房地產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收服務(wù)合同2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收服務(wù)合同20241本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程驗(yàn)收服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)完成的任務(wù)2.3乙方不負(fù)責(zé)的任務(wù)范圍第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)3.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)3.2工程驗(yàn)收的依據(jù)3.3雙方共同遵守的規(guī)范第四條驗(yàn)收時(shí)間及流程4.1工程驗(yàn)收的時(shí)間安排4.2驗(yàn)收流程的步驟4.3驗(yàn)收不合格的處理流程第五條驗(yàn)收組組成及職責(zé)5.1驗(yàn)收組的組成5.2各成員的職責(zé)5.3驗(yàn)收組決議的生效條件第六條驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式6.1驗(yàn)收費(fèi)用的計(jì)算方式6.2支付時(shí)間及支付方式6.3費(fèi)用退還及扣除條件第七條乙方人員的行為規(guī)范7.1乙方人員的職業(yè)素養(yǎng)7.2乙方人員的行為限制7.3乙方人員的保密義務(wù)第八條甲方提供的條件及保障8.1甲方應(yīng)提供的條件8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的保障責(zé)任8.3甲方提供的設(shè)施及服務(wù)第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的處理方式9.3爭議解決的途徑第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式10.3不可抗力導(dǎo)致的后果第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)的期限12.3保密信息的例外情況第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的地點(diǎn)13.3訴訟或仲裁的管轄權(quán)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的有效性14.3附件的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××工程驗(yàn)收咨詢有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程驗(yàn)收服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面檢查，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)施工過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑幕墻、屋面、給排水及供暖系統(tǒng)、電氣及智能化系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等；（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保、節(jié)能等方面進(jìn)行評(píng)估；（4）提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及整改建議。2.2乙方應(yīng)完成的任務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程驗(yàn)收工作；（2）確保驗(yàn)收過程的公正、公平、公開；（3）提供專業(yè)的驗(yàn)收人員，確保驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行。2.3乙方不負(fù)責(zé)的任務(wù)范圍：（1）工程設(shè)計(jì)及施工過程中的問題；（2）工程驗(yàn)收前已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題；（3）工程驗(yàn)收后發(fā)生的質(zhì)量問題。第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)3.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）國家及地方法律法規(guī)；（2）建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；（4）甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求。3.2工程驗(yàn)收的依據(jù)：（1）施工合同；（2）設(shè)計(jì)文件；（3）施工圖紙及技術(shù)要求；（4）國家及地方法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。3.3雙方共同遵守的規(guī)范：（1）嚴(yán)格遵守國家及地方法律法規(guī)；（2）遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；（3）尊重雙方的技術(shù)要求及質(zhì)量要求。第四條驗(yàn)收時(shí)間及流程4.1工程驗(yàn)收的時(shí)間安排：（1）土建工程驗(yàn)收：工程完工后一個(gè)月內(nèi)；（2）安裝工程驗(yàn)收：工程完工后一個(gè)月內(nèi)；（3）其他專項(xiàng)驗(yàn)收：根據(jù)工程實(shí)際情況確定。4.2驗(yàn)收流程的步驟：（1）甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）乙方制定驗(yàn)收計(jì)劃；（3）雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（4）乙方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（5）甲方對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審核；（6）雙方根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行整改。4.3驗(yàn)收不合格的處理流程：（1）乙方對(duì)驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)查；（2）甲方根據(jù)乙方提供的整改建議進(jìn)行整改；（3）整改完成后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收；（4）如再次驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條驗(yàn)收組組成及職責(zé)5.1驗(yàn)收組的組成：（1）甲方代表：負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)；（2）乙方代表：負(fù)責(zé)提供專業(yè)的驗(yàn)收人員，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（3）其他相關(guān)人員：負(fù)責(zé)協(xié)助驗(yàn)收工作。5.2各成員的職責(zé)：（1）甲方代表：負(fù)責(zé)確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果，對(duì)驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方代表：負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收人員，確保驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行；（3）其他相關(guān)人員：負(fù)責(zé)協(xié)助驗(yàn)收組完成驗(yàn)收工作。5.3驗(yàn)收組決議的生效條件：（2）甲方代表、乙方代表均同意；（3）其他相關(guān)人員無異議。第六條驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式6.1驗(yàn)收費(fèi)用的計(jì)算方式：（1）乙方根據(jù)工程規(guī)模、驗(yàn)收范圍等因素制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）雙方根據(jù)乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商確定最終費(fèi)用。6.2支付時(shí)間及支付方式：（1）驗(yàn)收完成后一個(gè)月內(nèi)；（2）甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方。6.3費(fèi)用退還及扣除條件：（1）如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具后一個(gè)月內(nèi)退還剩余費(fèi)用；（2）如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部費(fèi)用。