2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的為城市繁華地段土地2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的為城市繁華地段土地1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1土地使用權(quán)變更登記3.2繳納土地出讓金3.3辦理土地使用權(quán)證書(shū)4.轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2續(xù)約條件與期限5.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證土地使用權(quán)合法有效5.2協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記5.3保證土地不受第三方主張權(quán)利6.受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.3按照約定用途使用土地7.合同的解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓限制11.2土地使用權(quán)的繼承與轉(zhuǎn)讓11.3土地使用權(quán)的抵押與貸款12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同的副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于城市繁華地段，具體地理位置為（具體地址），土地面積為（具體面積），土地使用權(quán)證號(hào)（土地使用權(quán)證號(hào)）。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）。1.3土地用途土地用途為：（土地用途），包括但不限于：（具體用途）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額）（元整），即（小寫(xiě)金額）（元整）。2.2支付方式（1）人民幣；（2）其他支付方式（如有）。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保土地使用權(quán)變更登記順利進(jìn)行。3.2繳納土地出讓金受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。3.3辦理土地使用權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證書(shū)的領(lǐng)取手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為（具體期限），自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2續(xù)約條件與期限如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前（具體時(shí)間）內(nèi)，簽訂續(xù)約協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證土地使用權(quán)合法有效轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)合法有效，無(wú)任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。5.2協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3保證土地不受第三方主張權(quán)利轉(zhuǎn)讓方保證土地在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受第三方主張權(quán)利的影響，確保受讓方可以順利取得土地使用權(quán)。第六條受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.3按照約定用途使用土地受讓方應(yīng)按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途。第八條合同的解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于土地增值稅、契稅等與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)。10.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于契稅、印花稅等與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的情形。第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓限制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。12.2土地使用權(quán)的繼承與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)可以依法繼承。如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同繼續(xù)有效。12.3土地使用權(quán)的抵押與貸款土地使用權(quán)可以依法抵押。如一方需抵押土地使用權(quán)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于（簽訂地點(diǎn)）簽訂，簽訂時(shí)間為（簽訂日期）。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修訂和補(bǔ)充本合同。14.3合同的廢止如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的各方。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括提供專業(yè)咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、監(jiān)督交易過(guò)程等。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與交易相關(guān)的敏感信息。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間和方式。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中約定選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和程序。4.2第三方委托甲乙雙方可以共同委托第三方進(jìn)行介入服務(wù)，并明確第三方的具體職責(zé)。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方報(bào)告第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于介入結(jié)果、相關(guān)數(shù)據(jù)和結(jié)論。5.2報(bào)告認(rèn)可甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方報(bào)告進(jìn)行審查，并在合同中約定報(bào)告的認(rèn)可程序。第六條第三方責(zé)任的限制6.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確。6.2責(zé)任限制第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同外的因素造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。7.2約束力第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方報(bào)告執(zhí)行。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方可以協(xié)商解決，或請(qǐng)求調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2責(zé)任承擔(dān)如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修訂和補(bǔ)充本合同。10.2補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。第十一條合同的生效與終止11.1生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止本合同在履行完畢、雙方達(dá)成終止協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定的情形下終止。第十二條附則12.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3合同的廢止如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的合法性。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件復(fù)印件說(shuō)明：提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的身份。附件三：土地評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供土地評(píng)估報(bào)告，明確土地的價(jià)值和評(píng)估依據(jù)。附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算清單說(shuō)明：列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，以及計(jì)算方式。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)事項(xiàng)。附件六：第三方介入結(jié)果報(bào)告說(shuō)明：提供第三方介入后的結(jié)果報(bào)告，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。附件七：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的付款憑證復(fù)印件，以證明付款的履行。附件八：土地使用權(quán)變更登記證明復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)變更登記證明的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)已變更至受讓方名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方延遲交付土地使用權(quán)；2.受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方支付違約金，違約金金額為合同金額的（具體比例）；2.違約方賠償因其違約給守約方造成的直接損失；3.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的（具體比例）作為賠償。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方延遲交付土地使用權(quán)，視為違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。同時(shí)，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付合同金額的10%作為賠償。如受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。受讓方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付合同金額的10%作為賠償。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的為城市繁華地段土地2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3土地位置與面積1.4土地用途1.5土地使用權(quán)證號(hào)1.6轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.7付款方式與時(shí)間1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.9土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.10土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)1.11土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.12土地使用權(quán)到期續(xù)約1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為中華人民共和國(guó)市區(qū)街號(hào)，持有土地使用權(quán)證號(hào)：，證載土地面積為平方米，土地位于市繁華地段。1.2受讓方1.3土地位置與面積土地位于市繁華地段，具體位置東至路，南至大街，西至路，北至大街。土地面積為平方米，具體以土地使用權(quán)證載面積為準(zhǔn)。1.4土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。1.5土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為，證載權(quán)利人為轉(zhuǎn)讓方，土地使用權(quán)類型為出讓。1.6轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.7付款方式與時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不局限于土地使用權(quán)過(guò)戶、變更登記等。1.9土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供必要的證件和材料，配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.10土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。1.11土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自土地使用權(quán)過(guò)戶登記之日起計(jì)算。1.12土地使用權(quán)到期續(xù)約土地使用權(quán)到期后，受讓方有權(quán)按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)和市場(chǎng)行情，申請(qǐng)續(xù)約。1.13違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。1.14爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.合同的履行2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用、處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以合法、完整地轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的各種手續(xù)，包括但不限于土地登記、變更登記等。2.4受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，定金支付后，未支付部分應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.合同的變更和解除3.1在合同履行期間，任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。3.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。4.合同的終止4.1在合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿時(shí)，本合同自行終止。4.2如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3合同終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。5.保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.合同的適用法律和爭(zhēng)議解決6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定，完成其承擔(dān)的任務(wù)。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方尋找合適的對(duì)方，并協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定需要評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，完成過(guò)戶手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并作為合同的附件。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其承擔(dān)的任務(wù)，不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方不應(yīng)免除或減輕其他方的責(zé)任。5.第三方違約的處理5.1第三方違約第三方未按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。第三方不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方完成其承擔(dān)的任務(wù)，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同的后續(xù)手續(xù)，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。7.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地評(píng)估報(bào)告附件三：過(guò)戶手續(xù)所需材料清單附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件六：過(guò)戶機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)附件七：保密協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，證載權(quán)利人為轉(zhuǎn)讓方，證號(hào)與合同中約定的證號(hào)一致。附件二：