2024年度房地產(chǎn)項目工程進(jìn)度款支付標(biāo)準(zhǔn)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目工程進(jìn)度款支付標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)項目1.2工程進(jìn)度款1.3支付標(biāo)準(zhǔn)1.4合同雙方2.付款條件2.1工程進(jìn)度達(dá)成2.2付款申請?zhí)峤?.3審核與批準(zhǔn)3.工程進(jìn)度款支付比例3.1工程總造價3.2已完成工程量3.3支付比例計算4.工程進(jìn)度款支付流程4.1申請支付4.2審核支付4.3支付時間4.4支付方式5.工程進(jìn)度款支付的調(diào)整5.1工程變更5.2工程延期5.3支付比例調(diào)整6.工程進(jìn)度款的審核與審批6.1審核材料提交6.2審批流程6.3審批結(jié)果反饋7.工程進(jìn)度款支付的監(jiān)督與監(jiān)管7.1支付過程監(jiān)督7.2支付結(jié)果監(jiān)管7.3違規(guī)行為處理8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3保密違約責(zé)任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟或仲裁地點14.其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)項目本合同所指的房地產(chǎn)項目是指位于【項目地址】的【項目名稱】，該項目由【開發(fā)商名稱】開發(fā)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款是指根據(jù)工程實際完成情況，按照本合同約定的支付標(biāo)準(zhǔn)和比例，由甲方支付給乙方的款項。1.3支付標(biāo)準(zhǔn)支付標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)工程總造價和已完成工程量，按照本合同約定的計算方法確定的工程進(jìn)度款支付比例。1.4合同雙方甲方是指【甲方名稱】，乙方是指【乙方名稱】。第二條付款條件2.1工程進(jìn)度達(dá)成乙方完成合同約定的工程進(jìn)度，且工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.2付款申請?zhí)峤灰曳皆诠こ踢M(jìn)度達(dá)成后，向甲方提交工程進(jìn)度款支付申請，并提供相關(guān)證明材料。2.3審核與批準(zhǔn)甲方在收到乙方支付申請后，按照約定的審核流程和時間對申請進(jìn)行審核，并在審核通過后批準(zhǔn)支付。第三條工程進(jìn)度款支付比例3.1工程總造價工程總造價是指根據(jù)工程設(shè)計文件、施工圖紙和相關(guān)規(guī)范，經(jīng)雙方確認(rèn)的工程總造價。3.2已完成工程量已完成工程量是指根據(jù)工程實際完成情況，經(jīng)雙方確認(rèn)的已完成的工程量。3.3支付比例計算支付比例=（已完成工程量/工程總造價）×100%第四條工程進(jìn)度款支付流程4.1申請支付乙方在工程進(jìn)度達(dá)成后，向甲方提交工程進(jìn)度款支付申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2審核支付甲方在收到乙方支付申請后，按照約定的審核流程和時間對申請進(jìn)行審核。4.3支付時間甲方在審核通過后，應(yīng)在【支付時間內(nèi)】內(nèi)完成支付。4.4支付方式工程進(jìn)度款的支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條工程進(jìn)度款支付的調(diào)整5.1工程變更如因工程變更導(dǎo)致工程總造價或已完成工程量發(fā)生變動，雙方應(yīng)按照本合同約定的計算方法調(diào)整支付比例。5.2工程延期如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照本合同約定的計算方法調(diào)整支付比例。5.3支付比例調(diào)整甲方應(yīng)在調(diào)整支付比例后，通知乙方并按照調(diào)整后的支付比例進(jìn)行支付。第六條工程進(jìn)度款支付的審核與審批6.1審核材料提交（1）工程進(jìn)度款支付申請；（2）已完成工程量證明；（3）工程質(zhì)量合格證明；（4）其他甲方要求提供的材料。6.2審批流程（1）甲方對乙方提交的支付申請進(jìn)行審核；（2）甲方在【審核時間內(nèi)】完成審核并給出審批結(jié)果；（3）甲方將審批結(jié)果通知乙方。6.3審批結(jié)果反饋甲方在審批完成后，將審批結(jié)果以書面形式通知乙方。如審批通過，甲方按照本合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付；如審批不通過，甲方應(yīng)說明理由并告知乙方改進(jìn)措施。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏埱蟆＝?jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）工程全部完成，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.3變更與終止的程序合同變更或終止的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，明確變更或終止的事項、范圍、條件和后果等。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為甲方未按約定時間、金額支付工程進(jìn)度款，或乙方未按約定完成工程進(jìn)度，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算公式】。9.3違約賠償金額計算違約方應(yīng)賠償守約方的損失，損失計算方式為：【損失計算公式】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）提交【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解；（2）向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁；（3）向【訴訟法院名稱】提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇爭議解決方式為調(diào)解的，調(diào)解機(jī)構(gòu)為【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】。選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。選擇訴訟的，訴訟法院為【訴訟法院名稱】。10.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為【訴訟或仲裁地點】。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息是指本合同內(nèi)容以及與工程相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起【保密期限】年。12.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算公式】。