2024年度物業(yè)服務合同（商業(yè)廣場）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同（商業(yè)廣場）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)用途及性質2.3物業(yè)設施及設備第三條服務內容與標準3.1物業(yè)維護與管理3.2消防安全管理3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4公共設施維護3.5綠化養(yǎng)護與管理第四條服務期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條服務費用5.1物業(yè)服務費用5.2維修基金5.3其他費用第六條支付方式與時間6.1支付方式6.2支付時間第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)政策第十二條其他約定12.1甲方權利與義務12.2乙方權利與義務12.3丙方權利與義務第十三條附件13.1物業(yè)設施設備清單13.2服務人員名單13.3相關法律法規(guī)文件第十四條合同簽訂日期14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：商業(yè)廣場管理方，地址：[甲方實際地址]1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司，地址：[乙方實際地址]1.3丙方名稱：商業(yè)廣場所有商戶，地址：[丙方實際地址]第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置：位于[具體城市]的[具體區(qū)域]的[商業(yè)廣場名稱]，面積為[具體面積]平方米2.2物業(yè)用途：主要用于商業(yè)經營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等服務2.3物業(yè)設施及設備：包括樓房、電梯、空調、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等第三條服務內容與標準3.1物業(yè)維護與管理：乙方負責對物業(yè)的外部及內部設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施的正常運行3.2消防安全管理：乙方負責制定消防安全制度，定期進行消防檢查，保證消防設施設備的正常使用3.3環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，保證環(huán)境的整潔衛(wèi)生3.4公共設施維護：乙方負責公共設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用3.5綠化養(yǎng)護與管理：乙方負責物業(yè)綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護工作，保證植物的生長和美觀第四條服務期限4.1合同開始日期：2024年1月1日4.2合同結束日期：2025年1月1日第五條服務費用5.1物業(yè)服務費用：每月[具體金額]元，按季度支付5.2維修基金：每季度[具體金額]元，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)5.3其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用按實際發(fā)生結算第六條支付方式與時間6.1支付方式：通過銀行轉賬的方式支付6.2支付時間：每季度第一個月內支付上一個季度的物業(yè)服務費用及維修基金第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間支付費用，需支付違約金，違約金為應支付費用的[具體比例]8.2乙方違約責任：如乙方未按約定標準提供服務，需支付違約金，違約金為應支付費用的[具體比例]8.3丙方違約責任：如丙方未按約定使用物業(yè)，造成損失的，需支付違約金，違約金為損失金額的[具體比例]第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決9.2調解解決：如協(xié)商不成，可向相關調解組織申請調解9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權通過法律途徑解決第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止10.3違約責任：如任何一方違反保密義務，需支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額的[具體比例]第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2法規(guī)政策：本合同的簽訂和履行遵守國家的法律法規(guī)及政策第十二條其他約定12.1甲方權利與義務：甲方有權按合同約定享受乙方提供的服務，同時應履行支付費用的義務12.2乙方權利與義務：乙方有權要求甲方按合同約定支付費用，同時應履行提供服務的義務12.3丙方權利與義務：丙方有權按合同約定使用物業(yè)，同時應履行遵守物業(yè)管理的義務第十三條附件13.1物業(yè)設施設備清單：詳見附件一13.2服務人員名單：詳見附件二13.3相關法律法規(guī)文件：詳見附件三第十四條合同簽訂日期14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3丙方代表簽字：14.4簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲方、乙方、丙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的情形a)甲方、乙方、丙方無法通過協(xié)商解決爭議時；b)需要對合同履行情況進行評估、審計、監(jiān)管等；c)法律、法規(guī)、政策要求第三方介入；d)其他雙方約定或法律規(guī)定的情形。