2024年度二手房產(chǎn)墊資買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)墊資買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條墊資金額及支付4.1墊資金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條墊資利息及計(jì)算方式5.1墊資利息5.2計(jì)算方式5.3支付時(shí)間第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條交易時(shí)間及條件7.1交易時(shí)間7.2交易條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3丙方權(quán)益保障第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3墊資方相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有合法權(quán)利出售該房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具體名稱和聯(lián)系方式見附件。1.2乙方（買方）：指愿意購買該房產(chǎn)并按照本合同約定支付價(jià)款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具體名稱和聯(lián)系方式見附件。1.3丙方（墊資方）：指同意為乙方提供墊資服務(wù)，并按照本合同約定收取利息的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具體名稱和聯(lián)系方式見附件。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體地址位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：已裝修、未裝修等）。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付價(jià)款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部價(jià)款。第四條墊資金額及支付4.1墊資金額：丙方同意為乙方提供最高人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的墊資服務(wù)。4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將墊資金額支付給丙方。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付墊資金額。第五條墊資利息及計(jì)算方式5.1墊資利息：丙方同意按照年化利率_______%（大寫：_______%）向乙方收取墊資利息。5.2計(jì)算方式：墊資利息的計(jì)算基數(shù)為墊資金額，計(jì)算時(shí)間為自墊資金額支付之日起至乙方支付全部價(jià)款之日止。5.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付墊資利息。第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第七條交易時(shí)間及條件7.1交易時(shí)間：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2交易條件：本合同的履行不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述買賣價(jià)格的_______%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述買賣價(jià)格的_______%。8.3丙方違約：丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同終止的條件為：12.2.1甲方按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下；12.2.2乙方按照本合同約定支付完畢全部價(jià)款；12.2.3丙方按照本合同約定收回墊資金額及利息。12.3續(xù)約條件：本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)交易的，可簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障：甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。13.2乙方權(quán)益保障：乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。13.3丙方權(quán)益保障：丙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，甲方和乙方應(yīng)確保身份證明的真實(shí)性和有效性。14.3墊資方相關(guān)證明文件：本合同附件中包含丙方的相關(guān)證明文件，丙方應(yīng)確保證明文件的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理方等，甲乙雙方在此明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)益，以及第三方與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入本房產(chǎn)交易過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方權(quán)益2.1第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。2.2第三方權(quán)益的限制：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不得優(yōu)于甲乙雙方的權(quán)益。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)介入本合同的履行。3.3第三方退出：第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同的履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同第三條所述買賣價(jià)格的_______%。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，確保丙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的處理：甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他條款10.1甲方權(quán)益保障：甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。10.2乙方權(quán)益保障：乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。10.3丙方權(quán)益保障：丙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。10.4第三方權(quán)益保障：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份。附件3：墊資方相關(guān)證明文件附件要求：墊資方相關(guān)證明文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：墊資方相關(guān)證明文件用于證明丙方的合法墊資資格。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述買賣價(jià)格的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照本合同約定支付完畢全部價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述買賣價(jià)格的_______%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：丙方未按照本合同約定提供墊資服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的_______%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為本合同第三條所述買賣價(jià)格的_______%。全文完。2024年度二手房產(chǎn)墊資買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊資方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條墊資金額及支付4.1墊資金額4.2墊資支付時(shí)間4.3墊資利息第五條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶5.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方第六條房產(chǎn)交付及時(shí)間6.1房產(chǎn)交付6.2交付時(shí)間第七條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.2瑕疵責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并進(jìn)行出售的一方，姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，地址：________。