二手房交易保障服務(wù)合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易保障服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人1.3服務(wù)提供方第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息提供4.2交易流程指導(dǎo)4.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.5售后服務(wù)第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)終止時(shí)間第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用退還條件第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利義務(wù)7.2買受人的權(quán)利義務(wù)7.3服務(wù)提供方的權(quán)利義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3服務(wù)提供方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）（此處填寫丙方全稱）第二條房屋信息2.1房屋基本信息：房屋地址：（具體到門牌號(hào)）房屋面積：____平方米房屋類型：（如住宅、別墅等）建成年代：（年份）2.2房屋權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.3房屋現(xiàn)狀：第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：（列出支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)支付給甲方。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息提供：丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋基本信息、周邊環(huán)境、交通狀況等。4.2交易流程指導(dǎo)：丙方應(yīng)協(xié)助乙方了解并掌握二手房交易流程，包括房屋核驗(yàn)、合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等。4.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示：丙方應(yīng)對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并告知乙方相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。4.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.5售后服務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)乙方在交易完成后遇到的房屋相關(guān)問題提供必要的售后服務(wù)。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間：本合同簽訂之日起。5.2服務(wù)終止時(shí)間：至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額：雙方確認(rèn)，丙方提供本合同約定的服務(wù)，應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：（列出支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3服務(wù)費(fèi)用退還條件：（如有退款情況，在此詳細(xì)說明退款條件）第八條違約責(zé)任8.1出賣人（甲方）違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)的____%。8.2買受人（乙方）違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)的____%。8.3服務(wù)提供方（丙方）違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的____%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：（如有合同解除的條件，在此詳細(xì)說明）第十一條合同的終止11.1合同終止條件：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決合同終止后的事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：本合同保密期限為合同終止之日起____年。12.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的損失的____倍。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（如有其他約定，在此詳細(xì)說明）14.2附件（如有）：（列出附件名稱，如房屋所有權(quán)證、身份證件等）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定程序通知第三方介入，并提供必要的資料和信息。2.2第三方同意介入：第三方應(yīng)在收到甲乙方通知后，按照約定程序同意介入，并履行相關(guān)義務(wù)。2.3第三方介入的確認(rèn)：第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的____%。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條甲乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，提供必要的資料和信息，并履行相關(guān)手續(xù)。4.2甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間為獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決：第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件：第三方介入在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)終止，或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決終止后的事宜。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入變更條件：本合同履行過程中，如需變更第三方介入的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入變更程序：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，通知第三方并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。8.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同及介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同及介入?yún)f(xié)議爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（如有其他約定，在此詳細(xì)說明）10.2附件（如有）：（列出附件名稱，如第三方介入?yún)f(xié)議等）本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分約定履行合同義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：貸款合同及相關(guān)文件附件七：過戶申請(qǐng)書及受理單附件八：物業(yè)交割單附件九：交易保障服務(wù)合同附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及房屋的有效所有權(quán)證明，由甲方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及房屋的有效土地使用權(quán)證明，由甲方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)為本合同所涉及的房屋買賣交易的有效合同，由甲乙雙方簽訂，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)為本合同所涉及房屋的有效評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并確保報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)為本合同所涉及房屋交易所需繳納的稅費(fèi)清單，由稅務(wù)機(jī)關(guān)提供，并確保清單的準(zhǔn)確性和有效性。附件六：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)為本合同所涉及的貸款交易的有效合同及文件，由貸款機(jī)構(gòu)提供，并確保文件的真實(shí)性和有效性。附件七：過戶申請(qǐng)書及受理單詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)書及受理單應(yīng)為本合同所涉及房屋過戶的有效申請(qǐng)書及受理單，由過戶機(jī)構(gòu)提供，并確保單據(jù)的真實(shí)性和有效性。附件八：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單應(yīng)為本合同所涉及房屋物業(yè)交接的有效交割單，由物業(yè)公司提供，并確保單據(jù)的真實(shí)性和有效性。附件九：交易保障服務(wù)合同詳細(xì)要求：交易保障服務(wù)合同應(yīng)為本合同所涉及的交易保障服務(wù)的有效合同，由丙方提供，并確保合同的真實(shí)性和有效性。