第三條第三方介入程序a)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，同意第三方介入；b)各方書面通知第三方介入，并提供相關合同資料；c)第三方在了解合同內容及相關情況后，開始介入；d)第三方根據介入目的，進行調查、評估、審計等；e)第三方出具介入結果，各方按照結果執(zhí)行。第四條第三方責任4.1第三方應保持獨立、公正、客觀的態(tài)度，公平對待各方；4.2第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行介入職責；4.3第三方對介入過程中的信息保密，不得泄露給無關方；4.4第三方因故意或過失導致合同各方損失的，應承擔相應的法律責任。第五條第三方費用5.1第三方介入所需的費用，由各方協(xié)商一致承擔；5.2費用支付方式及時間，由各方在合同中約定；5.3第三方費用的支付，應在第三方完成介入工作后進行。第六條第三方責任限額6.1第三方對介入結果承擔法律責任，但限于合同約定的范圍內；6.2第三方對介入過程中的行為承擔法律責任，但限于故意或過失行為；6.3第三方對合同各方造成的損失，依法承擔賠償責任，但限額不超過其收費總額的[具體比例]。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方獨立于甲方、乙方、丙方，不參與各方之間的合同履行；7.2第三方對甲方、乙方、丙方的合同履行情況，僅進行客觀評估、審計等；7.3第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合同權利義務。第八條第三方退出8.1第三方在完成介入任務后，應書面通知各方；8.2第三方退出后，各方繼續(xù)履行合同約定的權利義務；8.3第三方退出不影響已產生的介入結果的法律效力。第九條第三方介入的補充約定9.1各方可以在合同中約定第三方介入的具體情形、程序、費用等；9.2各方可以在合同中約定第三方責任限額以外的責任承擔方式；9.3各方可以在合同中約定第三方介入結果的爭議解決方式。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同第三方介入相關條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律；10.2本合同第三方介入相關條款的簽訂和履行，遵守國家的法律法規(guī)及政策。第十一條其他約定11.1甲方、乙方、丙方在履行合同過程中，應遵守第三方介入的相關約定；11.2甲方、乙方、丙方應按照合同約定，履行與第三方的權利義務；11.3甲方、乙方、丙方應尊重第三方的獨立地位，不得干預第三方的介入工作。第十二條附件12.1第三方介入具體情形、程序、費用等約定：詳見附件四12.2第三方責任限額及其他責任承擔方式：詳見附件五12.3第三方介入結果的爭議解決方式：詳見附件六第十三條合同簽訂日期13.1甲方代表簽字：13.2乙方代表簽字：13.3丙方代表簽字：13.4簽字日期：2024年1月1日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設施設備清單詳細列出所有物業(yè)設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件二：服務人員名單列出乙方提供服務的主要人員名單，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等。附件三：相關法律法規(guī)文件提供與本合同執(zhí)行相關的法律法規(guī)文件，如物業(yè)管理條例、消防安全管理辦法等。附件四：第三方介入具體情形、程序、費用等約定詳細約定第三方介入的情形、程序以及費用的承擔方式和金額等。附件五：第三方責任限額及其他責任承擔方式明確第三方的責任限額以及其他責任承擔方式，如保險賠付等。附件六：第三方介入結果的爭議解決方式約定第三方介入結果的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或法律途徑等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間支付費用，需支付違約金，違約金為應支付費用的[具體比例]；未履行合同約定的義務，導致乙方無法正常提供服務，需承擔相應的責任。示例：甲方未能在約定時間內支付物業(yè)服務費用，屬于違約行為。根據合同約定，甲方需支付違約金，違約金為應支付費用的5%。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定標準提供服務，需支付違約金，違約金為應支付費用的[具體比例]；未履行合同約定的義務，導致甲方、丙方損失，需承擔相應的責任。示例：乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致物業(yè)設施設備損壞，屬于違約行為。根據合同約定，乙方需支付違約金，違約金為應支付費用的3%。3.丙方違約行為及責任認定：未按約定使用物業(yè)，造成損失的，需支付違約金，違約金為損失金額的[具體比例]；未履行合同約定的義務，導致甲方、乙方損失，需承擔相應的責任。示例：丙方在使用物業(yè)過程中，違反消防安全規(guī)定，導致火災事故，屬于違約行為。根據合同約定，丙方需支付違約金，違約金為損失金額的20%。全文完。