二零二四年度任城區(qū)人才公寓公共區(qū)域使用規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城區(qū)人才公寓公共區(qū)域使用規(guī)定本合同目錄一覽1.人才公寓公共區(qū)域使用規(guī)定1.1使用范圍1.2使用時間1.3使用規(guī)定1.4違規(guī)處理2.公共設(shè)施使用規(guī)定2.1設(shè)施范圍2.2使用預(yù)約2.3使用注意事項2.4設(shè)施維護3.環(huán)境衛(wèi)生管理3.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2清潔責(zé)任分配3.3垃圾處理規(guī)定3.4違規(guī)處罰4.安全保障4.1安全管理4.2消防安全4.3應(yīng)急處理4.4保險事宜5.寵物管理5.1寵物種類限制5.2寵物行為規(guī)范5.3寵物環(huán)境衛(wèi)生5.4寵物違規(guī)處理6.噪音控制6.1噪音標(biāo)準(zhǔn)6.2噪音投訴處理6.3違規(guī)處罰7.訪客管理7.1訪客登記7.2訪客行為規(guī)范7.3訪客離開規(guī)定7.4違規(guī)處理8.停車管理8.1停車位分配8.2停車費用8.3停車規(guī)范8.4違規(guī)處罰9.違規(guī)行為處理9.1違規(guī)認定9.2處理程序9.3處理措施9.4申訴途徑10.合同變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3變更與終止程序10.4合同續(xù)約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3法律途徑11.4司法管轄12.合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3附件14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條人才公寓公共區(qū)域使用規(guī)定1.1使用范圍1.1.1公共區(qū)域包括但不限于大廳、會議室、活動室、健身房、游泳池等。1.2使用時間1.2.1公共區(qū)域使用時間為每日8:00至22:00，如有特殊活動需臨時調(diào)整使用時間的，應(yīng)提前向物業(yè)管理部門申請。1.3使用規(guī)定1.3.1使用者應(yīng)遵守公共秩序，愛護公共設(shè)施，不得在公共區(qū)域吸煙、酗酒、大聲喧嘩。1.3.2公共設(shè)施使用前需進行預(yù)約，預(yù)約方式為通過物業(yè)管理部門提供的在線預(yù)約系統(tǒng)。1.3.3使用者在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守設(shè)施的使用規(guī)則，正確使用，不得損壞。1.3.4公共區(qū)域內(nèi)的活動不得影響其他住戶的正常生活。1.4違規(guī)處理1.4.1違反上述規(guī)定的，由物業(yè)管理部門進行制止，并可視情節(jié)嚴(yán)重程度給予警告或罰款處理。第二條公共設(shè)施使用規(guī)定2.1設(shè)施范圍2.1.1公共設(shè)施包括但不限于健身房、游泳池、閱覽室、會議室、活動室等。2.2使用預(yù)約2.2.1使用者應(yīng)通過物業(yè)管理部門提供的在線預(yù)約系統(tǒng)進行預(yù)約，預(yù)約時需提供使用者姓名、房間號、聯(lián)系方式等信息。2.3使用注意事項2.3.1使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守設(shè)施的使用規(guī)則，正確使用，不得損壞。2.3.2使用者在使用公共設(shè)施時，應(yīng)保持環(huán)境整潔，不得亂丟垃圾。2.4設(shè)施維護2.4.1物業(yè)管理部門負責(zé)公共設(shè)施的維護工作，確保公共設(shè)施的正常使用。第三條環(huán)境衛(wèi)生管理3.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.1.1住戶應(yīng)按照規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)維護個人及公共區(qū)域的衛(wèi)生。3.2清潔責(zé)任分配3.2.1公共區(qū)域的清潔工作由物業(yè)管理部門負責(zé)，住戶應(yīng)保持個人房間的衛(wèi)生。3.3垃圾處理規(guī)定3.3.1住戶應(yīng)按照規(guī)定的時間和地點投放垃圾，不得隨意丟棄。3.4違規(guī)處罰3.4.1違反上述規(guī)定的，由物業(yè)管理部門進行制止，并可視情節(jié)嚴(yán)重程度給予警告或罰款處理。第四條安全保障4.1安全管理4.1.1物業(yè)管理部門應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保人才公寓的安全。4.2消防安全4.2.1住戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在公寓內(nèi)使用明火，不得私拉亂接電源。4.3應(yīng)急處理4.3.1物業(yè)管理部門應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下的及時處理。4.4保險事宜4.4.1物業(yè)管理部門應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)責(zé)任保險，以保障住戶的權(quán)益。第五條寵物管理5.1寵物種類限制5.1.1住戶不得飼養(yǎng)烈性犬只，不得飼養(yǎng)超出規(guī)定數(shù)量的寵物。5.2寵物行為規(guī)范5.2.1住戶應(yīng)遵守寵物行為規(guī)范，不得讓寵物在公共區(qū)域亂吠、隨地排泄。5.3寵物環(huán)境衛(wèi)生5.3.1住戶應(yīng)負責(zé)寵物的環(huán)境衛(wèi)生，不得影響其他住戶的生活。