二零二四年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃合同標(biāo)的1.1物業(yè)基本信息1.2租賃面積1.3租賃期限第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2安全保障服務(wù)2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.5其他服務(wù)事項(xiàng)第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修基金5.3其他費(fèi)用第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)維護(hù)質(zhì)量6.2安全保障質(zhì)量6.3環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量6.4綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條款第十一條甲方、乙方信息披露11.1甲方信息披露11.2乙方信息披露第十二條甲方、乙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)圖紙13.2租賃合同13.3其他重要文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃合同標(biāo)的1.1物業(yè)基本信息1.1.1物業(yè)名稱：大廈1.1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)用途：商業(yè)辦公1.2租賃面積1.2.1租賃面積：共計(jì)平方米，具體分布見附件一1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：2024年1月1日1.3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.1.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)：包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等2.1.2公共區(qū)域維護(hù)：包括但不限于大堂、走廊、電梯間等2.2安全保障服務(wù)2.2.1物業(yè)安全管理：包括但不限于門禁系統(tǒng)、24小時(shí)安保監(jiān)控等2.2.2消防安全管理：包括但不限于消防設(shè)施檢查、消防演練等2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.3.1公共區(qū)域清潔：包括但不限于大廳、走廊、電梯間等2.3.2垃圾處理：按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行垃圾分類和清運(yùn)2.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.4.1綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)：包括但不限于綠化帶、景觀植物等2.4.2綠化設(shè)施維護(hù)：包括但不限于澆水、修剪、施肥等2.5其他服務(wù)事項(xiàng)2.5.1物業(yè)協(xié)調(diào)管理：包括但不限于業(yè)主溝通、投訴處理等2.5.2應(yīng)急處理服務(wù)：包括但不限于突發(fā)事件、緊急維修等第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1按照合同約定使用物業(yè)3.1.2對物業(yè)進(jìn)行合理維護(hù)和管理3.1.3要求乙方按照合同約定提供服務(wù)3.2甲方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用3.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序3.2.3不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.1.2要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定4.1.3維護(hù)物業(yè)的安全和完好4.2乙方義務(wù)4.2.1按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量4.2.2保障物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行4.2.3妥善處理業(yè)主投訴和意見第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米/月5.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按季度支付5.2維修基金5.2.1維修基金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米/月5.2.2維修基金支付方式：按季度支付5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等5.3.2其他費(fèi)用支付方式：按實(shí)際發(fā)生支付第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)維護(hù)質(zhì)量6.1.1設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行狀態(tài)6.1.2公共區(qū)域保持整潔衛(wèi)生，無亂扔垃圾現(xiàn)象6.2安全保障質(zhì)量6.2.1物業(yè)應(yīng)建立健全安全管理制度6.2.2定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改6.3環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量6.3.1公共區(qū)域應(yīng)定期清潔，保持環(huán)境整潔6.3.2垃圾應(yīng)按照分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投放和清運(yùn)6.4綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量6.4.1綠化帶應(yīng)定期修剪、澆水、施肥第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致7.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)并簽字蓋章7.2合同解除條件7.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致7.2.2合同解除前應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用7.2.3合同解除后，乙方應(yīng)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每天。8.1.2甲方未按照合同約定使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每天。8.2.2乙方未按照合同約定保障物業(yè)安全的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以同意由相關(guān)行業(yè)協(xié)會或者其他調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可按照第九條第一項(xiàng)的規(guī)定解決爭議。9.3仲裁解決9.3.1雙方可以約定由仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑9.4.1雙方未能在協(xié)商、調(diào)解、仲裁中解決爭議的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同提前終止。10.3合同續(xù)約10.3.1合同期滿前，雙方均有意愿續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃面積、租金、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。第十一條甲方、乙方信息披露11.1甲方信息披露11.1.1甲方應(yīng)向乙方披露真實(shí)的身份信息、聯(lián)系方式等。11.1.2甲方如需變更信息，應(yīng)提前書面通知乙方。11.2乙方信息披露11.2.1乙方應(yīng)向甲方披露真實(shí)的身份信息、聯(lián)系方式等。11.2.2乙方如需變更信息，應(yīng)提前書面通知甲方。第十二條甲方、乙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.1.1甲方代表（姓名）：____________12.1.2甲方蓋章（公章）：____________12.2乙方簽字蓋章12.2.1乙方代表（姓名）：____________12.2.2乙方蓋章（公章）：____________第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)圖紙13.2租賃合同13.3其他重要文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)方等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或單位。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行、監(jiān)督履行等。第二條第三方責(zé)任限制2.1第三方介入本合同的履行，并不免除甲方和乙方的合同義務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保第三方的選擇和介入符合合同約定。2.3第三方介入本合同的履行，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的選擇、評估和監(jiān)督。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。4.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方。6.2變更或解除第三方合同不影響本合同的履行。第七條爭議解決7.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。8.3雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同提前終止。第九條附件9.1第三方相關(guān)合同9.2其他重要文件第十條甲方、乙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)圖紙1.1物業(yè)布局圖1.2物業(yè)設(shè)施分布圖1.3物業(yè)公共區(qū)域分布圖附件二：租賃合同2.1租賃合同2.2租賃合同附件附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.1物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容3.2安全保障服務(wù)內(nèi)容3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容3.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容附件四：第三方服務(wù)提供者信息4.1第三方服務(wù)提供者基本信息4.2第三方服務(wù)提供者服務(wù)內(nèi)容附件五：第三方服務(wù)提供者責(zé)任限額協(xié)議5.1第三方服務(wù)提供者責(zé)任限額5.2第三方服務(wù)提供者責(zé)任范圍附件六：物業(yè)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2公共區(qū)域維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件七：安全保障質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1安全管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2消防安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件八：環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1公共區(qū)域清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2垃圾分類和清運(yùn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件九：綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1綠化帶養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2景觀植物養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件十：其他服務(wù)事項(xiàng)清單10.1其他服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容附件十一：甲方、乙方簽字蓋章的書面確認(rèn)書11.1甲方簽字蓋章確認(rèn)書11.2乙方簽字蓋章確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照合同約定支付費(fèi)用示例說明：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金或其他費(fèi)用。