2024年度房產(chǎn)交易共有權(quán)人同意書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易共有權(quán)人同意書本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式第二條共有權(quán)人同意2.1共有權(quán)人信息2.2共有權(quán)人同意表示2.3共有權(quán)人權(quán)利和義務(wù)第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)定價3.2支付方式及期限第四條交易條件及期限4.1交易條件4.2交易期限第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶及登記手續(xù)5.2過戶及登記費用第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間及地點6.2驗收標準及方式第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更和解除條件9.2變更和解除程序第十條其他約定10.1附加條款10.2附件第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同有效期第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：_______（姓名/名稱）1.2交易雙方1.2.1買方信息1.2.1.1姓名（名稱）：_______1.2.1.2證件類型：_______1.2.1.3證件號碼：_______1.2.1.4聯(lián)系電話：_______1.2.2賣方信息1.2.2.1姓名（名稱）：_______1.2.2.2證件類型：_______1.2.2.3證件號碼：_______1.2.2.4聯(lián)系電話：_______1.3交易方式1.3.1交易方式：_______（現(xiàn)金交易/貸款交易/其他）1.3.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款/其他）1.3.3付款期限：_______（具體日期）第二條共有權(quán)人同意2.1共有權(quán)人信息2.1.1共有權(quán)人姓名（名稱）：_______2.1.2證件類型：_______2.1.3證件號碼：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2共有權(quán)人同意表示2.2.1共有權(quán)人同意將房產(chǎn)出售給買方，并放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.2.2共有權(quán)人同意本合同的各項條款，并愿意共同履行。2.3共有權(quán)人權(quán)利和義務(wù)2.3.1共有權(quán)人在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)了解房產(chǎn)的真實情況，并有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件。2.3.2共有權(quán)人應按照本合同的約定，配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.3.3共有權(quán)人應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)定價3.1.1房產(chǎn)成交價格為：_______元（大寫：_______元整）3.2支付方式及期限3.2.1買方應按照本合同約定的付款方式和期限，向賣方支付房產(chǎn)成交價格。3.2.2買方支付房產(chǎn)成交價格的期限為：_______（具體日期）。第四條交易條件及期限4.1交易條件4.1.1房產(chǎn)必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備上市交易條件。4.1.2交易雙方應誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。4.2交易期限4.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2.2本合同確定的交易期限為：_______（具體日期）。第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶及登記手續(xù)5.1.1交易雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.1.2交易雙方應提供真實、完整的個人信息和房產(chǎn)信息，以便辦理過戶登記手續(xù)。5.2過戶及登記費用5.2.1過戶登記費用按照法律規(guī)定由交易雙方承擔。具體費用為：_______元。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間及地點6.1.1房產(chǎn)交付時間為：_______（具體日期）。6.1.2房產(chǎn)交付地點為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。6.2驗收標準及方式6.2.1房產(chǎn)交付時，買方有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收。驗收標準為：_______。6.2.2驗收方式為：_______（現(xiàn)場驗收/委托第三方驗收）。第七條違約責任7.1違約行為7.1.1交易雙方應嚴格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任。7.1.2違約行為包括但不限于：未能按約定時間支付房價、未能提供真實個人信息、未能配合辦理過戶登記手續(xù)等。7.2違約責任承擔7.2.1如一方違約，第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意選擇_______（仲裁機構(gòu)名稱）作為爭議解決的機構(gòu)。8.2.2仲裁地點為_______，仲裁語言為_______。第九條合同的變更和解除9.1變更和解除條件9.1.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.1.2雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，可以協(xié)商變更或解除合同。9.2變更和解除程序9.2.1變更或解除合同的書面協(xié)議應明確約定變更或解除的原因、條件和后果。9.2.2變更或解除合同的書面協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條其他約定10.1附加條款10.1.1雙方同意，本合同的附加條款可以書面形式另行簽訂，作為本合同不可分割的一部分。10.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1雙方同意，本合同的附件包括與本合同有關(guān)的房產(chǎn)證明文件、個人身份證明文件等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1雙方同意，本合同引起的任何法律訴訟應在合同簽訂地人民法院提起。第十二條合同效力12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不受買方是否實際支付房款的影響。12.2合同有效期12.2.1本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。