房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）24篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）概述1.1合同雙方的名稱和地址1.2房產(chǎn)的基本情況1.3定金金額和支付方式2.房產(chǎn)買賣定金合同的條款2.1定金的性質(zhì)和作用2.2定金的退還條件2.3定金的不退還條件3.收據(jù)的條款3.1收據(jù)的出具和交付3.2收據(jù)的內(nèi)容和要求3.3收據(jù)的保管和使用4.合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方的履行義務(wù)4.2買方的違約責(zé)任4.3賣方的違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件7.合同的附加條款7.1房產(chǎn)買賣的其他費(fèi)用7.2房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)7.3房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式8.合同的期限8.1合同的有效期限8.2買方支付定金的期限8.3賣方履行合同的期限9.雙方簽字蓋章9.1買方的簽字蓋章9.2賣方的簽字蓋章9.3見(jiàn)證人的簽字蓋章10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件10.3房產(chǎn)買賣協(xié)議的副本11.合同的修訂歷史11.1修訂日期11.2修訂內(nèi)容及責(zé)任人12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1房產(chǎn)買賣的附加條件14.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.3見(jiàn)證人的責(zé)任和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）概述1.1合同雙方的名稱和地址甲方（賣方）：【甲方全稱】，地址：【甲方地址】乙方（買方）：【乙方全稱】，地址：【乙方地址】1.2房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)位于：【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。1.3定金金額和支付方式乙方同意向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整，作為對(duì)乙方購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意和對(duì)甲方出售房產(chǎn)的保障。定金支付方式為：【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第二條房產(chǎn)買賣定金合同的條款2.1定金的性質(zhì)和作用定金為乙方購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金，甲方接受定金后，乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買房產(chǎn)。定金在乙方履行完畢本合同約定的購(gòu)買房產(chǎn)義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定無(wú)息退還乙方。2.2定金的退還條件乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)無(wú)息退還乙方。2.3定金的不退還條件乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金，或者乙方未按照本合同的約定履行購(gòu)買房產(chǎn)義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，且甲方無(wú)需退還乙方。第三條收據(jù)的條款3.1收據(jù)的出具和交付甲方收到乙方定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)當(dāng)載明乙方支付的定金金額、收款日期、收款人簽字等事項(xiàng)。甲方應(yīng)當(dāng)在收到定金后【出具時(shí)間】?jī)?nèi)出具收據(jù)并交付乙方。3.2收據(jù)的內(nèi)容和要求收據(jù)應(yīng)當(dāng)使用正規(guī)發(fā)票格式，內(nèi)容包括但不限于：甲方名稱、乙方名稱、定金金額、收款日期、收款人簽字等。收據(jù)應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、清晰，不得有任何涂改。3.3收據(jù)的保管和使用乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管收據(jù)，并在本合同約定的范圍內(nèi)使用收據(jù)。收據(jù)作為乙方支付定金的有效憑證，如有丟失、損毀等情形，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，并按照甲方的要求重新出具收據(jù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方的履行義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，支付定金并履行購(gòu)買房產(chǎn)的義務(wù)。4.2買方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金，或者乙方未按照本合同的約定履行購(gòu)買房產(chǎn)義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，且甲方無(wú)需退還乙方。4.3賣方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，或者甲方違反本合同的其他約定的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。5.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。5.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。5.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同的變更條件本合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同的解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。第八條合同的附加條款8.1房產(chǎn)買賣的附加條件（1）乙方支付定金后，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理不成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。（2）若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理不成，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，且無(wú)需退還乙方。8.2房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。8.3房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【交付時(shí)間】，交付方式為【交付方式】（如直接交付、郵寄等方式）。第九條合同的期限9.1合同的有效期限本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為【有效期限】年。9.2買方支付定金的期限乙方應(yīng)在本合同簽字或者蓋章之日起【支付期限】?jī)?nèi)支付定金。9.3賣方履行合同的期限甲方應(yīng)在本合同簽字或者蓋章之日起【履行期限】?jī)?nèi)履行合同約定的義務(wù)。第十條雙方簽字蓋章10.1買方的簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】，簽字：【乙方代表簽字】，蓋章：【乙方蓋章】10.2賣方的簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】，簽字：【甲方代表簽字】，蓋章：【甲方蓋章】10.3見(jiàn)證人的簽字蓋章見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人姓名】，簽字：【見(jiàn)證人簽字】，蓋章：【見(jiàn)證人蓋章】第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件乙方收到房產(chǎn)證原件后，應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。11.3房產(chǎn)買賣協(xié)議的副本本合同的副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同的修訂歷史12.1修訂日期本合同自【修訂日期】起生效。12.2修訂內(nèi)容及責(zé)任人本次修訂內(nèi)容：【修訂內(nèi)容】，責(zé)任人：【責(zé)任人姓名】。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋本合同中的名詞、術(shù)語(yǔ)、法律法規(guī)等，如遇解釋，按照法律法規(guī)的規(guī)定和通常理解執(zhí)行。第十四條合同的保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限為本合同有效期限屆滿之日起【保密期限】年。14.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證處、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。（1）中介方提供房產(chǎn)信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）公證處對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。