房屋維修保養(yǎng)合同模板（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋維修保養(yǎng)合同模板（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供商）：1.3甲方房屋：2.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：2.2服務(wù)范圍及項(xiàng)目：3.服務(wù)期限與時(shí)間3.1合同有效期限：3.2維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間：4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：4.2支付方式：4.3支付時(shí)間：5.維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.合同的履行與驗(yàn)收6.1乙方完成服務(wù)的時(shí)間：6.2甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：7.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：8.爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更：9.2合同解除：10.保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密；11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：11.2合同終止條件：11.3合同解除條件：12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：13.合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名】先生/女士，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，現(xiàn)住址：【甲方住址】。1.2乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供商）：【乙方公司名稱】，注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)】。1.3甲方房屋：【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。第二條維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：對(duì)甲方房屋進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)、清潔及必要的家具家電維護(hù)。（1）房屋結(jié)構(gòu)檢查與維修；（2）水電系統(tǒng)檢查與維護(hù)；（3）供暖系統(tǒng)檢查與維護(hù)；（4）空調(diào)系統(tǒng)檢查與維護(hù)；（5）家具家電檢查與維護(hù)；（6）房屋內(nèi)部清潔；（7）其他甲方提出的合理維修保養(yǎng)需求。第三條服務(wù)期限與時(shí)間3.1合同有效期限：自合同簽訂之日起至【合同終止日期】止。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間：每周一次，每次服務(wù)時(shí)長為【服務(wù)時(shí)長】小時(shí)。具體服務(wù)時(shí)間由甲方與乙方協(xié)商確定。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣【服務(wù)費(fèi)用】元整。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）；（3）支付；（4）現(xiàn)金支付。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第五條維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的合理要求進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)，確保甲方房屋的安全、舒適與美觀。第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1乙方完成服務(wù)的時(shí)間：按照雙方約定的服務(wù)時(shí)間及項(xiàng)目完成服務(wù)。6.2甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確保服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如有不符，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并重新提供服務(wù)。7.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同簽訂后，如甲方需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】天與乙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同有效期限屆滿，雙方未續(xù)簽。11.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除合同。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供緊急維修服務(wù)，確保甲方房屋安全；（2）乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)人員進(jìn)行背景調(diào)查；（4）乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，為甲方提供合法的服務(wù)。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：【合同簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修材料供應(yīng)商、維修工人、政府部門等。15.2第三方介入：指在合同執(zhí)行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常履行。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其行為導(dǎo)致的損失責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失。第十六條第三方介入的處理16.1若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入情況，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。16.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可尋求法律途徑解決，并將第三方作為被告。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的定義、處理方式及責(zé)任劃分。17.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供有效的擔(dān)保，確保合同的正常履行。17.3若第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4甲乙雙方應(yīng)保留與第三方交往的證據(jù)，以備不時(shí)之需。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方信譽(yù)等因素進(jìn)行確定。18.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的履約保證金，作為履行合同的保障。18.4若第三方未按約定履行合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并扣除履約保證金。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。19.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，以確保合同的正常履行。第二十條約定與法律適用20.1本合同的修正部分，與主合同具有同等法律效力。20.2本合同的修正部分，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.3本合同的修正部分，未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方房屋需要維修保養(yǎng)的所有項(xiàng)目，包括但不限于水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、家具家電等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述乙方應(yīng)達(dá)到的維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括項(xiàng)目完成時(shí)間、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：第三方介入情況說明詳細(xì)描述第三方介入的情況及處理方式，包括但不限于第三方責(zé)任限額、第三方違約行為處理等。附件五：合同履行過程中的證明文件包括但不限于維修保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、維修保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、第三方介入處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定例如，乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)項(xiàng)目，或維修保養(yǎng)質(zhì)量未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任一：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并重新提供服務(wù)。違約行為二：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用例如，甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或支付金額不足。違約責(zé)任二：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。違約行為三：第三方未按約定履行義務(wù)例如，第三方未按約定提供材料，或未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作。違約責(zé)任三：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。房屋維修保養(yǎng)合同模板（2024版）1本合同目錄一覽1.房屋信息與維修保養(yǎng)范圍1.1房屋基本信息1.2維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.合同的生效、無效與解除10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同解除條件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承諾13.