5.4寵物違規(guī)處理5.4.1違反上述規(guī)定的，由物業(yè)管理部門進行制止，并可視情節(jié)嚴(yán)重程度給予警告或罰款處理。第六條噪音控制6.1噪音標(biāo)準(zhǔn)6.1.1住戶應(yīng)遵守噪音標(biāo)準(zhǔn)，不得在夜間（晚上22:00至次日早上8:00）進行產(chǎn)生噪音的活動。6.2噪音投訴處理6.2.1住戶如對噪音投訴，可通過物業(yè)管理部門提供的投訴渠道進行投訴。6.3違規(guī)處罰6.3.1違反上述規(guī)定的，由物業(yè)管理部門進行制止，并可視情節(jié)嚴(yán)重程度給予警告或罰款處理。第八條訪客管理8.1訪客登記8.1.1住戶邀請訪客時，應(yīng)提前向物業(yè)管理部門進行登記，登記內(nèi)容包括訪客姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、訪問時間等信息。8.2訪客行為規(guī)范8.2.1訪客應(yīng)遵守人才公寓的規(guī)章制度，不得在公共區(qū)域大聲喧嘩、吸煙、酗酒。8.3訪客離開規(guī)定8.3.1訪客離開時，住戶應(yīng)陪同訪客至人才公寓大門，并確保訪客離開后不再返回。8.4違規(guī)處理8.4.1違反上述規(guī)定的，由物業(yè)管理部門進行制止，并可視情節(jié)嚴(yán)重程度給予警告或罰款處理。第九條停車管理9.1停車位分配9.1.1停車位按住戶房屋面積比例進行分配，每個住戶根據(jù)房屋面積獲得相應(yīng)數(shù)量的停車位。9.2停車費用9.2.1停車費用按月收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理部門制定并公告。9.3停車規(guī)范9.3.1住戶應(yīng)按照指定的停車位停放車輛，不得占用他人停車位，不得在停車位以外區(qū)域停放車輛。9.4違規(guī)處罰9.4.1違反上述規(guī)定的，由物業(yè)管理部門進行制止，并可視情節(jié)嚴(yán)重程度給予警告或罰款處理。第十條違規(guī)行為處理10.1違規(guī)認定10.1.1違規(guī)行為由物業(yè)管理部門進行認定，認定結(jié)果應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人。10.2處理程序10.2.1當(dāng)事人對違規(guī)認定有異議的，可在接到認定通知后的三個工作日內(nèi)向物業(yè)管理部門提出書面申訴。10.3處理措施10.3.1違規(guī)行為處理措施包括但不限于警告、罰款、限制使用公共區(qū)域、暫停使用停車位等。10.4申訴途徑10.4.1申訴途徑為書面申訴，申訴材料應(yīng)提交至物業(yè)管理部門。第十一條合同變更與終止11.1變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于住戶提前解除合同、合同到期等。11.3變更與終止程序11.3.1合同變更或終止應(yīng)提前書面通知對方，并按照雙方約定的程序進行。11.4合同續(xù)約11.4.1合同續(xù)約應(yīng)提前書面申請，并按照雙方約定的程序進行。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解程序12.2.1如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑12.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.4司法管轄12.4.1本合同的簽訂地為準(zhǔn)司法管轄地。第十三天其他約定13.1通知方式13.1.1雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3附件13.3.1本合同附件包括公共區(qū)域使用規(guī)則、寵物管理規(guī)定、噪音控制規(guī)定等。第十四條簽署頁14.1本合同由雙方代表于________年________月________日簽署，并自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、投訴處理方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.2第三方如違反本合同或書面協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方對甲乙雙方或他人造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。4.2甲乙雙方不得要求第三方履行合同中未約定的義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛，由雙方協(xié)商解決或依法解決。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更或終止，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更或終止第三方介入，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。7.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的最低賠償限額。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同有關(guān)的信息，包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)流程等。8.2第三方應(yīng)保證所披露信息的真實、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。9.2第三方如因合規(guī)性問題導(dǎo)致本合同無效，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督與檢查，確保第三方履行合同義務(wù)。10.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督與檢查，提供必要的資料和信息。