（4）銀行辦理貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)。（5）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)交易涉及的稅費(fèi)進(jìn)行征收。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行各自的職責(zé)，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)保證其提供的信息、服務(wù)等的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入的各方按照約定履行各自的職責(zé)，并有權(quán)要求第三方介入的各方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)第三方介入的各方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的各方所需費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定承擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方介入的各方支付費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為第三方介入的各方未按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定履行職責(zé)的，構(gòu)成違約。5.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的各方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議，可以嘗試協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以采取調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決主體第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方介入的各方共同協(xié)商確定解決主體。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額，由甲乙雙方和第三方介入的各方在合同中約定，也可以根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.2第三方介入的責(zé)任限額的支付方式第三方介入的責(zé)任限額的支付方式，由甲乙雙方和第三方介入的各方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方的身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)買賣協(xié)議的副本附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：公證文書復(fù)印件附件7：銀行貸款合同復(fù)印件附件8：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、破損。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買賣的權(quán)屬證明，復(fù)印件需與原件一致。2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可見(jiàn)，復(fù)印件上需有本人簽字。說(shuō)明：用于證明合同雙方的合法身份，確保交易安全。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議的副本要求：與原協(xié)議內(nèi)容一致，不得有任何遺漏或修改。說(shuō)明：作為交易的主要依據(jù)，副本應(yīng)保持與原協(xié)議的一致性。4.中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：中介方作為第三方介入，其服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方權(quán)利義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。6.公證文書復(fù)印件要求：公證處出具，內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。說(shuō)明：公證文書對(duì)合同及交易過(guò)程進(jìn)行公證，保障交易合法性。7.銀行貸款合同復(fù)印件要求：銀行出具，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：如有貸款需求，貸款合同作為交易的重要組成部分。8.稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，內(nèi)容清晰，不得有任何涂改。說(shuō)明：交易涉及的稅費(fèi)繳納憑證，確保交易合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時(shí)間支付定金。賣方未按約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)。中介方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。公證處未按約定時(shí)間出具公證文書。銀行未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款額度不符合約定。稅務(wù)機(jī)關(guān)未按約定時(shí)間出具稅務(wù)發(fā)票或征收費(fèi)稅不符合約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)支付違約金，違約金為定金金額的10%。賣方未按約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易金額的10%。中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為評(píng)估費(fèi)用的2倍。公證處未按約定時(shí)間出具公證文書的，應(yīng)支付違約金，違約金為公證費(fèi)用的20%。銀行未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款額度不符合約定的，買方有權(quán)解除合同，并要求銀行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。稅務(wù)機(jī)關(guān)未按約定時(shí)間出具稅務(wù)發(fā)票或征收費(fèi)稅不符合約定的，買方有權(quán)要求稅務(wù)機(jī)關(guān)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）10本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)買賣定金合同1.1.2收據(jù)1.1.32024版1.2雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)類型1.4定金金額與支付1.4.1定金金額1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間1.5定金退還條件與方式1.5.1定金退還條件1.5.2定金退還方式1.6房產(chǎn)交付與過(guò)戶1.6.1房產(chǎn)交付時(shí)間1.6.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間1.7違約責(zé)任1.7.1賣方違約責(zé)任1.7.2買方違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2法律途徑1.9合同的生效、變更與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更條件1.9.3合同終止條件1.10附則1.10.1合同附件1.10.2合同簽署日期1.10.3合同正本與副本說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)買賣定金合同1.2收據(jù)本合同附帶的收據(jù)是甲方收到乙方支付的定金后出具的憑證，證明乙方已支付定金。1.32024版本合同是根據(jù)2024年版的相關(guān)法律法規(guī)制定的，適用于2024年及以后的房產(chǎn)買賣定金合同。第二條雙方信息2.1賣方信息甲方是房產(chǎn)的合法所有者，其詳細(xì)信息如下：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方聯(lián)系方式】2.2買方信息乙方是購(gòu)買房產(chǎn)的買方，其詳細(xì)信息如下：【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方聯(lián)系方式】第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于【甲方房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。3.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)的類型為【房產(chǎn)類型】，如住宅、商業(yè)等。第四條定金金額與支付4.1定金金額乙方同意向甲方支付定金，定金金額為人民幣【定金金額】。4.2支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付定金。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金。第五條定金退還條件與方式5.1定金退還條件（1）乙方在簽訂本合同后，單方面解除合同的；（2）乙方未按照約定時(shí)間支付定金的；（3）乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的。