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方房產(chǎn)的一方，姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，地址：________。1.3墊資方：墊資方是指為乙方提供房產(chǎn)購買墊資服務(wù)的一方，姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，地址：________。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于________，具體門牌號(hào)為________。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為________平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為________。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。第四條墊資金額及支付4.1墊資金額：乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向墊資方申請(qǐng)的墊資金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2墊資支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將墊資金額支付給墊資方。4.3墊資利息：墊資方提供的墊資服務(wù)，乙方應(yīng)支付利息，利率為________%，利息支付方式為________。第五條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方：房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及時(shí)間6.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為________年________月________日。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量要求，無任何法律糾紛和質(zhì)量問題。7.2瑕疵責(zé)任：如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款項(xiàng)給乙方。具體瑕疵責(zé)任和處理方式如下：7.2.1若房產(chǎn)存在影響居住安全、使用功能、外觀等方面的重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款項(xiàng)。7.2.2若房產(chǎn)存在不影響居住安全、使用功能、外觀等方面的輕微瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.2.3對(duì)于因甲方故意隱瞞或告知不實(shí)的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方退還購房款項(xiàng)，并按購房款項(xiàng)的________%向乙方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同的解除需符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的________%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止的條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同續(xù)約：合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：保密期限為合同終止后________年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）________（2）________（3）________14.2附加條款：（1）________（2）________（3）________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理方等，甲乙雙方特此約定如下第三方介入的相關(guān)條款。第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條第三方介入的違約處理18.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及合同約定確定。19.2第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。20.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。第二十一條第三方介入的合同修改及補(bǔ)充21.1如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同一致，并不得違反本合同的原則和條款。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1如本合同履行過程中出現(xiàn)涉及第三方的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的其他事項(xiàng)23.1雙方認(rèn)為需要約定的其他第三方介入事項(xiàng)，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。23.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的合同解除、終止條件等。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)面積測量報(bào)告附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算說明附件五：墊資服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件八：房產(chǎn)質(zhì)量瑕疵確認(rèn)書附件九：違約金計(jì)算公式說明附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)面積測量報(bào)告說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的準(zhǔn)確面積測量報(bào)告，以確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)面積的認(rèn)識(shí)一致。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場價(jià)值和交易價(jià)格。附件四：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算說明說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法，以便乙方了解并支付相關(guān)費(fèi)用。附件五：墊資服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明墊資服務(wù)的條款，包括墊資金額、支付時(shí)間、利息等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付時(shí)間等。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：本附件應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)由甲乙雙方簽署，以確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。附件八：房產(chǎn)質(zhì)量瑕疵確認(rèn)書說明：本附件應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量瑕疵時(shí)由甲乙雙方簽署，以確認(rèn)瑕疵的存在和處理方式。附件九：違約金計(jì)算公式說明說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，以便乙方了解并計(jì)算可能的違約金。附件十：保密協(xié)議說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明保密內(nèi)容的范圍和保密期限，以確保甲乙雙方的保密信息不被泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方未按約定履行墊資服務(wù)的義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按約定時(shí)間支付墊資款項(xiàng)。6.第三方未按約定時(shí)間履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件九。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件九。3.第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件九。具體計(jì)算方式為：違約金=購房款項(xiàng)×違約金比例。全文完。2024年度二手房產(chǎn)墊資買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)墊資買賣協(xié)議的定義及解釋1.1二手房產(chǎn)的含義1.2墊資買賣的含義1.3協(xié)議的含義2.房產(chǎn)信息及價(jià)格2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶的時(shí)間及流程4.2房產(chǎn)交付的時(shí)間及方式5.