二零二四年度二手房交易賣方墊資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易賣方墊資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息第二條墊資金額及用途2.1墊資總額2.2墊資用途明細(xì)第三條墊資時間及方式3.1墊資時間3.2墊資方式第四條還款期限及方式4.1還款期限4.2還款方式第五條利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間及方式第六條合同的履行及擔(dān)保6.1賣方履行合同的義務(wù)6.2買方履行合同的義務(wù)6.3合同的擔(dān)保方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋12.2適用法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息第二條墊資金額及用途2.1墊資總額甲方向乙方墊付的二手房交易總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000,000）。2.2墊資用途明細(xì)（1）支付乙方購買二手房的房款；（2）支付二手房交易過程中產(chǎn)生的稅費；（3）支付乙方在合同約定的還款期限內(nèi)的利息。第三條墊資時間及方式3.1墊資時間甲方自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將墊付資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。3.2墊資方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方墊付資金。第四條還款期限及方式4.1還款期限乙方應(yīng)在二手房過戶完成后，按照甲乙雙方約定的還款計劃進(jìn)行還款。還款期限最長不超過一年。4.2還款方式乙方采用等額本息方式進(jìn)行還款，每月還款金額為墊資總額的百分之一點五。第五條利息計算及支付5.1利息計算方式乙方向甲方支付的利息按照年利率百分之五進(jìn)行計算。5.2利息支付時間及方式乙方應(yīng)在每月還款日一并支付當(dāng)月的利息。第六條合同的履行及擔(dān)保6.1賣方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方墊付資金，并確保資金的安全。6.2買方履行合同的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成還款，并承擔(dān)利息支付責(zé)任。6.3合同的擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為乙方提供的房產(chǎn)抵押。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的墊資用途全部完成，甲方已收回墊資及利息；（3）合同解除或依法終止。11.3合同失效后的處理合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于結(jié)算墊資及利息、辦理房產(chǎn)抵押注銷等。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在其他事項上達(dá)成一致，可書面簽署補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲乙雙方身份證復(fù)印件；（3）銀行賬戶信息；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。14.2附件的有效性附件的效力為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項進(jìn)行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方參與本合同的履行；（2）第三方參與有利于本合同的履行，提高合同的效率和安全性；（3）第三方參與不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成本合同的履行，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保、融資等；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、資金劃轉(zhuǎn)等；（3）監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。除故意行為或嚴(yán)重過失外，第三方不對甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任。工作人員在履行職務(wù)過程中，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任的限額，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.3甲乙雙方應(yīng)支付第三方履行職務(wù)的費用。費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方和第三方原有權(quán)利義務(wù)的履行。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按照本合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方故意或嚴(yán)重過失導(dǎo)致合同履行不能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與合同的效力8.1第三方介入本合同，不影響合同的效力。8.2第三方退出本合同，不影響合同的效力。第九條第三方與甲乙雙方的溝通9.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，報告合同履行情況。9.2甲乙雙方對第三方的工作有疑問或建議，可直接與第三方溝通。第十條附加條款10.1甲乙雙方與第三方就本合同的履行，可簽訂附加條款，作為本合同的附件。10.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件2：甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件3：銀行賬戶信息詳細(xì)要求：銀行賬戶信息應(yīng)包括賬戶名稱、賬號、開戶銀行等詳細(xì)信息。附件4：中介機構(gòu)提供的房源信息詳細(xì)要求：房源信息應(yīng)包括房源地址、面積、戶型、樓層等詳細(xì)信息。附件5：評估機構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)包括評估價值、評估日期、評估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件6：擔(dān)保機構(gòu)提供的擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用等詳細(xì)信息。附件7：金融機構(gòu)提供的融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)包括融資金額、融資期限、融資利率等詳細(xì)信息。附件8：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括支付憑證、還款記錄、手續(xù)辦理記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額向乙方墊付資金。2.乙方未按約定時間、金額向甲方還款。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.甲方、乙方、第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行困難。5.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間、金額向乙方墊付資金的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間、金額向甲方還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況賠償甲方、乙方的損失。4.甲方、乙方、第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行困難的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況賠償對方的損失。5.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況賠償對方的損失。示例說明：如甲方未按約定時間向乙方墊付資金，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式，可根據(jù)合同約定的違約責(zé)任限額進(jìn)行確定。全文完。二零二四年度二手房交易賣方墊資合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3墊資第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條墊資金額及歸還方式4.1墊資金額4.2歸還方式4.3歸還時間第五條賣方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利5.2賣方義務(wù)第六條買方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2買方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方：指本合同所述房屋的所有人，具有完全民事行為能力。