5.2定金退還方式如發(fā)生定金退還的情況，甲方應(yīng)在退還之日起【退還時(shí)間】?jī)?nèi)將定金退還給乙方。第六條房產(chǎn)交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。6.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間雙方約定房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為【過(guò)戶時(shí)間】。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金及賠償乙方因此造成的損失。7.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金及賠償甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行合同，如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止條件（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。第十條附則10.1合同附件本合同的附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、定金收據(jù)等。10.2合同簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。10.3合同正本與副本說(shuō)明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本及其他附件均視為本合同的組成部分。第十一條合同的補(bǔ)充與修訂11.1補(bǔ)充與修訂本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修訂本合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保密條款13.1保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條法律適用與解釋14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與說(shuō)明1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入程序（1）中介方提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易意向；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供過(guò)戶服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。3.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其違約或過(guò)錯(cuò)行為造成甲乙雙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。如服務(wù)協(xié)議未約定或約定不明確，第三方應(yīng)對(duì)其違約或過(guò)錯(cuò)行為造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。如在合同履行過(guò)程中需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)再次協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定行事。如第三方違反約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。5.3第三方與甲乙雙方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方責(zé)任與義務(wù)。6.2第三方介入的終止如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止后的相關(guān)事宜。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。7.2第三方作為被告時(shí)的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，應(yīng)提交原件供甲乙雙方核實(shí)。2.身份證復(fù)印件甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)雙方身份信息。3.定金收據(jù)甲方出具的定金收據(jù)，證明乙方已支付定金。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.交易中介服務(wù)協(xié)議如有中介方參與，應(yīng)提交中介服務(wù)協(xié)議副本，明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。7.其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書、貸款合同、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)面積或性質(zhì)與約定不符；（3）未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)，包括但不限于支付違約金、退還定金及賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付定金；（2）單方面解除合同；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)，包括但不限于支付違約金、退還定金及賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間提供服務(wù)；（2）服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）泄露甲乙雙方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密。第三方違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)相關(guān)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，如服務(wù)協(xié)議未約定或約定不明確，第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）11本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)買賣定金合同1.1.2收據(jù)1.2合同主體1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)位置1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.4定金金額與支付方式1.4.1定金金額1.4.2支付方式1.5定金退還條件與時(shí)間1.5.1定金退還條件1.5.2定金退還時(shí)間1.6房產(chǎn)交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.6.1房產(chǎn)交易流程1.6.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.7違約責(zé)任1.7.1出賣人違約責(zé)任1.7.2買受人違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3訴訟解決1.9合同的生效、變更與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更條件1.9.3合同解除條件1.10保密條款1.10.1保密內(nèi)容1.10.2保密期限1.10.3違約泄露責(zé)任1.11合同的附件1.11.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.11.2身份證明復(fù)印件1.11.3其他重要文件1.12合同的簽署與備案1.12.1合同簽署日期1.12.2合同備案日期1.13合同的期限1.13.1合同有效期1.13.2合同終止日期1.14合同的修改與補(bǔ)充1.14.1修改條件1.14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)買賣定金合同本合同是出賣人與買受人之間就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，并支付定金作為購(gòu)買房產(chǎn)的保證。1.2收據(jù)收據(jù)是出賣人收到買受人支付的定金后出具的憑證，證明買受人已經(jīng)支付定金。第二條合同主體2.1出賣人信息出賣人的名稱或姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________2.2買受人信息買受人的名稱或姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為：________________平方米3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：________________第四條定金金額與支付方式4.1定金金額買受人應(yīng)支付的定金金額為：________________元。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：________________第五條定金退還條件與時(shí)間5.1定金退還條件在合同約定的條件下，買受人要求退還定金的，出賣人應(yīng)在收到買受人書面通知后的五個(gè)工作日內(nèi)退還定金。5.2定金退還時(shí)間買受人要求退還定金的時(shí)間為：________________。第六條房產(chǎn)交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1房產(chǎn)交易流程房產(chǎn)交易的流程如下：（1）買受人支付定金（2）出賣人出具收據(jù)（3）雙方協(xié)商并簽署房產(chǎn)買賣合同（4）買受人支付剩余房款（5）出賣人交付房產(chǎn)6.