第十一條第三方解除合同11.1第三方如欲解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。11.2第三方解除合同造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方違約處理12.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，按照本合同爭議解決方式處理。第十三條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作13.2甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)作，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十四條附件14.1本合同附件包括第三方介入的具體協(xié)議、責(zé)任限額約定等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共區(qū)域使用規(guī)則1.1規(guī)則包括但不限于大廳、會議室、活動室、健身房、游泳池等公共區(qū)域的使用時間、使用規(guī)定等。附件二：寵物管理規(guī)定2.1規(guī)定包括但不限于寵物種類限制、寵物行為規(guī)范、寵物環(huán)境衛(wèi)生等。附件三：噪音控制規(guī)定3.1規(guī)定包括但不限于噪音標(biāo)準(zhǔn)、噪音投訴處理、違規(guī)處罰等。附件四：停車管理規(guī)定4.1規(guī)定包括但不限于停車位分配、停車費用、停車規(guī)范、違規(guī)處罰等。附件五：訪客管理規(guī)則5.1規(guī)則包括但不限于訪客登記、訪客行為規(guī)范、訪客離開規(guī)定等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1協(xié)議包括但不限于第三方介入的條件、第三方責(zé)任、第三方權(quán)益保護等。附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議7.1協(xié)議包括但不限于第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違反公共區(qū)域使用規(guī)則，如在非規(guī)定時間使用公共區(qū)域、在公共區(qū)域吸煙、酗酒等。2.違反寵物管理規(guī)定，如飼養(yǎng)禁止的寵物種類、未按要求進行寵物環(huán)境衛(wèi)生管理等。3.違反噪音控制規(guī)定，如產(chǎn)生超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音、未按要求處理噪音投訴等。4.違反停車管理規(guī)定，如占用他人停車位、在非停車位區(qū)域停車等。5.違反訪客管理規(guī)則，如未進行訪客登記、未按要求管理訪客等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，給予警告、罰款、限制使用公共區(qū)域、暫停使用停車位等處理措施。2.對于違反寵物管理規(guī)定、噪音控制規(guī)定、停車管理規(guī)定等導(dǎo)致的損害，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方如違反書面協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議中約定，第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成公共區(qū)域的使用維修工作。若第三方未能按時完成維修工作，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期維修費用、賠償因維修延遲導(dǎo)致的損失等。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓公共區(qū)域使用規(guī)定1本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.使用規(guī)定2.1使用范圍2.2使用時間2.3使用人數(shù)2.4使用登記3.公共區(qū)域管理3.1管理機構(gòu)3.2管理人員職責(zé)3.3維護與保養(yǎng)4.公共設(shè)施使用4.1設(shè)施使用規(guī)則4.2設(shè)施損壞賠償4.3設(shè)施維護與報修5.環(huán)境衛(wèi)生管理5.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2衛(wèi)生責(zé)任5.3清潔服務(wù)6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全設(shè)施6.3應(yīng)急預(yù)案7.違規(guī)行為處理7.1違規(guī)行為界定7.2處理措施7.3申訴與調(diào)解8.合同的有效期8.1起始日期8.2終止日期8.3續(xù)約條款9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3法律途徑11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.附則12.1合同附件12.2生效條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1通知與送達13.2信息保密13.3合作開發(fā)14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同所稱人才公寓公共區(qū)域，是指位于任城區(qū)的人才公寓內(nèi)，供公寓居民共同使用的區(qū)域，包括但不限于電梯、樓道、會議室、活動室、健身房等。1.2適用范圍本合同規(guī)定適用于人才公寓公共區(qū)域的使用和管理。