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)為本合同所涉及第三方介入的有效協(xié)議，由甲乙雙方與第三方簽訂，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付成交價(jià)。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付成交價(jià)。3.丙方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方未按照約定履行相關(guān)手續(xù)。5.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所造成的損失的____倍。2.損害賠償：違約方應(yīng)向守約方支付因違約行為所造成的實(shí)際損失金額。3.服務(wù)費(fèi)用退還：如丙方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方有權(quán)要求丙方退還服務(wù)費(fèi)用。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)的____%。2.丙方未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)因未提供服務(wù)所造成的實(shí)際損失。3.甲方、乙方未按照約定履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因未履行手續(xù)所造成的實(shí)際損失。全文完。二手房交易保障服務(wù)合同（2024版）1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易咨詢服務(wù)1.1.1提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的政策法規(guī)咨詢1.1.2提供房地產(chǎn)交易流程咨詢1.1.3提供房地產(chǎn)估價(jià)咨詢1.2二手房交易代理服務(wù)1.2.1代理房屋出售1.2.2代理房屋購買1.2.3代理房屋過戶手續(xù)辦理1.3二手房交易金融服務(wù)1.3.1提供貸款咨詢及辦理服務(wù)1.3.2提供房屋交易保險(xiǎn)服務(wù)1.3.3提供房屋交易結(jié)算服務(wù)2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.合同的履行3.1雙方的義務(wù)和責(zé)任3.2服務(wù)期限3.3合同的解除和終止4.合同的變更和補(bǔ)充4.1合同的變更4.2合同的補(bǔ)充5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3服務(wù)方違約責(zé)任6.爭議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的生效、終止和解除7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的解除條件8.保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止9.通知條款9.1雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知9.2通知的有效送達(dá)時(shí)間為對(duì)方收到通知之時(shí)10.法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2雙方同意如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決11.其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.附件12.1房屋買賣合同12.2房屋貸款申請(qǐng)相關(guān)文件12.3房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件13.合同的修訂歷史13.12024年1月1日，版本號(hào)：2024版14.合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易咨詢服務(wù)1.1.1提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的政策法規(guī)咨詢1.1.2提供房地產(chǎn)交易流程咨詢1.1.3提供房地產(chǎn)估價(jià)咨詢1.2二手房交易代理服務(wù)1.2.1代理房屋出售1.2.2代理房屋購買1.2.3代理房屋過戶手續(xù)辦理1.3二手房交易金融服務(wù)1.3.1提供貸款咨詢及辦理服務(wù)1.3.2提供房屋交易保險(xiǎn)服務(wù)1.3.3提供房屋交易結(jié)算服務(wù)2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.1.1代理費(fèi)：按照房屋交易總價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定2.1.2咨詢費(fèi)：按照咨詢項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算2.1.3金融服務(wù)費(fèi)：按照貸款金額的一定比例計(jì)算2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間2.2.1代理服務(wù)費(fèi)用：在房屋交易成功后支付2.2.2咨詢費(fèi)：在每次咨詢結(jié)束后支付2.2.3金融服務(wù)費(fèi)：在貸款成功辦理后支付2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.3.1代理服務(wù)費(fèi)用：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付2.3.2咨詢費(fèi)：通過現(xiàn)金、、等方式支付2.3.3金融服務(wù)費(fèi)：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付3.合同的履行3.1雙方的義務(wù)和責(zé)任3.1.1賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用狀況等3.1.2買方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和購買意愿3.1.3服務(wù)方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保密雙方的信息3.2服務(wù)期限3.2.1代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋交易成功之日止3.2.2咨詢服務(wù)期限：自雙方約定之日起至服務(wù)結(jié)束之日止3.3合同的解除和終止3.3.1賣方或買方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方3.3.2服務(wù)方未能按照約定提供服務(wù)，買方或賣方有權(quán)終止合同3.3.3合同解除或終止后，服務(wù)方應(yīng)退還未使用服務(wù)的費(fèi)用4.合同的變更和補(bǔ)充4.1合同的變更4.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)4.1.2變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效4.2合同的補(bǔ)充4.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)4.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.1.1賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.1.2賣方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.2.1買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2買方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3服務(wù)方違約責(zé)任5.3.1服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3.2服務(wù)方未妥善保管雙方提供的信息，導(dǎo)致泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.爭議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密8.1.1商業(yè)秘密包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、財(cái)務(wù)狀況等8.1.2個(gè)人信息包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止9.通知條款9.1雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知9.2通知的有效送達(dá)時(shí)間為對(duì)方收到通知之時(shí)10.法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2雙方同意如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決11.其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.附件12.1房屋買賣合同12.2房屋貸款申請(qǐng)相關(guān)文件12.3房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件12.4其他與房屋交易相關(guān)的文件13.合同的修訂歷史13.12024年1月1日，版本號(hào)：2024版14.