第八條甲方提供的條件及保障8.1甲方應(yīng)提供的條件：（1）為乙方驗(yàn)收人員提供必要的工作場(chǎng)地和辦公設(shè)施；（2）為乙方驗(yàn)收人員提供安全的工作環(huán)境；（3）為乙方驗(yàn)收人員提供必要的施工圖紙、技術(shù)文件和工程資料；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，提供必要的施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的保障責(zé)任：（1）確保乙方人員的人身安全；（2）確保乙方人員的合法權(quán)益，包括但不限于工資、福利待遇等；（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他相關(guān)方的關(guān)系，解決乙方在驗(yàn)收過程中遇到的問題。8.3甲方提供的設(shè)施及服務(wù)：（1）提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的施工現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所；（2）提供必要的交通車輛和通訊設(shè)備；（3）提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人防護(hù)裝備；（4）提供工程相關(guān)的技術(shù)文件和資料，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工方案等。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1雙方違約的情形：（1）甲方未按照合同約定提供必要的條件和服務(wù)；（2）甲方未按照合同約定支付驗(yàn)收費(fèi)用；（3）乙方未按照合同約定完成驗(yàn)收任務(wù)；（4）乙方未按照合同約定保密信息。9.2違約責(zé)任的處理方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3爭議解決的途徑：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的處理方式：（1）雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體情況；（3）根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.3不可抗力導(dǎo)致的后果：（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同期限；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方按照約定支付預(yù)付款；（3）乙方按照約定提供驗(yàn)收服務(wù)。11.2合同的變更程序：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容明確且合法；（3）變更內(nèi)容書面確認(rèn)。11.3合同的解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。12.2保密義務(wù)的期限：保密義務(wù)自合同簽字之日起生效，至合同解除或履行完畢后五年內(nèi)有效。12.3保密信息的例外情況：（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息；（2）保密信息已經(jīng)公開且不再具有保密性；（3）雙方同意披露保密信息。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的地點(diǎn)：合同簽訂地。13.3訴訟或仲裁的管轄權(quán)：雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）雙方同意合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；（2）雙方同意合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行；（3）雙方同意本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方的協(xié)助或服務(wù)；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，涉及到第三方權(quán)益，需要第三方參與確認(rèn)或同意。第十六條第三方介入的程序及條件16.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由和范圍。16.2雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于專業(yè)能力、信譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)等。16.3雙方應(yīng)共同參與第三方的選定過程，確保第三方的公正、公平和合法性。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。17.2第三方應(yīng)遵守合同的相關(guān)約定，包括但不限于保密義務(wù)、違約責(zé)任等。17.3第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е聯(lián)p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額的確定18.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)等因素，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致?lián)p失或損害，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲方、乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。19.3第三方在履行合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。第二十條第三方介入的變更及解除20.1雙方同意，第三方介入的范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)，可根據(jù)合同履行情況予以變更或解除。20.2變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)通過書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章生效。20.3變更或解除第三方介入事項(xiàng)后，甲方和乙方應(yīng)重新明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。21.3第三方在履行合同過程中，如涉及違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決與第三方介入相關(guān)的爭議。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.3訴訟或仲裁的管轄權(quán)，按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第二十三條附加條款23.1甲方和乙方同意，本合同的附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。23.2甲方和乙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。23.3甲方和乙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十四條合同的生效、變更與解除24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。24.3本合同的失效、變更或解除，不影響甲乙雙方在合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程驗(yàn)收服務(wù)合同2.工程驗(yàn)收服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)4.驗(yàn)收時(shí)間安排及流程圖5.驗(yàn)收組組成及職責(zé)分配表6.驗(yàn)收費(fèi)用支付及退還協(xié)議7.乙方人員行為規(guī)范及保密協(xié)議8.甲方提供的條件及保障清單9.違約責(zé)任及爭議解決方式10.不可抗力事件處理協(xié)議11.合同生效、變更與解除協(xié)議12.第三方介入定義及范圍說明13.第三方介入程序及條件說明14.第三方責(zé)任限額確定說明15.第三方與甲乙方的關(guān)系說明16.第三方介入變更及解除協(xié)議17.第三方介入違約責(zé)任說明18.第三方介入爭議解決方式19.合同附件清單及說明20.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供必要的條件和服務(wù)，可能導(dǎo)致的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。2.甲方未按照合同約定支付驗(yàn)收費(fèi)用，可能導(dǎo)致的違約責(zé)任包括支付違約金