2024年度物業(yè)服務合同（商業(yè)廣場）2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3商業(yè)廣場名稱與地址1.4物業(yè)服務定義第二條服務內容與范圍2.1物業(yè)維護與管理2.2設施設備維護2.3消防安全管理2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.5公共區(qū)域管理2.6其他服務內容第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務質量標準4.1物業(yè)維護與管理質量4.2設施設備維護質量4.3消防安全管理質量4.4環(huán)境衛(wèi)生管理質量4.5公共區(qū)域管理質量4.6其他服務質量第五條服務費用5.1物業(yè)服務費用的計算方式5.2物業(yè)服務費用的支付方式5.3物業(yè)服務費用的調整機制第六條維修資金6.1維修資金的籌集與管理6.2維修資金的使用范圍6.3維修資金的補充機制第七條保險事項7.1物業(yè)保險的購買與維護7.2乙方責任保險的購買與維護7.3保險事故的處理程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護措施11.3保密信息的例外情況第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1甲方權利與義務13.2乙方權利與義務13.3第三方的權利與義務第十四條附件14.1物業(yè)服務項目清單14.2服務費用明細表14.3維修資金使用計劃表14.4保險單據復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：商業(yè)廣場所有權人或其合法授權代表。1.1.1甲方地址：商業(yè)廣場注冊地址或實際經營地址。1.2乙方名稱：物業(yè)管理有限公司。1.2.1乙方地址：物業(yè)管理有限公司注冊地址。1.3商業(yè)廣場名稱：商業(yè)廣場全稱。1.3.1商業(yè)廣場地址：商業(yè)廣場詳細地址。1.4物業(yè)服務定義1.4.1物業(yè)服務包括但不限于物業(yè)維護與管理、設施設備維護、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共區(qū)域管理等。第二條服務內容與范圍2.1物業(yè)維護與管理2.1.1乙方負責商業(yè)廣場的整體維護與管理，確保商業(yè)廣場的日常運營秩序。2.1.2乙方應定期對商業(yè)廣場的設施進行檢查、維護，確保設施的正常運行。2.2設施設備維護2.2.1乙方負責商業(yè)廣場所有設施設備的日常維護與保養(yǎng)，包括電梯、中央空調、供水供電系統(tǒng)等。2.2.2乙方應在設施設備出現(xiàn)故障時，及時進行修復，確保商業(yè)廣場的正常運營。2.3消防安全管理2.3.1乙方負責商業(yè)廣場的消防安全管理，制定消防安全制度和應急預案，定期組織消防安全培訓和演練。2.3.2乙方應保證消防設施設備完好，確保消防通道暢通。2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.4.2乙方應配備足夠數(shù)量的清潔人員，確保商業(yè)廣場的環(huán)境衛(wèi)生。2.5公共區(qū)域管理2.5.1乙方負責商業(yè)廣場公共區(qū)域的管理，包括公共通道、停車場等。2.6其他服務內容2.6.1乙方應根據甲方需求提供其他服務內容，具體事項由雙方協(xié)商確定。第三條服務期限3.1合同開始日期：本合同簽訂之日起。3.2合同結束日期：合同期限屆滿之日，除非雙方提前終止本合同。第四條服務質量標準4.1物業(yè)維護與管理質量4.1.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行物業(yè)維護與管理，確保服務質量。4.2設施設備維護質量4.2.1乙方應保證設施設備的維護質量，確保設施設備的安全運行。4.3消防安全管理質量4.3.1乙方應按照國家消防法律法規(guī)和相關標準進行消防安全管理，確保商業(yè)廣場的消防安全。4.4環(huán)境衛(wèi)生管理質量4.4.1乙方應保證環(huán)境衛(wèi)生管理質量，確保商業(yè)廣場的環(huán)境整潔有序。4.5公共區(qū)域管理質量4.5.1乙方應保證公共區(qū)域管理質量，確保公共區(qū)域的安全與秩序。4.6其他服務質量4.6.1乙方應保證其他服務質量，滿足甲方的合理需求。第五條服務費用5.1物業(yè)服務費用的計算方式5.1.1物業(yè)服務費用按照商業(yè)廣場的建筑面積、物業(yè)公司管理費等因素計算確定。5.2物業(yè)服務費用的支付方式5.2.1甲方應按照本合同約定的金額和時間向乙方支付物業(yè)服務費用。5.3物業(yè)服務費用的調整機制5.3.1物業(yè)服務費用的調整應由雙方協(xié)商確定，并書面確認。第六條維修資金6.1維修資金的籌集與管理6.1.1維修資金由甲方按照商業(yè)廣場的建筑面積等比例出資，由乙方負責管理。6.2維修資金的使用范圍6.2.1維修資金用于商業(yè)廣場的設施設備維修、保養(yǎng)及更新。6.3維修資金的補充機制6.3.1維修資金不足時，甲方應按照約定向乙方支付補充資金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除需由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，應支付滯納金，并承擔乙方因此遭受的損失。9.1.2甲方未按照約定提供維修資金的，應支付滯納金，并承擔乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務的，應支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。