房產(chǎn)買賣預(yù)付定金合同2024年2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買賣預(yù)付定金合同2024年本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間2.房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式3.預(yù)付定金3.1定金金額3.2支付定金的期限與方式3.3定金使用的條件與退還4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)4.3房產(chǎn)交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的計(jì)算與承擔(dān)方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.保密條款8.1保密信息的范圍與義務(wù)8.2保密信息的例外情況9.不可抗力9.1不可抗力的定義與證明9.2不可抗力對合同的影響10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件10.2合同修改的條件10.3合同解除的條件11.其他條款11.1房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)承擔(dān)11.2房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任11.3房產(chǎn)交付后的保修責(zé)任12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件13.合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)14.合同的份數(shù)與保管14.1合同正本與副本份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任與方式第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】由甲乙雙方簽字或蓋章后成立。第二條房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】2.2買賣雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】2.3房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式房產(chǎn)交易總金額為人民幣【房產(chǎn)交易價(jià)格】元整。乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付定金，并在合同約定的期限內(nèi)支付余款。第三條預(yù)付定金3.1定金金額乙方同意在本合同簽訂之日起【定金支付期限】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整。3.2支付定金的期限與方式乙方應(yīng)在【定金支付期限】內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給甲方。3.3定金使用的條件與退還定金支付后，若乙方未履行本合同約定的購買義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金；若甲方未履行本合同約定的出售義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還定金。除前述情況外，定金應(yīng)抵作房款使用。第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付方式為【直接交付/過戶交付】。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。4.3房產(chǎn)交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件有下列情形之一，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方未按照本合同約定履行出售義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同；（4）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、分割房產(chǎn)等。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的計(jì)算與承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任的計(jì)算與承擔(dān)方式，按照甲乙雙方的約定和/或法律規(guī)定執(zhí)行。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與義務(wù)甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，包括但不限于客戶名單、銷售策略、研發(fā)計(jì)劃等，均屬于保密信息。雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、利用或披露。8.2保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的信息；（3）為實(shí)現(xiàn)本合同目的，不可避免地需要向第三方披露的信息，但第三方應(yīng)承擔(dān)與本合同同等的保密義務(wù)。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義與證明不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力造成的影響。9.2不可抗力對合同的影響遭受不可抗力一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的責(zé)任。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限或變更合同內(nèi)容。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改的條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除的條件本合同解除的條件按照本合同第五條約定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止，甲方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合約定的交付條件。11.3房產(chǎn)交付后的保修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)的保修責(zé)任按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.4其他與本合同相關(guān)的文件第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】由甲乙雙方簽字或蓋章。13.2合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同及相關(guān)文件提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任與方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其副本，未經(jīng)對方同意，不得擅自泄露、涂改或毀損。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、利用或披露。第十七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用金額、支付方式及支付期限由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。如有逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。第十八條第三方責(zé)任的限制18.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于房產(chǎn)本身及甲乙雙方的其他事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任，以甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用為限。第三方不承擔(dān)任何超出服務(wù)費(fèi)用范圍的賠償責(zé)任。18.3第三方對其提供的服務(wù)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)自行判斷其服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)能力。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。19.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。19.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十條第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。20.2第三方在接到甲乙雙方的變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，繼續(xù)履行或終止履行其職責(zé)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2本合同未約定的爭議解決方式，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第二十三條附件23.1與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件23.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二十四條合同的簽署與備案24.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本附加條款于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】由甲乙雙方簽字或蓋章。24.2合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本附加條款及相關(guān)文件提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二十五條合同的份數(shù)與保管25.1合同正本與副本份數(shù)本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。25.2合同的保管責(zé)任與方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本附加條款及其副本，未經(jīng)對方同意，不得擅自泄露、涂改或毀損。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的完整復(fù)印件，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件3：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)買賣合同的完整復(fù)印件，包括合同的所有條款和條件。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的完整復(fù)印件，包括服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件6：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件內(nèi)容：如果乙方選擇貸款購買房產(chǎn)，提供的貸款批準(zhǔn)文件的完整復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款期限等。附件7：評估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)的價(jià)值評估、市場行情分析等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)；2.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付定金或房款；3.