1.2買方：指與賣方簽訂本合同，購買所述房屋的一方，具有完全民事行為能力。1.3墊資：指賣方在房屋交易過程中，為買方提供資金支持，以完成房屋購買的行為。第二條房屋信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，單位為平方米。2.3房屋所有權(quán)：賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：房屋的交易價格，單位為元。3.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付交易金額。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向賣方支付交易金額。第四條墊資金額及歸還方式4.1墊資金額：賣方為買方提供的資金支持金額，單位為元。4.2歸還方式：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將墊資金額一次性歸還給賣方。4.3歸還時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后，按照賣方的要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的一定期限內(nèi)，將墊資金額歸還給賣方。第五條賣方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利：5.1.1要求買方按照本合同約定支付交易金額。5.1.2在買方未按照約定支付交易金額時，有權(quán)解除本合同。5.2賣方義務(wù)：5.2.1保證房屋所有權(quán)的真實性和有效性。5.2.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.3在買方支付交易金額后，按照約定提供墊資。第六條買方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利：6.1.1要求賣方按照本合同約定提供墊資。6.1.2在賣方未按照約定提供墊資時，有權(quán)解除本合同。6.2買方義務(wù)：6.2.1按照本合同約定支付交易金額。6.2.2協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.3在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定歸還墊資金額。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按照本合同約定提供墊資的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的墊資金額的1%。8.1.2賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。8.2買方違約：8.2.1買方未按照本合同約定支付交易金額的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。8.2.2買方未按照本合同約定協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在買方按照約定支付交易金額，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。10.3合同續(xù)約：本合同終止后，如雙方仍有交易需求，可簽訂新的合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生爭議，按照本合同第九條的約定解決。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署：本合同一式兩份，賣方和買方各持一份。14.2合同份數(shù)：除雙方各持一份外，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，獲得其提供的服務(wù)費用。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同前，向?qū)Ψ脚兜谌降男畔ⅰ?.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對其進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方服務(wù)費用的支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付服務(wù)費用。3.2支付服務(wù)費用的時間和方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其非故意行為導(dǎo)致的責(zé)任，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對其無法控制的原因?qū)е碌呢?zé)任，不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任的限額，由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同及第三方服務(wù)合同建立的。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示，但不得違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方在履行合同過程中，與甲乙方的溝通應(yīng)保持暢通。7.2第三方在遇到問題時，應(yīng)及時與甲乙方溝通，尋求解決方案。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對其在合同過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方在完成其在合同中的職責(zé)后，其介入本合同的義務(wù)終止。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同終止后，第三方介入本合同的義務(wù)終止。第十條第三方介入的續(xù)約10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同到期后，如需續(xù)約，應(yīng)重新簽訂。10.2第三方介入本合同的義務(wù)，在雙方簽訂新的服務(wù)合同后繼續(xù)有效。第十一條第三方與甲乙方的糾紛解決11.1第三方與甲乙方的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入對本合同其他條款的影響12.1第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同其他條款，對甲乙雙方及第三方均具有約束力。本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋面積測量報告附件3：房屋買賣合同附件4：墊資協(xié)議附件5：第三方服務(wù)合同附件6：房屋過戶手續(xù)申請表附件7：交易金額支付憑證附件8：墊資金額支付憑證附件9：房屋過戶證明附件10：合同解除協(xié)議附件11：違約金計算公式附件12：損失賠償計算公式附件13：房屋交接單附件14：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：須為原件，證明房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件2：房屋面積測量報告要求：須為專業(yè)機構(gòu)出具的報告，精確到平方米。附件3：房屋買賣合同要求：須為正式簽訂的合同原件，包含交易金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件4：墊資協(xié)議要求：須為正式簽訂的協(xié)議原件，明確墊資金額、歸還方式及時間。附件5：第三方服務(wù)合同要求：須為正式簽訂的合同原件，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及支付時間。附件6：房屋過戶手續(xù)申請表要求：填寫完整，包含甲乙雙方及第三方信息。附件7：交易金額支付憑證要求：須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明交易金額已支付。附件8：墊資金額支付憑證要求：須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明墊資金額已支付。附件9：房屋過戶證明要求：須為官方出具的證明，證明房屋過戶已完成。附件10：合同解除協(xié)議要求：須為正式簽訂的協(xié)議原件，明確解除合同的原因及雙方權(quán)利義務(wù)。附件11：違約金計算公式要求：明確違約金的計算方式，如逾期支付交易金額的違約金計算。附件12：損失賠償計算公式要求：明確損失賠償?shù)挠嬎惴绞?，如因賣方違約導(dǎo)致買方損失的賠償計算。附件13：房屋交接單要求：填寫完整，明確房屋交接的時間、地點及雙方簽字。附件14：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議要求：須為正式簽訂的協(xié)議原件，明確房屋的維修保養(yǎng)內(nèi)容、期限及費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定提供墊資。2.賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未按約定支付交易金額。4.買方未按約定協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的墊資金額的1%。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。3.