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)房產(chǎn)交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）買受人支付定金的時(shí)間：________________（2）出賣人出具收據(jù)的時(shí)間：________________（3）雙方簽署房產(chǎn)買賣合同的時(shí)間：________________（4）買受人支付剩余房款的時(shí)間：________________（5）出賣人交付房產(chǎn)的時(shí)間：________________第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的定金等。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、喪失定金等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2身份證明復(fù)印件本合同附件中包含雙方的身份證明復(fù)印件。11.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，具體如下：________________。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署日期本合同的簽署日期為：________________。12.2合同備案日期本合同的備案日期為：________________。第十三條合同的期限13.1合同有效期本合同的有效期為：________________。13.2合同終止日期本合同的終止日期為：________________。第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的行為，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、融資等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為，包括但不限于侵犯甲乙方的合法權(quán)益、提供虛假信息等。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過(guò)程，并接受第三方的服務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于提供必要的文件、資料、信息等。3.4甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并有權(quán)要求第三方改正或賠償。3.5甲乙方不得因第三方介入而免除或減輕其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，如第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定賠償。4.3甲乙方不得要求第三方超出其責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或從屬關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)保證責(zé)任。5.4甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。6.2第三方介入的終止如甲乙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并通知對(duì)方。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙方對(duì)第三方的違約行為有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.3甲乙方不得因第三方違約而免除或減輕其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1本合同及第三方介入的修正條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同及第三方介入的修正條款的變更或終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條第三方介入的保密條款10.1甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2甲乙方與第三方之間的保密義務(wù)自本合同及第三方介入的修正條款生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3甲乙方與第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的附件11.1第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同副本11.2第三方服務(wù)結(jié)果的證明文件11.3其他與第三方介入相關(guān)的文件第十二條第三方介入的簽署與備案12.1第三方介入的修正條款的簽署日期第三方介入的修正條款的簽署日期為：________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”字樣，并由出示方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：身份證明復(fù)印件2.1身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)由身份證持有者出具，并加蓋公章。2.3身份證明復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”字樣，并由出示方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)買賣合同副本3.1房產(chǎn)買賣合同副本應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。3.2房產(chǎn)買賣合同副本應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.3房產(chǎn)買賣合同副本應(yīng)注明“與原件一致”字樣，并由簽署方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同副本4.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同副本應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。4.2第三方服務(wù)協(xié)議或合同副本應(yīng)由甲乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。4.3第三方服務(wù)協(xié)議或合同副本應(yīng)注明“與原件一致”字樣，并由簽署方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：第三方服務(wù)結(jié)果的證明文件5.1第三方服務(wù)結(jié)果的證明文件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。5.2第三方服務(wù)結(jié)果的證明文件應(yīng)由第三方出具，并加蓋公章。5.3第三方服務(wù)結(jié)果的證明文件應(yīng)注明“與原件一致”字樣，并由出具方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的定金等。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、喪失定金等。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定時(shí)間支付剩余房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）12本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）概述1.1合同雙方1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)用途1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)1.3定金條款1.3.1定金額度1.3.2定金支付時(shí)間1.3.3定金退還條件1.4合同的生效與終止1.4.1合同生效條件1.4.2合同終止條件1.4.3合同解除條件2.房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）的主要條款2.1定金支付2.1.1定金支付方式2.1.2定金支付憑證2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.2.1交易價(jià)格確定2.2.2價(jià)格調(diào)整條款2.3房產(chǎn)過(guò)戶2.3.1過(guò)戶手續(xù)2.3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)2.4交付與驗(yàn)收2.4.1交付時(shí)間2.4.2交付條件2.4.3驗(yàn)收程序2.5違約責(zé)任2.5.1出賣人違約責(zé)任2.5.2買受人違約責(zé)任2.6爭(zhēng)議解決2.6.1爭(zhēng)議解決方式2.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）的附加條款3.1合同的修改與補(bǔ)充3.2合同的轉(zhuǎn)讓3.3合同的繼承3.4合同的保密條款3.5合同的法律法規(guī)適用3.6合同的簽署日期與地點(diǎn)4.房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）的附件4.1房產(chǎn)證復(fù)印件4.2買賣雙方身份證明復(fù)印件4.3定金收據(jù)4.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）概述1.1合同雙方1.1.1出賣人信息出賣人地址：（出賣人地址）。營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）。聯(lián)系人：（出賣人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）。