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及人才公寓的管理規(guī)定。第二條使用規(guī)定2.1使用范圍公共區(qū)域的使用范圍限于人才公寓內(nèi)的居民，未經(jīng)允許，非公寓居民不得使用。2.2使用時間公共區(qū)域的使用時間為每日的6:00至22:00，如有特殊活動需延時使用，需提前向物業(yè)管理方申請。2.3使用人數(shù)公共區(qū)域的使用人數(shù)不得超過設(shè)施容納人數(shù)上限，以保證使用安全。2.4使用登記使用公共區(qū)域前，用戶需在物業(yè)管理處進行使用登記，并服從管理人員的安排和指導(dǎo)。第三條公共區(qū)域管理3.1管理機構(gòu)人才公寓的公共區(qū)域由物業(yè)管理公司負責(zé)管理。3.2管理人員職責(zé)管理人員負責(zé)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和設(shè)施維護工作，確保公共區(qū)域的正常使用。3.3維護與保養(yǎng)物業(yè)管理公司應(yīng)定期對公共區(qū)域進行維護與保養(yǎng)，確保公共區(qū)域的安全與舒適。第四條公共設(shè)施使用4.1設(shè)施使用規(guī)則用戶在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守設(shè)施的使用規(guī)則，正確使用，不得惡意損壞。4.2設(shè)施損壞賠償用戶如有損壞公共設(shè)施的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3設(shè)施維護與報修用戶在使用公共設(shè)施時如有問題，應(yīng)及時向物業(yè)管理方報告，以便及時進行維護和修理。第五條環(huán)境衛(wèi)生管理5.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保公共區(qū)域的干凈整潔。5.2衛(wèi)生責(zé)任用戶有責(zé)任保持公共區(qū)域的衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、亂貼亂畫。5.3清潔服務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)提供公共區(qū)域的清潔服務(wù)，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況。第六條安全管理6.1安全管理制度物業(yè)管理公司應(yīng)制定安全管理制度，確保公共區(qū)域的安全。6.2安全設(shè)施物業(yè)管理公司應(yīng)確保公共區(qū)域的安全設(shè)施完好，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等。6.3應(yīng)急預(yù)案物業(yè)管理公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件，確保公共區(qū)域的安全。第八條合同的有效期8.1起始日期本合同的有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2終止日期如合同到期后，雙方未就續(xù)約事宜達成一致，本合同將自動終止。8.3續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前3個月，協(xié)商達成一致，并簽訂新的合同。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3變更與解除的程序合同變更或解除后，應(yīng)向物業(yè)管理方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。10.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。11.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二條附則12.1合同附件本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條其他約定13.1通知與送達任何一方可通過書面形式通知對方，通知發(fā)送至對方指定的地址。13.2信息保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。13.3合作開發(fā)雙方可在未來的合作中，就公共區(qū)域的使用、管理等方面進行探討和開發(fā)。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同在任城區(qū)簽署。14.3簽署主體甲方（人才公寓居民代表）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同執(zhí)行過程中的常見情況，本合同對第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的關(guān)系做出如下界定和修正：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)及人才公寓的相關(guān)規(guī)定。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。16.3第三方責(zé)任履行第三方未能履行其職責(zé)或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同另行約定，但不得違反本合同的約定。17.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作17.3第三方與甲乙方的信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)信息，甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方變更19.1第三方變更程序如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照原選擇程序選擇新的第三方。