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【合同簽訂地】法律。13.2爭議解決方式（1）提交【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解；（2）向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁；（3）向【訴訟法院名稱】提起訴訟。13.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為【訴訟或仲裁地點】。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判、協(xié)議和承諾。本合同的各個部分相互補(bǔ)充，共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解除與終止合同解除或終止的，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）評估機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評估；（3）審計機(jī)構(gòu)對甲方支付的工程進(jìn)度款進(jìn)行審計；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行其職責(zé)。第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙雙方的約定，獲取合理的報酬和服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，公正、客觀、及時地完成其職責(zé)，并對其提供的信息、數(shù)據(jù)和意見承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系17.2第三方與乙方關(guān)系18.第三方介入的程序18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方，并約定第三方的職責(zé)和義務(wù)。18.2第三方介入時間甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的時間和期限，確保第三方能夠在工程進(jìn)度款支付過程中發(fā)揮其作用。18.3第三方介入的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為如第三方未按照本合同和甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)因其違約行為向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失。20.第三方與合同的變更和終止20.1第三方與合同變更如合同變更涉及第三方職責(zé)和義務(wù)的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2第三方與合同終止如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的監(jiān)督和監(jiān)管21.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照本合同和甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。21.2第三方介入的監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)建立健全監(jiān)管機(jī)制，對第三方的行為和意見進(jìn)行評估，確保第三方提供的服務(wù)和意見客觀、公正、及時。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其介入過程中獲取的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起【保密期限】年。22.2第三方保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算公式】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計文件描述：包含工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙和相關(guān)規(guī)范。要求：必須是經(jīng)甲方確認(rèn)的最終版設(shè)計文件，且符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：工程預(yù)算書描述：詳細(xì)列出工程項目的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。要求：預(yù)算書應(yīng)由甲方批準(zhǔn)，且與合同約定的工程總造價一致。3.附件三：工程進(jìn)度計劃描述：詳細(xì)說明工程各階段的開始時間、結(jié)束時間及完成工程量。要求：進(jìn)度計劃應(yīng)實際反映工程進(jìn)度，并由甲方批準(zhǔn)。4.附件四：已完成工程量證明描述：證明乙方已完成的工程量，可包括工程照片、驗收報告等。要求：必須真實、準(zhǔn)確，由甲方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具。5.附件五：工程質(zhì)量合格證明描述：證明工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的文件。要求：由甲方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具，且必須是最新有效的證明。6.附件六：支付申請材料描述：乙方提交給甲方的工程進(jìn)度款支付申請相關(guān)材料。要求：包括支付申請、已完成工程量證明、工程質(zhì)量合格證明等。7.附件七：審核材料描述：甲方用于審核乙方支付申請的材料。要求：包括審核標(biāo)準(zhǔn)、審核流程說明、審核所需材料清單等。8.附件八：支付確認(rèn)書描述：甲方批準(zhǔn)支付工程進(jìn)度款后的確認(rèn)書。要求：明確支付金額、支付時間、支付方式等信息。9.附件九：合同變更協(xié)議描述：雙方就合同內(nèi)容變更所簽署的書面協(xié)議。要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。10.附件十：合同終止協(xié)議描述：雙方就合同終止所簽署的書面協(xié)議。要求：終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出終止原因、終止日期、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為示例：甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總額的【百分比】。2.乙方違約行為示例：乙方未按約定時間完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總額的【百分比】。3.第三方違約行為示例：第三方未按約定時間提供服務(wù)或意見。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為合同總額的【百分比】。4.信息披露不實示例：乙方提交的工程進(jìn)度材料不實。