1.1.2買受人信息買受人地址：（買受人地址）。營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（買受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）（如有）。聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（具體到街道和門牌號(hào)的房產(chǎn)位置）。1.2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（房產(chǎn)實(shí)際建筑面積，單位：平方米）。1.2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)目前的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人：（房產(chǎn)所有權(quán)人的名稱或姓名）。1.3定金條款1.3.1定金額度買受人同意向出賣人支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（定金金額）。1.3.2定金支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶。1.3.3定金退還條件在合同約定的條件下，買受人要求退還定金的，出賣人應(yīng)在收到買受人書面退款申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還買受人。第二條房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）的主要條款2.1定金支付2.1.1定金支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)將定金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出賣人指定的賬戶。2.1.2定金支付憑證買受人支付定金后，應(yīng)要求出賣人出具加蓋財(cái)務(wù)章的定金收據(jù)作為支付憑證。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.2.1交易價(jià)格確定房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（交易總金額）。2.2.2價(jià)格調(diào)整條款如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)交易價(jià)格。2.3房產(chǎn)過(guò)戶2.3.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。2.4交付與驗(yàn)收2.4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給買受人。2.4.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀與出賣人承諾的一致。2.4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。如買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)等措施。2.5違約責(zé)任2.5.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的%。2.5.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的%。2.6爭(zhēng)議解決2.6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三條房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）的附加條款3.1合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得第八條房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）的附加條款3.3合同的繼承如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由繼承人繼承。3.4合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.5合同的法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.6合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。第九條房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）的附件4.1房產(chǎn)證復(fù)印件出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同附件。4.2買賣雙方身份證明復(fù)印件出賣人和買受人應(yīng)相互提供有效的身份證明復(fù)印件。4.3定金收據(jù)出賣人應(yīng)向買受人出具定金收據(jù)作為本合同附件。4.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。4.5其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。第十條房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）的生效、終止和解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）雙方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）買受人支付完全部房款；（3）出賣人將房產(chǎn)交付給買受人。3.合同解除條件在任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）的違約金1.違約金計(jì)算方式違約金按房產(chǎn)交易總金額的%計(jì)算。2.違約金支付方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十二條房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）的強(qiáng)制執(zhí)行如任何一方不履行本合同的約定，對(duì)方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十三條房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）的完整性和不可分割性本合同的各個(gè)條款均為完整且不可分割的部分，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十四條房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)買賣交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方范圍（1）提供房產(chǎn)買賣信息及咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的過(guò)戶機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房產(chǎn)買賣交易過(guò)程的各方。第十六條第三方介入后的合同履行1.第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保交易的順利進(jìn)行。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行其職責(zé)，并保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。第十七條第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的%。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙方第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方，也不受任何一方的操控。2.第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方未能履行合同職責(zé)的責(zé)任。3.第三方與過(guò)戶方、貸款方等第三方在與過(guò)戶方、貸款方等合作過(guò)程中，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失。第十九條第三方介入后的合同變更1.合同變更條件如甲乙方因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十十條第三方介入后的合同解除1.合同解除條件如第三方未能履行合同職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同。2.合同解除程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方未能履行合同職責(zé)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，書面通知第三方。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十二條第三方介入后的合同附件1.第三方資質(zhì)證明甲乙方應(yīng)要求第三方提供有效的資質(zhì)證明文件。2.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第二十三條第三方介入后的合同生效、終止和解除1.合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件本合同在甲乙方與第三方辦理完畢房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)后終止。3.合同解除條件如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致，解除本合同。第二十四條第三方介入后的違約金1.