合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方指本合同履行過程中除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等15.3第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并與甲乙方協(xié)商一致16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任16.2第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限16.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定17.第三方介入后的合同履行17.1甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行17.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，并及時(shí)解決第三方提出的問題17.3甲乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為或違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任18.第三方違約處理18.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任18.2第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失18.3第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以履行其職責(zé)19.2第三方有權(quán)要求甲乙方支付其服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)獲得合理報(bào)酬19.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，甲乙方不得侵犯20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系20.2第三方與中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等是合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任20.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)21.2變更后的合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效21.3解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議22.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書22.3其他與第三方介入相關(guān)的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件一的詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、交易價(jià)格、付款方式等明確房屋交付時(shí)間、條件及違約責(zé)任包含雙方對(duì)于房屋狀況的聲明和承諾2.附件二：房屋貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件二的詳細(xì)要求：包含貸款申請(qǐng)表、身份證明文件、收入證明文件等明確貸款金額、利率、還款方式及期限包含貸款審批結(jié)果及相關(guān)協(xié)議3.附件三：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件三的詳細(xì)要求：包含過戶申請(qǐng)表、身份證明文件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等明確過戶流程、時(shí)間及費(fèi)用包含過戶成功后的房產(chǎn)證復(fù)印件4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件四的詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及報(bào)酬明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任包含第三方服務(wù)成果的交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件五的詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償上限、責(zé)任范圍等雙方簽字或蓋章確認(rèn)，具有法律效力6.其他可能的附件：房屋評(píng)估報(bào)告房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說明貸款保險(xiǎn)購買協(xié)議房屋交易過程中的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行未按照約定履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋違反合同約定的其他條款示例：賣方未如實(shí)告知房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法居住，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行未按照約定履行合同義務(wù)，如延遲支付購房款違反合同約定的其他條款示例：買方未按照約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定提供服務(wù)，如延遲辦理房屋過戶手續(xù)未妥善保管雙方提供的信息，導(dǎo)致泄露違反合同約定的其他條款示例：服務(wù)方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法及時(shí)取得房產(chǎn)證，買方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定履行其職責(zé)，如延遲提供貸款審批結(jié)果提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行違反合同約定的其他條款示例：貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成貸款審批，導(dǎo)致買方無法按時(shí)支付購房款，買方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二手房交易保障服務(wù)合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)方服務(wù)內(nèi)容4.2經(jīng)紀(jì)方不承擔(dān)的責(zé)任第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條費(fèi)用及結(jié)算6.1服務(wù)費(fèi)用6.2結(jié)算方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知機(jī)制10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋過戶手續(xù)辦理13.3物業(yè)交接第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）聯(lián)系人姓名：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫聯(lián)系方式）身份證號(hào)碼：（填寫身份證號(hào)碼）護(hù)照號(hào)碼（如有）：（填寫護(hù)照號(hào)碼）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）聯(lián)系人姓名：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫聯(lián)系方式）身份證號(hào)碼：（填寫身份證號(hào)碼）護(hù)照號(hào)碼（如有）：（填寫護(hù)照號(hào)碼）1.3經(jīng)紀(jì)方信息經(jīng)紀(jì)方全稱：（填寫經(jīng)紀(jì)方全稱）營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（填寫營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（填寫聯(lián)系方式）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（填寫房屋地址）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)，如住宅、別墅等）房屋面積：（填寫房屋面積）房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）土地使用權(quán)證號(hào)：（填寫土地使用權(quán)證號(hào)）2.2房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件名稱：（填寫權(quán)屬證明文件名稱）文件號(hào)碼：（填寫文件號(hào)碼）有效期限：（填寫有效期限）2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋使用狀況：（填寫房屋使用狀況，如空置、出租等）房屋配套設(shè)施：（填寫房屋配套設(shè)施，如電梯、停車位等）房屋裝修情況：（填寫房屋裝修情況，如毛坯、精裝修等）第三條交易金額及支付方式3.1交易金額交易總金額：（填寫交易總金額）定金金額：（填寫定金金額）首付款金額：（填寫首付款金額）貸款金額：（填寫貸款金額）尾款金額：（填寫尾款金額）3.2支付方式定金支付方式：（填寫定金支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）首付款支付方式：（填寫首付款支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