第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：如賣方未按約定提供墊資，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定的墊資金額的1%。如買方未按約定支付交易金額，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。全文完。二零二四年度二手房交易賣方墊資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式第四條墊資金額及期限4.1墊資金額4.2墊資期限第五條利息計算5.1利息計算方式5.2利息支付方式第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物信息第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件清單第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方主體信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買方主體信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于：（詳細(xì)地址）房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）房屋規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋建筑面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（鋼結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等）2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋為共有財產(chǎn)時，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件；（4）房屋若設(shè)有抵押，需提供抵押權(quán)人同意出售的證明文件；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他必要文件。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額本合同交易總金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式（1）支付方式一：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）；（2）支付方式二：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）；（3）支付方式三：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第四條墊資金額及期限4.1墊資金額甲方同意為乙方墊付的交易金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2墊資期限甲方同意自本合同簽訂之日起至________年________月________日止，為乙方提供墊資服務(wù)。第五條利息計算5.1利息計算方式甲方對墊付資金按年利率________%（具體利率以甲乙雙方協(xié)商確定）計收利息，利息計算周期為墊資期限。5.2利息支付方式利息支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，向甲方支付上個月的利息；（2）乙方支付的利息，甲方應(yīng)及時確認(rèn)收款，并出具收款憑證。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式（1）乙方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次交易提供抵押擔(dān)保；（2）乙方同意以其個人信用作為擔(dān)保，若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)向乙方追償；（3）其他擔(dān)保方式：（如有其他擔(dān)保方式，請具體說明）。6.2擔(dān)保物信息乙方提供的擔(dān)保物信息如下：（1）抵押房產(chǎn)坐落于：（詳細(xì)地址）；（2）抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）；（3）抵押房產(chǎn)評估價值：（大寫）：________元整（小寫）：________元。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間、金額提供墊資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定交易金額的________%；（2）甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定交易金額的________%；（3）其他違約行為：（請具體說明）。7.2買方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間、金額支付交易金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定交易金額的________%；（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定交易金額的________%；（3）其他違約行為：（請具體說明）。合同的其余條款將在第二部分中詳細(xì)說明。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構(gòu)如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為：（城市名稱），仲裁機構(gòu)為：（仲裁委員會名稱）。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)予解除的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止履行之日起________年止。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，如有約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同復(fù)印件；（4）其他重要文件。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于（城市名稱）簽署。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方，確保第三方能夠合法、合規(guī)地履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方委托甲乙雙方有權(quán)委托第三方代為辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。委托書應(yīng)明確第三方代理事項、權(quán)限和期限。2.3第三方費用第三方所需費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若第三方未按約定時間、質(zhì)量完成委托事項，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因其故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方所涉及的合同金額確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，若因其故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若損失超過第三方責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方違約處理4.1第三方違約若第三方未按約定時間、質(zhì)量完成委托事項，或未履行其他合同義務(wù)，視為第三方違約。4.2第三方違約責(zé)任（1）退還已收取的費用；（2）支付違約金，違約金為本合同約定交易金額的________%；（3）賠償因違約導(dǎo)致甲乙雙方的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為委托代理關(guān)系。第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求行事。5.2第三方獨立承擔(dān)責(zé)任第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方獨立承擔(dān)。第三方不得以甲乙雙方的名義起訴或應(yīng)訴。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2變更協(xié)議的補充變更協(xié)議應(yīng)明確第三方在變更后的合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)手續(xù)的辦理，確保合同的繼續(xù)履行。第八條第三方資料保管8.1第三方資料保管第三方應(yīng)妥善保管與合同有關(guān)的全部資料，包括但不限于合同副本、證件復(fù)印件、財務(wù)報表等。8.2資料移交合同履行完畢后，第三方應(yīng)將全部資料退還給甲乙雙方。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。9.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止履行之日起________年止。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的