實、不完整，導(dǎo)致乙方土地過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付價款，導(dǎo)致甲方無法及時收到全額價款。4.乙方未按約定使用土地，違反土地使用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方未按約定履行評估、審計、監(jiān)管等職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為價款的10%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為價款的10%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)損失金額確定。示例說明：如甲方未按約定時間交付土地，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為價款的10%。具體計算方式為：違約金=價款×10%。如乙方未按約定時間支付價款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為價款的10%。具體計算方式為：違約金=價款×10%。如第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。具體計算方式為：違約金=損失金額。全文完。2024年度危險廢物處理設(shè)施土地使用權(quán)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方1.2賣方第二條土地使用權(quán)描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條土地使用權(quán)買賣價格3.1土地買賣價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條土地使用權(quán)的交付4.1交付時間4.2交付條件第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序第六條土地使用權(quán)回購條款6.1回購條件6.2回購價格第七條土地使用權(quán)處置7.1處置條件7.2處置程序第八條合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條土地使用權(quán)描述2.1土地位置：該土地位于××省××市××區(qū)××路××號，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)××度××分××秒，北緯××度××分××秒。2.2土地面積：該土地總面積為××××平方米，土地用途為工業(yè)用地。2.3土地用途：買方取得土地使用權(quán)后，僅限于建設(shè)危險廢物處理設(shè)施，不得擅自改變土地用途。第三條土地使用權(quán)買賣價格3.1土地買賣價格：根據(jù)國家土地使用權(quán)交易市場價格及雙方協(xié)商，該土地使用權(quán)買賣價格為×××××萬元。3.2支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，向賣方支付土地使用權(quán)買賣價格的50%作為定金，余款在交付土地使用權(quán)時一次性支付。3.3支付時間表：（1）合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，買方支付土地使用權(quán)買賣價格的50%作為定金；（2）賣方交付土地使用權(quán)后，買方支付余款。第四條土地使用權(quán)的交付4.1交付時間：本合同簽訂之日起××個月內(nèi)，賣方將土地使用權(quán)交付給買方。4.2交付條件：（1）賣方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何爭議、查封、抵押等法律障礙；（2）賣方應(yīng)提供土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）取得賣方書面同意；（2）轉(zhuǎn)讓不得改變土地用途；（3）買方應(yīng)提前××個月通知賣方轉(zhuǎn)讓事宜。5.2轉(zhuǎn)讓程序：買方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向賣方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方相關(guān)信息。賣方在收到申請后××個工作日內(nèi)予以審批。第六條土地使用權(quán)回購條款（1）取得賣方書面同意；（2）回購價格不得低于原買賣價格；（3）買方應(yīng)提前××個月通知賣方回購事宜。6.2回購價格：買方按原買賣價格回購?fù)恋厥褂脵?quán)，如有利息等其他費用，按雙方協(xié)商確定的方式計算。第八條合同的生效與終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1買方違約：（1）買方未按約定時間支付土地使用權(quán)買賣價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項×違約天數(shù)×千分之五；（2）買方未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項×違約天數(shù)×千分之五；（3）買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×違約比例。9.2賣方違約：（1）賣方未按約定時間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項×違約天數(shù)×千分之五；（2）賣方提供的土地使用權(quán)存在法律障礙，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×違約比例；（3）賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×違約比例。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件：本合同簽訂后，如因國家法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對本合同進(jìn)行修改或補充的，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充內(nèi)容：補充協(xié)議應(yīng)明確約定修改或補充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知、聲明、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的注冊地址。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括雙方提供的與土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃設(shè)計文件等。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：本合同中所涉及的第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、融資機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助時，可協(xié)商確定第三方介入。2.2第三方介入程序：（1）甲乙方就第三方介入事項達(dá)成一致意見，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項；（3）甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并告知合同履行中可能產(chǎn)生的影響；（4）甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行義務(wù)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過甲乙方支付給第三方的費用。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)、獲得報酬等權(quán)利。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方責(zé)任劃分：第三方就其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項向甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間就第三方的服務(wù)范圍以外的事項承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入對合同履行影響5.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入可能導(dǎo)致合同履行期限的延長或縮短，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定合理的履行期限。第六條第三方費用6.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。6.2費用承擔(dān)：甲乙方按照約定支付第三方費用，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌念~外費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的合同。7.2違約責(zé)任：第三方就其違約行為向甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方就第三方違約導(dǎo)致的損失向第三方追償。第八條爭議解決8.1第三方爭議：第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：第三方與甲乙方之間的爭議，適用中華人民共和國法律。第九條合同的修改與補充9.1第三方修改：本合同簽訂后，如因國家法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或甲乙方協(xié)商一致，需要對本合同涉及第三方部分進(jìn)行修改或補充的，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補充內(nèi)容：補充協(xié)議應(yīng)明確約定修改或補充的內(nèi)容，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：甲乙方與第三方之間的通知、聲明、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。10.2送達(dá)地址：甲乙方與第三方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的注冊地址。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙方與第三方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條附則12.1合同