附件13.1房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單13.2維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一章房屋信息與維修保養(yǎng)范圍第一條房屋基本信息1.1房屋地址：[具體地址]1.2房屋面積：[平方米]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]1.4房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]1.5其他特殊情況：[如有共有人、違章搭建等特殊情況應(yīng)說明]第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目：[列舉主要的維修保養(yǎng)項(xiàng)目，如水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、防水層、外墻涂料等]2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容：[具體包括的項(xiàng)目，如更換老舊管道、檢修電路、補(bǔ)漏防滲、粉刷墻面等]2.3定期檢查：[說明定期檢查的頻率，如每季度、每半年等]2.4應(yīng)急維修：[對(duì)于突發(fā)情況的響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)等]2.5限時(shí)修復(fù)：[對(duì)于某些特定問題的修復(fù)時(shí)間限制，如水電故障3天內(nèi)修復(fù)等]2.6額外服務(wù)：[除維修保養(yǎng)外的其他服務(wù)，如家政清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等]第二章合同期限第三條合同開始日期3.1合同簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)開始服務(wù)。第四條合同結(jié)束日期4.1合同期限為[具體年數(shù)]年，自合同開始日期算起。4.2如需續(xù)約，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方。第五條合同續(xù)約5.1合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約[具體年數(shù)]年。5.2合同續(xù)約后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)約確認(rèn)書。第三章維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條費(fèi)用計(jì)算方式6.1維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)項(xiàng)目及材料成本計(jì)算。6.2定期檢查費(fèi)用包含在年度維修保養(yǎng)費(fèi)用中。6.3應(yīng)急維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。第七條費(fèi)用支付方式7.1甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用明細(xì)表，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.2支付周期為[具體周期，如每月一次、每季度一次等]。7.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。7.4甲方逾期支付，應(yīng)按照[逾期利率]的年利率支付滯納金。第四章維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第八條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.2乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合[相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范]。8.3乙方應(yīng)定期對(duì)維修保養(yǎng)效果進(jìn)行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量。第九條質(zhì)量保證期限9.1乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)自驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期限為[具體期限，如一年、兩年等]。9.2在質(zhì)保期限內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。9.3質(zhì)保期限內(nèi)，非乙方原因?qū)е碌膯栴}，乙方提供有償維修服務(wù)。第五章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方應(yīng)提供維修保養(yǎng)所需的相關(guān)資料和鑰匙。10.2甲方應(yīng)按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。10.3甲方對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并可能需要乙方配合。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。11.2乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，確保房屋的安全與舒適。11.3乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，保護(hù)甲方隱私。第六章違約責(zé)任第十二條甲方違約責(zé)任12.1甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方逾期付款的滯納金。12.2甲方未按約定提供維修保養(yǎng)所需資料的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第十三條乙方違約責(zé)任13.1乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金。13.2乙方維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。第七章爭議解決方式第十四條爭議解決方式14.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的變更與終止15.1合同變更條件：[具體變更條件，如雙方協(xié)商一致、甲方搬家等]15.2合同終止條件：[具體終止條件，如合同到期、甲方出售房屋等]第九章保密條款16.1保密內(nèi)容：[具體保密信息，如甲方商業(yè)秘密、房屋缺陷等]16.2泄露后果：[具體泄露后果，如賠償責(zé)任、合同終止等]第十章合同的生效、無效與解除17.1合同生效條件：[具體生效條件，如雙方簽字蓋章、審批通過等]17.2合同無效條件：[具體無效條件，如違反法律法規(guī)、雙方惡意串通等]17.3合同解除條件：[具體解除條件，如合同到期、一方違約等]第十一章其他約定18.1甲方特殊要求：[甲方對(duì)維修保養(yǎng)的特別要求，如禁止使用某些材料等]18.2乙方特殊承諾：[乙方對(duì)維修保養(yǎng)的特殊承諾，如提供額外服務(wù)等]第十二章附件19.1房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單：[列舉詳細(xì)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目]19.2維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表：[詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用]第十三章簽字蓋章頁20.1甲方簽字蓋章：[甲方代表簽字或蓋章處]20.2乙方簽字蓋章：[乙方代表簽字或蓋章處]第二部分：第三方介入后的修正附加條款一：第三方介入定義及范圍21.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。21.2第三方范圍：包括但不限于中介方、驗(yàn)收方、監(jiān)管方、咨詢方、維修保養(yǎng)服務(wù)所需材料供應(yīng)商等。附加條款二：第三方介入條件及程序22.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方。22.2第三方介入程序：22.2.1甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。22.2.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。22.2.3雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定介入的具體事項(xiàng)、范圍、時(shí)間等。附加條款三：第三方責(zé)任及限額23.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。23.2第三方責(zé)任限額：23.2.1第三方對(duì)甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]的賠償責(zé)任。23.2.2第三方對(duì)甲方或乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]的賠償責(zé)任。23.2.3本合同另有約定的，從其約定。附加條款四：第三方與甲乙方的關(guān)系24.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的指示行事。24.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方的要求提供服務(wù)。附加條款五：第三方介入后的爭議解決25.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款六：第三方介入的終止26.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)完成或本合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。26.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確認(rèn)介入事項(xiàng)的完成，并在合同中予以記錄。根據(jù)本合同，第三方介入時(shí)的額外條款及說明：27.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的要求，并對(duì)其行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。27.2甲乙雙方應(yīng)保存與第三方的所有溝通記錄，以備查驗(yàn)。27.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。27.4本合同中的第三方責(zé)任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系等條款，應(yīng)適用于所有第三方介入的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列舉甲方房屋需要維修保養(yǎng)的所有項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的名稱、維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求、預(yù)計(jì)的維修保養(yǎng)周期等。