違約金計(jì)算方式違約金按房產(chǎn)交易總金額的%計(jì)算。2.違約金支付方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第二十五條第三方介入后的強(qiáng)制執(zhí)行如任何一方不履行本合同的約定，對(duì)方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第二十六條第三方介入后的完整性和不可分割性本合同的各個(gè)條款均為完整且不可分割的部分，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第二十七條第三方介入后的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證的原件由出賣人提供，并應(yīng)在過(guò)戶前由買受人核實(shí)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，復(fù)印件需清晰可辨，并在合同中注明與原件一致。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：買受人應(yīng)提供有效的身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件需驗(yàn)證真實(shí)性，并在合同中注明與原件一致。3.定金收據(jù)附件要求：出賣人應(yīng)在收到買受人定金后出具收據(jù)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：收據(jù)作為定金支付的憑證，應(yīng)包含定金金額、支付時(shí)間、付款人等信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需真實(shí)有效，并在合同中注明與原件一致。5.房屋買賣合同副本附件要求：房屋買賣合同應(yīng)由雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：合同副本應(yīng)完整記錄雙方的權(quán)利義務(wù)，并在合同中注明與原件一致。6.過(guò)戶手續(xù)文件附件要求：過(guò)戶手續(xù)文件應(yīng)包括所有必要的申請(qǐng)表格、證件復(fù)印件等。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件需符合過(guò)戶機(jī)構(gòu)的要求，并在合同中注明與原件一致。7.貸款合同復(fù)印件（如有）附件要求：貸款合同應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件需真實(shí)有效，并在合同中注明與原件一致。8.其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于物業(yè)交割單、水電煤轉(zhuǎn)移單等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件需真實(shí)有效，并在合同中注明與原件一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為違約示例：未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的%。2.買受人違約行為違約示例：未能按照合同約定時(shí)間支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的%。3.第三方違約行為違約示例：中介未能提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收費(fèi)金額的%。4.逾期交付違約示例：出賣人未能在約定的交付日期前交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金。5.房產(chǎn)不符合約定違約示例：出賣人提供的房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付買受人因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.買受人未能履行合同義務(wù)違約示例：買受人未能按時(shí)支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的%。7.第三方未能履行合同義務(wù)違約示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收費(fèi)金額的%。全文完。房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）13本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）概述1.1合同雙方1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)類型1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.3定金金額與支付方式1.3.1定金金額1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4定金退還條件與方式1.4.1定金退還條件1.4.2定金退還方式1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效時(shí)間1.5.2合同變更條件1.5.3合同解除條件1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約責(zé)任1.6.2買方違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同的簽署、蓋章與備案1.8.1簽署時(shí)間1.8.2蓋章方式1.8.3備案部門1.9附件1.9.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.9.2身份證復(fù)印件1.9.3其他相關(guān)文件2.房產(chǎn)買賣定金收據(jù)2.1收據(jù)金額2.2收據(jù)開具時(shí)間2.3收據(jù)付款方與收款方2.4收據(jù)用途與限制2.5收據(jù)的保管與使用3.其他約定事項(xiàng)3.1房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜3.2房產(chǎn)交付時(shí)間與條件3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方式3.4貸款辦理事宜3.5其他雙方約定的事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）概述1.1合同雙方1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________。1.2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________平方米。1.2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：____________。1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________。1.3定金金額與支付方式1.3.1定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.3.2支付方式定金支付方式為：____________。1.3.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間為：____________。1.4定金退還條件與方式1.4.1定金退還條件定金退還條件如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。1.4.2定金退還方式定金退還方式如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2合同變更條件合同變更條件如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。1.5.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。1.6.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。1.7爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.8合同的簽署、蓋章與備案1.8.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____________。1.8.2蓋章方式雙方加蓋公章（或私章）為本合同生效的必要條件。1.8.3備案部門本合同備案部門為：____________。第二條房產(chǎn)買賣定金收據(jù)2.1收據(jù)金額收據(jù)金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2收據(jù)開具時(shí)間收據(jù)開具時(shí)間為：____________。2.3收據(jù)付款方與收款方收據(jù)付款方（乙方）為：____________，收款方（甲方）為：____________。2.4收據(jù)用途與限制收據(jù)用途限制如下：（1）僅用于本合同約定的房產(chǎn)買賣事宜；（2）不得用于其他用途；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或抵押。2.5收據(jù)的保管與使用乙方應(yīng)妥善保管本收據(jù)，并按照約定使用。如發(fā)生丟失、損毀等情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條其他約定事項(xiàng)3.1房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜按照雙方約定辦理，包括但不限于：____________。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間與條件房產(chǎn)交付時(shí)間與條件如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方式房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）雙方共同承擔(dān)。