違約行為二：乙方未按照合同約定提供服務(wù)示例說明：乙方未能提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)、安全保障服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)或綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。違約行為三：甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂示例說明：甲方在使用物業(yè)過程中，違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生差、噪音污染等。違約行為四：乙方未保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行示例說明：乙方未能確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如電梯故障、空調(diào)不制冷等。違約行為五：雙方未履行信息披露義務(wù)示例說明：雙方未能按照合同約定及時(shí)披露變更后的聯(lián)系方式、身份信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任一：遲延履行金示例說明：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每天。違約責(zé)任二：違約金示例說明：乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的金額或比例計(jì)算。違約責(zé)任三：損害賠償示例說明：因甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行損害賠償。違約責(zé)任四：合同解除示例說明：一方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)用途1.3物業(yè)面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)4.2物業(yè)管理4.3物業(yè)安全第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條合同的附則11.1合同的生效11.2合同的解除第十二條租賃雙方個(gè)人信息12.1出租方個(gè)人信息12.2承租方個(gè)人信息第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址物業(yè)位于【填寫物業(yè)具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及配套設(shè)施。1.2物業(yè)用途租賃物業(yè)主要用于【填寫物業(yè)主要用途，如商業(yè)、辦公、居住等】。1.3物業(yè)面積物業(yè)總面積為【填寫物業(yè)面積】，面積單位為【填寫面積單位，如平方米、公頃等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【填寫租賃開始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至【填寫租賃結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為【填寫租金金額】，租金幣種為【填寫租金幣種，如人民幣、美元等】。3.2租金支付周期租金每【填寫租金支付周期，如月、季度、年】支付一次。3.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】支付給【填寫支付對象，如出租方或其指定賬戶】。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)出租方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)，包括但不限于：【填寫物業(yè)維護(hù)內(nèi)容，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、公共區(qū)域維修等】。4.2物業(yè)管理出租方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于：【填寫物業(yè)管理內(nèi)容，如安保、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等】。4.3物業(yè)安全出租方負(fù)責(zé)保障物業(yè)的安全，包括但不限于：【填寫物業(yè)安全內(nèi)容，如消防安全、人員出入管理等】。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金。（2）對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、維修和安全保障。出租方的義務(wù)：（1）提供符合租賃用途的物業(yè)。（2）確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利：（1）按照合同約定使用物業(yè)。（2）要求出租方履行物業(yè)維護(hù)、管理、維修和安全保障義務(wù)。承租方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金。（2）合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目包括但不限于：【填寫出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，如主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等】。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目包括但不限于：【填寫承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，如家具、電器等】。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買雙方同意由【填寫購買保險(xiǎn)的一方】購買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于【填寫保險(xiǎn)金額】，保險(xiǎn)受益人為【填寫保險(xiǎn)受益人】。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，雙方應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：【填寫出租方違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等】。8.2承租方違約承租方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：【填寫承租方違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫訴訟法院】提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止合同終止的條件如下：【填寫合同終止條件，如租賃期滿、一方違約等】。第十一條合同的附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除合同解除的條件如下：【填寫合同解除條件，如租賃期滿、一方違約等】。第十二條租賃雙方個(gè)人信息12.1出租方個(gè)人信息出租方基本信息如下：【填寫出租方個(gè)人信息，如姓名、聯(lián)系方式、證件號碼等】。12.2承租方個(gè)人信息承租方基本信息如下：【填寫承租方個(gè)人信息，如姓名、聯(lián)系方式、證件號碼等】。第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)文件附件包括：【填寫附件名稱，如物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)設(shè)施清單等】。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件包括：【填寫附件名稱，如租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等】。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方其他約定如下：【填寫其他約定內(nèi)容，如特殊條款、附加條件等】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形及責(zé)任分配2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方簽訂租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于甲乙方之間的合同履行問題，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、維修工作。如因維修服務(wù)方的原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)提供物業(yè)保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)理賠責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對于其履行合同過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定，具體限額由甲乙方在合同中約定。第四條第三方義務(wù)履行及監(jiān)督4.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，及時(shí)、妥善地履行義務(wù)。4.2第三方監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正不當(dāng)行為。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，采取如下措施處理第三方違約：（1）要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。（2）要求第三方支付違約金。（3）要求第三方賠償損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益爭議解決如甲乙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，向第三方提供與合同履行相關(guān)的信息。7.2第三方信息保密第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。8.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的合同事宜，確保合同履行不受影響。第九條第三方評價(jià)與監(jiān)督9.1第三方評價(jià)甲乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行定期評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。9.2第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)建立第三方監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同的變更需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止合同終止的條件如下：【填寫合同終止條件，如租賃期滿、一方違約等】。第十一條合同的附則11.1合同的生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除合同解除的條件如下：【填寫合同解除條件，如租賃期滿、一方違約等】。第十二條租賃雙方及第三方個(gè)人信息12.1租賃雙方及第三方個(gè)人信息租賃雙方及第三方基本信息如下：【填寫租賃雙方及第三方個(gè)人信息，如姓名、聯(lián)系方式、證件號碼等】。第十三條附件13.1第三方相關(guān)文件附件包括：【填寫附件名稱，如第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)合同等】。13.2租賃合同