附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修保養(yǎng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，明細(xì)表中應(yīng)包括費(fèi)用的計(jì)算方式，例如材料費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、人工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：第三方資質(zhì)證明文件當(dāng)合同履行需要第三方介入時(shí)，提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件四：維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的安全性、舒適性、美觀性等方面的要求。附件五：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋維修保養(yǎng)前后的照片，以記錄房屋的維修保養(yǎng)過程和結(jié)果。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄記錄每一次維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等信息，以供甲方監(jiān)督和查詢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)所需資料和鑰匙。3.乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方逾期付款的滯納金，滯納金按照[具體利率]的年利率計(jì)算。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)所需資料的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。3.乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金[具體金額]。4.乙方維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的滯納金。如果甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)所需資料和鑰匙，乙方可以要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。如果乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金。如果乙方維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。如果雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，任何一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。房屋維修保養(yǎng)合同模板（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋維修保養(yǎng)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同雙方2.1甲方（業(yè)主）2.2乙方（維修保養(yǎng)公司）3.維修保養(yǎng)項(xiàng)目與內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目3.2維修保養(yǎng)內(nèi)容4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付5.維修保養(yǎng)時(shí)間與進(jìn)度5.1維修保養(yǎng)時(shí)間5.2維修保養(yǎng)進(jìn)度6.維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保障措施7.合同的履行與驗(yàn)收7.1履行方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的份數(shù)與保管12.1份數(shù)12.2保管13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.房屋維修保養(yǎng)合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（維修保養(yǎng)公司）之間，就甲方房屋的維修、保養(yǎng)、檢查等相關(guān)工作達(dá)成的一致協(xié)議。1.2范圍本合同所涵蓋的維修保養(yǎng)范圍包括：房屋的結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、門窗、裝修及附屬設(shè)施等。具體項(xiàng)目詳見附件。2.合同雙方2.1甲方（業(yè)主）甲方是指房屋的所有人或合法使用人，具有房屋的完全使用權(quán)和決策權(quán)。2.2乙方（維修保養(yǎng)公司）3.維修保養(yǎng)項(xiàng)目與內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目維修保養(yǎng)項(xiàng)目包括：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、定期檢查、故障修復(fù)、更換損壞部件等工作。3.2維修保養(yǎng)內(nèi)容維修保養(yǎng)內(nèi)容具體包括：（1）結(jié)構(gòu)部分：檢查結(jié)構(gòu)安全，修復(fù)裂縫、破損等問題；（2）水電系統(tǒng)：檢查水電路的安全運(yùn)行，更換老化線路、水管，維修損壞的電器設(shè)備；（3）排水系統(tǒng)：檢查排水管道暢通情況，清理堵塞、修復(fù)破損的排水設(shè)施；（4）供暖通風(fēng)系統(tǒng)：檢查供暖設(shè)備運(yùn)行情況，清理通風(fēng)設(shè)備，維修損壞的暖氣片等；（5）門窗部分：檢查門窗閉合情況，更換損壞的門窗部件，維修門窗故障；（6）裝修部分：修復(fù)損壞的墻面、地面、天花板等，更換損壞的家具、潔具等；（7）其他設(shè)施：維修或更換樓梯、電梯、消防設(shè)施等附屬設(shè)施。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量及材料成本進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)在乙方完成維修保養(yǎng)工作后，按照雙方約定的支付方式支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)時(shí)間與進(jìn)度5.1維修保養(yǎng)時(shí)間維修保養(yǎng)工作的時(shí)間安排應(yīng)由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定，并提前通知甲方。5.2維修保養(yǎng)進(jìn)度乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成維修保養(yǎng)工作，確保房屋的正常使用。6.維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。6.2質(zhì)量保障措施（1）乙方在維修保養(yǎng)過程中應(yīng)使用合格的原材料和設(shè)備；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修保養(yǎng)工藝和操作規(guī)程進(jìn)行施工；（3）乙方應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)后的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保達(dá)到預(yù)期效果。第二部分：其他條款及附件7.合同的履行與驗(yàn)收7.1履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作完成后，甲方應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后雙方簽字。8.合同的變更與解除8.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2解除條件合同解除的條件詳見附件。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件合同終止的條件詳見附件。10.3解除條件合同解除的條件詳見附件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，期限為____年。12.合同的份數(shù)與保管12.1份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）合同約定的維修保養(yǎng)工作全部完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.3解除條件本合同的解除條件詳見附件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，期限為____年。12.合同的份數(shù)與保管12.1份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同外另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均為本合同的有效組成部分。14.2附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于：（1）房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表；（2）材料及設(shè)備規(guī)格說明書；（3）維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收細(xì)則；（4）合同變更、解除及終止的條件；（5）雙方約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責(zé)任15.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任和權(quán)利。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地履行其職責(zé)。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估；（3）法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。16.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的職責(zé)和程序進(jìn)行；（4）第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告。17.第三方介入的費(fèi)用與支付17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；（2）第三方承擔(dān)；（3）甲乙雙方協(xié)商確定的其他方式。17.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照雙方約定的支付方式支付介入費(fèi)用。18.第三方介入的違約責(zé)任與爭議解決18.1違約責(zé)任第三方如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)