2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同2本合同目錄一覽第一條：租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃代理公司信息第二條：租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置及交通情況第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：費用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費用5.2承租人承擔(dān)的費用5.3租賃代理公司的服務(wù)費用第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理的責(zé)任主體6.2物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理費用的承擔(dān)方式第七條：維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任7.3租賃代理公司的維修責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3租賃代理公司的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的時間第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同終止的條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露后果第十三條：通知條款13.1通知的方式13.2通知的時限13.3通知的內(nèi)容第十四條：其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條：租賃代理合同主體1.1出租人信息（1.1.1）出租人全稱：_______（1.1.2）出租人地址：_______（1.1.3）出租人聯(lián)系方式：_______1.2承租人信息（1.2.1）承租人全稱：_______（1.2.2）承租人地址：_______（1.2.3）承租人聯(lián)系方式：_______1.3租賃代理公司信息（1.3.1）租賃代理公司全稱：_______（1.3.2）租賃代理公司地址：_______（1.3.3）租賃代理公司聯(lián)系方式：_______第二條：租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)基本情況（2.1.1）物業(yè)名稱：_______（2.1.2）物業(yè)類型：_______（2.1.3）物業(yè)用途：_______2.2物業(yè)面積（2.2.1）物業(yè)總面積：_______平方米（2.2.2）租賃面積：_______平方米2.3物業(yè)位置及交通情況（2.3.1）物業(yè)所在城市：_______（2.3.2）物業(yè)所在區(qū)域：_______（2.3.3）附近交通設(shè)施：_______第三條：租賃期限3.1租賃開始日期（3.1.1）租賃開始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期（3.2.1）租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃續(xù)約條款（3.3.1）租賃續(xù)約通知期限：_______天（3.3.2）租賃續(xù)約條件：_______第四條：租金及支付方式4.1租金金額（4.1.1）每月租金金額：_______元（4.1.2）租金支付周期：每月_______日4.2租金支付方式（4.2.1）支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）（4.2.2）賬戶信息：_______4.3租金支付特殊條款（4.3.1）遲延支付租金的利息：_______%（4.3.2）遲延支付租金的滯納金：_______元/天第五條：費用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費用（5.1.1）物業(yè)管理費：_______元/月（5.1.2）維修費：_______元/月（5.1.3）其他費用：_______5.2承租人承擔(dān)的費用（5.2.1）水費：_______元/月（5.2.2）電費：_______元/月（5.2.3）其他費用：_______5.3租賃代理公司的服務(wù)費用（5.3.1）租賃代理服務(wù)費：_______元/月（5.3.2）服務(wù)費用支付方式：_______第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理的責(zé)任主體（6.1.1）物業(yè)管理公司名稱：_______（6.1.2）物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：_______6.2物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容（6.2.1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：_______（6.2.2）物業(yè)服務(wù)時間：_______6.3物業(yè)管理費用的承擔(dān)方式（6.3.1）物業(yè)管理費用由：_______承擔(dān)（6.3.2）物業(yè)管理費用支付方式：_______第七條：維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任（7.1.1）出租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：_______（7.1.2）出租人維修響應(yīng)時間：_______天7.2承租人的維修責(zé)任（7.2.1）承租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：_______（7.2.2）承租人維修響應(yīng)時間：_______天7.3租賃代理公司的維修責(zé)任（7.3.1）租賃代理公司負(fù)責(zé)維修的事項：_______（7.3.2）租賃代理公司維修響應(yīng)時間：_______天第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件（8.1.1）合同變更的條件：_______（8.1.2）合同變更的程序：_______8.2合同解除的條件（8.2.1）合同解除的條件：_______（8.2.2）合同解除的程序：_______第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任（9.1.1）出租人違約行為：_______（9.1.2）出租人違約責(zé)任：_______9.2承租人的違約責(zé)任（9.2.1）承租人違約行為：_______（9.2.2）承租人違約責(zé)任：_______9.3租賃代理公司的違約責(zé)任（9.3.1）租賃代理公司違約行為：_______（9.3.2）租賃代理公司違約責(zé)任：_______第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式（10.1.1）協(xié)商解決：_______（10.1.2）調(diào)解解決：_______（10.1.3）仲裁解決：_______（10.1.4）訴訟解決：_______10.2爭議解決的地點（10.2.1）爭議解決地點：_______10.3爭議解決的時間（10.3.1）爭議解決時間：_______第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效的條件（11.1.1）合同生效條件：_______