9.2.2乙方未按照約定維護設施設備的，應支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如有必要，雙方可約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)廣場的運營數(shù)據、客戶信息、商業(yè)策略等。11.2保密信息的保護措施11.2.1乙方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外情況11.3.1法律、法規(guī)、政府要求或司法程序要求披露的保密信息除外。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件12.3.1本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。12.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。第十三條其他條款13.1甲方權利與義務13.1.1甲方應按照約定支付物業(yè)服務費用和維修資金。13.1.2甲方應配合乙方進行物業(yè)管理工作，遵守商業(yè)廣場的規(guī)章制度。13.2乙方權利與義務13.2.1乙方應按照約定提供物業(yè)服務，維護設施設備。13.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，保障甲方及商業(yè)廣場的利益。13.3第三方的權利與義務13.3.1如涉及第三方權益，第三方應與甲方、乙方協(xié)商確定其權利與義務。第十四條附件14.1物業(yè)服務項目清單14.1.1清單詳細列明物業(yè)服務項目的名稱、內容、標準等。14.2服務費用明細表14.2.1表中詳細列明物業(yè)服務費用的計算方式、支付時間等。14.3維修資金使用計劃表14.3.1計劃表列明維修資金的使用范圍、程序、時間等。14.4保險單據復印件14.4.1乙方應向甲方提供商業(yè)廣場保險單據的復印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的個體或機構，包括但不限于中介方、維修供應商、檢測機構等。1.2第三方責任限定第三方介入時，其責任范圍和限額由甲乙雙方根據具體情況在附加協(xié)議中明確。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形2.1.1物業(yè)服務項目需由第三方專業(yè)機構承擔部分工作。2.1.2維修資金的使用需第三方專業(yè)機構評估或監(jiān)督。2.1.3合同約定的服務質量標準需第三方檢測機構進行評估。2.2第三方介入處理2.2.1甲方、乙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體工作內容、期限、費用等。2.2.2甲方、乙方應確保第三方的介入不影響物業(yè)服務的正常進行。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.2第三方委托甲方、乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利與義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1甲方、乙方應根據第三方的專業(yè)領域、介入工作的性質和風險等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。4.1.2第三方責任限額應在委托協(xié)議中明確，并報甲方、乙方備案。4.2第三方責任限額的調整4.2.1如第三方責任限額需調整，甲方、乙方應重新協(xié)商，并在附加協(xié)議中明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照約定完成工作或未達到約定的服務質量標準，視為違約。5.2第三方違約處理5.2.1甲方、乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可尋求法律途徑。5.2.2第三方違約造成的損失，由第三方承擔賠償責任。第六條第三方與其他方的關系6.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入時，不代表甲方、乙方，也不具備甲方、乙方的權利和義務。6.2第三方與物業(yè)服務的關系第三方介入工作不影響物業(yè)服務的整體責任，物業(yè)服務質量標準由乙方負責。第七條第三方介入的額外條款7.1甲方、乙方應確保第三方的介入符合相關法律法規(guī)的要求。7.2甲方、乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的服務質量和效率。7.3甲方、乙方應對第三方的工作結果進行評估，如有需要，可提出改進建議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止情形第三方介入工作完成后，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止程序8.2.1甲方、乙方與第三方協(xié)商確定終止時間、方式等。8.2.2終止第三方介入后，甲方、乙方應確保物業(yè)服務的正常進行。第九條第三方介入后的監(jiān)督與維護9.1甲方、乙方應對第三方介入后的工作進行監(jiān)督，確保服務質量。9.2甲方、乙方應定期對第三方的工作進行評估，必要時提出改進建議。第十條第三方介入的合同變更與解除10.1第三方介入的合同變更10.1.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可對委托協(xié)議進行變更。10.2第三方介入的合同解除10.2.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可解除委托協(xié)議。第十一條附件11.