威海房屋買賣合同說明

威海房屋買賣合同說明合同編號：__________合同雙方：買方：1.姓名（全稱）：________________2.性別：________________3.身份證號碼：________________4.聯(lián)系方式：________________5.地址：________________賣方：1.姓名（全稱）：________________2.性別：________________3.身份證號碼：________________4.聯(lián)系方式：________________5.地址：________________鑒于買方愿意購買賣方擁有的位于威海的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：________________1.2房產(chǎn)證號：________________1.3房產(chǎn)面積：________________1.4房產(chǎn)用途：________________1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：________________第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，購買上述房產(chǎn)。2.2買方應在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1賣方應自合同簽訂之日起，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.2房產(chǎn)過戶完成后，賣方應將房產(chǎn)證交付給買方，并辦理物業(yè)、水電等各項交接手續(xù)。3.3房產(chǎn)交付時間：________________第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（蓋章）：________________賣方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.賣方身份證復印件3.買方身份證復印件4.付款憑證復印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)、水電等交接憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.賣方未按約定時間將房產(chǎn)證交付給買方3.買方未按約定時間支付房款4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)5.任何一方提供的信息不真實、不完整，導致合同無法履行或造成損失三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法律程序2.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金3.守約方：履行合同約定的一方4.違約方：未履行合同約定的一方5.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的重要法律文件四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)解決辦法：買方可以催告賣方履行義務(wù)，如賣方仍不履行，買方可依法向法院提起訴訟。2.問題：買方未按約定時間支付房款解決辦法：賣方可以催告買方履行義務(wù)，如買方仍不履行，賣方可依法向法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：提供的信息不真實、不完整解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方改正，并承擔因此造成的損失。如違約方不改正，守約方可依法向法院