19.2第三方變更通知甲乙方應(yīng)在第三方變更后及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十十條第三方退出20.1第三方退出條件如第三方提前終止合同義務(wù)，應(yīng)符合合同約定的退出條件。20.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)按照合同約定的程序進行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條附加條款21.1第三方介入的特殊規(guī)定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任分配、權(quán)益保障等。21.2第三方責(zé)任的額外約定甲乙方與第三方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額、責(zé)任范圍等進行明確約定。第二十二條說明與聲明本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第二十三條合同的完整性本合同及附加條款、第三方的約定等，構(gòu)成甲乙方之間完整的合同關(guān)系，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二十四條簽署24.1簽署日期本合同的第三方介入修正條款于2024年1月1日簽署。24.2簽署地點本合同的第三方介入修正條款在任城區(qū)簽署。24.3簽署主體甲方（人才公寓居民代表）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________第三方（具體名稱）：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：人才公寓公共區(qū)域使用規(guī)定詳細說明本附件詳細說明了公共區(qū)域的使用規(guī)定，包括使用范圍、時間、人數(shù)等方面的具體要求。附件二：公共區(qū)域管理職責(zé)分配本附件明確了物業(yè)管理公司和管理人員的職責(zé)，包括公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和設(shè)施維護工作等。附件三：公共設(shè)施使用規(guī)則和維護說明本附件詳細列出了公共設(shè)施的使用規(guī)則，以及設(shè)施損壞賠償和維護報修的流程。附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)本附件規(guī)定了公共區(qū)域的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，以及衛(wèi)生責(zé)任和清潔服務(wù)的內(nèi)容。附件五：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案本附件包括了安全管理制度的內(nèi)容，以及應(yīng)急預(yù)案的制定和實施步驟。附件六：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限額約定本附件明確了選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)，以及第三方責(zé)任限額的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付費用、未按約定提供服務(wù)等。2.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未能按時完成工作等。3.甲乙方未按照合同約定支付違約金或賠償金。4.第三方未按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，如未能履行其職責(zé)或造成甲乙方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于修復(fù)費用、替換費用、賠償金等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定的比例計算。3.違約方在違約行為發(fā)生后應(yīng)及時采取補救措施，減輕損失的程度。示例說明：如甲乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司可以要求甲乙方支付違約金，并承擔(dān)因未支付費用而導(dǎo)致的損失。如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求第三方履行其合同義務(wù)。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓公共區(qū)域使用規(guī)定2本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.人才公寓公共區(qū)域的使用2.1使用范圍2.2使用時間2.3使用規(guī)定3.公共設(shè)施的使用3.1設(shè)施列表3.2使用要求3.3損壞賠償4.公共區(qū)域的管理4.1管理責(zé)任4.2管理方式4.3違規(guī)處理5.安全保障5.1安全設(shè)施5.2應(yīng)急預(yù)案5.3安全事故處理6.環(huán)境衛(wèi)生6.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2衛(wèi)生責(zé)任6.3清潔服務(wù)7.費用支付7.1費用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3費用調(diào)整8.合同期限8.1起始時間8.2終止時間8.3續(xù)約條款9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件13.附加條款13.1特殊規(guī)定13.2補充說明13.3其他約定14.