3.4貸款辦理事宜貸款辦理事宜按照雙方約定辦理，包括但不限于：____________。第八條附加條款8.1房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方的要求，將房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。8.3房產(chǎn)租賃未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房產(chǎn)出租給第三方。第九條房屋質(zhì)量及維修9.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。9.2房屋維修在房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條房屋過(guò)戶10.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。10.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十一條違約金11.1違約行為一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。11.2違約金支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的修改及補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。13.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的解除14.1在合同履行過(guò)程中，一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同有關(guān)的信息。2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方3.1.1中介方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向雙方披露房產(chǎn)相關(guān)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。3.1.3中介方收取的中介費(fèi)應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行計(jì)算和支付。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正和準(zhǔn)確性。3.2.3評(píng)估費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。3.3貸款機(jī)構(gòu)3.3.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定辦理貸款手續(xù)，并提供貸款方案。3.3.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款審批流程的及時(shí)和高效。3.3.3貸款利率、還款方式和期限等事項(xiàng)應(yīng)按照約定執(zhí)行。3.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)3.4.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過(guò)戶流程的合規(guī)和順利進(jìn)行。3.4.3過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)按照約定進(jìn)行確定，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同修改及補(bǔ)充7.1第三方介入的合同修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。7.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：貸款批準(zhǔn)通知書附件5：房產(chǎn)過(guò)戶證明附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：貸款合同附件8：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議附件9：其他相關(guān)文件附件1的具體要求：應(yīng)清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復(fù)印件。應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證的號(hào)碼、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件2的具體要求：應(yīng)清晰、完整地呈現(xiàn)身份證的正本復(fù)印件。應(yīng)包括身份證的號(hào)碼、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件3的具體要求：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確。應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件4的具體要求：應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，包含貸款金額、利率、還款方式、期限等信息。應(yīng)包括貸款批準(zhǔn)通知的日期、批準(zhǔn)文號(hào)等信息。附件5的具體要求：應(yīng)由過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。應(yīng)包括過(guò)戶證明的日期、過(guò)戶文號(hào)等信息。附件6的具體要求：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。應(yīng)包括中介服務(wù)協(xié)議的日期、簽約雙方等信息。附件7的具體要求：應(yīng)明確貸款的金額、利率、還款方式、期限等。應(yīng)包括貸款合同的日期、簽約雙方等信息。附件8的具體要求：應(yīng)明確過(guò)戶服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。應(yīng)包括過(guò)戶服務(wù)協(xié)議的日期、簽約雙方等信息。附件9的具體要求：應(yīng)包括其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件，如物業(yè)證明、水電費(fèi)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息。3.乙方未按照約定時(shí)間支付定金。4.乙方未按照約定履行貸款手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。如果乙方未按照約定時(shí)間支付定金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。如果第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。全文完。房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）14本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)（2024版）1.1買賣雙方基本信息1.1.1賣方基本信息1.1.2買方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)用途1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.3定金金額與支付方式1.3.1定金金額1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4定金退還條件與方式1.4.1定金退還條件1.4.2定金退還方式1.5房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排1.5.1房產(chǎn)交易流程1.5.2時(shí)間安排1.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.6.1違約責(zé)任1.6.2爭(zhēng)議解決方式1.7合同的生效、變更與終止1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更條件1.7.3合同終止條件1.8合同的附件1.8.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.8.2附件二：房產(chǎn)買賣合同草案1.8.3附件三：定金收據(jù)1.9雙方簽字蓋章1.9.1賣方簽字蓋章1.9.2買方簽字蓋章1.10合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息（此處填寫甲方全稱）（此處填寫甲方地址）（此處填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）1.2買方基本信息（此處填寫乙方全稱）（此處填寫乙方地址）（此處填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址（此處填寫房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)面積（此處填寫房產(chǎn)實(shí)際面積，單位：平方米）2.3房產(chǎn)用途（此處填寫房產(chǎn)現(xiàn)有用途，如住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)（此處填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）第三條定金金額與支付方式3.1定金金額（此處填寫定金金額，單位：元）3.2支付方式（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間（此處填寫定金支付的具體日期）第四條定金退還條件與方式4.1定