甲方未按照合同約定履行出售義務(wù)，如房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、辦理過戶手續(xù)等；4.乙方未按照合同約定履行購買義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、拒絕接受房產(chǎn)等；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)完成服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約責(zé)任應(yīng)以合同約定的違約金數(shù)額為限，如合同中未約定違約金，則違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于房款、定金、過戶手續(xù)費(fèi)等；4.違約方未按約定履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求延遲交付的期限；2.如果乙方未按照合同約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金，賠償因服務(wù)未達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的損失。全文完。房產(chǎn)買賣預(yù)付定金合同2024年2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣預(yù)付定金合同1.1定義與術(shù)語解釋1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置與面積1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)1.3買賣雙方信息1.3.1賣家信息1.3.2買家信息1.4預(yù)付定金金額與支付方式1.4.1定金金額1.4.2支付方式與期限1.5定金退還與扣除條件1.5.1定金退還條件1.5.2定金扣除條件1.6合同的生效、變更與終止1.6.1合同生效條件1.6.2合同變更條件1.6.3合同終止條件1.7違約責(zé)任1.7.1賣家違約責(zé)任1.7.2買家違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3法律途徑解決1.9適用法律1.10其他條款與附件1.10.1附件列表1.10.2其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣預(yù)付定金合同1.1定義與術(shù)語解釋1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置與面積該房產(chǎn)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用性質(zhì)為_______（住宅用地/商業(yè)用地/辦公用地等）。1.3買賣雙方信息1.3.1賣家信息甲方名稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3.2買家信息乙方名稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.4預(yù)付定金金額與支付方式1.4.1定金金額乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元作為預(yù)付定金。1.4.2支付方式與期限乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金，支付期限為_______日。1.5定金退還與扣除條件1.5.1定金退還條件若乙方按本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)退還乙方已支付的定金。1.5.2定金扣除條件若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。1.6合同的生效、變更與終止1.6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.6.3合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。1.7違約責(zé)任1.7.1賣家違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。1.7.2買家違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。1.8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。1.8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。1.9適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.10其他條款與附件1.10.1附件列表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片1.10.2其他補(bǔ)充條款雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)買賣預(yù)付定金合同2.1房產(chǎn)過戶2.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.1.2甲方應(yīng)提供相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)交付2.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接單，確認(rèn)房產(chǎn)交付情況。2.3房產(chǎn)質(zhì)量及維修2.3.1甲方保證該房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3.2房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4房產(chǎn)保險(xiǎn)2.4.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向保險(xiǎn)公司申請辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。2.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5房產(chǎn)登記費(fèi)及稅費(fèi)2.5.1房產(chǎn)過戶所需的登記費(fèi)及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前，向相關(guān)部門繳納相應(yīng)的登記費(fèi)及稅費(fèi)。2.6房產(chǎn)升值收益2.6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，如該房產(chǎn)升值，甲方應(yīng)按本合同約定比例向乙方分享升值收益。2.6.2升值收益的計(jì)算及支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。2.7房屋租賃2.7.1如該房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢前已出租，甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益。2.7.2租賃合同的簽訂、履行及解除，均應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付預(yù)付定金。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維修、保險(xiǎn)、登記費(fèi)及稅費(fèi)等費(fèi)用。4.保密條款4.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.合同的解除5.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.違約金6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。7.爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.適用法律8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的簽訂與生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。11.附件11.1本合同的附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。12.通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.合同的變更與解除13.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.爭議的解決14.1雙方應(yīng)通過第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的附加條款2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于房產(chǎn)展示、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。2.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露房產(chǎn)相關(guān)信息，如存在故意隱瞞或虛假陳述，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.1.3中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，如評估結(jié)果存在明顯錯(cuò)誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入2.3.1過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，高效、公正地完成過戶手續(xù)。如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入2.4.1貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。2.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)審批貸款，發(fā)放貸款。如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款審批延誤或拒絕，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)慣例確定。如雙方對第三方責(zé)任限額有爭議，可協(xié)商解決。3.2第三方責(zé)任限額的支付當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤斐蓳p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照本合同約定履行各自的職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方、乙方不承擔(dān)第三方的原因造成的損失。5.第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更如因第三方原因?qū)е潞贤枰兏追?、乙方?yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。6.第三方介入的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.附件7.1第三方介入的相關(guān)文件，如中介合同、評估報(bào)告、過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)作為本合同的附件。8.通知與送達(dá)8.1任何一方與第三方之間的通知與送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。9.合同的生效、變更與解除9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。10.附件10.1本合同的附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。11.通知與送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證的所有頁面。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方