墊資的相關(guān)條款5.1墊資的金額5.2墊資的支付時(shí)間及方式5.3墊資的還款時(shí)間及方式6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、期限及解除9.1合同的生效時(shí)間9.2合同的有效期限9.3合同的解除條件及程序10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3墊資證明及其他重要文件11.其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同蓋章的要求13.合同的備案和公示13.1合同備案的要求和程序13.2合同公示的要求和程序14.雙方對(duì)合同的承諾和保證14.1賣方的承諾和保證14.2買方的承諾和保證第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)墊資買賣協(xié)議的定義及解釋1.1二手房產(chǎn)的含義本合同所稱二手房產(chǎn)，是指已經(jīng)購買并使用過的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.2墊資買賣的含義本合同所稱墊資買賣，是指買方在購買二手房產(chǎn)時(shí)，由墊資方先行支付一部分或全部房款，買方在約定的期限內(nèi)按照約定的方式還款的購房方式。1.3協(xié)議的含義本合同是指賣方與買方之間就二手房產(chǎn)的買賣事宜，以及墊資方為買方提供墊資服務(wù)所達(dá)成的書面協(xié)議。第二條房產(chǎn)信息及價(jià)格2.1房產(chǎn)的基本信息賣方同意出售的二手房產(chǎn)位于【具體地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為【賣方姓名】。2.2房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式本合同所涉及的二手房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向賣方支付房款。第三條買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息賣方的全稱為【賣方全稱】，注冊(cè)地址為【賣方注冊(cè)地址】，法人為【賣方法人】，營業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營業(yè)執(zhí)照號(hào)】。3.2買方的基本信息買方的全稱為【買方全稱】，注冊(cè)地址為【買方注冊(cè)地址】，法人為【買方法人】，營業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營業(yè)執(zhí)照號(hào)】。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶的時(shí)間及流程雙方應(yīng)在本合同簽訂后的【過戶期限】內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)、等待審批等。4.2房產(chǎn)交付的時(shí)間及方式賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后的【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。交付方式為【直接交付/郵寄交付】。第五條墊資的相關(guān)條款5.1墊資的金額墊資方同意為買方提供最高不超過【墊資金額】元的墊資服務(wù)。5.2墊資的支付時(shí)間及方式墊資方應(yīng)在本合同簽訂后的【墊資支付期限】內(nèi)，將墊資金額支付給賣方。支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。5.3墊資的還款時(shí)間及方式買方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和方式，向墊資方償還墊資本金及利息。還款方式為【等額本息還款/按揭還款】。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照本合同的約定獲得房款，并應(yīng)履行房產(chǎn)過戶的義務(wù)。賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按照本合同的約定購買房產(chǎn)，并應(yīng)履行還款的義務(wù)。買方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及資質(zhì)材料，并協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向【第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向【人民法院名稱】提起訴訟。第九條合同的生效、期限及解除9.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的有效期限本合同的有效期限為【合同有效期限】年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同的解除條件及程序如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。10.3墊資證明及其他重要文件本合同附件中應(yīng)包含墊資證明及其他與本合同相關(guān)的文件，作為合同的有效組成部分。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】由雙方簽署。12.2合同蓋章的要求雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公章或法定代表人簽字，以示確認(rèn)。第十三條合同的備案和公示13.1合同備案的要求和程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門。13.2合同公示的要求和程序如法律法規(guī)要求合同公示，雙方應(yīng)按照要求進(jìn)行合同公示。第十四條雙方對(duì)合同的承諾和保證14.1賣方的承諾和保證賣方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律限制。14.2買方的承諾和保證買方保證按照本合同的約定履行付款義務(wù)，并協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及說明1.1第三方介入的含義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。1.2第三方的作用第三方在本合同履行過程中，應(yīng)根據(jù)其職能協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶、貸款等。1.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行職責(zé)，并對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.3第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照本合同的約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的含義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的職能和過錯(cuò)程度確定，具體限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)利第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照甲乙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，行使權(quán)利。4.2第三方與甲乙方的義務(wù)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照甲乙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的爭議解決方式5.1雙方與第三方協(xié)商解決甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。5.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如甲乙方與第三方協(xié)商不成，可向【第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。5.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，甲乙方均可向【人民法院名稱】提起訴訟。第六條第三方介入后的合同生效、期限及解除6.1合同的生效時(shí)間本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的有效期限本合同的有效期限為【合同有效期限】年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同的解除條件及程序如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可解除本合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由甲乙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條第三方介入后的附件7.1第三方資質(zhì)證明本合同附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明，作為合同的有效組成部分。7.2其他重要文件本合同附件中應(yīng)包含與第三方履行本合同相關(guān)的重要文件，作為合同的有效組成部分。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲乙方與第三方的其他事項(xiàng)甲乙方與第三方對(duì)本合同未盡事宜，