金退還條件（此處詳細(xì)描述定金退還的具體條件，如交易取消、房產(chǎn)過(guò)戶失敗等）4.2定金退還方式（此處詳細(xì)描述定金退還的具體方式，如退回到原支付賬戶、以現(xiàn)金形式退還等）第五條房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排5.1房產(chǎn)交易流程（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的具體流程，如雙方協(xié)商、簽署合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等）5.2時(shí)間安排（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)交易各階段的時(shí)間安排，如合同簽署日期、過(guò)戶完成日期等）第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任（此處詳細(xì)描述違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如違約金、賠償損失等）6.2爭(zhēng)議解決方式（此處詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件（此處詳細(xì)描述合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、定金支付完成等）8.2合同變更條件（此處詳細(xì)描述合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、符合相關(guān)法律法規(guī)等）8.3合同終止條件（此處詳細(xì)描述合同終止的具體條件，如房產(chǎn)過(guò)戶完成、交易完成等）第九條合同的附件9.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件（此處詳細(xì)描述附件一的內(nèi)容，如房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件等）9.2附件二：房產(chǎn)買賣合同草案（此處詳細(xì)描述附件二的內(nèi)容，如房產(chǎn)買賣合同的草案等）9.3附件三：定金收據(jù)（此處詳細(xì)描述附件三的內(nèi)容，如定金收據(jù)的樣式、金額等）第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章（此處詳細(xì)描述賣方簽字蓋章的具體要求，如簽字人的身份證明、蓋章的樣式等）10.2買方簽字蓋章（此處詳細(xì)描述買方簽字蓋章的具體要求，如簽字人的身份證明、蓋章的樣式等）第十一條合同簽訂日期（此處詳細(xì)描述合同簽訂的具體日期）第十二條合同的履行地點(diǎn)（此處詳細(xì)描述合同履行地點(diǎn)，如甲方所在地、乙方所在地等）第十三條合同的履行方式（此處詳細(xì)描述合同履行的方式，如現(xiàn)場(chǎng)履行、郵寄履行等）第十四條合同的履行期限（此處詳細(xì)描述合同履行期限，如交易完成日期、過(guò)戶完成日期等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義（此處詳細(xì)描述第三方的定義，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等）15.2第三方責(zé)任（此處詳細(xì)描述第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如提供真實(shí)信息、協(xié)助完成交易等）15.3第三方權(quán)益（此處詳細(xì)描述第三方的權(quán)益，如收取服務(wù)費(fèi)、獲得報(bào)酬等）16.甲乙方與第三方之間的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系說(shuō)明（此處詳細(xì)描述甲乙方與第三方之間的關(guān)系，如委托關(guān)系、合作關(guān)系等）16.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分（此處詳細(xì)描述甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，如甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息，乙方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)等）17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額說(shuō)明（此處詳細(xì)描述第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限、承擔(dān)責(zé)任范圍等）17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（此處詳細(xì)描述第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式，如雙方協(xié)商一致、根據(jù)法律法規(guī)變化等）18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后合同變更的條件（此處詳細(xì)描述第三方介入后合同變更的條件，如雙方同意、第三方提出合理建議等）18.2第三方介入后合同變更的程序（此處詳細(xì)描述第三方介入后合同變更的程序，如雙方協(xié)商、簽署變更協(xié)議等）19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后爭(zhēng)議解決的途徑（此處詳細(xì)描述第三方介入后爭(zhēng)議解決的途徑，如雙方協(xié)商、第三方調(diào)解等）19.2第三方介入后爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制（此處詳細(xì)描述第三方介入后爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制，如提出爭(zhēng)議的期限等）20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后合同終止的條件（此處詳細(xì)描述第三方介入后合同終止的條件，如交易完成、第三方服務(wù)結(jié)束等）20.2第三方介入后合同終止的程序（此處詳細(xì)描述第三方介入后合同終止的程序，如雙方簽署終止協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等）21.第三方介入后的合同續(xù)約21.1第三方介入后合同續(xù)約的條件（此處詳細(xì)描述第三方介入后合同續(xù)約的條件，如雙方同意、第三方服務(wù)持續(xù)有效等）21.2第三方介入后合同續(xù)約的程序（此處詳細(xì)描述第三方介入后合同續(xù)約的程序，如雙方協(xié)商、簽署續(xù)約協(xié)議等）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件的要求（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件的要求，如清晰、完整、蓋章等）1.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件的獲取方式（此處詳細(xì)描述獲取房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件的方式，如甲方提供、第三方協(xié)助等）附件二：房產(chǎn)買賣合同草案2.1房產(chǎn)買賣合同草案的要求（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)買賣合同草案的要求，如完整、蓋章、雙方簽字等）2.2房產(chǎn)買賣合同草案的修改和確認(rèn)（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)買賣合同草案的修改和確認(rèn)程序，如雙方協(xié)商、第三方協(xié)助等）附件三：定金收據(jù)3.1定金收據(jù)的要求（此處詳細(xì)描述定金收據(jù)的要求，如蓋章、填寫清晰、乙方簽字等）3.2定金收據(jù)的獲取方式（此處詳細(xì)描述定金收據(jù)的獲取方式，如甲方提供、第三方協(xié)助等）附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件的要求（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件的要求，如蓋章、簽字、完整等）4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件的獲取方式（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件的獲取方式，如甲方提供、第三方協(xié)助等）附件五：交易完成后房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明5.1交易完成后房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明的要求（此處詳細(xì)描述交易完成后房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明的要求，如蓋章、簽字、合法有效等）5.2交易完成后房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明的獲取方式（此處詳細(xì)描述交易完成后房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明的獲取方式，如過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供、第三方協(xié)助等）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件或復(fù)印件。2.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)買賣合同草案或修改意見(jiàn)。3.甲方未按約定時(shí)間支付定金。4.乙方未按約