（11.1.2）合同生效時間：_______11.2合同變更的條件（11.2.1）合同變更條件：_______（11.2.2）合同變更時間：_______11.3合同終止的條件（11.3.1）合同終止條件：_______（11.3.2）合同終止時間：_______第十二條：保密條款12.1保密信息的定義（12.1.1）保密信息范圍：_______（12.1.2）保密信息期限：_______12.2保密信息的保護(hù)期限（12.2.1）保護(hù)期限：_______12.3保密信息的泄露后果（12.3.1）泄露后果：_______第十三條：通知條款13.1通知的方式（13.1.1）通知方式：_______（13.1.2）通知時限：_______13.2通知的時限（13.2.1）時限要求：_______13.3通知的內(nèi)容（13.3.1）通知內(nèi)容：_______第十四條：其他條款14.1合同的完整性和獨立性（14.1.1）合同完整性：_______（14.1.2）合同獨立性：_______14.2合同的適用法律（14.2.1）適用法律：_______14.3合同的附件（14.3.1）附件名稱：_______（14.3.2）附件內(nèi)容：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義（1.1.1）第三方是指非甲乙方合同主體，但在合同履行過程中與甲乙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍（1.2.1）第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府相關(guān)部門等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件（2.1.1）第三方介入需在甲乙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。（2.1.2）第三方介入需符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入程序（2.2.1）甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。（2.2.2）甲乙方應(yīng)向第三方明確介紹合同內(nèi)容，并確保第三方了解合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任（3.1.1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。（3.1.2）第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)益（3.2.1）第三方享有按照合同約定獲得報酬的權(quán)利。（3.2.2）第三方享有在合同約定范圍內(nèi)行使合同權(quán)利的權(quán)利。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方（4.1.1）第三方與甲乙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。（4.1.2）甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與租賃代理公司（4.2.1）租賃代理公司應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方建立和維護(hù)合同關(guān)系。（4.2.2）租賃代理公司對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定（5.1.1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。（5.1.2）第三方責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額的適用（5.2.1）第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（5.2.2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第六條：第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響甲乙方履行合同義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，否則甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：合同變更與第三方介入7.1合同變更涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2合同變更不影響第三方在原合同范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。第八條：違約責(zé)任與第三方介入8.1甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決與第三方介入9.1涉及第三方的爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十條：合同解除與第三方介入10.1合同解除不影響甲乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理。第十一條：附件與第三方介入11.1合同附件涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。11.2附件的變更或解除，不影響第三方在原合同范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。本部分修正條款的生效、變更和終止，依照第一條至第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施等。附件二：租賃物業(yè)平面圖提供物業(yè)的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明租賃面積、公共區(qū)域、設(shè)施位置等。附件三：租賃合同協(xié)議書主體合同文件，詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件四：租金支付證明證明租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：費用支付證明證明各項費用支付的憑證，如水費、電費、物業(yè)管理費等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議規(guī)定維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間等內(nèi)容的協(xié)議。附件七：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、費用承擔(dān)等。附件八：第三方服務(wù)提供商名單列出可能涉及到的第三方服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式等信息。附件九：法律法規(guī)涉及合同簽訂和履行過程中需要遵守的法律法規(guī)。附件十：合同變更、解除和終止協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供物業(yè)。2.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按照合同約定支付租金和其他費用。4.承租人對物業(yè)造成損壞或未按照合同約定使用物業(yè)。5.租賃代理公司未按照合同約定提供服務(wù)。6.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失