12.2.2在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格履行合同約定的義務(wù)。第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方同意對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。13.1.2保密信息包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易價格、個人信息等。13.2保密期限13.2.1雙方同意，保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。14.3簽署人信息14.3.1買方簽署人：_______（姓名/名稱），聯(lián)系電話：_______14.3.2賣方簽署人：_______（姓名/名稱），聯(lián)系電話：_______買方（簽名/蓋章）：日期：_______年_______月_______日賣方（簽名/蓋章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。1.1.2第三方應具備合法的資質(zhì)和能力，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行相應職責。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。1.2.2第三方應保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。1.2.3第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應提前與對方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和職責。2.1.2甲乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評估、過戶登記、金融服務(wù)等。2.2.2甲乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂相應的服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等事項。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1甲乙方同意，第三方介入所需費用應由甲乙方按照約定承擔。3.1.2第三方費用的具體金額和支付方式應在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中明確。3.2支付方式及期限3.2.1甲乙方應按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付費用。3.2.2支付期限和方式應在服務(wù)合同中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方在本合同履行過程中，應向甲乙方提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)。4.1.2甲乙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行與第三方的合作義務(wù)。4.2第三方與中介方4.2.1如第三方為中介方，中介方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。4.2.2中介方應保證其提供的信息和服務(wù)真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。4.3第三方與評估方、過戶登記方等4.3.1第三方在本合同履行過程中，如需與其他第三方（如評估方、過戶登記方等）合作，應與甲乙方協(xié)商一致，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3.2各方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并相互協(xié)作，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定5.1.1甲乙方應根據(jù)第三方的資質(zhì)、聲譽、經(jīng)驗等因素，合理判斷并確定第三方的責任限額。5.1.2甲乙方應在與第三方簽訂的服務(wù)合同中，明確第三方的責任限額。5.2第三方責任限額的適用5.2.1第三方在其職責范圍內(nèi)，應對因其過錯導致的甲乙方損失承擔相應的賠償責任。5.2.2賠償責任限額應按照服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。如雙方未在服務(wù)合同中約定賠償責任限額，甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方承擔相應的賠償責任。5.3第三方責任限額的調(diào)整5.3.1甲乙方應根據(jù)房產(chǎn)交易過程的實際情況，及時調(diào)整第三方的責任限額。5.3.2調(diào)整第三方責任限額時，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并明確調(diào)整后的責任限額。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更和解除條件6.1.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入的事項，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.1.2變更或解除第三方介入的事項，不得影響本合同的履行和甲乙方的權(quán)益。6.2變更和解除程序6.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的事項、條件和后果。6.2.2變更或解除協(xié)議應經(jīng)甲乙方、第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件1.1房產(chǎn)證原件及復印件1.2房產(chǎn)共有權(quán)人同意書原件及復印件1.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書原件及復印件1.4房產(chǎn)買賣合同原件及復印件附件二：個人身份證明文件2.1買方身份證原件及復印件2.2賣方身份證原件及復印件2.3共有權(quán)人身份證原件及復印件（如有）附件三：房產(chǎn)評估報告3.1房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告原件及復印件附件四：過戶登記文件4.1過戶登記申請書原件及復印件4.2過戶登記費收據(jù)原件及復印件附件五：支付憑證5.1房款支付憑證復印件5.2稅費支付憑證復印件附件六：其他相關(guān)文件6.1貸款合同復印件（如有貸款）6.2補充協(xié)議復印件（如有）說明二：違約行為及責任認定：1.買方未能按照約定時間支付房款。2.賣方未能按照約定時間提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.共有權(quán)人未能按照約定時間提供同意書等相關(guān)文件。4.第三方未能按照約定時間完成評估、過戶登記等服務(wù)。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例（如千分之五）計算違約金。2.賠償損失：因違約行為導致對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.延遲履行：按照延遲履行天數(shù)計算違約方應支付的違約金。4.