完整合同文本14.1附件列表14.2簽字頁14.3合同編號第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同所稱的人才公寓公共區(qū)域，是指位于任城區(qū)的人才公寓內(nèi)，供住戶共同使用的區(qū)域，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、大廳、會議室、活動室、健身房、游泳池等。1.2解釋本合同中的詞語，如“甲方”、“乙方”等，除非另有說明，否則均按照合同簽署時的實際指代對象進行解釋。1.3適用范圍本合同適用于甲方（任城區(qū)人才公寓管理部門）與乙方（入住任城區(qū)人才公寓的住戶）之間關(guān)于公共區(qū)域使用的規(guī)定。第二條人才公寓公共區(qū)域的使用2.1使用范圍乙方有權(quán)在遵守本合同規(guī)定的前提下，使用人才公寓公共區(qū)域。2.2使用時間公共區(qū)域的使用時間為每日06:00至22:00。特殊情況下，經(jīng)甲方同意，可適當(dāng)調(diào)整使用時間。2.3使用規(guī)定（1）遵守公共秩序，不高聲喧嘩，不從事影響其他住戶的活動；（2）愛護公共設(shè)施，不損壞、不占用公共設(shè)施；（3）不私拉電線，不使用大功率電器；（4）不亂丟垃圾，不隨意涂鴉；（5）其他應(yīng)遵守的規(guī)定。第三條公共設(shè)施的使用3.1設(shè)施列表公共設(shè)施包括但不限于：電梯、樓梯、走廊、大廳、會議室、活動室、健身房、游泳池等。3.2使用要求乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守設(shè)施的使用要求，防止損壞。3.3損壞賠償乙方損壞公共設(shè)施的，應(yīng)按照實際損失賠償。第四條公共區(qū)域的管理4.1管理責(zé)任甲方負責(zé)公共區(qū)域的管理工作。4.2管理方式甲方通過設(shè)立管理規(guī)定、進行巡查等方式，確保公共區(qū)域的正常使用。4.3違規(guī)處理乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況處以罰款等違約責(zé)任。第五條安全保障5.1安全設(shè)施甲方應(yīng)建立健全安全設(shè)施，保障公共區(qū)域的安全。5.2應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)情況。5.3安全事故處理發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)立即采取措施，并報告有關(guān)部門。第六條環(huán)境衛(wèi)生6.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。6.2衛(wèi)生責(zé)任乙方應(yīng)保持公共區(qū)域的衛(wèi)生，不亂丟垃圾。6.3清潔服務(wù)甲方負責(zé)公共區(qū)域的清潔工作。第七條費用支付7.1費用標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域的使用費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付公共區(qū)域使用費用。7.3費用調(diào)整公共區(qū)域的使用費用如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。第八條合同期限8.1起始時間本合同自簽字之日起生效。8.2終止時間本合同有效期為一年，自起始時間起計算。8.3續(xù)約條款合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商辦理。第九條違約責(zé)任9.1違約行為乙方違反本合同規(guī)定的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。9.3違約處理違約處理按照雙方約定的違約處理方式進行。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2解除條件合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3變更與解除的程序變更或解除合同的，雙方應(yīng)按照約定的程序進行。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。12.2終止條件本合同有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止。12.3失效條件本合同因履行完畢、解除或者被依法撤銷而失效。第十三條附加條款13.1特殊規(guī)定如合同中未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并補充約定。13.2補充說明本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3其他約定雙方還可就其他事項進行約定，并作為本合同的附件。第十四條完整合同文本14.1附件列表附件包括但不限于：公共區(qū)域使用規(guī)定、公共設(shè)施清單、費用標(biāo)準(zhǔn)等。14.2簽字頁本合同的簽字頁為本合同的有效組成部分。14.3合同編號本合同的編號為_______，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程中的個體或組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、緊急救援等。15.3第三方選擇第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額如第三方因過錯導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。16.3第三方賠償?shù)谌皆斐梢曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條甲方義務(wù)