）貸款支付方式：（填寫貸款支付方式，如銀行貸款、公積金貸款等）尾款支付方式：（填寫尾款支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間：（填寫定金支付時(shí)間）首付款支付時(shí)間：（填寫首付款支付時(shí)間）貸款申請(qǐng)時(shí)間：（填寫貸款申請(qǐng)時(shí)間）尾款支付時(shí)間：（填寫尾款支付時(shí)間）第四條服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)方服務(wù)內(nèi)容協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易協(xié)商提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)4.2經(jīng)紀(jì)方不承擔(dān)的責(zé)任房屋交易過程中因市場行情變化導(dǎo)致的損失房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失買方或賣方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致的損失不可抗力因素導(dǎo)致的損失第五條合同期限5.1合同開始日期：（填寫合同開始日期）5.2合同結(jié)束日期：（填寫合同結(jié)束日期）第六條費(fèi)用及結(jié)算6.1服務(wù)費(fèi)用經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)金額：（填寫經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)金額）支付時(shí)間：（填寫支付時(shí)間）6.2結(jié)算方式結(jié)算方式：（填寫結(jié)算方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）結(jié)算賬號(hào)：（填寫結(jié)算賬號(hào)）結(jié)算日期：（填寫結(jié)算日期）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金（具體金額按雙方約定）給買方。賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金（具體金額按雙方約定）給買方。賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金（具體金額按雙方約定）給買方。8.2買方違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金（具體金額按雙方約定）給賣方。買方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金（具體金額按雙方約定）給賣方。買方未按約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金（具體金額按雙方約定）給賣方。8.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金（具體金額按雙方約定）給買賣雙方。經(jīng)紀(jì)方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金（具體金額按雙方約定）給買賣雙方。經(jīng)紀(jì)方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金（具體金額按雙方約定）給買賣雙方。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可在約定的時(shí)間內(nèi)繼續(xù)協(xié)商，或向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.2調(diào)解解決雙方同意將爭議提交給房地產(chǎn)交易市場調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑任何一方對(duì)合同的效力、履行、解釋或終止有異議的，均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知機(jī)制10.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知對(duì)方。通知可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。10.2通知時(shí)限雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將通知送達(dá)對(duì)方。如一方無法在約定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)盡力通知。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2泄露后果若任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。泄露方應(yīng)支付違約金（具體金額按雙方約定）給受損方。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和終止等均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易市場調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為（填寫具體日期）。交付條件為（填寫交付條件，如房屋過戶手續(xù)完成、尾款支付完畢等）。13.2房屋過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按約定時(shí)間、程序辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由（填寫費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。13.3物業(yè)交接物業(yè)交接時(shí)間為（填寫具體日期）。交接內(nèi)容包括（填寫具體內(nèi)容，如物業(yè)卡、鑰匙等）。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止條件合同終止條件為（填寫終止條件，如房屋過戶手續(xù)完成、合同到期等）。合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨即終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、房地產(chǎn)交易中心、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件為：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)。當(dāng)甲乙方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任為：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)的要求。3.2第三方不承擔(dān)的責(zé)任為：第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行情況承擔(dān)責(zé)任。第三方不對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難或失敗承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方提供服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書或授權(quán)文件。甲乙方應(yīng)核實(shí)第三方的合法資質(zhì)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的文件或證明。4.2甲乙方對(duì)第三方的選擇和委托應(yīng)明確、具體，并書面告知對(duì)方。甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等明確告知對(duì)方。甲乙方應(yīng)將第三方的不承擔(dān)責(zé)任事項(xiàng)明確告知對(duì)方。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的費(fèi)用支付給第三方。甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量，符合甲乙雙方的約定。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。6.2甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助有異議的，有權(quán)要求第三方改正或賠償。甲乙方應(yīng)書面通知第三方其服務(wù)或協(xié)助存在的問題。第三方應(yīng)在甲乙方通知的合理期限內(nèi)改正問題或賠償損失。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、經(jīng)紀(jì)方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲乙方、經(jīng)紀(jì)方不承擔(dān)第三方提供服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.2第三方與甲乙方、經(jīng)紀(jì)方在合同履行過程中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行承擔(dān)。甲乙方、經(jīng)紀(jì)方、第三方之間不存在任何形式的利益輸送或權(quán)益關(guān)聯(lián)。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。甲乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性、合法性。8.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)